房屋买卖合同2024年度标的为住宅小区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年度标的为住宅小区本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付后的责任承担第五条房屋产权及过户5.1房屋产权现状5.2过户费用承担5.3过户时间第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1房屋配套设施12.2物业管理12.3相邻关系第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2备案一份第十四条合同的签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1街道名称：____________2.1.2房屋门牌号：____________2.1.3小区名称：____________2.1.4房屋所在楼层：____________2.1.5总楼层：____________2.2房屋结构2.2.1房屋类型：____________（如：普通住宅、公寓、别墅等）2.2.2户型：____________（如：一室一厅、两室一厅、三室两厅等）2.2.3建筑结构：____________（如：钢筋混凝土、砖混等）2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：____________平方米2.3.2套内建筑面积：____________平方米2.3.3公摊面积：____________平方米2.4房屋所有权证号：____________第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2.3贷款方式：____________（如：商业贷款、公积金贷款、组合贷款等）3.2.4贷款银行：____________3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________年____________月____________日3.3.2贷款办理时间：____________年____________月____________日3.3.3贷款发放时间：____________年____________月____________日第四条房屋交付及验收4.1交付时间：____________年____________月____________日4.2验收标准：4.2.1房屋及附属设施应符合合同约定的质量和使用功能；4.2.2房屋应满足国家有关建筑安全和环境保护的相关规定；4.2.3房屋交付时，应提供相关权属证明和说明书。4.3交付后的责任承担：4.3.1出卖人应对交付的房屋承担质量保修责任，具体保修范围和保修期限按照相关法律法规和合同约定执行；4.3.2买受人自房屋交付之日起，按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改动结构和设施；4.3.3因买受人使用不当或擅自改动造成的损失，由买受人承担责任。第五条房屋产权及过户5.1房屋产权现状：____________（如：已取得全部产权、部分产权等）5.2过户费用承担：双方协商解决5.3过户时间：____________年____________月____________日第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、附属设施、设备及装修等项目6.2保修期限：自房屋交付之日起____________年6.3维修费用承担：6.3.1出卖人应在保修期内承担维修责任，买受人应提供必要的协助；6.3.2因买受人使用不当或擅自改动造成的损坏，维修费用由买受人承担；6.3.3保修期满后，房屋的维修责任按照相关法律法规和合同约定执行。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约金，违约金计算方式为：____________元/日，自违约之日起计算至实际履行之日止；7.1.2出卖人延迟交付房屋的，买第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解；8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同的变更应经双方协商一致；9.1.2合同变更应符合国家法律法规的规定。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2合同履行中出现不可抗力因素，导致合同无法履行；9.2.3出卖人未按合同约定履行义务，买受人要求解除合同；9.2.4法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2生效时间：本合同自____________年____________月____________日起生效。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1出卖人系房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；11.1.2出卖人已如实告知买受人房屋的现状及相关法律法规；11.1.3出卖人保证房屋交付时符合合同约定的质量和使用功能。11.2买受人陈述与保证：11.2.1买受人自愿购买房屋，并按照合同约定支付价款；11.2.2买受人已如实告知出卖人自己的真实情况，并保证所提供的资料真实有效；11.2.3买受人按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改动结构和设施。第十二条附加条款12.1房屋配套设施：12.1.1供水：出卖人保证房屋交付时供水设施符合国家规定，能够正常使用；12.1.2供电：出卖人保证房屋交付时供电设施符合国家规定，能够正常使用；12.1.3燃气：出卖人保证房屋交付时燃气设施符合国家规定，能够正常使用；12.1.4供暖：出卖人保证房屋交付时供暖设施符合国家规定，能够正常使用；12.1.5通讯：出卖人保证房屋交付时通讯设施符合国家规定，能够正常使用。12.2物业管理：12.2.1出卖人应向买受人说明物业管理的相关规定；12.2.2买受人应遵守物业管理规定，维护小区的正常秩序。12.3相邻关系：12.3.1双方应尊重相邻权利，不得侵犯对方的合法权益；12.3.2双方应遵守国家有关噪音、污染等方面的法律法规，不得损害他人利益。第十三条合同的份数13.1双方各执一份：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；13.2备案一份：本合同副本一份，提交相关部门备案。第十四条合同的签订日期14.1签订日期：本合同于____________年____________月____________日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责：第三方在本合同中的职责包括但不限于协助甲乙方进行房屋交易、评估、过户、贷款等工作。第十六条第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，确保甲乙方的权益不受损害；16.2第三方应保持独立客观，不得有任何偏袒行为，否则应承担相应法律责任；16.3第三方在履行职责过程中产生的错误，应由第三方自行承担责任，甲乙方不承担由此产生的损失。第十七条第三方费用17.1第三方费用由甲乙方按照约定方式承担；17.2甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付费用；17.3第三方收取费用后，应提供相应的服务成果和凭证。第十八条第三方权益18.1第三方对本合同的履行享有监督权，有权要求甲乙方按照合同约定履行义务；18.2第三方在本合同约定的范围内，有权获得合同约定的服务费用；18.3第三方对其提供的服务成果享有知识产权，未经允许，甲乙方不得擅自使用。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额；19.2第三方对其无法预见或无法控制的损失不承担责任；19.3第三方对因其故意或重大过失产生的损失承担无限责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方仅负责协助办理相关事宜，不承担合同履行责任；20.2甲乙方应自行承担因合同履行产生的风险和损失，除非第三方存在过错；20.3第三方在本合同履行过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。第二十一条第三方介入的额外条款21.1若第三方未能按照约定时间或标准完成服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金；21.2甲乙方有权根据实际情况调整第三方的服务内容或更换第三方；21.3第三方应按照甲乙方的要求提供必要的服务和协助，确保合同顺利履行。第二十二条第三方介入的说明22.1甲乙方在签订本合同时，应充分了解第三方的职责和义务，以便更好地利用第三方服务；22.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的能力和信誉；22.3本合同中的第三方介入条款旨在明确各方的权益和责任，保障合同顺利履行。第二十三条第三方介入的变更和解除23.1甲乙方如需变更或解除与第三方的关系，应提前通知对方，并协商一致；23.2变更或解除第三方关系不影响本合同的履行，除非双方另有约定；23.3甲乙方应在变更或解除第三方关系后，重新选择合适的第三方，以确保合同顺利履行。第二十四条第三方介入的违约处理24.1若第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；24.2甲乙方因第三方违约产生的损失，有权要求第三方赔偿；24.3第三方违约处理应按照本合同约定的争议解决方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋结构图附件四：房屋现状照片附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：付款凭证复印件附件七：贷款合同复印件附件八：过户证明复印件附件九：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件附件十：房屋维修保养手册附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对该房屋享有合法的所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无任何争议和瑕疵。附件三：房屋结构图说明：本附件为房屋结构图，详细展示了房屋的结构布局，包括房间、卫生间、厨房等。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，展示了房屋在签订合同时的实际情况，包括墙面、地面、家具等。附件五：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份真实有效。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买受人已按照合同约定支付了购房款项。附件七：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人已办理了房屋贷款，并约定贷款金额、利率、还款方式等。附件八：过户证明复印件说明：本附件为过户证明的复印件，用于证明房屋已成功过户至买受人名下。附件九：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件说明：本附件为物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件，用于证明买受人将享受物业公司的物业服务。附件十：房屋维修保养手册说明：本附件为房屋维修保养手册，详细介绍了房屋的维修保养事项，包括保养周期、保养内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.出卖人未按照合同约定提供相关证明文件；3.买受人未按照合同约定支付购房款项；4.买受人未按照合同约定接受房屋交付；5.第三方未按照合同约定提供服务；6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价的____________%；2.买受人违约，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价的____________%；3.第三方违约，应承担违约责任，责任限额为第三方收取的费用总额；4.因不可抗力导致违约的，不承担违约责任；5.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应支付违约金。违约金计算方式为合同总价的5%。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约，应支付违约金。违约金计算方式为合同总价的3%。3.如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，则构成违约，应承担违约责任。责任限额为第三方收取的费用总额。全文完。房屋买卖合同2024年度标的为住宅小区1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅小区定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易手续及税费承担6.1交易手续办理6.2税费承担责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任及赔偿8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿金额计算方式第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼地点第十条：隐私保护及保密10.1隐私保护内容10.2保密义务及期限第十一条：合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更和解除程序第十二条：其他约定12.1物业管理12.2邻里关系12.3共有设施使用第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图第十四条：合同的签订与保管14.1签订地点14.2签订日期14.3合同副本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3住宅小区定义本合同所指住宅小区为：小区地址：小区物业管理公司：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：栋号：单元：楼层：房号：2.2房屋面积房屋建筑面积：套内建筑面积：公摊面积：2.3房屋户型房屋户型为：室：厅：厨：卫：其他房间：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格本合同所述房屋交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：一次性付款按揭付款分期付款其他方式（具体方式）：3.3支付时间一次性付款：按揭付款：分期付款：第四条：房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付日期：4.2交付条件甲方交付房屋的条件为：房屋所有权转移登记完成房屋所有权证办理至乙方名下房屋符合交付标准（具体标准）：4.3验收程序乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件后，应当在验收单上签字确认。如乙方对房屋质量或者交付条件有异议，应当在验收单上注明，并应当在约定的时间内与甲方协商解决。如协商无果，乙方有权按照本合同约定的方式要求甲方承担违约责任。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准（具体标准，如国家相关标准、行业标准等）5.2保修范围甲方对交付的房屋提供的保修范围包括：（具体保修范围，如结构、防水、给排水、电气系统等）5.3保修期限甲方对交付的房屋提供的保修期限为：（具体期限，如一年、五年等）第六条：交易手续及税费承担6.1交易手续办理甲乙双方应共同配合完成房屋交易相关手续，包括但不限于：（具体手续，如产权过户、税费缴纳等）6.2税费承担责任甲方承担乙方承担甲方和乙方共同承担具体税费项目及金额：第七条：合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（具体条件，如违约、不可抗力等）第八条：违约责任及赔偿8.1出卖人违约责任（具体违约行为及责任）8.2买受人违约责任（具体违约行为及责任）8.3违约赔偿金额计算方式违约赔偿金额的计算方式如下：（具体计算方式）第九条：争议解决方式9.1争议解决途径甲乙双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为：第十条：隐私保护及保密10.1隐私保护内容甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密义务及期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同生效时间为：11.3变更和解除程序本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十二条：其他约定12.1物业管理甲乙双方同意遵守住宅小区的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。12.2邻里关系甲乙双方应保持和谐的邻里关系，尊重对方的生活习惯，共同维护住宅小区的安宁。12.3共有设施使用甲乙双方同意合理使用住宅小区的共有设施，并遵守相关使用规定。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，向对方提供身份证或其他有效身份证明的复印件。13.3房屋平面图甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供房屋平面图。第十四条：合同的签订与保管14.1签订地点本合同签订地点为：14.2签订日期本合同签订日期为：14.3合同副本数量及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本应妥善保管，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（具体第三方类型，如中介方、贷款银行、物业公司等）第二条：第三方介入程序2.1中介方介入如甲乙双方选择通过中介方进行房屋交易，中介方应在本合同签订前提供其资质证明，并协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。2.2评估机构介入如甲乙双方同意对房屋进行评估，评估机构应在本合同签订前提供其资质证明，并按照约定时间向甲乙双方提供房屋评估报告。2.3金融服务机构介入如甲乙双方选择贷款支付方式，金融服务机构应在本合同签订前提供其资质证明，并协助甲乙双方完成贷款申请及相关手续。2.4物业管理公司介入如涉及物业管理的转移，物业管理公司应在本合同签订后提供其资质证明，并协助甲乙双方办理物业管理相关手续。第三条：第三方责任及义务3.1中介方责任及义务中介方应遵守国家法律法规及行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正、及时的中介服务。中介方应负责房源信息核实、交易咨询、合同起草、交易撮合、协助贷款等服务。3.2评估机构责任及义务评估机构应按照国家法律法规及行业规范，客观、公正地对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3金融服务机构责任及义务金融服务机构应按照国家法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正、及时的金融服务，包括贷款申请、审批、发放等服务。3.4物业管理公司责任及义务物业管理公司应按照国家法律法规及物业管理合同，为甲乙双方提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、公共设施维护、小区安全等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的责任限制。4.2第三方责任限额范围第三方责任限额范围包括但不限于：（具体责任限额，如中介费用的退还、评估误差的赔偿、贷款手续费的退还等）4.3第三方责任限额计算方式第三方责任限额的计算方式如下：（具体计算方式）第五条：第三方违约责任及赔偿5.1第三方违约行为及责任（具体违约行为及责任）5.2第三方违约赔偿金额计算方式第三方违约赔偿金额的计算方式如下：（具体计算方式）第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分如下：（具体划分说明）第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件如下：（具体条件，如交易完成、合同解除等）7.2第三方介入终止程序第三方介入的终止程序如下：（具体程序）第八条：第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后的合同变更条件如下：（具体条件）8.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更程序如下：（具体程序）第九条：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后的合同解除条件如下：（具体条件）9.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序如下：（具体程序）第十条：第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决途径甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入后的仲裁或诉讼地点第三方介入后的仲裁或诉讼地点为：第十一条：第三方介入后的隐私保护及保密11.1第三方介入后的隐私保护内容甲乙双方在履行本合同过程中，应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2第三方介入后的保密义务及期限第三方介入后的保密义务自本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋交易合同补充协议附件5：房屋交付确认书附件6：物业服务合同复印件附件7：贷款合同复印件附件8：评估报告复印件附件9：中介服务合同复印件附件10：其他相关文件（具体文件名称）附件1的详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖公章，并注明“与原件一致”。附件2的详细要求：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖公章，并注明“与原件一致”。附件3的详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构、尺寸、布局等信息。平面图应由专业人士绘制，并加盖公章。附件4的详细要求：房屋交易合同补充协议应详细列出双方就交易过程中产生的额外事项达成的共识，包括但不限于装修情况、家具家电赠送等。补充协议应由双方签字盖章。附件5的详细要求：房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、条件等信息，并由双方签字盖章。附件6的详细要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖公章，并注明“与原件一致”。附件7的详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖公章，并注明“与原件一致”。附件8的详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖公章，并注明“与原件一致”。附件9的详细要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖公章，并注明“与原件一致”。附件10的详细要求：其他相关文件（具体文件名称）应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。文件应加盖公章，并注明“与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定办理房屋所有权转移登记。5.第三方未按照约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照合同约定向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。3.乙方未按照约定时间支付房款的，应按照合同约定向甲方支付违约金。4.乙方未按照约定办理房屋所有权转移登记的，应承担因此产生的一切费用和责任。5.第三方未按照约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准的，第三方应承担相应的违约责任。全文完。房屋买卖合同2024年度标的为住宅小区2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物业管理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3房屋保险第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明12.2买方声明12.3双方承诺第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物处理13.3房屋租赁第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同副本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为X，房屋户型为X。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）签署合同当日，乙方支付人民币X万元作为定金；（2）自合同签订之日起X日内，乙方支付购房款总额的X%；（3）剩余的购房款，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕后X日内支付。3.3支付时间甲方应在与乙方办理房屋过户手续完毕后X日内，将房屋交付给乙方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在与乙方办理房屋过户手续完毕后X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋及附属设施、家具、家电等完好无损地交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任自房屋交付之日起，标的房屋的维修责任由乙方承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。6.2物业管理物业管理费、水电费等公共费用由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为X市X区人民法院。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3续约条件本合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同，并约定续约的相关条款。第十一条附加条款11.1装修情况标的房屋的装修情况如下：（1）装修风格：X；（2）装修时间：X；（3）装修费用：X。11.2家具家电清单家具家电清单详见附件。11.3房屋保险甲方应在本合同签订后X日内，将房屋保险转移至乙方名下。第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明甲方声明对本合同及附件的真实性、合法性承担法律责任。12.2买方声明乙方声明对本合同及附件的真实性、合法性承担法律责任。12.3双方承诺甲乙双方承诺在履行本合同过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十三条其他约定13.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订后X日内，办理户口迁移手续。13.2宠物处理如房屋内存在宠物，双方应在本合同签订后X日内，协商处理宠物事宜。13.3房屋租赁本合同签订后，甲方不得以任何理由将房屋出租给第三方。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。14.2房屋买卖合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于购房发票、物业费发票等，甲乙双方应在本合同签订后X日内提供。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务本合同履行过程中，如需中介机构提供服务，中介机构作为第三方介入本合同。2.2贷款银行乙方如需贷款购买标的房屋，贷款银行作为第三方介入本合同。2.3过户手续办理在办理房屋过户手续过程中，涉及的房地产交易中心、税务局等相关部门作为第三方介入本合同。第三条第三方责任及义务3.1中介服务中介机构应按照合同约定提供服务，并承担相关法律责任。中介机构未按照约定提供服务或违反法律法规的，甲方和乙方均有权要求中介机构承担违约责任。3.2贷款银行贷款银行应按照合同约定提供贷款服务，并承担相关法律责任。贷款银行未按照约定提供贷款服务或违反法律法规的，甲方和乙方均有权要求贷款银行承担违约责任。3.3过户手续办理房地产交易中心、税务局等相关部门应按照法律法规规定，及时办理房屋过户手续。如因相关部门的原因导致过户手续办理延迟或失败的，甲方和乙方均有权要求相关部门承担责任。第四条第三方责任限额4.1中介服务中介机构承担的违约责任限额为中介服务费的%。4.2贷款银行贷款银行承担的违约责任限额为贷款金额的%。4.3过户手续办理相关部门承担的违约责任限额为过户手续办理费用的%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1中介服务中介机构与甲方、乙方之间的关系为服务关系。中介机构应独立承担法律责任，不得要求甲方和乙方承担未经同意的法律责任。5.2贷款银行贷款银行与甲方、乙方之间的关系为贷款关系。贷款银行应独立承担法律责任，不得要求甲方和乙方承担未经同意的法律责任。5.3过户手续办理房地产交易中心、税务局等相关部门与甲方、乙方之间的