房屋拆迁补偿协议书（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁补偿协议书（2024版）2本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3见证人信息第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.2土地使用权信息2.3房屋及土地权利证书第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿3.2安置补偿3.3补偿金额及支付方式第四条拆迁补偿金额计算4.1补偿金额计算公式4.2补偿金额构成4.3补偿金额的调整第五条安置房情况5.1安置房位置及面积5.2安置房交付时间及条件5.3安置房产权及使用限制第六条搬迁补助及临时安置费6.1搬迁补助费标准6.2临时安置费标准6.3搬迁及临时安置费支付方式第七条搬迁期限及违约责任7.1搬迁期限7.2违约责任及赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条合同的解释和适用法律10.1合同解释10.2适用法律第十一条其他约定11.1保密条款11.2合同的副本及附件第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点第十三条合同双方签字盖章13.1拆迁人签字盖章13.2被拆迁人签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条合同附件14.1房屋及土地权属证明文件14.2安置房相关证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市区城市更新改造项目指挥部拆迁人地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X被拆迁人地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3见证人信息见证人全称：X见证人地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息房屋坐落：市区路号房屋结构：X房屋面积：X平方米土地使用权证号：号2.2土地使用权信息土地使用权人：X土地使用权面积：X平方米土地用途：住宅土地使用权终止日期：年月日2.3房屋及土地权利证书本协议签订前，拆迁人与被拆迁人已共同向相关政府部门申请办理了房屋及土地权利证书的注销手续，该证书正本已提交给拆迁人。第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿拆迁人同意按照本协议约定的货币补偿标准，向被拆迁人支付货币补偿款。3.2安置补偿拆迁人同意按照本协议约定的安置补偿标准，向被拆迁人提供安置房。3.3补偿金额及支付方式货币补偿款：人民币X万元整支付方式：转账支付第四条拆迁补偿金额计算4.1补偿金额计算公式货币补偿款=房屋面积×单价+土地使用权面积×单价4.2补偿金额构成货币补偿款包括：被拆迁房屋的价值、装修费用、搬迁费用、临时安置费用等相关费用。4.3补偿金额的调整如遇国家政策调整或其他特殊情况，拆迁人可根据实际情况对补偿金额进行调整，调整后的补偿金额将在调整通知发布后五个工作日内通知被拆迁人。第五条安置房情况5.1安置房位置及面积安置房位于市区路号，建筑面积为X平方米。5.2安置房交付时间及条件安置房交付时间：自本协议签订之日起个月内交付条件：安置房所有权转移登记手续办理完毕5.3安置房产权及使用限制安置房产权：安置房所有权归被拆迁人所有，并办理所有权转移登记手续。使用限制：安置房在使用过程中，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条搬迁补助及临时安置费6.1搬迁补助费标准搬迁补助费：人民币X元整6.2临时安置费标准临时安置费：人民币X元整/月6.3搬迁及临时安置费支付方式搬迁补助费及临时安置费共计：人民币X元整支付方式：转账支付第七条搬迁期限及违约责任7.1搬迁期限被拆迁人应在本协议签订之日起日内完成搬迁。7.2违约责任及赔偿方式如被拆迁人未按约定时间完成搬迁，应向拆迁人支付违约金，违约金标准为：人民币X元整/日，违约金最高不超过人民币X万元整。如拆迁人未按约定时间交付安置房，应向被拆迁人支付违约金，违约金标准为：人民币X元整/日，违约金最高不超过人民币X万元整。违约金支付方式：转账支付。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅互让的原则，通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向X调解委员会申请调解。调解不成的，各方同意按照调解委员会制作的调解书的内容解决争议。8.3诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方提出变更要求时，应书面向对方提出，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同终止条件本协议在下列情况下终止：（1）双方履行完本协议全部义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十条合同的解释和适用法律10.1合同解释本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。本协议的解释权归双方共同所有。10.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的副本及附件本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间本协议于年月日签订。12.2签订地点本协议签订地点为X。第十三条合同双方签字盖章13.1拆迁人签字盖章拆迁人（盖章）负责人（签字）：13.2被拆迁人签字盖章被拆迁人（盖章）负责人（签字）：13.3见证人签字盖章见证人（盖章）负责人（签字）：第十四条合同附件14.1房屋及土地权属证明文件附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证14.2安置房相关证明文件附件三：安置房所有权证14.3其他相关文件附件四：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入本协议的目的是为了确保协议的履行，提高协议履行效率，以及保证协议双方的合法权益。第二条第三方介入的形式2.1第三方介入本协议的形式包括但不限于提供专业咨询服务、履行监督职责、协调解决争议等。2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方协商确定，并在本协议的附件中予以明确。第三条第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行其在协议中的职责，确保协议的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、公平地履行其职责。3.3第三方在履行其职责过程中，造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的期限4.1第三方介入的期限自本协议签订之日起至协议履行完毕之日止。4.2如协议提前终止，第三方介入的期限相应提前终止。第五条第三方费用5.1第三方介入本协议所需的费用由甲乙双方协商确定，并在本协议的附件中予以明确。5.2甲乙双方应在协议中约定支付第三方费用的义务和支付方式。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各方自行约定，本协议不做具体规定。6.2第三方在履行其职责过程中，与其他各方发生的争议，由各方自行解决。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，总额不应超过甲方或乙方因第三方介入而实际支付的费用。7.2第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，不应超过第三方介入本协议时的预收费用。7.3本协议双方应对第三方的责任限额有明确约定，并在本协议的附件中予以明确。第八条第三方退出8.1第三方在履行其职责过程中，如有合理理由不能继续履行其职责的，可以退出。8.2第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。8.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议其余条款。第九条第三方义务的履行9.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时履行其职责，确保协议的顺利履行。9.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的文件、资料、报告等。9.3第三方应按照甲乙双方的要求，参加甲乙双方召集的会议、讨论等。第十条第三方违约处理10.1第三方未按照本协议约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方改正。10.2第三方未按照本协议约定履行其职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.3第三方严重违反本协议的，甲乙双方有权解除本协议，并要求第三方支付违约金。第十一条第三方权益保护11.1第三方在履行其职责过程中，取得的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.2第三方在履行其职责过程中，取得的甲方或乙方的个人信息、隐私等，应予以保护。11.3第三方如因履行其职责而受到第三方侵害的，甲乙双方应予以协助和保护。第十二条甲方和乙方的义务12.1甲方和乙方应按照本协议约定，履行其义务，确保协议的顺利履行。12.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、资料、报告等。12.3甲方和乙方应对第三方的独立性、公正性、公平性予以尊重。第十三条法律适用和争议解决13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款应被视为可分割的，本协议其余条款仍然有效。13.3因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更和终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：安置房所有权证附件四：其他相关证明文件附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。1.2甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证，作为本协议的有效附件。1.3房屋所有权证上注明的房屋信息应与本协议第一条1.1款中的房屋信息一致。附件二：土地使用权证2.1土地使用权证是证明甲方对土地使用权拥有合法权益的法律文件。2.2甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证，作为本协议的有效附件。2.3土地使用权证上注明的土地信息应与本协议第二条2.1款中的土地信息一致。附件三：安置房所有权证3.1安置房所有权证是证明乙方对安置房拥有所有权的法律文件。3.2乙方应向甲方提供合法有效的安置房所有权证，作为本协议的有效附件。3.3安置房所有权证上注明的安置房信息应与本协议第五条5.1款中的安置房信息一致。附件四：其他相关证明文件4.1其他相关证明文件包括但不限于第三方资格证明、专业咨询报告、评估报告等。4.2第三方应向甲乙双方提供合法有效的其他相关证明文件，作为本协议的有效附件。4.3其他相关证明文件的内容应与本协议相关条款的要求一致。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照本协议约定履行其义务，如未按时支付货币补偿款或安置房交付时间超过约定等。示例：甲方未在约定时间内支付货币补偿款，应按照本协议第七条7.2款的规定向乙方支付违约金。2.2乙方未按照本协议约定履行其义务，如未按时完成搬迁或未按约定使用安置房等。示例：乙方未在约定时间内完成搬迁，应按照本协议第七条7.2款的规定向甲方支付违约金。2.3第三方未按照本协议约定履行其职责，如未