2024年建筑分包合同

2024年建筑分包合同（必备篇）

建筑分包合同1

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲方将古丈县罗依溪镇打拦拗移民家苑工程的水电安装工程发包给乙方施工为明确双方

职责，在经过友好协商，同等互利的基础上签订如下协议：

-工程概况

_承包方式：

包工包料（含全部协助材料）、包设备、包工具用具、包质量、包工期、包平安生产和文明施

工、包施工风睑、包技术资料整理、包交工验收、包综合治理等。

三工程承包范围

1工程设计图纸与设计变更单中所包含的全部工作内容。

2.详细工作内容：

①材料场内运输、装卸。

②施工图纸中安装内容：

依据设计图纸和甲方与业主方签订的工程承包合同中约定的相关条款（包括全部的上下水、

强电、弱电预埋等）及一切协作和设计变更等工作内容。

③所需的结构预留洞口的留设、预埋件、管线槽口开凿、补槽及施工后的现场清理等工作。

④施工规范及常规要求。

⑤因设计变更引起的工程量增减或返工重做。

⑥成品爱护、设备调试、竣工交验。

⑦文明施工要求的'场内整弁、清洁等工作。

⑧与其它工种的协作施工。

⑨预留管道洞口的吊模及混凝土的浇灌（若甲方施工则扣除乙方该部分工作的相应费用）。

四施工用具管理：

①甲方供应垂直运输设备，供应现场及楼层固定电源箱。

②乙方自备安装工程所需工具及劳保用品。

五质量要求

1.根据国家建筑安装工程验收标准，安装工程施工规范和当地主管部门的其它有关规定，作

为本工程的质量验收标准。

2.乙方发觉设计有误，须马上向甲方提出，在取得文字变更洽商手续后方可接着施工。

3.乙方必需听从甲方在各次质量验收中提出的全部整改看法，并在甲方限定的时间内整改

至符合要求，乙方若拒绝蜘延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出惩罚，乙方须无条件听从。

六双方职责与权限

㈠甲方：

1.甲方对乙方施工全过程的施工质量、工程进度、平安生产和文明施工及清洁卫生进行检

查验收和监督管理。

2.切实解决好施工用水、用电、垂直运输的冲突，保证工程顺当进行。

3.制定施工安排。

4.进行技术交底、平安交底.

㈡乙方：

1.乙方应按图纸设计规定的要求自行组织购进、运用质量合格的材料进行施工。

2.乙方组织有资质证的技术人员、娴熟工人投入工作,听从甲方、监理等有关人员的指挥，

否则甲方有权对乙方进行惩罚，乙方不得有任何异议。

3.乙方应保管好自己的材料，预防丢失，材料的保管与堆放、工人生活用品、用具等一切

由乙方自行解决。

七合同价款

1.乙方承包栋楼的建筑面积约定为：每平方米为元，最终按实际工程量以实结算，工程造

价最终以甲方与业主方结算价为准。主体施工;一、乙方垫资施工至主体十层时，甲方按乙方承

包每平方米支付乙方工程价款。二;以后每施工一层甲方按该层乙方承包总价每平方米的支付

乙方工程价款。

2.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方总价的，留作为工程质量保修金。

4.乙方保修期按国家有关规定保修，保修期满后，甲方一次性付清工程质量保修金（无利息）

给乙方。

5.乙方承包的本安装工程在竣工验收备案后负有保修义务，凡保修期内因乙方施工质量所

引起的全部修补工作，均庄乙方限时无偿修复，如乙方未能在限定时间内进行修复，甲方可另派

专业人员修理，全部费用从乙方的保修金中扣除。

6.订立合同后乙方必需交万元给甲方作为合同履约保证金，乙方进场交万元工程履约保

证金，主体结构至层后，甲方退还给乙方履约保证金的50%,主体结顶三日内甲方退还乙方剩

余的全部履约保证金。

7.以上合同不包括现场变更，如遇不行抗拒自然灾难，甲方须要工期顺延，变更造价按甲

方与业主方签订的施工合同的有关条款执行.

九平安责任

乙方必需平安生产，文明施工，在施工过程中出现的一切平安事故，全部由乙方负责。如发

生重大事故，应马上向甲方报告，甲方向上级有关部门报告。

十本合同一式四份，甲乙双方各执两份，工程竣工后此协议作废。

十一未尽事宜，甲乙双方协商解决。

甲方（公章）：乙方（公章）:

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年一月—日年一月一日

建筑分包合同2

劳务分包单位：（个人）（以下简称甲方）

劳务承包单位：（个人）（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，

遵守同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，甲乙双方就工程内的劳务，分包事项经甲乙双方友

好协商一样，达成如下协议，共同执行并签订本合同书。

一、工程概况：

（1）工程名称：

（2）工程地点：

（3）结构形式：

（4）承包方式：

协议工期：开工日期：年月日

竣工日期：年日

协议工期总日历天数

二、包干单价及付款方式

混凝土浇筑（不包含二次结构）：在承包范围内按元/立方米进行单价包干（采纳地泵输送）；

未达到一次性验收合格按元/立方米进行单价包干;上述包干单价施工方已充分考虑了涨价风险

等因素，结算时包干单价不作任何调整（甲方要求及设计变更除外）o单价包干包括：工程所需

的全部人工、协助材料费、低值易耗品、工具机具费、管理费、利润、劳动爱护费等。

1、乙方达到本工程质量、进度、平安文明施工等的要求，才予以支付工程进度款。（在

之前甲方不支付任何费用）

2、每栋楼主体结构三层完工（三层屋面混凝土浇筑完成）后年15天内甲方支付乙方已完

成工程量的70%~80%;每栋主体结构六层完工后15天内甲方支付乙方已完工程量的

70%~80%o

3、每栋主体全部结束交甲方监理验收合格后7天内甲方支付乙方至已完工程量的90%。

4、工程竣工验收合格后，双方在15天内办理完本工程承包范围内工程的人工费结箕，结

算完后7天内甲方支付清全部人工费。

三、分包内容和范围：

1、工程范围内的全部混凝土的浇筑、振捣、收面和拉毛，混凝土面的养护和清洗;竖向孔

洞剔凿及封堵砂浆抹平;施工缝处理及场地清洁、文明。零星现场预制构件用每次浇筑主体剩余

的‘混凝土浇筑。

2、乙方需自备混凝二振捣机具（振动器、振动棒和平板振动器、布料机等），压尺、水

管、广线、斗车、灰桶、拉毛用的棕毛刷等工具、用具及三安施工防护用品（平安绳、平安帽、

平安带和甲方供应配电箱以外的全部电线电缆和雨天施工月雨具）。

3、本工程竣工时乙万承包的全部工程质量必需达到合格标准，乙方要严格限制好结构结

合尺寸、平整度、垂直度、阴阳角等细部尺寸，验收要求端现行有关的国家规范及地方标准执

行，不得超过合格标准等级的允许误差范围。混凝土内实外光无蜂窝麻面，结构如出现蜂窝麻面

匕破严峻、尺寸变形、缺棱掉角、夹渣、缩颈、爆模、露筋等质量通病，楼地面在混凝土浇筑时，

应在振捣密实的基础上表面压实、拉毛、纹路顺直、平整、不显脚印。操作时应用带水平尺的压

尺压平，楼层地面标高误差限制在0.5~10cm,不须要再作找平层。平整度不超过5cm,不漏

浆。上述要求如发觉一处贝！对其进行经济惩罚。并由乙方负责处理达到质量要求为止，所发生的

工料费用由乙方担当。

4、混凝土的养护和拆模须严格按项目现场技术人员的平安技术交底操作，违反规定，甲

方1各视状况赐予惩罚。

5、乙方自备平安防护用品，如平安帽、平安绳、平安带。

四、工程平安及质量标准：

严格根据国家质量验收规范和分户验收规定，及甲方、业主、监理的要求和大合同内条款为

质量标准。

五、平安文明施工：

乙方必需听从甲方管理人员的管理和支配，必需强制性根据国家规范和大合同内及甲方的要

求执行，必需做到人走场清、做好成品爱护，材料及工具码放整齐有序，如出现有违章和不按以

上条款执行的，视情节轻重，甲方有权对乙方进行经济惩罚，同时乙方需刚好进行整改，对拒不

整改的，甲方将对乙方马上清理出场，并追究其责任。（包括生活区、宿舍的卫生等必需达到甲

方要求）；如乙方被监理及项目部、业主罚款的，甲方将对乙方进行双倍惩罚，如因违章作业、

不听从管理所造成人员伤亡及经济损失的全部由乙方负责。

六、平安质量保证：

为了确保本工程能保质保量的顺当完成，甲乙双方在签订本合同时，乙方向甲方交付万元

人民币作为质量保证金,此保证金在本工程施工至，无质量和平安问题，甲方一次性无息退还

给乙方。如出现有大的质量和平安问题，此保证金甲方不予退还，对造成重大经济损失和平安事

故的，除保证金不退还外海追究其责任。

七、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效，并产生法律效力，以上条款

希双方共同遵守，如有违约，违约方将负责赔偿守约方工程总造价2%的违约金。此合同在本工

程全部结束后自动失效。（未尽事宜双方共同协商，与本合同具有同等法律效力）

甲方代表：

乙方代表：

年月日

建筑分包合同3

编号：____________

发包人：_________________________________

承包人：_________________________________

分包工程名称：____________________________

施工地址：_________________________区（县）

发包人（全称）：_____________________________

承包人（全称）：_____________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循同

等自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一样，订立本合同。

第一条工程概况及承刍工作内容

1.1工程名称：_________________________________________

1.2工程概况：_________________________________________

13分包工作内容：______________________________________

范围包括：_____________________________________________

1.4工程监理单位（全称）：____________________________

其次条作业人员

承包人依据工程须要向发包人供应作业人员共______名。

第三条合同工期

开工日期一年一月一日，完工日期一年一月一日，工期为天。

第四条合同价款

4.1合同价款为：元（人民币）大写：_______元

4.2合同价款的确定原则（在确认的方式前划V）:

经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协商一样，确认：

04.2.1本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整。

04.2.2以（）年施工预算或（）年施工概算定额为依据：

①定额工资单价为：

瓦工一元/工日;结构木工____元/工日;装修木工一元/工日;钢筋工—元/工日；

碎工—元/工日;油工______元/工日;抹灰工一元/工日;架子工____元/工日；

水暖工一元/工日电工____元/工日;壮工____元/工0；______；______；______；

②按建筑面积确定承包价___元/平方米;其中，地上结构：元/平方米;地下结构：—

元/平方米;初装修：元/平方米;水电：元/平方米;______；_________；

③分项工程承包：

外墙面传：_____元/平方米;屋面防水：元/平方米；

水磨石地面：元/平方米;水泥砂浆：_____元/平方米；

内墙一般抹灰：元/平方米;______；_______；_______.

4.2.3定额工以外发生的零星用工单价元/工日;（以实际发生，书面签证资料为准）

4.2.4因不行抗力、一周内非承包人缘由停水、停电、停气或支配任务不刚好等缘由造成的

停工、窝工累计超过八小时的按________标准补偿。

4.3对合同价款内容的明确：__________________________________

第五条合同价款的结算和支付

5.1结算、决算资料：

5.1.1发包人向承包人供应工程施工图或工程量清单，承包人依据上述书面资料按本合同条

款编制的施工预算书。

5.1.2承包人依据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，支配作业人员完成作业内

容，并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。

5.1.3有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。

5.2合同价款的结算和决算：

5.2.1发包人应于每月一日对承包人完成的工程量赐予核实、确认并共同履行书面结算

手续。

5.2.2工程交工后28日内，承包人向发包人递交完整的决算资料，发包人在收到决算资料

后28日内进行核实，赐予确认并办理分包工程决算手续。

5.3合同价款的支付：

5.3.1合同价款分期支付：在—年月一日付款元，在____年一月一

日付款______元。

5.3.2分期支付劳务费的,每期支付的劳务费数额不得少于己办理结算额的80%,余款在

发包人对决算资料予以确认后28日内付清。

533合同价款的支付必需以银行转帐的形式办理，付款时发包人不得以现金方式向承包人

支付劳务费。

5.3.4办理支付的手续为：承包人为外地进京施工企业的，应向发包人出据“北京市外地进

京施工企业专用发票”作为收款凭证，发包人须将填写齐全的、票据收款人为承包人全称的支票

或汇票交付给承包人指定的人员。

第六条平安施工、重大伤亡及其他平安事故处理

6.1平安施工：发包人、承包人必需贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关

平安生产的法律法规及各项规定，严格按平安标准组织施工。

6.2重大伤亡及其他平安事故处理：

6.2.1发生重大伤亡及其他平安事故，承发包双方应实行紧急措施防止事态扩大并全力组织

抢救伤者，爱护事故现场，如因抢救伤者必需移动现场设备，须作出书面记录或拍照。

6.2.2根据有关规定，发包人承包人应分清责任，由事故责任方担当相应的责任。发包人承

包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

6.3对本工程的平安生产标准,双方约定如下：.

第七条工程质量、验收与保修

7.1工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家及当

地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一样，承包人应在取得发包人书面认可后，以质量要

求较高者为施工依据。

7.2承包人必需根据国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中

发觉设计有误，须马上向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可接着施工。因发包人缘由造

成窝工的，由发包人予以经济未M尝，因承包人原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由承

包人担当。

73分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包工程

施工完毕后28日内由发包人、承包人共同办理书面验收手续，逾期未办理验收，发包人又交后

序施工的或投入运用的，视为符合合同要求，工程交工。

7.4对本工程的质量标准，双方约定如下：.

第八条工期延误

8.1对于以下缘由造成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。

a.因斗争、动乱、自然灾难期E发包人承包人责任造成的,爆炸、火灾等不行抗力；

b.设计变更和工程量增加；

c.发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行；

d.承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必需的指示、工程材料、图纸等，

致使施工不能正常进行；

e.一周内非承包人缘由停水、停电、停气或机具供应不刚好造成停工、窝工累计超过8小时;

f.发包人同意工期顺延的其他状况。

8.2承包人应在上述状况发生后7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向发包人施工代

表提出书面报告，发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失赐予书面答复。承包人逾

期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利;发包人逾期未答复也不提出修改看法，视为其承认

此事实。

8.3非因上述缘由造成未按合同工期（包括合同约定可顺延的工期）交工的，双方约定：

第九条文明施工

9.1发包人、承包人应严格执行北京市人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定"，加强科

学管理,坚持文明施工。

9.2发包人应向承包人供应符合标准的施工条件，如发包人不能供应现场食宿条件或双方约

定由承包人自行解决食宿的，由发包人根据标准予以补偿.

9.3对本工程的文明施工标准，双方约定如下：.

第十条材料机具供应

10.1本工程由发包人供应的机械设备为：

承包人自备的工具为:双方确认防护用具

由_____________担当。

10.2由承包人自备的工具须其自带入现场，由发包人供应的机械设备、防护用具由发包人

选购并供应到施工现场（40。米内）。

10.3承包人应遵守和推行发包人材料机具领用规定，对领用的材料、机具要与发包人共同

清点，履行书面领、还手续，对借用的发包人的机具，要严格按操作规程运用，加强修理保养。

10.4对本工程材料机具的运用、维护，双方约定如下：

第十一条文物爱护

对施工中发觉的文物，承包人应马上爱护好现场并于4小时内以书面形式通知发包人，发

包人应于收到书面通知24小时内向文物管理部门报告,应文物管理部门的要求实行妥当的爱护

措施。发觉文物后隐瞒不报的，由责任人依法担当行政的、法律的责任。因爱护文物发生的费用，

由发包人担当。

第十二条发包人的权利及义务

12.1负责供应场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与

协调及技术、质量、平安、场容等方面的交底。

12.2负责于年月_日供应施工图纸_______套，供应必要技术资料和办

理施工洽商。

123负责组织施工检查、验收,监督承包人的工程进度、工程质量、平安生产及按图施工

状况，材料领用状况及行政管理事务。

12.4负责解决施工中存在或发生的技术问题。

12.5负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期限制安排，审查承包人

编制的具体施工作业安排。

12.6负责本工程中各工种，工序间的协调与协作，承包人在平安、质量、工期、场容等方

面发觉有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改看法，督促承包人进行整政。

12.7负责组织工程的险收工作。

12.8本工程发包人施工代表为负责日常施工的管理、协调工作。发包人也可托

付____有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人事如有变动，应提前7日通知承包人。

第十三条承包人的权利和义务

13.1承包人对与其确定劳动关系的作业工人必需仔细审查，保证人员的政治素养、身体素

养和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过6C周岁。

13.2承包人需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作

证号码及身份证号码），作为本合同附件。

13.3在施工生产过程中，承包人必需保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员,人员变

动率小于_%,听从发包人的统筹支配，统一调动。

13.4当发包人因故不能保证连续生产时，承包人在不影响发包人生产任务的前提下，可将

队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包人出具书面通知，并办理变更手续。

13.5承包人必需按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面

洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应留意爱护成品、半成品、爱惜运用发包人供应的机械

设备及其工具。

13.6承包人应对作业工人进行平安生产、食品卫生、交通平安及预防煤气中毒等方面的教

化，自觉遵守发包人现场管理规定，听从发包人有关人员的指导、教化、监督和检查，并刚好向

发包人供应有关状况和资料。

13.7承包人确认为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。

第十四条违约责任

14.1发包人违约责任

14.1.1由于发包人缘由造成停工、窝工时应按实际发生状况向承包人赔偿损失。停工、窝

工应办理书面洽商，方作为决算依据。发包人任务不足或因故不能接着履行合同时，双方协商后

可提前终止合同。

14.1.2由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包

人担当。

14.1.3发包人超过约定的支付时间不支付劳务费或决算价余款的，承包人可向发包人发出

要求付款通知发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，

经承包人同意后可延期支付发包人不按合同约定支付劳务费或决算价余款,双方又未达成延期付

款协议，承包人有权书面告知发包人理由，撤走其人员，并依法追索拖欠款及损失赔偿费。

14.1.4发包人违反财务管理规定,违约支付劳务费的，除订正违约支付行为外,还应当在

违约支付的额度范围内与过错方对承包人由此遭遇的经济损失担当连带责任。

14.2承包人违约责任

14.2.1因承包人缘由造成发包人工期延误或工程质量严峻不符合要求时，发包人可以终止

合同，并要求承包人在_____日内退出施工现场，承包人应当退出施工现场，但发包人应在要

求承包人退出施工现场的时限内，与承包人就结算事宜达成书面协议或由监理公司、发包人、承

包人共同对己完成的工程量进行签认。

14.2.2承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，

承包人无法调整时，发包人有权暂担心排施工任务（窝工损失承包人自负）,并书面通知承包人，

直至终止合同。

14.2.3因承包人责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由承包人担当。

第十五条合同争议的解决

在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。当事人

不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议（在选定的方式前划""）:

1.向北京仲裁委员会申请仲裁。

2.向人民法院起诉。

第十六条合同的生效与终止

本合同经双方法定代表人或托付代理人签字盖章后生效。法定代表人应出示身份证明，托付

代理人应出示托付证明。

本合同在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后，即宣告终止。

第十七条

本合同正本一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，备案留存一份，副本一份。

第十八条

本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

建筑分包合同4

发包单位（简称甲方）：

承包单位（简称乙方）：___________________________

一、工程名称及地点：

1、工程名称：

2、工程地点：

二、承包方式及内容：

1、按结施图纸中全部的模板工程。

2、承包内容包括放样、制作、安装、拆除、清理、完工后的材料退场（其中包括二次结构、

压顶等本栋的全音限板工程等）。

三、承包单价及付款方式：

1、模板工程造价按每层的混凝土投影面积计算，每平方米元（其中：斜屋面按斜长计算面

积，基础按地梁四周水平投影计算面积）。栏板按绽开面积计算，每平方米元（本单价不含税且为

固定单价，不得以彳壬何借口提高单价）

2、每月20日按上月完成工程量的85%支付。主体结构封顶后支付至90%。余下10%待

本工程外脚手架拆除完成后三个月内付清。

3、乙方假如中途没有人或材料供应不上造成没跟上甲方施工工期，乙方必需退场。结算按

实际完成的工程量进行结算，按已完成混凝土浇捣的楼层每平方米57元计算（包括材料、人工

费）。

四、材料要求：

柱、梁、板均运用新胶合板，不能脱皮，至少要2套半模板材料，免费供应人货电梯进料

平台、防砸棚等模板铺设。

五、工程奖罚：

1、爆模一惩罚款100元，并赔材料费、负责清凿处理及赔材料费.

2、柱子倾斜超过1cm,罚款200元。

3、发觉工人不按规定佩戴平安帽的，每人每次罚款20元。

4、发觉工人随地大小便，每人每次罚款50元，并罚清理干净。

5、乙方应严格根据甲方的要求施工（如柱、梁模板全部运用新模板），假如发觉不按规定施

工的，每次罚款100元。

六、质量等级

1、本工程模板安装必需达到优良等级。

2、模板安装允许偏差，按下表"模板工程质量评定表"严格执行：模板工程质量评定表

3、质量限制：

Q)模板安装完成时，经甲方验收评定合格才可进行下道工序施工。

(2)模板必需具有足够的强度、刚度、稳定性及支撑施工时混凝土自重以及施工时的冲击力。

(3)当跨度大于或等于4m时，按设讨要求起拱，若无设计规定时,模板起拱高度为全跨长

的'1/100~3/100。

(4)板面每部位模板施工完毕时，必需清扫干净，保证文明施工现场。

七、甲方责任：

1、甲方对乙方承包的工程进行质量、平安、进度、文明施工、材料监察等监督。

2、甲方负责对乙方承包的工程进行分项分部验收。

八、乙方责任：

1、乙方应听从甲方现场管理和生产支配，遵守有关规章制度文明施工，并每周开一次平安

教化例会。

2、乙方必需教化工人遵纪遵守法律，否则后果乙方负责。

工乙方必需教化工人遵守施工现场平安纪律，如发生违章作业其后果乙方负责.

4、乙方必需按规定做好工人的平安教化检查督促工作。提高工人的自我防护平安意识，保

证工人的平安生产。在施工现场发觉工人不戴平安帽，穿拖鞋、赤身等每人每次罚款20元整,

多次教化不改的赶离施工现场。

5、乙方必需接受施工现场相关人员的平安教化和平安交底，严格要求工人遵守平安管理规

则，实行有效措施，杜绝死亡事故、重伤事故，保证施工现场的负伤率3%以下。

6、乙方负责人必需教化工人搞好团结、互助友爱，特殊是多专业交叉，更要讲文明、讲礼

貌，如发生打架，不论谁是谁非，单打罚款500元，群打罚款3000~5000元,视情节轻重送

派出所处理。

7、因质量、协作不协调，打架、无故退场，甲方有权终止合同，乙方人员必需先退场后结

算,结算单价按原商定价乘以70%结算价。

8、乙方负责人必需遵守岗位负责制，亲临施工现场施工,必需离开时须向施工员请假同意

后方可离开，否则按每天罚款人民币100元整。

9、混凝土浇筑时，乙方必需支配工人跟班，保证模板质量及稳定性。

10、木工组要进行自检，报施工员审核后才进行下一个工序。

11、乙方必需保证工程开工时有足够的工人，且工人人数不少于15人，并按实际状况增加。

12、乙方应把进场人员列出花名册（附身份证复印件）报交甲方存档。

13、乙方应在每月30日前将工人工资列表交甲方审核。

九、其他

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效,工程结算付清款后自行失

效。

3、本合同受法律爱护，如单方违反以上条款，另外一方有权向当地法院提起诉讼.

甲方：签约代表：签约时间：签约地点：代表人身份证号码：

乙方：签约代表：签约时间：签约地点：

代表人身份证号码：

建筑分包合同5

合同编号：____________

第一部分协议书

劳务作业发包人：（以下简称发包人）

劳务作业承包人：（以下简称承包人）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规，遵循同等、

自愿、公允和诚恳信用的原则，双方协商达成一样，订立本合同。

1、工程名称：

2、分包合同内容：

2.1本合同分包范围：

2.2本合同劳务作业内容：

3、工程地点：

建筑面积：____________

4、合同价款总额元（人民币），大写____________元。

5、分包工作期限

开工日期：____________年月_____________日

竣工日期：年月____________日

总日历天数为：天

6、劳务作业人数：人.

7、组成本合同的文件及优先说明依次如下：

（1）本合同；

（2）中标通知书（如有）；

（3）投标书及其附件（如有）；

(4)专用条款；

(5)通用条款；

(6)标准、规范及有关技术文件；

(7)图纸及工程量清单；

(8)合同履行过程中，发包人和承包人协商一样的其它书面文件；

8、合同生效：

本合同自发包人、承包人双方签字盖章后生效。

合同订立时间：___________年月____________日

合同订立地点：

发包人：(合同专用章)承包人：(合同专用章)

地址：住址：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

联系电话：联系电话：

其次部分通用条款

9、发包人权利和义务：

9.1劳务分包合同约定的劳务作业完成后，发包人自收到承包人依照约定提交的结算姿料之

日起28日内完成审核并书面答复承包人；逾期不答复的，视为发包人同意承包人提交的结算资

料。

9.2上款所述结算程序完成后，发包人应当自结算完成之日起28日内支付全部结算价款。

合同价款的支付应当以银行转帐的形式办理。

9.3负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标,编制施工安排、物资需用量安排表,

实施对工程质量、工期、平安生产、文明施工、计量析测、试验化验的限制、监督、检查和验收。

9.4统筹支配、协调解决非承包人独立运用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工

场地。

9.5按时供应图纸，刚好交付应供材料、设备，所供应的施工机械设备、周转材料、平安设

施保证施工须要。

9.6随时对承包人实施的劳务作业进行监督检直，确保工程质量，对存在的质量隐患刚好提

出整改要求。

9.7刚好签认劳务作业变更洽商及确认承包人停工、窝工损失。

9.8仔细执行平安技术规范，严格遵守平安制度，制定平安防护措施，供应平安防护设备,

确保施工平安。

9.9检查承包人工人持证状况，禁止未获得相应资格证书的工人进入施工现场。

9.10在发觉承包人存在未根据约定履行本合同行为时，应自发觉之日起60日内书面告知承

包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此项权利。

9.11行使依照本合同约定的对承包人行使扣款权利时，应当采纳书面方式并获得承包人有

相应托付权限的人员的书面认可。

9.12根据行政主管部门相关规定的要求为本项目作业人员办理工伤保险。

9.13承包人按约定完成劳务作业，必需由发包人或施工场地内的第三方进行协作时，发包

人应协作承包人工作或确保承包人获得该第三方的协作.

9.14其它发包人应当担当的义务。

10、承包人权利和义务：

10.1组织具有相应资格证书的工人（持证上岗率100%）投入工作；自觉遵遵守法律律法

规及有关规章制度。

10.2根据相关法律;去规的要求，按时足额支付劳动者工资。

10.3按发包人要求提交施工安排，以及与完成施工安排相应的劳动力支配安排，经发包人

批准后实施。

10.4根据设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计细心组织施工；投入足

够的人力，确保工期；听从发包人平安施工管理，自备劳动爱护用品，确保施工平安。

10.5担当由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、平安事故、现场管理不符合规

定造成的损失及各种扣款。

10.6自觉接受发包人及有关部门的管理、监督和检查；接受发包人随时检查其设备、材料

的保管、运用状况，及其操作人员的有效证件、才寺证上岗状况。

10.7按发包人统一规划堆放材料、机具,按发包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区

的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。

10.8做好成品爱护工作。

10.9妥当保管、合理运用发包人供应的承包人运用的机具、周转材料及其他设施。

10.10承包人保证与施工管理、作业人员签订书面劳动合同，并每月向发包人供应上月本企

业在本项目上全部施工管理、作业人员的劳动合同签署状况、出勤状况及工资核算及支付状况的

盖章书面记录。除此书面记录的用工行为外，承包人在本项目不存在其他用工行为。

10.11协作发包人按工程发包人或行政主管部门要求进行的涉及承包人工作内容、施工场地

的检查；协作发包人对隐藏工程、工程竣工的验收工作.

10.12发包人或施工场地内第三方的工作必需由承包人协作时，承包人应按发包人的指令予

以协作。

10.13在劳务作业中发觉古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质探讨价值的物

品时，承包人应马上爱护好现场并以书面形式通知发包人。

10.14劳务作业全部内容阅历收合格后，承包人应当根据劳务分包合同的约定刚好将该劳务

作业交付发包人，不得以双方存在争议为理由拒绝将该劳务作业交付发包人。

10.15在发觉发包人存在未根据约定履行本合同行为时，应自发觉之日起60日内书面告知

发包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此项权利。

10.16其它承包人应当担当的义务。

11、对于以下缘由造成完工日期推迟的，工期相应顺延：

(1)不行抗力；

(2)设计变更和工程量增加；

(3)发包人未能按合司约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行；

(4)承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必需的指示、工程材料、图

纸等，致使施工不能正常进行；

(5)一周内非承包人缘由停水、停电、停气或支配任务不刚好造成停工、窝工累计超过8

小时。

12、由于以下缘由造成承包人发生窝工的,承包人应在上述状况发生后7日内，就延误内

容和因此产生的经济支出向发包人提出书面报告，发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经

济损失赐予书面答复。承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；发包人逾期未答复

也不提出修改看法，视为其承认此事实：

(1)第十一条(3)、(4)、(5)项；

(2)发包人同意的其他状况。

13、不行抗力：

13.1不行抗力事务发生后，承包人应马上通知发包人，并在力所能及的条件下快速实行措

施，尽力削减损失，发包人应帮助承包人实行措施。发包人认为承包人应当暂停工作的，承包人

应暂停工作。不行抗力事务结束后48小时内承包人应向发包人通报受害状况和损失状况，及预

料清理和修复的费用；不行抗力事务持续发生时，承包人应每隔7天向发包人通报一次受害状

况。

13.2不行抗力结束后14天内，承包人应向发包人提交清理和修复费用的正式报告及有关资

料。

13.3因合同一方拖延履行合同后发生不行抗力的，不能免除拖延履行方的相应责任。

13.4承包人担当因不行抗力事务导致的自身财产损失,

14、送达:

本合同履行过程中的相关书面文件的送达方式为:一方应当以书面方式将本方的明确要求送

达至对方本合同协议书中注明的地址，对方应当在收到之日起7日内予以书面答复，逾期未答

复或无人接收、拒收的，视为同意对方要求。一方本合同协议书中注明的地址发生变更时，应当

在7日内书面告知对方，逾期告知或不履行告知义务的，由过错方担当相应责任。

15、事故处理：

15.1发生重大伤亡及其他平安事故，发包人应按有关规定马上上报有关部门,同时按国家

有关法律、行政法规对事故进行处理。

15.2承包人要主动协蚱发包人做好事故处理工作，及伤亡人员家属的安抚工作，避开过激

行为的发生。

16、施工变更：

16.1施工中如需对原工作内容进行变更（工程发包人和工程承包人双方书面确认并经监理

签认的变更可作为劳务价款结算的依据），发包人应提前7天以书面形式向承包人发出变更通

知，并供应变更的相应图纸和说明。承包人根据发包人发出的变更通知及有关要求，进行下列须

要的变更：

16.1.1更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

16.1.2增减合同中约定的工程量；

16.1.3变更有关的施工时间和依次；

16.1.4其他有关工程变更须要的附加工作。

16.2由非承包人缘由造成的变更导致合同价款的增加及造成的承包人损失，由发包人担当，

延误的工期相应顺延；因变更削减工程量，合同价款应相应削减，工期相应调整。

16.3由承包人缘由造成的变更费用和由此导致发包人的干脆损失，由承包人担当（损失补

偿总额不能超出分包合同价款的5%）,延误的工期不予顺延。

17、分包合同价款支付的手续：

承包人应向发包人出具合法有效的收款发票，发包人须将填写齐全的、收款人为承包人全称

的支票或汇票交给承包人。承包人应指定专人负责与发包人办理付款手续。发包人将合同价款支

付给承包人在22.4款中指定的合同价款收取负责人，并索要收款凭证。

18、由于发包人平安施工方案不完善、平安施工投入不足造成的平安事故，责任由发包人

担当。由于承包人不能落实平安施工方案或不听从发包人平安施工管理所造成的平安事故责任由

承包人担当。

19、争议：

发生争议后，除非出现下列状况，双方都应接着履行合同，保持工作连续，爱护好已完工作

成果：

①单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；

②调解要求停止合同工作，且为双方接受；

③仲裁机构要求停止合同工作；

④法院要求停止合同工作。

20、合同解除:

20.1承包人和发包人孙商一样的，可以解除劳务分包合同。

20.2发包人与建设单位的施工总承包合同解除的，发包人可以发出通知解除本合同。

20.3发包人不根据本合同的约定支付合同价款，承包人可以停止工作。停止工作超过23天,

发包人仍不支付合同价款，承包人可以向发包人发出通知解除合同。

20.4承包人不根据本合同的约定供应符合施工要求的作业人员或不履行本合同约定的其他

义务，其违约行为足以影响本施工项目的质量、平安、竣工工期时，发包人可以书面告知承包人

并限期要求其完全、恰当履行合同义务。承包人逾期不能按约定履行义务的，发包人可以发出通

知解除合同。

20.5如因不行抗力致使本合同无法履行，或者因工程建设单位的缘由造成工程停建或缓建，

致使合同无法履行的，发包人和承包人可以解除合同。

20.6本合同约定的解除条件成就时，发包人应通知承包人解除本合同并办理分包合同价款

结算支付手续。分包合同价款结算支付手续完毕后承包人应刚好撤离现场。承包人未刚好退场，

给发包人造成经济损失的由承包人担当。

20.7合同解除后，承包人应妥当做好已完工程和剩余材料、设备的爱护和移交工作，按发

包人要求撤出施工场地。发包人应为承包人撤出供应必要条件。

20.8合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。有过错的一方应当

赔偿因合同解除给对方造成的损失.

21、合同终止

双方履行完合同全部义务，合同价款支付完毕，承包人向发包人交付劳务作业成果，并经发

包人验收合格后，本合同即告终止。

第三部分专用条款

22、项目经理、施工队长及劳动力管理员：

22.1发包人中标建立师（项目经理）为职务:工程建立师（项

目经理）证书号身份证号码：托付权限：。发包人

也可托付有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人员如有变动，应提前7日书面通知承

包人。

22.2承包人委派的担当驻工地履行本合同的负责人为,职务：

岗位证书号：身份证号码：托付权限：人员如有

变动，应提前7日书面通知发包人。

22.3发包人现场劳动力管理员为上岗证号：职责为：

；承包人现场劳动力管理员为上岗证号：职责为：

22.4承包人委派的'分包合同价款收取负责人为身份证号码：

职务：联系电话：，在京住址：家庭住址：°

23、图纸：

发包人应在劳务分包工作开工___________天前，向承包人供应与分包工程有关的图纸

___________套。

24、材料：

24.1承包人应在接到图纸后天内，向发包人提交材料、设备、构配件供应安排；经发包人

确认后，发包人应按供应安排要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并刚

好交付给承包人；须要承包人运输、卸车的，承包人必需刚好进行，费用另行约定。发包人保证

所供应的材料、设备机具、构配件符合国家有关质量要求，如质量、品种、规格、型号不符合要

求，承包人应在验收时以书面形式提出，发包人负责在三日内更换或调整。

24.2承包人应妥当保管、合理运用发包人供应的材料、设备机具及构配件。因保管不善发

生丢失、损坏承包人应进行赔偿，并担当因此造成的经济损失，但赔付总额不超过合同总价的％。

24.3施工中由承包人供应的低值易耗材料、工具用具包括

25、质量标准：

本工程应当达到质量评定等级。达到此标准，发包人将根据标准予以嘉奖；未达到此标准，

发包人将根据标准予以惩罚。

26、平安文明施工标准：

本工程平安文明施工要求达到：。达到此标准，发包人将根据标准予以嘉奖；未达到此标准，

发包人将根据标准予以惩罚。

27、送达:

本合同14条约定的送达方式适用于以下状况：

(1)承包人要求发包人依照约定进行结算或支付分包合同价款；

(2)承包人表示因发包人缘由造成工期延误；

(3)承包人要求发包人依照约定供应施工必需的工程材料、图纸；

(4)承包人要求发包人停止违约支付分包合同价款行为的；

(5)承包人要求发包人确认设计变更和工程量增加、签认零工、停工、窝工的；

(6)发包人要求承包人对劳务工程不符合约定部分予以整改的；

(7)发包人要求承包人供应符合合同约定的人员、供应合法有效的管理资料等履约行为;

(8)本合同9.10、10.15所列事项；

(9)双方约定的其它状况。

28、本合同价款核算规则及构成方式

28.1本工程的合同价款采纳下列第种方式计算:

(1)固定合同价款；

(2)工种工日单价；

(3)综合工日单价；

(4)建筑面积综合单价。

28.2分包合同价款包含以下内容：

28.3分包合同价格风睑幅度范围为,超过风险幅度范围的，应当刚好调整。调整标准为，

调整依据为，调整程序为0

28.4本工程的分包合同价款，除经发包人和承包人双方书面确认的工程变更以及依照本合

同28.3条约定的价格调整的因素以外，不再调整。

28.5采纳第(1)种方式计价的，合同价款中包含____________其中人工费____________

元。

28.6采纳第(2)种方式计价的，不同工种工日单价为：

单价为一元/工日，共工—日；

,单价为元/工日,共工____日；

单价为一元/工日,共工一日；

单价为一元/工日,共工一日；

单价为一元/工日,共工一日；

另：低值易耗材料费、工具用具费___元.

28.7采纳第(3)种方式计价的,综合工日单价为一元/工日,共工一日。

另：低值易耗材料费、工具用具费一元。

28.8采纳第(4)种方式计价的，建筑面积一m2,分包合同价款单价为__元/m2,其

中：地上结构___元/m2,地下结构一元/m2,初装修__元/m2,精装修____元/m2,机

电设备安装一元/m2,其它一元/m2;另：低值易耗材料费、工具用具费一元。

28.9施工中发生的零工单价为_元/工日，停工、窝工单价一元/日。

28.10实行建筑面积综合单价方式的：

28.10.1遇本合同终止、中止、解除时，双方约定：未形成建筑平米的劳务作业工程量的计

算方式为，计算规则为,单价为—O

28.10.2双方约定，本合同平米面积的计算规则为—o

28.10.3双方约定，本合同平米面积的变更规则为一。

29、施工过程中分包合同价款结算及支付方式：

29.1施工过程中，发包人、承包人应当在每月20日前对上月完成劳务作业量及应支付的劳

务分包合同价款予以书面确认，书面确认时限自发包人收到承包人报送的书面资料之日起计算，

最长不得超过3日。书面确认后,双方约定实行以下方式结算支付分包合同价款：

29.1.1发包人在书面确认后5日内全额支付已确认的劳务分包合同价款。

29.1.2发包人每月日支付元分包合同价款。

29.2由于发包人将分包合同价款支付给分包合同价款收取负责人以外的人员或存在其他违

规、违约支付行为的，造成的后果由发包人负责。

30、违约责任：

30.1发包人违约责任：

30.1.1不按约定向承包人支付分包合同价款的，除应向承包人支付违约金元以外，还应按

同期银行利率向承包人支付利息；如该违约金不足以弥补承包人的损失，承包人可以要求发包人

接着予以赔偿。

30.1.2不按约定核实承包人完成的工程量，除向承包人支付违约金元以外，还应按同期银

行利率向承包人支付利息；如该违约金不足以弥补承包人的损失，承包人可以要求发包人接着予

以赔偿。

30.1.3不能