2024商品房预售协议专业版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房预售协议专业版版B版本合同目录一览1.协议当事人1.1开发商信息1.2购房者信息2.预售房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置与规划2.3房屋交付标准3.预售方式与金额3.1预售方式3.2预售金额3.3付款方式与时间4.房屋交付与验收4.1交付时间与条件4.2验收程序与标准4.3交付瑕疵处理5.产权与户口5.1产权归属5.2户口迁移6.配套设施与服务6.1配套设施6.2物业服务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1开发商违约8.2购房者违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定11.1装修标准11.2配套设施交付时间11.3房屋质量保证12.合同的附件12.1房屋平面图12.2预售款项明细13.合同的签订与备案13.1签订程序13.2备案程序14.双方签字盖章14.1开发商签字盖章14.2购房者签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议当事人1.1开发商信息1.1.1开发商名称：×××房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：××省××市××区××路××号1.1.3开发商法定代表人：×××1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：×××1.2.2购房者地址：××省××市××区××路××号1.2.3购房者联系方式：×××第二条预售房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋面积：建筑面积××平方米，套内面积××平方米2.1.3房屋户型：××室××厅××卫2.1.4房屋预售许可证号：××××××2.2房屋位置与规划2.2.1房屋所在小区名称：×××小区2.2.2房屋所在楼层：××层2.2.3房屋朝向：××向2.3房屋交付标准2.3.1交付标准：按《预售房屋交付标准》执行2.3.2交付时间：房屋预售合同签订后×年×月×日2.3.3交付条件：开发商完成房屋建设，并通过相关验收手续第三条预售方式与金额3.1预售方式3.1.1预售方式：按揭预售3.1.2预售款支付方式：首付×成，余款×成按揭3.2预售金额3.2.1预售总价：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）3.2.2首付款金额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）3.2.3按揭贷款金额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）3.3付款方式与时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后×日内3.3.2按揭贷款申请时间：首付款支付后×日内3.3.3按揭贷款审批时间：×日内第四条房屋交付与验收4.1交付时间与条件4.1.1交付时间：按《房屋交付时间与条件》约定执行4.1.2交付条件：开发商完成房屋建设，并通过相关验收手续4.2验收程序与标准4.2.1验收程序：购房者接房后×日内进行验收，发现问题书面通知开发商4.2.2验收标准：按《预售房屋交付标准》执行4.3交付瑕疵处理4.3.1瑕疵处理：开发商收到购房者书面通知后×日内答复，并承担维修责任第五条产权与户口5.1产权归属5.1.1房屋所有权归购房者所有，并依法办理房产证5.1.2开发商协助购房者办理房产证，相关费用由购房者承担5.2户口迁移5.2.1购房者按国家相关政策办理户口迁移手续5.2.2开发商提供相关证明材料，协助购房者办理户口迁移手续第六条配套设施与服务6.1配套设施6.1.1小区内配套设施：绿化、停车场、健身设施等6.1.2小区外配套设施：学校、医院、商场等6.2物业服务6.2.1物业公司名称：×××物业管理有限公司6.2.2物业服务内容：公共设施维护、清洁、安全等6.2.3物业服务费用：按建筑面积×元/平方米·月收取，从接房之日起计收第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2合同变更内容需符合相关法律法规8.2解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致8.2.2合同解除原因符合法律法规规定第九条违约责任8.1开发商违约8.1.1开发商未按约定时间交付房屋，需支付购房者违约金，违约金计算方式为：已付房款××%8.1.2开发商未按约定标准交付房屋，购房者有权要求开发商返修，并支付相应的维修费用8.2购房者违约8.2.1购房者未按约定时间支付首付款或按揭贷款，需支付开发商违约金，违约金计算方式为：已付房款××%8.2.2购房者未按约定要求办理房产证或户口迁移，需承担相应责任第十条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决9.2调解解决9.2.1若协商不成，可向相关房地产调解机构申请调解9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，双方同意向×仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径9.4.1双方也可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定10.1装修标准10.1.1房屋装修标准按《预售房屋装修标准》执行10.2配套设施交付时间10.2.1小区内配套设施交付时间：房屋交付后×个月内10.2.2小区外配套设施交付时间：根据实际情况确定10.3房屋质量保证10.3.1开发商对房屋质量承担×年的保修责任第十二条合同的附件11.1房屋平面图11.2预售款项明细11.3房屋装修标准11.4相关法律法规文件第十三条合同的签订与备案12.1签订程序12.1.1双方协商一致后，签字盖章12.1.2合同一式肆份，双方各执贰份，备案壹份12.2备案程序12.2.1合同签订后×日内，向房地产管理部门备案第十四条双方签字盖章13.1开发商签字盖章13.2购房者签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。附件二：预售款项明细详细要求和说明：预售款项明细应详细列出购房者需要支付的各项款项，包括首付款、按揭贷款金额等，以便购房者清楚了解费用情况。附件三：房屋装修标准详细要求和说明：房屋装修标准应详细说明房屋装修的材料、风格、工艺等要求，以便购房者了解房屋装修的具体情况。附件四：相关法律法规文件详细要求和说明：应包含本合同签订时适用的相关法律法规，以便双方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按约定时间交付房屋2.开发商未按约定标准交付房屋3.购房者未按约定时间支付首付款或按揭贷款4.购房者未按约定要求办理房产证或户口迁移违约责任认定：1.开发商违约金计算方式：已付房款××%2.购房者违约金计算方式：已付房款××%3.开发商返修并支付相应维修费用4.购房者承担相应责任示例说明：若开发商未按约定时间交付房屋，购房者有权要求开发商支付违约金，违约金计算方式为已付房款××%。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在城市建设用地上建设的，用于销售的房屋。2.预售：指开发商在房屋建设前，提前销售房屋的行为。3.按揭：指购房者向银行贷款购买房屋，将房屋作为贷款