2024宅基地使用权抵押合同范本版范文

合同编号：__________合同各方：【甲方名称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方名称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条抵押物1.1本合同的抵押物为乙方拥有的宅基地使用权，地籍编号/地址为_______。第二条抵押范围及价值2.1乙方向甲方提供的抵押物价值为人民币【抵押物价值】元整（大写：【抵押物价值】元整）。2.2甲方对乙方提供的抵押物享有优先受偿权。第三条抵押期限3.1本合同的抵押期限为自合同生效之日起至乙方还清全部债务之日止。3.2抵押期限届满，乙方如未能清偿债务，甲方有权依法处置抵押物，并优先受偿。第四条抵押物的使用和保管4.1乙方应在抵押期间妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。4.2未经甲方同意，乙方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他损害甲方权益的行为。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在抵押期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，须签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第六条违约责任6.1乙方未按约定清偿债务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的【违约金比例】%。6.2甲方未按约定履行抵押权的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的【违约金比例】%。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有抵押权人和抵押人的身份。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等相关文件，确保主体资格合法。2.明确抵押物的权属和价值，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述抵押物的权属和价值，并提供相关证明材料，如地籍证明、评估报告等。3.确保合同约定的违约金比例合法且合理。解决办法：根据相关法律法规和实际情况，双方协商确定合理的违约金比例。4.注意合同的签订和履行过程中，遵守法律法规，尤其是宅基地使用权的相关规定。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容符合法律要求。5.如发生争议，及时采取合法手段解决，避免影响合同的履行。解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押权人：指依法对抵押物享有优先受偿权的人。2.抵押人：指将抵押物抵押给抵押权人的人。3.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，用于建造住宅的土地使用权。4.抵押物：指抵押权人依法对之享有优先受偿权的财产。5.抵押期限：指抵押合同约定的抵押权有效期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。应用场合：1.个人或企业因资金需求，将拥有的宅基地使用权作为抵押物，向金融机构或其他债权人融资。2.抵押权人为了确保其债权得到保障，要求债务人将宅基地使用权作为抵押物。补充条款：1.宅基地使用权抵押的合法性声明：双方声明本次抵押行为符合中华人民共和国相关法律法规，不存在违法行为。2.抵押物价值的评估和确认：双方同意在合同签订前，由第三方专业评估机构对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。3.抵押物的保险：乙方应在抵押期间为抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。4.合同的续签条件：如抵押期限届满，乙方未能清偿债务，双方可协商续签合同，并重新约定抵押期限和债务金额。5.抵押物的处置：甲方在行使优先受偿权时，有权依法处置抵押物，并优先受偿。附件列表：1.乙方拥有的宅基地使用权证