2024二手房买卖合同(个人实际使用+)

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币________________元；（2）剩余人民币________________元，乙方应于房屋过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门卡、电梯卡等交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之一作为违约金。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、所有权证号等）准确无误，如有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，修改合同相关内容。2.定金及房款支付：买方应按照合同约定的时间、金额支付定金和房款。如买方逾期支付，应支付违约金。解决办法：买方按时支付，如有逾期，逾期部分支付违约金。3.房屋交付及过户：卖方应按照合同约定将房屋所有权转移给买方。双方应共同配合完成房屋过户手续。解决办法：双方协商一致，办理过户手续。4.合同履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方按合同约定承担违约责任。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交法院诉讼解决。解决办法：友好协商，如协商不成，提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱款。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律手续。5.所有权转移：指房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。6.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷。8.法院诉讼：将争议提交法院审理，由法院作出判决。应用场合：1.个人之间的二手房买卖。2.二手房买卖双方均为自然人。3.房屋交易双方希望明确交易条款，确保双方权益。4.房屋交易涉及定金及房款支付、房屋交付、过户等事宜。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等。2.房屋交付时间：具体到某年某月某日。3.过户费用承担：明确双方承担的过户费用。4.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由哪方承担维修责任。5.物业费用结算：约定房屋交付后，物业费用的结算方式。6.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。附件列表：1.房屋