2024客栈租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024客栈租赁合同本合同目录一览1.租赁标的与租赁范围1.1客栈地址与面积1.2租赁物清单1.3租赁期限1.4租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户2.4租金支付时间点3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3水电费等其他费用承担方式3.4费用结算周期4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更或解除的程序5.维修责任与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3定期检查与保养6.合同的转让与转租6.1合同转让条件6.2合同转租条件6.3转让或转租的程序7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.法律适用与合同效力9.1法律适用9.2合同效力10.其他约定10.1保密条款10.2知识产权保护10.3保险责任11.出租人声明与承诺11.1产权证明11.2符合相关法律法规11.3租赁物不存在争议12.承租人声明与承诺12.1合法经营12.2租赁用途符合规定12.3按时支付租金及费用13.合同附件13.1租赁物清单13.2相关法律法规文件13.3其他重要文件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁标的与租赁范围1.1客栈地址与面积租赁客栈位于市街号，占地面积共计平方米。1.2租赁物清单包括但不限于房屋、设施设备、家具、装饰等。具体清单详见附件。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租赁用途承租人须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。2.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X2.4租金支付时间点承租人应在每个支付周期的第一个工作日前，将租金支付至出租人指定的账户。第三条押金及其他费用3.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对租赁物的维修、损坏及违约的赔偿。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，如租赁物无损坏、无违约行为，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。3.3水电费等其他费用承担方式租赁期间的水电费、物业管理费等其他费用由承租人承担。具体费用标准以实际发生为准。3.4费用结算周期费用结算周期与租金支付周期相同。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）法律、法规规定的其他解除条件。4.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第五条维修责任与保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的基本设施设备的维护和保养。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物正常使用。5.3定期检查与保养承租人应定期对租赁物进行检查和保养，确保租赁物的安全与舒适。第六条合同的转让与转租6.1合同转让条件合同转让需经出租人同意，并签订书面转让协议。6.2合同转租条件承租人不得擅自转租租赁物。如确需转租，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。6.3转让或转租的程序转让或转租应签订书面协议，并经出租人签字盖章确认。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金、押金或其他费用，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条法律适用与合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条其他约定11.1保密条款双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2知识产权保护双方同意，租赁物上的商标、专利、著作权等知识产权归出租人所有，承租人不得侵犯。11.3保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单复印件交出租人备案。第十二条出租人声明与承诺12.1产权证明出租人保证对租赁物享有完全的所有权或合法使用权，并有权出租该租赁物。12.2符合相关法律法规出租人保证租赁物符合相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷。12.3租赁物不存在争议出租人保证租赁物不存在任何权属争议，不存在抵押、查封等权利限制。第十三条承租人声明与承诺13.1合法经营承租人保证在租赁期内，依法进行经营活动，不得从事违法活动。13.2租赁用途符合规定承租人保证租赁用途符合当地政府的规定，不得擅自改变租赁物的用途。13.3按时支付租金及费用承租人保证按照合同约定的时间和金额，按时支付租金及其他费用。第十四条合同附件14.1租赁物清单附件一：租赁物清单14.2相关法律法规文件附件二：相关法律法规文件14.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十五条签署日期与地点15.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。15.2签署地点本合同于市街号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、状况等信息，包括但不限于房屋、设施设备、家具、装饰等。附件二：相关法律法规文件提供与本合同相关的法律法规文件的复印件或电子版，如《合同法》、《物权法》等。附件三：其他重要文件包括租赁物的产权证明、租赁物的评估报告、租赁合同的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照约定支付租金、押金或其他费用。3.承租人未按照约定的用途使用租赁物，或擅自改变用途。4.承租人未按照约定进行维修、保养。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，确定违约金的金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致对方的实际损失，进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因停业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租该租赁物的一方。2.承租人：指租赁租赁物用于经营或居住的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋、设施设备、家具、装饰等。4.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定，支付给出租人的一定