2024二手房交易协议：买方优先条款集锦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易协议：买方优先条款集锦版B版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年份1.2交易双方1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.买方优先条款2.1优先购买权2.1.1买方在同等条件下享有优先购买权2.1.2买方行使优先购买权的期限2.2房屋查看与查验2.2.1买方查看房屋的权利2.2.2房屋查验事项2.3房屋维修与保养2.3.1卖方在交易过程中的维修与保养责任2.3.2买方在交易过程中的维修与保养责任2.4交易进度与时间安排2.4.1交易流程2.4.2各阶段时间安排3.违约责任与争议解决3.1违约责任3.1.1买方违约责任3.1.2卖方违约责任3.2争议解决方式3.2.1双方协商解决3.2.2第三方调解3.2.3法律途径4.合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止5.其他约定5.1房屋过户与产权转移5.2房屋交付与入住5.3物业费用与水电交接5.4交易过程中的保密事项6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2房屋土地使用权证复印件6.3买卖双方身份证复印件6.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.1.5房屋建造年份：年1.2交易双方1.2.1买方基本信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2.2卖方基本信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.3.2支付方式：银行转账/现金支付1.3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第二条买方优先条款2.1优先购买权2.1.1买方在同等条件下享有优先购买权，如有第三方有意向购买该房屋，卖方应先通知买方，并给予买方行使优先购买权的机会。2.1.2买方行使优先购买权的期限为收到卖方通知之日起个工作日。2.2房屋查看与查验2.2.1买方有权查看和查验房屋，以确认房屋的实际状况。（1）检查房屋的结构安全；（2）检查房屋的设施设备是否齐全、功能是否正常；（3）检查房屋的物业管理情况；（4）检查房屋的周边环境及配套设施。2.3房屋维修与保养2.3.1在本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，卖方应负责房屋的日常维修与保养。2.3.2买方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，买方应负责修复并承担相关费用。2.4交易进度与时间安排2.4.1交易流程：（1）双方签订房屋买卖合同；（2）买方支付房款；（3）卖方办理房屋过户手续；（4）买方支付交易税费；（5）双方办理房屋交付手续。2.4.2各阶段时间安排：（1）本合同签订后个工作日内，买方支付房款；（2）买方支付房款后个工作日内，卖方办理房屋过户手续；（3）房屋过户完成后个工作日内，买方支付交易税费；（4）买方支付交易税费后个工作日内，双方办理房屋交付手续。第三条违约责任与争议解决3.1违约责任3.1.1买方违约责任：（1）买方未按合同约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房款总额的1%；（2）买方未按合同约定时间办理房屋交付手续的，应支付违约金，违约金为房款总额的1%。3.1.2卖方违约责任：（1）卖方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为房款总额的1%；（2）卖方在交易过程中提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房款总额的2%。3.2争议解决方式3.2.1双方协商解决；3.2.2协商不成的，可通过第三方调解；3.2.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。4.3合同终止（1）房屋过第八条其他约定8.1房屋过户与产权转移买方应按合同约定时间支付房款，卖方在收到房款后应及时办理房屋过户手续，将房屋产权转移至买方名下。8.2房屋交付与入住房屋过户完成后，卖方应将房屋交付给买方，并将房屋内的物品清空。买方应在收到房屋钥匙后，按照约定的时间入住。8.3物业费用与水电交接卖方应在房屋过户前，结清物业费、水电费等各项费用，并将相关单据交给买方。买方自入住之日起，承担房屋的水电费用。8.4交易过程中的保密事项双方应对交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋土地使用权证复印件9.3买卖双方身份证复印件9.4其他重要文件第十条违约金双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应支付违约金，违约金为房款总额的1%。第十一条法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可通过第三方调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）房屋过户完成后，买方按合同约定支付房款，卖方按合同约定办理房屋过户手续，双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十三条合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条双方声明双方声明：本合同系双方真实意愿，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为。双方在签订合同时，已充分了解合同内容，并同意严格按照合同约定履行各自的权利和义务。[买方签字][卖方签字]签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件1为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证编号等信息。2.房屋土地使用权证复印件：附件2为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证编号、土地使用权面积、土地使用权类型等信息。3.买卖双方身份证复印件：附件3为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、出生日期、照片等信息。4.其他重要文件：附件4可能包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳凭证、水电费缴纳凭证、房屋现状照片等，用以证明房屋的实际状况和交易过程的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方违约行为包括但不限于未能按合同约定时间支付房款、未能按合同约定时间办理房屋交付手续等。买方违约责任的认定标准为违约金，违约金为房款总额的1%。例如，若买方未能在合同约定的时间内支付房款，则应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.卖方违约行为及责任认定：卖方违约行为包括但不限于未能按合同约定时间办理房屋过户手续、在交易过程中提供虚假信息等。卖方违约责任的认定标准为违约金，违约金为房款总额的1%。例如，若卖方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，则应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.交易双方：指在本合同中进行房屋交易的买方和卖方。3.买方：指在本合同中购买房屋的一方。4.卖方：指在本合同中出售房屋的一方。5.房款：指买方支付给卖方的房屋交易款项。6.支付方式：指买方支付房款的方式，如银行转账、现金支付等。7.支付时间：指买方支付房款的期限和时间。8.优先购买权：指买方在同等条件下享有优先购买房屋的权利。9