2024年二手住宅交易意向合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易意向合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅描述1.4二手住宅交易第二条：交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋现状4.2质量保证4.3瑕疵说明第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.2信息安全第九条：第三方服务9.1经纪人服务9.2金融服务9.3其他服务第十条：InspectionandAppraisal10.1Inspection10.2Appraisal第十一条：附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条：附件12.1房屋产权证明12.2房屋现状照片12.3其他重要文件第十三条：其他事项13.1房屋保险13.2居住权问题13.3邻里关系第十四条：签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】，地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方电话】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】，地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方电话】。1.3住宅描述：位于【具体地址】的【住宅面积】平方米的二手住宅。1.4二手住宅交易：甲方同意将上述住宅出售给乙方，乙方同意购买上述住宅。第二条：交易价格与支付方式2.1交易价格：人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。2.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付交易价格。2.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内支付全部交易价格给甲方。第三条：房屋交付与过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件：房屋应符合本合同第一条所述的住宅描述，且房屋内的家具、家电等设施应正常使用。3.3过户手续：甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户费用承担方式约定为【甲方承担/乙方承担】。3.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋现状：甲方应对房屋的现状进行全面的说明和描述，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.2质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，且自过户之日起【具体时间段】内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3瑕疵说明：甲方应对房屋的瑕疵进行说明，包括但不限于墙面裂缝、水管漏水、电器设备损坏等。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【具体比例】。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【具体比例】。5.3违约赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决6.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解。6.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同解除：任何一方均有权在本合同约定的解除条件成就时，通知对方解除本合同。第八条：隐私保护与信息安全8.1隐私保护：甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。8.2信息安全：甲乙双方应确保与本合同相关的信息安全，不得将合同内容泄露给无关人员。第九条：第三方服务9.1经纪人服务：本合同涉及的房屋交易由【经纪人公司名称】提供经纪服务，乙方应支付给经纪人的服务费用为人民币【具体金额】。9.2金融服务：本合同涉及的金融服务由【金融机构名称】提供，乙方应支付给金融机构的服务费用为人民币【具体金额】。9.3其他服务：本合同履行过程中可能涉及的其他服务，甲乙双方应协商确定服务提供方及服务费用。第十条：InspectionandAppraisal10.1Inspection：甲乙双方应在本合同签订后【具体天数】内，共同进行一次房屋检查，确认房屋的现状与甲方描述是否一致。10.2Appraisal：甲乙双方可以共同委托具备资质的房地产评估机构对房屋进行评估，评估费用由【甲方承担/乙方承担】。第十一条：附加条款11.1甲方特殊要求：甲方对本合同项下的房屋有特殊要求的，应在合同中明确写出，并约定相应的违约责任。11.2乙方特殊要求：乙方对本合同项下的房屋有特殊要求的，应在合同中明确写出，并约定相应的违约责任。第十二条：附件12.1房屋产权证明：甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，以证明甲方对房屋拥有所有权。12.2房屋现状照片：甲方应向乙方提供反映房屋现状的照片，以便乙方了解房屋的实际状况。12.3其他重要文件：甲乙双方应相互提供与本合同相关的其他重要文件，以便履行合同义务。第十三条：其他事项13.1房屋保险：甲乙双方应协商确定是否购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。13.2居住权问题：甲乙双方应对房屋的居住权问题进行说明，确保交易过程中不存在居住权纠纷。13.3邻里关系：甲乙双方应对邻里关系予以尊重，维护和谐的社会环境。第十四条：签署日期与地点14.1签署日期：本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙双方签署。14.2签署地点：本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第十五条：第三方服务商的选定与责任15.1甲乙双方应共同选定第三方服务商，并确保第三方服务商的资质和信誉。15.2第三方服务商应按照甲乙双方的指示和本合同的约定，提供专业服务。15.3第三方服务商在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。15.4第三方服务商应对其提供的服务质量负责，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方服务商应承担相应的赔偿责任。第十六条：第三方介入的具体条款16.1中介服务：甲方应选定具备合法资质的中介机构作为中介方，中介方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定，提供中介服务。16.2评估服务：甲方应选定具备资质的房地产评估机构对房屋进行评估，评估费用由甲乙双方协商确定。16.3金融服务：甲方应选定具备合法资质的金融机构提供金融服务，包括但不限于贷款、支付等服务。16.4其他服务：甲乙双方应根据本合同的履行需要，选定其他第三方服务商，并约定服务内容、费用等事项。第十七条：第三方责任限额17.1第三方服务商的责任限额应由甲乙双方与第三方服务商协商确定，并在本合同或相关补充协议中予以明确。17.2第三方服务商在其职责范围内，对甲乙双方的责任限额不得低于人民币【具体金额】。17.3甲乙双方应审慎选择第三方服务商，并关注其服务过程中的行为，如发现第三方服务商存在过错，应及时告知对方并采取相应措施。第十八条：第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方服务商在提供服务过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，履行合同义务。18.2甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方服务商支付服务费用，并履行合同义务。18.3第三方服务商与甲乙双方之间的权利义务划分，应由甲乙双方与第三方服务商协商确定，并在本合同或相关补充协议中予以明确。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方应协商一致，方可变更或解除与第三方服务商之间的服务合同。19.2第三方服务商在提供服务过程中，如出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方服务商的服务合同。19.3第三方服务合同的变更或解除，不影响甲乙双方之间本合同的履行。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方服务商如未按照本合同约定提供服务，或存在过错导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。20.2甲乙双方如未按照本合同约定支付服务费用，或未履行与第三方服务商之间的服务合同的，应承担违约责任。第二十一条：争议解决21.1甲乙双方与第三方服务商之间的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解。21.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：本附加条款与本合同具有同等效力本附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格履行本附加条款约定的义务。第二十三条：签署日期与地点本附加条款与本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙双方签署，签署地点为【签署地点】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明详细要求：甲乙双方应提供合法有效的房屋产权证明文件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件说明：房屋产权证明是确认房屋所有权的重要文件，甲乙双方应保证其真实、有效。附件2：房屋现状照片详细要求：甲乙双方应提供反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等。附件说明：房屋现状照片有助于甲乙双方了解房屋的实际状况，确保交易过程中不存在重大隐瞒。附件3：评估报告详细要求：甲乙双方应提供房地产评估机构出具的评估报告，报告应详细描述房屋的评估过程、评估依据及评估结果。附件说明：评估报告是确定房屋价值的重要依据，甲乙双方应保证评估报告的真实、准确。附件4：中介服务合同详细要求：甲乙双方应提供与中介方签订的合法有效的服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。附件说明：中介服务合同是规范中介行为的重要文件，甲乙双方应保证其合法、有效。附件5：金融服务合同详细要求：甲乙双方应提供与金融机构签订的合法有效的金融服务合同，明确金融服务的范围、费用等事项。附件说明：金融服务合同是规范金融行为的重要文件，甲乙双方应保证其合法、有效。附件6：其他重要文件详细要求：甲乙双方应提供与本合同履行相关的其他重要文件，包括但不限于房屋保险合同、居住权证明等。附件说明：其他重要文件有助于甲乙双方了解房屋的实际情况，确保交易过程中不存在纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实准确的房屋信息等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易价格、未履行房屋过户手续等。3.第三方服务商未按照约定提供服务，如中介方未按时促成交易、评估机构未出具真实评估报告等。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【具体比例】。2.损害赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：任何一方均有权在本合同约定的解除条件成就时，通知对方解除本合同。示例说明：如甲方未按照本合同约定按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。如乙方未按照本合同约定按时支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。全文完。2024年二手住宅交易意向合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易时间及过户手续4.1交易时间4.2过户手续第五条：房屋检查与维修5.1房屋检查5.2维修责任第六条：户口迁移6.1户口迁移责任第七条：宠物及植物的处理7.1宠物处理7.2植物处理第八条：交易费用承担8.1交易费用第九条：违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：保密条款12.1保密内容第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1其他内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：×××1.1.2卖方身份证号：××××××××××××××××1.1.3卖方联系方式：××××××××××××1.1.4卖方地址：××省××市××区××路××号1.2买方信息1.2.1买方姓名：×××1.2.2买方身份证号：××××××××××××××××1.2.3买方联系方式：××××××××××××1.2.4买方地址：××省××市××区××路××号第二条：住宅信息2.1住宅地址：××省××市××区××路××号2.2住宅面积：房屋建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有建筑面积为××平方米2.3住宅现状：房屋结构为××，房屋装修状况为××，房屋使用情况为××第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本住宅交易总金额为人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：××××××××××××××元3.2支付方式：买方在本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账方式向卖方支付人民币××××××元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付给卖方3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式及时间向卖方支付交易款项第四条：交易时间及过户手续4.1交易时间：双方约定，本住宅交易时间为××年××月××日4.2过户手续：买方应在本合同约定的交易时间之日起一个月内，办理房屋过户手续，并将过户手续费用承担给卖方第五条：房屋检查与维修5.1房屋检查：买方应在过户手续办理完成后七个工作日内，对房屋进行查验，并将查验结果通知卖方5.2维修责任：若房屋在过户手续办理完成后存在质量问题，卖方应承担维修责任第六条：户口迁移6.1户口迁移责任：卖方应在本合同约定的交易时间之日起一个月内，将房屋内的户口迁出，并将相关手续办理完毕第七条：宠物及植物的处理7.1宠物处理：若房屋内存在宠物，卖方应在交易完成后将宠物带走，并承担宠物的一切费用及责任7.2植物处理：若房屋内存在植物，买方应在过户手续办理完成后七个工作日内，将植物自行处理，并承担植物的一切费用及责任第八条：交易费用承担8.1交易费用包括但不限于：房屋买卖交易税费、过户手续费、物业费、水电费等。双方应按照国家法律法规及相关部门的规定，承担相应的交易费用。第九条：违约责任9.1卖方违约：卖方违反本合同的任何约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方的损失。9.2买方违约：买方违反本合同的任何约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方的损失。第十条：争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。11.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意，合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十二条：保密条款12.1双方同意，在签订本合同及合同履行过程中，获悉对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应对此予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。15.3第三方介入的责任：第三方在履行其职责过程中，若存在过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十六条：第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。16.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需与第三方协商一致。16.3第三方责任限额的支付：第三方在承担责任限额内的赔偿责任时，应按照甲乙双方的约定支付。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行其职责过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。17.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行其职责过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙双方在履行本合同过程中产生的权益，归甲乙方所有。17.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行其职责过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙双方在履行本合同过程中产生的责任，由甲乙方承担。第十八条：第三方介入的变更18.1第三方变更的条件：当甲乙双方或第三方认为有必要变更第三方时，可以提出变更申请。18.2第三方变更的程序：甲乙双方应与原第三方和新第三方协商一致，并书面确认变更。18.3第三方变更的影响：第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同。第十九条：第三方介入的终止19.1第三方终止的条件：当第三方完成其职责或甲乙双方与第三方协商一致解除合同时，第三方介入终止。19.2第三方终止的程序：甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认终止。19.3第三方终止后的责任：第三方终止后，应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，处理好与本合同相关的后续事项。第二十条：其他相关事项20.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方协商一致，书面补充。20.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权人身份证复印件附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修情况说明附件六：物业费缴费证明附件七：水电费缴费证明附件八：交易税费计算说明附件九：过户手续指南附件十：评估报告复印件附件十一：中介服务合同复印件附件十二：其他可能涉及的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：需清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、所有权人等。2.房屋共有权证复印件：如房屋为共有财产，需提供共有权证复印件，展示共有权人的信息。3.房屋产权人身份证复印件：需提供房屋产权人的身份证复印件，以核实产权人的身份信息。4.房屋现状照片：提供房屋内外部照片，直观展示房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。5.房屋装修情况说明：详细说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。6.物业费缴费证明：提供物业费缴费的证明文件，以证实物业费已经支付。7.水电费缴费证明：提供水电费缴费的证明文件，以证实水电费已经支付。8.交易税费计算说明：详细说明交易过程中产生的税费计算方式，包括税费的名称和计算公式。9.过户手续指南：提供过户手续的指南，详细说明过户过程中的步骤和需要注意的事项。11.中介服务合同复印件：如使用了中介服务，需提供中介服务合同的复印件，明确中介服务的条款和责任。12.其他可能涉及的文件：根据实际情况，可能需要提供其他文件，如贷款合同、赠与合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋或未能按照约定交付房屋。2.卖方未能按照约定办理过户手续或过户手续未能在约定时间内完成。3.卖方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵或问题。4.买方未能按照约定支付购房款项或定金。5.买方未能按照约定时间完成房屋验收。6.买方在过户手续完成后未能按照约定时间迁出户口。7.第三方（如中介、评估机构等）未能按照约定时间完成其职责或存在过错导致损失。违约责任认定标准：1.卖方逾期交付房屋或未能按照约定交付房屋的，应按照合同约定向买方支付违约金，并赔偿买方的损失。2.卖方未能按照约定办理过户手续或过户手续未能在约定时间内完成的，应按照合同约定向买方支付违约金，并赔偿买方的损失。3.卖方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵或问题的，卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还已收款项、支付违约金、赔偿买方损失等。4.买方未能按照约定支付购房款项或定金的，买方应按照合同约定向卖方支付违约金，并赔偿卖方的损失。5.买方未能按照约定时间完成房屋验收的，应按照合同约定向卖方支付违约金，并赔偿卖方的损失。6.买方在过户手续完成后未能按照约定时间迁出户口的，应按照合同约定向卖方支付违约金，并赔偿卖方的损失。7.第三方（如中介、评估机构等）未能按照约定时间完成其职责或存在过错的，第三方应承担相应的赔偿责任，根据实际情况向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。简要示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方可以根据合同约定向卖方提出违约金的要求，并根据合同约定计算违约金金额。同时，买方还可以要求卖方赔偿因逾期交付房屋而产生的额外损失，如租金、搬迁费用等。全文完。2024年二手住宅交易意向合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅信息2.1住宅概况2.2产权及使用情况2.3附属设施与物品第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户与交付4.1过户事宜4.2交付时间与条件第五条房屋维修责任5.1保修范围与期限5.2维修责任分配第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1物业费与维修基金11.2户口迁移11.3交易税费第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件第十三条签署日期第十四条合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X第二条住宅信息2.1住宅概况住宅位置：X市X区X街道X号住宅面积：X平方米住宅户型：X室X厅2.2产权及使用情况产权性质：住宅产权归属：卖方使用情况：自住2.3附属设施与物品附属设施：水电、燃气、暖气、通讯设施等物品清单：家具、家电等（具体清单见附件）第三条交易价格与支付方式3.1交易价格住宅成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2支付方式买方支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内支付人民币X0000元整作为首付款尾款支付时间：过户完成后七个工作日内支付剩余款项第四条过户与交付4.1过户事宜过户费用：双方按照国家相关政策规定承担相应过户费用过户时间：自合同签订之日起X个工作日内完成过户手续4.2交付时间与条件交付时间：过户完成后十个工作日内交付条件：住宅权益转移至买方名下，卖方将住宅钥匙交付给买方第五条房屋维修责任5.1保修范围与期限保修范围：住宅主体结构、设备设施保修期限：自交付之日起一年内5.2维修责任分配卖方负责保修范围内的维修，买方负责日常使用中的维修第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按约定时间履行过户手续，应支付违约金人民币00元整卖方未按约定时间交付住宅，应支付违约金人民币00元整6.2买方违约买方未按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币00元整买方未按约定时间支付尾款，应支付违约金人民币00元整6.3双方因违约导致合同解除，应互相赔偿因此给对方造成的损失第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效双方应按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务8.3合同解除除非合同约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等9.2保密期限双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后失效9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1物业费与维修基金买方自交付之日起承担住宅的物业费和维修基金11.2户口迁移卖方应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担11.3交易税费双方应按照国家相关政策规定承担相应交易税费第十二条附件12.1房屋所有权证卖方应提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同附件12.2买卖双方身份证明买卖双方应提供合法有效身份证明，作为本合同附件12.3其他重要文件双方认为需要作为合同附件的其他文件第十三条签署日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力合同签署日期：年月日第十四条合同正本与副本14.1合同正本双方签字（或盖章）的合同正本一份，具有法律效力14.2合同副本双方各保留一份合同副本，以备查阅第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，协助完成合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方在履行过程中，如存在过错，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够合法合规地完成相关服务。2.2第三方服务内容第三方应提供的服务内容，包括但不限于评估、过户、支付等。第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，确保甲乙方的合法权益。2.3第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照协商结果承担。甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式和时间。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应符合国家相关法律法规的规定。若国家法律法规无明确规定，甲乙方应根据第三方服务的性质、风险等因素，共同协商确定责任限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况和国家法律法规的变化，适时调整第三方责任限额。调整第三方责任限额时，需经甲乙方共同协商一致，并以书面形式确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，由第三方承担相应的赔偿责任。甲乙方在履行合同过程中，如因过错导致第三方损失，由甲乙方承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙方的权利界定第三方有权根据合同约定和国