2024年二手房交易资金保障服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易资金保障服务协议样本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同的生效2.服务内容2.1服务概述2.2服务流程2.3服务期限3.双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3服务提供方的权利和义务4.资金保障4.1资金监管4.2资金划转4.3风险防范5.费用和支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用退还6.违约责任6.1卖方的违约责任6.2买方的违约责任6.3服务提供方的违约责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的处理机构8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.通知和送达9.1通知方式9.2送达地址10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1保密条款11.2法律、法规变化11.3合同的完整性和修改12.附录12.1服务流程图12.2相关法律法规13.签署页14.附件14.1房屋买卖合同14.2资金监管协议第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.1.1本合同是指由甲方（卖方）与乙方（买方）及丙方（服务提供方）共同签订的，关于2024年二手房交易资金保障服务的协议。1.1.2甲方（卖方）指的是房屋的出售方，即房屋的当前所有者。1.1.3乙方（买方）指的是房屋的购买方，即房屋的未来的所有者。1.1.4丙方（服务提供方）指的是提供二手房交易资金保障服务的公司。1.1.5二手房是指已经发生过一次交易，再次进入交易市场的房屋。1.1.6交易资金是指乙方按照房屋买卖合同约定支付给甲方的购房款。1.2合同的生效本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方均具有法律约束力。第二条服务内容2.1服务概述丙方为甲乙双方提供二手房交易资金保障服务，确保交易资金的安全。2.2服务流程2.2.1丙方在甲方、乙方签订房屋买卖合同后，介入交易，开设专用账户，用于存放交易资金。2.2.2乙方将交易资金存入专用账户，存入后，乙方不得以任何理由要求提取或撤回。2.2.3交易完成后，丙方按照甲乙双方的约定，将交易资金划转给甲方。2.3服务期限本服务的期限自甲方、乙方签订房屋买卖合同之日起，至交易完成之日止。第三条双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋的出售有权进行，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.1.2甲方应按照约定接受交易资金，并在交易完成后，按照约定交付房屋给乙方。3.2买方的权利和义务3.2.1乙方应按照约定支付交易资金，并按照约定接受房屋。3.2.2乙方应遵守相关法律法规，不得采取任何违法手段干扰交易资金的存放和划转。3.3服务提供方的权利和义务3.3.1丙方应按照约定提供资金保障服务，确保交易资金的安全。3.3.2丙方应按照甲乙双方的约定，及时、准确地完成交易资金的存放、划转工作。3.3.3丙方应对交易资金的信息保密，不得泄露给任何第三方。第四条资金保障4.1资金监管4.1.1丙方应建立健全的资金监管制度，确保交易资金的安全。4.1.2丙方应对交易资金进行专户管理，确保资金的专款专用。4.2资金划转4.2.1丙方应在交易完成后，按照甲乙双方的约定，将交易资金划转给甲方。4.2.2丙方应确保交易资金的划转及时、准确、安全。4.3风险防范4.3.1丙方应采取有效的风险防范措施，确保交易资金的安全。4.3.2丙方应对可能出现的风险进行预测和评估，并及时通知甲乙双方。第五条费用和支付5.1服务费用丙方提供资金保障服务的费用为交易金额的0.5%。5.2支付方式服务费用在交易完成后，由乙方支付。5.3费用退还第六条违约责任6.1卖方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致交易未能完成，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致交易未能完成，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3服务提供方的违约责任如丙方违反本合同的约定，导致交易资金的安全受到威胁或损害，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知其他双方，并经其他双方书面同意。8.2合同解除本合同一旦生效，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条通知和送达9.1通知方式各方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址各方应在本合同中明确各自的联系人和联系地址，如有变更，应及时书面通知其他双方。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1保密条款各方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2法律、法规变化如因法律法规的变化导致本合同的任何条款无效，各方应立即协商变更或删除该条款，使本合同符合新的法律法规要求。11.3合同的完整性和修改本合同是各方意思的真实表示，取代了之前所有的谈判和协议。本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，经各方签字盖章后生效。第十二条附录12.1服务流程图附件中包含二手房交易资金保障服务的详细流程图。12.2相关法律法规附件中包含本合同执行过程中可能涉及的相关法律法规。第十三条签署页本合同的正式签署页应由三方授权代表签字并加盖公司公章。第十四条附件14.1房屋买卖合同附件中包含甲乙双方签订的房屋买卖合同。14.2资金监管协议附件中包含甲乙双方与丙方签订的资金监管协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了甲乙双方之间的房屋买卖合同的内容，包括房屋的描述、交易价格、支付方式、交付时间等关键条款。这是本合同的基础文件，包含了交易双方的基本权利和义务。附件二：资金监管协议详细要求和说明：本附件是甲乙双方与丙方之间签订的资金监管协议，详细说明了资金的存放、划转流程以及风险防范措施。这是确保交易资金安全的重要文件。附件三：服务流程图详细要求和说明：本附件以图形的方式展示了二手房交易资金保障服务的流程，包括资金的存入、监管和划转等步骤，帮助各方清晰理解服务过程。附件四：相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反房屋买卖合同的约定，导致交易未能完成。2.乙方未按约定支付交易资金或违反房屋买卖合同的约定。3.丙方未按约定提供资金保障服务或违反资金监管协议的约定。违约责任认定：1.甲方违约导致交易未能完成，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约导致交易未能完成，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约导致交易资金的安全受到威胁或损害，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能按照房屋买卖合同的约定交付房屋，导致交易未能完成，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：已经发生过一次交易，再次进入交易市场的房屋。2.交易资金：乙方按照房屋买卖合同约定支付给甲方的购房款。3.资金监管：丙方对交易资金进行专户管理，确保资金的专款专用。4.资金划转：丙方按照甲乙双方的约定，将交易资金划转给甲方。5.违约责任：各方因违反合同约定而应承担的法律责任。解释：1.二手房是指已经发生过一次交易，再次进入交易市场的房屋。在本合同中，二手房的交易资金需要通过丙方的资金保障服务进行安全监管。2.交易资金是指乙方按照房屋买卖合同约定支付给甲方的购房款。这笔资金在本合同中通过丙方的资金监