二零二四年度写字楼租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度写字楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物用途5.2租赁物禁止用途第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租8.1承租人转租规定第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1租赁物交付时间13.2租赁物返还要求13.3双方联系方式第十四条合同签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述：甲方将位于市区街道号的写字楼整栋出租给乙方使用。1.2租赁面积：写字楼总面积为平方米，其中办公面积为平方米，公共区域面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自租赁开始日期起算，五年后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁月的第一个工作日支付上一个月的租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应支付给甲方人民币万元整作为押金。4.2押金退还方式：租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏后三十日内退还乙方押金。第五条租赁用途5.1租赁物用途：乙方将租赁物作为写字楼使用，不得用于其他用途。5.2租赁物禁止用途：乙方不得在租赁物内进行违法活动或者违反社会公德的经营活动。第六条维修责任6.1出租人维修责任：甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合使用安全标准。6.2承租人维修责任：乙方负责对租赁物内部进行日常维护和维修，确保租赁物内部设施的正常使用。第七条保险责任7.1承租人保险责任：乙方应自行购买保险，对租赁物及内部设施进行保险，保险费用由乙方承担。7.2出租人保险责任：甲方应购买火灾保险，对租赁物进行保险，保险费用由甲方承担。第八条转租8.1承租人转租规定：乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方应就变更内容进行充分协商，达成一致后，签订书面变更协议，并按变更协议约定履行相关义务。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方达成解除合同的协议；（2）一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序：（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）乙方按照合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方；（3）甲方在确认无损坏后三十日内退还乙方押金；（4）双方按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。11.2承租人违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收益或损害甲方合法权益，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间：甲方应在合同签订后十个工作日内将租赁物交付给乙方使用。13.2租赁物返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方。13.3双方联系方式：甲乙双方应保持联系畅通，如有联系方式变更，应及时通知对方。第十四条合同签署日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁期间涉及租赁物使用、管理、维修、保养等方面的事务。第二条第三方介入的情形2.1乙方因业务需要，允许第三方使用租赁物部分区域；2.2第三方参与租赁物的维修、保养、管理等活动；2.3第三方与乙方发生租赁物的交易、转让等行为。第三条第三方责任3.1第三方应遵守本合同的约定，合法使用租赁物，不得违反国家法律法规和社会公德；3.2第三方在租赁物内的行为所产生的法律责任由乙方承担；3.3第三方应按照乙方的要求，配合乙方进行租赁物的管理和维修；3.4第三方在租赁物内造成损坏的，应承担相应的修复和赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对租赁物造成损坏的赔偿责任限额为人民币万元；4.2第三方因违法行为导致租赁物被罚款、查封等损失的，由乙方承担；4.3第三方在租赁物内发生事故造成人身伤害的，由第三方自行承担责任；4.4甲方、乙方不承担第三方任何形式的损失赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何权利义务关系，甲方、乙方不承担第三方任何形式的义务；5.2第三方介入不影响甲方、乙方履行本合同的义务和责任；5.3第三方不得以任何理由主张对本合同的权益，本合同的权益归甲方、乙方所有。第六条第三方介入的告知义务6.1乙方允许第三方介入的，应提前书面告知甲方；6.2甲方有权对第三方进行审查，如甲方不同意第三方介入，乙方应予以阻止；6.3第三方介入导致租赁物使用和管理发生变化时，乙方应及时通知甲方。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方因自身原因需变更或终止介入的，应提前书面告知甲方、乙方；7.2甲方、乙方应在收到第三方告知后十个工作日内予以回复；7.3第三方变更或终止介入的，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；8.2乙方未按本合同约定告知甲方第三方介入的，应承担相应的违约责任；8.3甲方、乙方不承担第三方违约导致的损失赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方共同签署；10.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。第十一条第三方介入的生效11.1本合同第三方介入的修正自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付证明文件附件三：押金支付与退还协议附件四：租赁物维修管理协议附件五：保险购买证明文件附件六：转租协议附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约行为说明及责任认定附件十：争议解决方式说明附件一：租赁物描述清单详细要求：列出租赁物的详细描述，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件说明：用于明确租赁物的具体状况，便于双方核对。附件二：租金支付证明文件详细要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付的收据。附件说明：用于证明租金支付的合法性和准确性。附件三：押金支付与退还协议详细要求：明确押金的金额、支付时间、退还条件及退还时间。附件说明：用于规范押金的支付和退还流程。附件四：租赁物维修管理协议详细要求：列出双方在租赁期间对租赁物维修、保养的责任和义务。附件说明：用于明确双方在维修管理方面的权利和责任。附件五：保险购买证明文件详细要求：提供保险购买的保单复印件。附件说明：用于证明租赁物已购买保险，保障双方权益。附件六：转租协议详细要求：明确转租的条件、程序及转租后的责任划分。附件说明：用于规范承租人的转租行为。附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序及变更后的内容。附件说明：用于处理合同履行过程中的变更事宜。附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序及解除后的处理事项。附件说明：用于处理合同提前终止事宜。附件九：违约行为说明及责任认定详细要求：列举各种违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：用于明确双方在违约行为下的责任承担。附件十：争议解决方式说明详细要求：说明争议解决的方式、地点及程序。附件说明：用于指导双方在发生争议时如何解决。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.乙方未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方承担损失赔偿责任。5.双方未按约定履行合同其他义务，对方有权要求违约方承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的1%至5%计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，最高不超过合同金额的10%。3.维修费用计算：根据维修实际费用进行赔偿。示例说明：1.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方要求甲方支付违约金，按照合同金额的2%计算，共计人民币万元。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方要求乙方支付违约金，按照合同金额的1%计算，共计人民币万元。3.甲方未按约定履行维修义务，乙方要求甲方承担维修费用，维修费用为人民币万元。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，甲方要求乙方承担损失赔偿责任，赔偿金额为人民币万元。全文完。二零二四年度写字楼租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条使用及管理5.1承租人的使用权限5.2出租人的管理责任5.3共同使用及特殊规定第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任6.3维修和保养的费用承担第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用的承担7.3保险单的提交及审核第八条转租及分租8.1转租的条件及程序8.2分租的条件及程序第九条合同的变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点及适用法律第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3通知条款12.4保密条款12.5法律适用及争议解决第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3押金支付凭证第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于市区街道号，具体范围为平方米的写字楼。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体房间分配详见附件租赁物清单。1.3租赁物的现状及交付租赁物现状符合国家相关法律法规及消防安全要求，出租人应在租赁开始日期前将租赁物按照现状交付给承租人。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁结束日期前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，支付日期为租金周期开始的第一个月内。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租金调整机制详见附件租金支付明细表。第四条押金4.1押金金额押金为人民币元整。4.2押金退还条件及方式租赁结束后，如租赁物符合交付时的现状，出租人应在扣除应付款项后退还承租人剩余押金。退还方式为银行转账。第五条使用及管理5.1承租人的使用权限承租人享有租赁物内的办公及附属设施的使用权，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2出租人的管理责任出租人负责租赁物的整体管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3共同使用及特殊规定租赁物内的公共区域的使用按实际情况协商解决，如有特殊规定详见附件租赁物清单。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物及附属设施的大修和majormaintenance，确保其正常使用。6.2承租人的保养责任承租人负责租赁物内的日常保养和minormaintenance，保持整洁和安全。6.3维修和保养的费用承担维修和保养的费用按照实际情况承担，具体金额和方式详见附件租金支付明细表。第八条转租及分租8.1转租的条件及程序承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前一个月向出租人提交书面转租申请，并经出租人同意后方可进行。转租行为不得违反本合同的任何条款。8.2分租的条件及程序承租人在租赁期限内如需分租租赁物，应提前两个月向出租人提交书面分租申请，并经出租人同意后方可进行。分租行为不得违反本合同的任何条款。第九条合同的变更及解除9.1合同变更的条件及程序任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前一个月向对方提交书面变更申请，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除的条件及程序合同解除的条件及程序详见附件租赁物清单。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方如发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件及程序详见附件租赁物清单。12.3通知条款任何一方如需通知对方，应通过书面形式发送至对方合同中指定的联系地址或邮箱。12.4保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.5法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3押金支付凭证13.4保险单副本第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、分租或转租的租户等。15.2第三方介入的条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、分租或转租等，应提前书面通知对方，并经对方同意。15.3第三方选择的义务甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备合法的经营资格和相应的服务能力，并承担第三方因不具备相关资格或能力而产生的全部责任。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限制第三方对租赁物的使用、管理和维修等行为，仅在其与甲乙方之间的合同约定范围内承担责任。第三方超出合同约定范围的行为，由第三方自行承担责任。16.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十七条第三方与租赁物17.1第三方对租赁物的权利第三方对租赁物不享有任何权益，不得干预甲乙方的租赁权。17.2第三方对租赁物的义务第三方应对其使用、管理和维修租赁物的行为负责，确保符合相关法律法规和安全标准。第十八条第三方介入的额外条款18.1第三方介入的额外费用如本合同约定的租金、押金、维修费用等不足以覆盖第三方介入产生的额外费用，甲乙方应按照实际情况承担相应费用。18.2第三方服务的变更甲乙方如需变更第三方服务，应提前书面通知对方，并经对方同意。变更第三方服务不得影响本合同的履行。18.3第三方服务的终止甲乙方如需终止第三方服务，应提前书面通知对方，并经对方同意。终止第三方服务不得影响本合同的履行。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，根据第三方与甲乙方之间的合同约定确定。19.2第三方责任限额的调整如第三方与甲乙方之间的合同约定发生变化，导致第三方责任限额调整，甲乙方应立即书面通知对方，并经对方同意。第二十条第三方纠纷解决20.1第三方纠纷的解决甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.2第三方纠纷的管辖第三方纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第二十一条签字盖章21.1出租人签字盖章21.2承租人签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体位置、面积、使用性质等信息，以及租赁物内的公共区域和附属设施。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付方式以及租金调整的条款和计算方法。附件三：押金支付凭证作为承租人支付押金的凭证，应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：保险单副本提供保险单的副本，以证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：维修服务合同详细列出维修服务的范围、内容、周期、费用等信息。附件六：转租或分租协议承租人如需转租或分租，应提供与第三方签订的转租或分租协议。附件七：第三方服务合同列出甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、维修服务、物业管理等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或押金。2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.未经出租人同意，擅自转租或分租租赁物。4.未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物出现安全隐患。5.违反合同中约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及第三方服务，按照第三方服务合同的约定承担责任。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以书面通知承租人在规定时间内支付，否则有权解除合同。如果承租人未按约定使用租赁物导致租赁物损坏，承租人应承担修理费用或赔偿损失。如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。如果承租人未按约定维护和保养租赁物导致安全隐患，出租人可以要求承租人立即整改，并承担因此产生的费用。如果承租人违反合同中约定的其他义务，出租人可以要求承租人承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度写字楼租赁合同2本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁地点2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限8.3提前终止费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.双方签署13.1甲方(出租方)签署13.2乙方(承租方)签署14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述：乙方租赁的物业为甲方拥有的位于市区街道的写字楼，具体楼号、单元、门牌号等信息详见附件一。1.2租赁面积：乙方租赁的写字楼面积为平方米，具体面积以附件一中的《物业面积确认书》为准。1.3租赁地点：租赁物业位于市区街道，具体地理位置详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可以续约。2.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请。双方应在租赁期满前一个月内协商签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整，大写为：人民币捌佰捌拾捌元整（￥888.00）。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为当月的15日前。3.3租金支付日期：乙方应在每月的15日前将租金支付至甲方指定的账户，迟延支付的，每迟延一日，乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。3.4租金调整条款：租金调整机制详见附件二《租金调整条款》。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整，大写为：人民币捌佰捌拾捌元整（￥888.00）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将租赁物业交还给甲方，并在甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金至乙方的银行账户。4.3押金退还日期：甲方应在租赁期满或合同提前终止后的五个工作日内退还剩余押金至乙方的银行账户。5.使用及管理5.1租赁用途：乙方仅将租赁物业用于合法经营活动，并遵守国家相关法律法规。5.2物业管理：甲方负责物业管理，包括但不限于公共区域清洁、安保、设施维护等。5.3维修责任：因乙方使用不当或故意造成的租赁物业损坏，由乙方负责维修或赔偿。因自然原因或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。6.保险6.1保险责任：乙方应按甲方的要求投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用：乙方应承担保险费用，并在签订本合同后七个工作日内向甲方提供保险单复印件。8.转租条款8.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。8.2转租通知期限：乙方如需转租，应提前三个月书面通知甲方，并提交转租合同副本供甲方审查。9.提前终止合同9.1提前终止条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止本合同。9.2提前终止通知期限：如乙方需提前终止本合同，应提前六个月书面通知甲方。9.3提前终止费用：提前终止合同的，乙方应支付甲方相当于三个月租金的违约金。10.违约责任10.1违约行为：一方违反本合同的任何条款，均视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。12.其他条款12.1合同附件：本合同附件包括《物业面积确认书》、《租金调整条款》和《保险条款》等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改：本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除：本合同的解除必须经双方协商一致，并书面确认。13.双方签署13.1甲方(出租方)签署：甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：_______________________联系电话：_________________________13.2乙方(承租方)签署：乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：_______________________联系电话：_________________________14.合同生效日期14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期为双方签字盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同执行有关的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行相应的义务，并承担因自身原因导致的损失和责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择中介方协助完成租赁事宜，中介方应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息，并促成合同的签订。2.2物业服务方介入：甲方选择的物业服务方应按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁物业的安全、整洁和正常使用。2.3其他第三方介入：如租赁过程中涉及到其他第三方，如维修服务商、安全监管机构等，各方应按照本合同的约定和相关法律法规履行各自的权利和义务。3.第三方义务及责任限制3.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规，履行各自的义务，确保租赁过程的顺利进行。3.2责任限制：除非第三方故意或重大过失导致合同违约，否则甲方和乙方不追究第三方超出合同约定的责任。4.第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方权益受损，受害方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方权益保护5.1第三方权益：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。5.2第三方合同变更：如甲方或乙方需要变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.第三方信息保密6.1保密义务：甲乙双方及第三方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。6.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。7.第三方结算及支付7.1第三方费用：如租赁过程中产生第三方费用，如物业服务费、维修费等，乙方应按照甲方提供的收费标准和支付方式及时支付。7.2第三方支付方式：乙方应通过甲方指定的账户支付第三方费用，迟延支付的，每迟延一日，乙方应支付相当于应付费用的千分之五的滞纳金。8.第三方退出及替代8.1第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲方和乙方应按照合同约定和法律法规寻找替代方，确保租赁事宜的继续进行。8.2替代方确定：替代方的选择应经过甲乙双方协商一致，并签订书面替代协议。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。9.2第三方与租赁物业：第三方对租赁物业不享有任何权益，不得干涉甲乙双方的租赁事宜。10.第三方责任限额10.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方的责任限额应不超过其在本合同项下的义务金额。10.2责任限额调整：如甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业面积确认书》详细要求：本附件应详细列明租赁物业的面积、楼层、房间号等信息，并由甲乙双方签字确认。附件二：《租金调整条款》详细要求：本附件应详细列明租金调整的条件、程序、公式等，并由甲乙双方签字确认。附件三：《保险条款》详细要求：本附件应详细列明保险的种类、保额、保险公司信息、保费支付等，并由甲乙双方签字确认。附件四：《转租协议》详细要求：本附件应详细列明转租的条件、通知期限、转租方的义务等，并由甲乙双方及转租方签字确认。附件五：《提前终止合同协议》详细要求：本附件应详细列明提前终止合同的条件、通知期限、违约金计算等，并由甲乙双方签字确认。附件六：《物业服务协议》详细要求：本附件应详细列明物业服务方的义务、服务内容、服务费用等，并由甲乙双方及物业服务方签字确认。附件七：《维修服务协议》详细要求：本附件应详细列明维修服务的范围、责任、费用等，并由甲乙双方及维修服务方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物业或不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定履行维修、保养义务。3.甲方未按约定提供保险或保险无效。4.乙方未按约定支付租金、押金或其他费用。5.乙方未按约定使用租赁物业或转租给第三方。6.乙方未按约定提前终止合同或未支付违约金。7.第三方未按约定履行其义务或造成损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.违约方应支付对方违约金，违约金的计算方式详见附件二《租金调整条款》。3.违约方未按约定提供保险或保险无效的，甲方有权要求乙方补交保险费用或重新投保。4.乙方未按约定使用租赁物业或转租给第三方的，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。5.乙方未按约定提前终止合同或未支付违约金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同。6.第三方未按约定履行其义务或造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物业，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方在约定时间内提供符合合同约定的物业。全文完。二零二四年度写字楼租赁合同3本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁地点2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.使用及管理5.1使用权范围5.2管理责任分配5.3维修与保养6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险有效期限7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租批准程序8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限8.3提前终止费用9.违约责任9.1违约定义9.2违约后果9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁效力11.法律适用11.1合同法律适用11.2法律法规变更12.其他条款12.1合同修改12.2通知程序12.3合同完整性与独立性13.附件13.1物业清单13.2租金支付明细13.3押金支付凭证13.4保险单复印件14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3日期记载第一部分：合同如下：第一条租赁物业1.1物业描述：甲方同意将位于【具体地址】的写字楼整栋（包括但不限于楼内所有办公区域、会议室、停车场等设施）出租给乙方使用。1.2租赁面积：写字楼总面积为【具体面积】平方米，乙方租赁面积为【具体面积】平方米。1.3租赁地点：物业位于【城市】市【区/县】【街道】【门牌号】，处于繁华商业区，交通便利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：合同签订之日起【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算，至【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需续租，应提前【具体时间】个月书面通知甲方，双方可就续租事项进行协商，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为【具体金额】元人民币。3.2租金支付频率：乙方应按月支付租金。3.3租金支付日期：乙方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.4租金调整条款：租金将根据市场行情及甲方物业成本的变化进行调整，调整周期为【具体时间】年，调整时应提前【具体时间】个月通知乙方。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【具体时间】内退还乙方押金。4.3押金退还时间：甲方应在确认物业交还无损坏后【具体时间】内退还乙方押金。第五条使用及管理5.1使用权范围：乙方有权按合同约定使用租赁物业，但不得擅自改变物业结构和用途。5.2管理责任分配：甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全等。第六条保险6.1保险责任：甲方应购买火灾、爆炸、水灾等意外事件造成的损失保险，并将乙方列为共同被保险人。6.2保险购买：甲方应在租赁开始日期前购买保险，并将保险单复印件提交给乙方。6.3保险有效期限：保险的有效期限应与本合同的有效期限相同。第八条转租条款8.1转租条件：乙方在租赁期限内如需转租物业，应提前【具体时间】个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.2转租通知期限：乙方应在转租前【具体时间】个月书面通知甲方。8.3转租批准程序：乙方转租需提交转租合同及相关文件给甲方，甲方有权审阅并决定是否同意转租。第九条提前终止合同9.1提前终止条件：在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前【具体时间】个月书面通知甲方。9.2提前终止通知期限：乙方提前终止合同的通知期限为【具体时间】个月。9.3提前终止费用：乙方提前终止合同的，应支付给甲方提前终止费用，费用为【具体金额】元人民币。第十条违约责任10.2违约后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3违约赔偿：违约方应按照实际损失金额赔偿给对方。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点：仲裁地点为【城市】。11.3仲裁效力：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条法律适用12.1合同法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更：如因法律法规的变更导致本合同的任何条款无效，双方应立即协商修改该条款，使合同继续有效。第十三条其他条款13.1合同修改：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2通知程序：双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除、终止或其他重要事项。13.3合同完整性与独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于双方之间其他合同或协议。第十四条签署页14.1甲方签署：【甲方名称】【甲方代表】【签名】【日期】14.2乙方签署：【乙方名称】【乙方代表】【签名】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。1.2第三方种类：第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：如甲方和乙方选择通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方应在双方达成租赁意向后退出交易，不再作为合同当事人。2.3维修服务提供商介入：甲方应选择具备资质的维修服务提供商进行物业的日常维护和保养，乙方应支付相应的维修费用。2.4保险公司介入：甲方应购买保险，并将乙方列为共同被保险人。保险单复印件应提交给乙方。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行各自的职责，并对其提供的服务质量和结果负责。3.2第三方限额：如第三方因违约或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担的责任限额为【具体金额】元人民币。3.3第三方赔偿：第三方同意在本合同约定的限额内对甲方或乙方进行赔偿。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方义务：甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对其服务质量进行监督。4.2乙方义务：乙方应按合同约定支付相关费用，并协助甲方对第三方提供的服务进行监督。4.3甲方权利：甲方有权选择第三方服务提供商，并对其服务进行评价。4.4乙方权利：乙方有权对第三方提供的服务提出异议，并要求甲方协调解决。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件：如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方服务提供商，应提前【具体时间】书面通知对方，并经双方协商一致。5.2解除条件：如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同。第六条第三方服务费用的支付6.1费用支付：乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.2费用报销：甲方应向乙方提供第三方服务费用的正式发票。第七条第三方服务期间的争议解决7.1争议解决：如甲方或乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方服务期间的保险责任8.1保险责任：第三方应购买必要的保险，并将其提供服务的期间纳入保险有效期限。第九条第三方服务期间的维修和保养第十条第三方服务期间的合规性10.1合规性：第三方应遵守相关法律法规，并确保其提供的服务符合行业标准。第十一条第三方服务期间的保密义务11.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第十二条第三方服务期间的合同解除12.1解除条件：如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同。第十三条第三方服务期间的赔偿责任13.1赔偿责任：如第三方因违约或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。第十四条第三方服务期间的争议解决14.1争议解决：如甲方或乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方服务期间的强制性规定15.1强制性规定：第三方应遵守国家法律法规的强制性规定，并确保其提供的服务符合政府监管要求。第十六条第三方服务期间的合同终止16.1终止条件：本合同终止后，第三方与甲方和乙方的服务合同相应终止。第十七条第三方服务期间的后续义务17.1后续义务：第三方应在合同终止后【具体时间】内完成与本合同相关的所有后续工作。第十八条第三方服务期间的赔偿限额第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的各项设施、面积、使用状态等信息。附件2：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件3：押金支付凭证证明乙方已支付押金的凭证，包括支付金额、支付日期等。附件4：保险单复印件第三方购买的保险单的复印件，证明甲方和乙方被列为共同被保险人。附件5：维修服务合同第三方维修服务提供商与甲方签订的维修服务合同。附件6：评估报告附件7：转租批准函第三方出具的同意乙方转租的书面批准函。附件8：第三方服务合同甲方与第三方服务提供商签订的服务合同，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付物业，导致乙方无法按时使用。2.乙方未按约定时间支付租金，延迟支付或未支付。3.甲方未按约定提供物业维修和保养服务，导致乙方使用过程中遭受损失。4.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失。5.第三方服务提供商未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付给乙方违约金，违约金为【具体金额】元人民币。2.乙方违约：乙方应支付给甲方违约金，违约金为【具体金额】元人民币。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为【具体金额】元人民币。示例说明：如果甲方未按约定时间交付物业，导致乙方无法按时使用，甲方应支付给乙方违约金10000元人民币。如果乙方未按约定时间支付租金，延迟支付或未支付，乙方应支付给甲方违约金5000元人民币。如果甲方未按约定提供物业维修和保养服务，导致乙方使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为15000元人民币。如果乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为20000元人民币。如果第三方服务提供商未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为10000元人民币。全文完。二零二四年度写字楼租赁合同4本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与维护5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同变更8.1变更条件8.2变更手续第九条合同终止9.1终止条件9.2终止手续第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市海淀区某写字楼A座10层全层。1.2租赁面积：共计1200平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币100,000元。3.2租金支付周期：每三个月支付一次。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付。第四条押金4.1押金金额：人民币200,000元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。第五条维修与维护5.1出租人责任：出租人负责租赁物的基本设施和公共区域的维护和维修。5.2承租人责任：承租人负责租赁物内部装修和设施的维护和维修。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2保险理赔事宜：如发生保险理赔，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和协助。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。8.2变更手续：变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并按照原合同约定的方式进行签署和生效。第九条合同终止9.1终止条件：合同期满或双方协商一致提前终止合同。9.2终止手续：合同终止前，承租人应按照约定将租赁物恢复原状，并办理相关手续。出租人在扣除应付款项后，应在七个工作日内退还剩余押金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项。第十四条合同签署14.1签署日期：2024年3月1日。14.2签署地点：北京市海淀区某写字楼A座大堂。14.3签署人：出租人代表（签名）承租人代表（签名）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入：指第三方在合同履行过程中提供服务或参与协调、解决合同履行中的问题。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供专业、及时的服务，并承担相应责任。第四条第三方选择与指定4.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并明确第三方的服务内容、范围、期限等。4.2甲乙双方有权根据第三方服务质量、价格等因素，予以更换或指定新的第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的费用支付方式和时间。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额在本合同项下每次事故或事件中不超过人民币万元。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方责任限额不受限制。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方应定期与甲乙双方沟通，及时报告服务进展和存在的问题。7.2甲乙双方应积极协助第三方履行合同义务，提供必要的信息和条件。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或违反本补充协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据违约情况要求第三方支付违约金或赔偿损失。第九条第三方退出9.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定或协商确定新的第三方。第十条第三方权益保护10.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方服务合同。10.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定的服务。第十一条争议解决11.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条法律适用与合同效力12.1本补充协议适用中华人民共和国法律。12.2本补充协议与本合同具有同等法律效力，一经签署即刻生效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。签署日期：2024年3月1日。签署地点：北京市海淀区某写字楼A座大堂。签署人：出租人代表（签名）承租人代表（签名）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼租赁合同条款详解附件二：租金支付凭证附件三：租赁物验收报告附件四：租赁物维修服务协议附件五：保险购买凭证及保单附件六：转租协议附件七：合同变更协议附件八：违约金计算公式及标准附件九：争议解决方式及机构说明附件十：第三方服务提供者名单及服务内容附件一：写字楼租赁合同条款详解本附件详细解释了租赁合同的各项条款，包括但不限于租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式、维修责任、保险责任等。附件二：租金支付凭证本附件为租金支付的凭证，记录了租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物验收报告本附件详细记录了租赁物验收的过程和结果，包括租赁物的现状、存在的问题及解决办法等。附件四：租赁物维修服务协议本附件详细说明了租赁物的维修服务内容、维修周期、维修费用等。附件五：保险购买凭证及保单本附件为租赁物保险的购买凭证和保单，记录了保险的保险公司、保险金额、保险期间等信息。附件六：转租协议本附件为承租人转租租赁物的协议，包括转租的条件、转租期限、转租租金等。附件七：合同变更协议本附件详细记录了合同变更的条件、程序、变更内容等信息。附件八：违约金计算公式及标准本附件详细说明了违约金的计算公式和标准，包括违约金的计算基础、计算方式等。附件九：争议解决方式及机构说明本附件详细说明了争议解决的途径和机构，包括诉讼和仲裁两种方式。附件十：第三方服务提供者名单及服务内容本附件列出了可能涉及到的第三方服务提供者名单及服务内容，包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同义务。责任认定：1.出租人违约责任：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约责任：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未按照合同约定提供租赁物，构成违约。根据附件八的违约金计算公式及标准，出租人应支付违约金。违约金计算基础为未提供租赁物的价值，计算方式为每日未提供租赁物的价值乘以违约天数。如承租人未按照合同约定支付租金，构成违约。根据附件八的违约金计算公式及标准，承租人应支付违约金。违约金计算基础为未支付租金金额，计算方式为每日未支付租金金额乘以违约天数。如第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。根据附件八的违约金计算公式及标准，第三方应支付违约金。违约金计算基础为未提供服务的内容和价值，计算方式为根据服务内容和价值进行计算。全文完。二零二四年度写字楼租赁合同5本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3租赁房间分配2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1月租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同终止7.1提前终止合同的条件7.2违约金计算8.违约及争议解决8.1违约行为8.2争议解决方式9.其他费用9.1物业管理费9.2水电费9.3其他潜在费用10.合同修改及补充10.1修改条件10.2补充协议11.合同的生效和终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件12.双方责任及义务12.1出租方责任12.2承租方责任13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.争议解决14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本合同所述物业位于市区路号，具体栋楼、单元、房号等信息详见附件一。1.2物业面积本合同租赁的物业面积为平方米，具体面积以房产证或测绘报告为准。1.3租赁房间分配承租方租赁的房间分配详见附件二，包括但不限于办公区、会议室、储藏室等。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续租事项达成一致，则本合同自动终止。3.租金及支付方式3.1月租金金额本合同租赁期限内，每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付日期承租方应在每个租赁周期（即每月）的第一个工作日，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件三。4.押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租方在扣除承租方应付款项后，应在15日内将剩余押金无息退还承租方。5.使用及管理5.1租赁用途承租方应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。5.2物业管理物业管理工作由出租方负责，包括但不限于公共区域的安全、卫生、维护等。5.3维修责任出租方负责租赁物业的日常维护和修理，承租方负责自身使用的设施和设备的维护和修理。6.保险6.1保险责任承租方应按合同约定购买并维持保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用保险费用由承租方承担，具体金额及支付方式详见附件四。8.违约及争议解决8.1违约行为（1）承租方未按时支付租金、押金、管理费等费用；（2）承租方未按合同约定使用租赁物业，擅自改变用途或从事违法活动；（3）出租方未按合同约定提供物业服务，影响承租方正常使用；（4）双方其他约定的违约行为。8.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他费用9.1物业管理费物业管理费为人民币元/平方米/月，共计人民币元整（大写：人民币元整）。9.2水电费承租方应按实际使用情况支付水电费，具体费用以实际结算为准。9.3其他潜在费用如租赁期内产生其他潜在费用，双方应按实际情况协商承担。10.合同修改及补充10.1修改条件合同修改应由双方协商