2024年土地转租协议标准化格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地转租协议标准化格式版B版本合同目录一览1.土地转租协议概述1.1协议当事人1.1.1转租方信息1.1.2承租方信息1.2土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面积1.2.3土地用途1.3转租期限1.3.1开始日期1.3.2结束日期1.4转租费用1.4.1租金金额1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付时间1.5权利与义务1.5.1转租方的权利与义务1.5.2承租方的权利与义务1.6违约责任1.6.1转租方的违约责任1.6.2承租方的违约责任1.7争议解决1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更条件1.8.3合同终止条件1.9合同的解除1.10合同的违约与赔偿1.11合同的保密条款1.12合同的适用法律1.13合同的签订日期1.14合同的附件第一部分：合同如下：1.土地转租协议概述1.1协议当事人1.1.1转租方信息1.1.1.1转租方名称：×××公司1.1.1.2转租方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.1.3转租方联系人：×××1.1.1.4转租方联系电话：×××1.1.2承租方信息1.1.2.1承租方名称：×××公司1.1.2.2承租方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.2.3承租方联系人：×××1.1.2.4承租方联系电话：×××1.2土地信息1.2.1土地位置：×××市×××区×××路×××号1.2.2土地面积：肆仟平方米（肆仟平方米指具体面积，以实际测量为准）1.2.3土地用途：仅限于工业生产、仓储物流及与之相关的辅助性办公活动1.3转租期限1.3.1开始日期：2024年1月1日1.3.2结束日期：2029年12月31日1.4转租费用1.4.1租金金额：每平方米每月人民币叁拾元整（￥30.00）1.4.2租金支付方式：每月5日前，承租方通过银行转账方式支付当月租金1.4.3租金支付时间：自2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月1.5权利与义务1.5.1转租方的权利与义务1.5.1.1转租方应保证承租方对土地的合法使用权1.5.1.2转租方应确保土地的完整性和安全性1.5.1.3转租方应在合同有效期内，负责土地的物业管理及维护1.5.2承租方的权利与义务1.5.2.1承租方按约定使用土地，不得擅自改变土地用途1.5.2.2承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动1.5.2.3承租方在合同期限内，应负责自身设备、设施的维护和安全1.6违约责任1.6.1转租方的违约责任1.6.1.1转租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担赔偿责任1.6.1.2转租方未按约定提供土地，应支付违约金，违约金为一个月租金1.6.2承租方的违约责任1.6.2.1承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款额的千分之五1.6.2.2承租方擅自改变土地用途，转租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失1.7争议解决1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件1.8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.8.1.2双方应在合同生效后30日内，到土地管理部门办理土地转租登记手续1.8.2合同变更条件1.8.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议1.8.2.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益1.8.3合同终止条件1.8.3.1合同期满，双方无异议，本合同自然终止1.8.3.2双方提前终止合同，应书面通知对方，并办理相关手续1.9合同的解除1.9.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续1.9.2合同解除后，承租方应立即停止使用土地，并办理退出手续1.10合同的违约与赔偿1.10.1任何一方违反合同，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失1.11合同的保密条款8.合同的适用法律8.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律8.2如合同中任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性9.合同的签订日期9.1本合同于2024年1月1日由双方代表签字盖章后正式生效10.合同的附件10.1本合同附件包括：10.1.1土地使用权证复印件10.1.2承租方营业执照复印件10.1.3转租方授权书10.1.4其他与合同有关的文件11.合同的修改和补充11.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章后生效11.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充本合同的内容12.合同的解除和终止12.1合同解除或终止后，承租方应无条件搬离土地，并归还土地使用权给转租方12.2合同解除或终止后，除另有约定外，双方应按照合同约定处理未清事项，包括但不限于租金、费用等13.合同的违约与赔偿13.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失13.2违约金的计算和赔偿范围由双方协商确定，但不应低于合同金额的10%14.争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决14.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：须为原土地使用权证的复印件，清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：土地使用权证是证明转租方对土地拥有合法使用权的文件，承租方需核实土地使用权证的真实性和有效性。2.承租方营业执照复印件附件要求：须为工商行政管理部门颁发的有效营业执照复印件，清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：营业执照是承租方合法开展经营活动的必要证件，转租方需核实承租方的经营状态和信誉。3.转租方授权书附件要求：须为转租方向承租方授权的书面文件，明确授权范围和期限，有转租方盖章和法定代表人签字。附件说明：授权书是转租方授权承租方使用土地的正式文件，承租方需验证授权书的合法性和有效性。4.其他与合同有关的文件附件要求：包括但不限于土地评估报告、规划许可证、建设许可证等相关文件。附件说明：这些文件有助于明确土地的权属、规划和使用限制等情况，承租方和转租方均应认真核实。说明二：违约行为及责任认定：1.转租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供土地、延迟提供土地、违反合同约定的权利与义务等。责任认定：转租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果转租方未能在合同约定的时间内提供土地，应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租方因未能及时使用土地而产生的经济损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、延迟支付租金、擅自改变土地用途、违反合同约定的权利与义务等。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿转租方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果承租方延迟支付租金，应按照合同约定支付滞纳金，并赔偿转租方因租金延迟而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其