2024年代理房屋买卖全流程手续服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年代理房屋买卖全流程手续服务协议版B版本合同目录一览1.代理服务内容1.1代理销售1.1.1房源信息收集1.1.2房源推广1.1.3客户接待与洽谈1.1.4协助客户查看房源1.1.5协助签署购房合同1.2代理购买1.2.1购房需求咨询1.2.2房源筛选1.2.3协助谈判1.2.4协助办理购房贷款1.2.5协助办理房产过户手续1.3代理租赁1.3.1租赁需求咨询1.3.2房源推荐1.3.3协助租赁谈判1.3.4协助签署租赁合同1.3.5协助办理租金支付及退还押金手续2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1提供真实、准确的房源信息2.1.2配合乙方完成各项代理服务2.1.3按照约定支付代理服务费用2.2乙方权利与义务2.2.1积极推广甲方房源，寻找潜在买家或租户2.2.2协助甲方完成购房、租房流程2.2.3保密甲方个人信息及房源信息2.2.4按照约定支付代理服务费用3.代理服务费用3.1代理销售费用3.1.1销售额提成比例3.1.2代理购买费用3.1.3代理租赁费用3.2费用支付方式及时间4.合同期限4.1代理服务期限4.2合同续约及终止条件5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约6.争议解决方式7.合同的生效、变更与解除8.其他约定8.1保密条款8.2知识产权保护8.3不可抗力8.4法律适用及争议解决8.5附件A.房源信息表B.购房合同模板C.租赁合同模板D.代理服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条代理服务内容1.1代理销售1.1.1乙方负责收集甲方提供的房源信息，包括房源的地址、面积、户型、价格等信息。1.1.2乙方通过各种渠道对甲方提供的房源进行推广，以提高房源的曝光率。1.1.3乙方负责接待与洽谈潜在买家，了解买家的需求和预算。1.1.4乙方协助甲方安排买家查看房源，提供看房所需的辅助服务。1.1.5乙方协助甲方和买家签署购房合同，确保合同的合法性和有效性。1.2代理购买1.2.1乙方根据甲方的购房需求，提供合适的房源信息，并协助甲方进行筛选。1.2.2乙方协助甲方与卖家进行谈判，争取最佳的购房条件。1.2.3乙方协助甲方办理购房贷款的相关手续，确保贷款的顺利进行。1.2.4乙方协助甲方办理房产过户手续，包括提供所需文件、协助填写申请表等。1.2.5乙方协助甲方处理与购房相关的其他事宜，确保甲方顺利成为房屋的合法所有者。1.3代理租赁1.3.1乙方根据甲方的租赁需求，提供合适的房源信息，并协助甲方进行筛选。1.3.2乙方协助甲方与房东进行租赁谈判，达成双方满意的租赁条件。1.3.3乙方协助甲方签署租赁合同，确保合同的合法性和有效性。1.3.4乙方协助甲方办理租金支付及退还押金手续，确保甲方权益的保障。1.3.5乙方在租赁期间提供甲方与房东之间的沟通协调服务，解决租赁过程中可能出现的问题。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的实际情况、产权状况等。2.1.2甲方应配合乙方完成各项代理服务，包括提供相关文件、参与看房等活动。2.1.3甲方按照约定支付代理服务费用，包括但不限于销售提成、购买服务费、租赁服务费等。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权收取甲方支付的代理服务费用，并根据合同约定进行分成。2.2.2乙方应积极推广甲方提供的房源，努力寻找潜在的买家或租户。2.2.3乙方对甲方提供的个人信息及房源信息予以保密，不得泄露给第三方。2.2.4乙方按照约定支付代理服务费用，包括但不限于推广费用、人员费用等。第三条代理服务费用3.1代理销售费用3.1.1代理销售过程中，乙方按照实际成交价的百分比收取提成作为代理费用。3.1.2代理购买费用为固定金额，根据购买的房屋类型和难度进行具体约定。3.1.3代理租赁费用为固定金额，根据租赁的房屋类型和租赁期限进行具体约定。3.2费用支付方式及时间3.2.1代理服务费用可采取一次性支付、分期支付等方式，具体支付方式由双方协商确定。3.2.2甲方应在合同约定的时间内支付代理服务费用，逾期支付的，应按照约定支付逾期利息。第四条合同期限4.1代理服务期限自双方签署合同之日起计算，至合同约定的服务事项完成之日止。4.2合同续约及终止条件按照合同约定的条款执行，双方可协商一致终止合同。第五条违约责任5.1甲方违约甲方未按照约定提供房源信息、未配合乙方完成代理服务或未支付代理服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违约乙方未按照约定推广房源、未积极寻找潜在买家或租户、未保密甲方信息或未按照约定支付代理服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。7.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。7.3合同到期后，如双方第八条其他约定8.1保密条款8.1.1乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息及房源信息予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。8.1.2甲方也应对乙方提供的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。8.2知识产权保护8.2.1双方同意，合同期间所形成的任何宣传资料、广告等，其知识产权归乙方所有。8.2.2未经乙方书面同意，甲方不得使用乙方拥有的知识产权。8.3不可抗力8.3.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。8.3.2遭受不可抗力一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。8.4法律适用及争议解决8.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.4.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5附件8.5.1本合同附件包括房源信息表、购房合同模板、租赁合同模板、代理服务费用明细表等。8.5.2附件与具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第九条甲方声明甲方声明本合同所提供的房源信息真实、合法，如有虚假信息，甲方应承担一切法律责任。第十条乙方声明乙方声明已充分了解甲方提供的房源信息，并会尽最大努力提供专业的代理服务。第十一条合同的修订本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知任何一方就本合同有关事项的通知，均可通过书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。第十三条合同解除本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十四条合同的终止本合同在约定的代理服务期限届满或者合同约定的其他终止条件出现时终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：房源信息表附件A.1：房源基本信息房源地址房源面积房源类型房源价格房源所有权状况附件A.2：房源照片房源外观照片房源内部照片房源设施照片附件B：购房合同模板附件B.1：合同基本信息合同双方信息房源信息买卖双方的权利与义务合同金额及支付方式违约责任附件C：租赁合同模板附件C.1：合同基本信息合同双方信息房源信息租赁双方的权利与义务租金及支付方式违约责任附件D：代理服务费用明细表附件D.1：代理销售费用明细代理销售服务费推广费用人员费用附件D.2：代理购买费用明细代理购买服务费贷款协助费用过户协助费用附件D.3：代理租赁费用明细代理租赁服务费租金协调费用押金处理费用说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假信息。示例：甲方未向乙方提供房源的真实地址和价格信息，导致乙方无法正常进行推广和服务。2.甲方未配合乙方完成各项代理服务。示例：甲方在看房过程中未提供必要的信息和协助，导致看房无法顺利进行。3.甲方未按照约定支付代理服务费用。示例：甲方未能在合同约定的时间内支付乙方的代理服务费用，导致乙方无法正常开展服务。4.乙方未按照约定推广房源或未能积极寻找潜在买家或租户。示例：乙方未对甲方提供的房源进行有效的推广，导致房源的曝光率低，未能吸引到买家或租户。5.乙方未保密甲方个人信息及房源信息。示例：乙方泄露了甲方的个人信息给第三方，导致甲方隐私受到侵犯。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同中约定。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，如声誉损失、诉讼费用等。4.严重违约行为可能导致合同的解除，并造成相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.代理：指乙方根据甲方的委托，代表甲方进行房屋买卖或租赁的一系列行为。2.房源信息：指关于房屋的各种信息，包括地址、面积、类型、价格等。3.购房合同：指甲方和卖家之间签订的关于购买房屋的合同。4.租赁合同：指甲方和租户之间签订的关于租赁房屋的合同。5.代理服务费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.