2024年住宅重建合作协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅重建合作协议版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方对合同所述住宅的理解与定义第二条：住宅重建项目概述2.1重建住宅的地址及面积2.2重建的目的和预期成果2.3重建项目的预算和资金筹措第三条：重建工程的时间安排3.1重建工程的开工日期3.2重建工程的预计竣工日期3.3重建工程的延期及其后果第四条：重建工程的质量标准4.1建筑材料和施工标准4.2质量监督和验收程序4.3质量争议的解决方式第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3第三方权利与义务的转移第六条：工程款项的支付6.1付款方式及付款时间表6.2工程进度与付款的对应关系6.3款项支付的最终日期第七条：变更与解除合同7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果7.3合同终止后的善后处理第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿的计算方法和范围第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的时效限制第十条：合同的生效、修改与附件10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同附件的说明及效力第十一条：其他约定11.1合同的秘密性与保密义务11.2合同的继承和转让11.3合同的废止和失效第十二条：法律适用与解释12.1合同适用的法律法规12.2合同的解释原则12.3合同的语言版本第十三条：合同的签字盖章13.1合同的签字人资格13.2合同的盖章程序13.3合同签字盖章的地点与日期第十四条：附件14.1附件清单14.2附件的补充说明14.3附件的更新与替换程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：甲方全称为“某某市某某区某某街道某某住宅重建项目发起方”，住所地为某某市某某区某某街道某某号。1.2乙方名称：乙方全称为“某某建筑公司”，住所地为某某省某某市某某区某某街道某某号。1.3甲方与乙方共同确认，本合同所指的住宅重建项目位于某某市某某区某某街道某某号，住宅面积为平方米。第二条：住宅重建项目概述2.1重建住宅的地址：本合同所述住宅重建项目位于某某市某某区某某街道某某号。2.2重建的目的和预期成果：本合同所述住宅重建项目的目的是为了提升住宅质量、改善居民生活环境，预期成果为重建后的住宅应符合最新的建筑规范和环保要求，并提供舒适、安全的居住空间。2.3重建项目的预算和资金筹措：本合同所述住宅重建项目的预算总额为人民币万元，其中甲方负责筹集资金，并按照工程进度支付给乙方。第三条：重建工程的时间安排3.1重建工程的开工日期：本合同所述住宅重建项目的开工日期为年月日。3.2重建工程的预计竣工日期：本合同所述住宅重建项目的预计竣工日期为年月日。3.3重建工程的延期及其后果：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为每天人民币元。第四条：重建工程的质量标准4.1建筑材料和施工标准：乙方应按照国家和行业的标准选用建筑材料，并保证施工质量符合相关规范。4.2质量监督和验收程序：甲方有权对施工过程进行监督，并在工程结束后进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。4.3质量争议的解决方式：如发生质量争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权对工程进度和质量进行监督，并按照合同约定支付工程款项。甲方应提供施工所需的设计图纸、施工许可证等相关手续。5.2乙方的权利与义务：乙方有权根据合同约定获得工程款项。乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成重建工程。5.3第三方权利与义务的转移：如乙方需将合同约定的部分工程转包给第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。第三方承包的部分工程应承担与乙方相同的权利和义务。第六条：工程款项的支付6.1付款方式及付款时间表：甲方按照工程进度支付工程款项，付款方式为银行转账。具体的付款时间表由双方在补充协议中约定。6.2工程进度与付款的对应关系：工程进度达到合同约定的节点后，甲方应按照约定的付款比例支付工程款项。6.3款项支付的最终日期：本合同所述住宅重建项目全部完成后，甲方应在验收合格后天内支付剩余款项。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付工程款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付款项的1%。8.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定完成工程，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%。8.3违约赔偿的计算方法和范围：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式：双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院：合同签订地的人民法院具有管辖权。9.3仲裁或诉讼的时效限制：双方在知道或应当知道自己的权益受到侵害时，应在个月内提起仲裁或诉讼。第十条：合同的生效、修改与附件10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序：合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同附件的说明及效力：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1合同的秘密性与保密义务：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的继承和转让：本合同未经对方同意，不得转让给第三方。11.3合同的废止和失效：本合同在工程全部完成后自动失效。第十二条：法律适用与解释12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同的解释原则：本合同的解释应遵循合同的宗旨和公平原则。12.3合同的语言版本：本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。第十三条：合同的签字盖章13.1合同的签字人资格：本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字。13.2合同的盖章程序：合同签字后，甲乙双方应按照法律规定进行盖章。13.3合同签字盖章的地点与日期：本合同于年月日在市区街道某某号签字盖章。第十四条：附件14.1附件清单：附件清单详见附件一。14.2附件的补充说明：附件的补充说明详见附件二。14.3附件的更新与替换程序：附件如有更新或替换，双方应签署新的附件，并注明取代的原附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅重建项目设计图纸详细要求和说明：本附件应包括住宅重建项目的完整设计图纸，包括但不限于建筑布局、结构、水电安装、装修等图纸。图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并符合国家和地方的相关规定。附件二：施工许可证和相关批准文件详细要求和说明：本附件应包括施工许可证、建筑工程规划许可证、施工图审查合格证等与施工相关的批准文件。这些文件应由相关部门颁发，并用于指导和监督施工过程。附件三：工程预算表详细要求和说明：本附件应详细列出住宅重建项目的预算表，包括各项工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、税费等。预算表应由具有资质的造价咨询单位出具，并作为支付工程款项的依据。附件四：付款时间表详细要求和说明：本附件应明确列出甲方按照工程进度支付工程款项的时间表。时间表应详细规定每个支付节点的付款比例和付款时间，以确保乙方按时获得工程款项。附件五：质量监督和验收程序详细要求和说明：本附件应详细描述质量监督和验收程序，包括监督机构的设置、验收标准、验收程序等。程序应符合国家和地方的相关规定，并确保工程质量达到预期目标。附件六：合同补充协议详细要求和说明：本附件应包括合同补充协议，用于明确合同中未涉及的具体事项，如工程变更、工期延长、款项支付调整等。补充协议应由双方共同签署，并具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付工程款项。2.乙方未按合同约定完成工程。3.乙方使用不符合合同约定的建筑材料。4.乙方未按合同约定的质量标准施工。5.甲方未按合同约定提供施工所需的设计图纸和相关手续。责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约金计算方式为未支付款项的1%或合同总金额的1%。2.损失赔偿：根据实际情况，违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付工程款项，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因停工导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与