2024年升级版房产租赁协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版房产租赁协议样式版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜7.房屋使用及约束7.1房屋使用规定7.2房屋爱护要求7.3房屋转租条款8.提前解约及违约金8.1提前解约条件8.2违约金计算方式8.3违约金支付日期9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律11.其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋验收标准12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前X个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次。3.3租金支付日期：承租人应在每X个月的X日前将租金支付给出租人。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收无误后，出租人在X个月内退还承租人押金。4.3押金退还日期：租赁期满后X个月内，出租人应退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电损坏、管道堵塞等。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。如因房屋本身质量问题导致维修，费用由出租人承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益。6.2保险理赔事宜：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔。第七条房屋使用及约束7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。7.2房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及设施，如有损坏应按市价赔偿。7.3房屋转租条款：承租人不得擅自转租房屋，如需转租，应事先征得出租人同意。第八条提前解约及违约金8.1提前解约条件：租赁期内，如承租人需提前解约，应提前X个月书面通知出租人。8.2违约金计算方式：如承租人提前解约，应支付给出租人违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×提前解约月数÷租赁月数。8.3违约金支付日期：承租人应在与出租人达成提前解约协议之日起X日内支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同履行地法律：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给承租人。11.2房屋交付条件：房屋交付时应符合中华人民共和国相关法律法规及本合同约定。11.3房屋验收标准：承租人应按照中华人民共和国相关法律法规及本合同约定对房屋进行验收。第十二条附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为房屋交付和归还的依据。12.2租赁押金收据：承租人应保存好租赁押金收据，作为退还押金的依据。12.3房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和归还情况，以确认钥匙的交接。第十三条签字盖章13.1出租人签字：出租人应在本合同末尾签字或盖章，以确认合同的效力。13.2承租人签字：承租人应在本合同末尾签字或盖章，以确认合同的效力。13.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同末尾签字，以确认合同的效力。第十四条合同生效日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同在双方签字或盖章后，经出租人同意后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件说明：房屋照片作为房屋交付和归还的依据，用于确认房屋的现状。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租人出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件说明：租赁押金收据作为退还押金的依据，确保承租人支付的押金得到妥善保管。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：记录房屋钥匙的交付和归还情况，包括交付日期、归还日期、交付人、归还人等信息。附件说明：房屋钥匙交付记录用于确认钥匙的交接，确保房屋安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解约2.未按约定支付租金3.未按约定使用和维护房屋4.擅自转租或改动房屋结构5.未按约定续约责任认定标准：1.提前解约：根据合同约定支付违约金。2.未按约定支付租金：每逾期一日，支付应付租金的X%作为滞纳金。3.未按约定使用和维护房屋：损坏房屋及设施，按市价赔偿。4.擅自转租或改动房屋结构：支付违约金，并承担相应法律责任。5.未按约定续约：如出租人同意续约，承租人应按新合同约定支付租金。示例说明：若承租人未经出租人同意，提前解约，则需按照合同约定支付违约金。例如，若承租人提前解约导致出租人无法在租赁期内获得预期收益，则承租人需支付相当于租金总额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益而支付的一定金额。6.维修费用：指租赁期间因房屋及设施损坏所需的修理费用。7.违约金：指一方违反合同约定时应支付给另一方的赔偿金。8.法律途径：指合同履行过程中发生的争议通