2024年商业租赁代表合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁代表合同版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用要求4.2管理责任5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的公示11.2合同的备案12.附件12.1租赁物清单12.2租金支付计划表13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中国省市区街道的商用物业，具体包括：购物中心、办公楼、停车场等，总面积约为平方米。1.2租赁范围的限制承租方仅享有租赁物内的使用权，不得享有所有权或其他权利。租赁物内的设施设备、装修等，除经出租方同意外，承租方不得进行改动、拆除或增设。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，承租方应在每年的1月10日前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行4.使用及管理4.1使用要求承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前30天书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。4.2管理责任承租方应负责租赁物的日常管理工作，确保租赁物的安全、卫生、秩序等。如因承租方管理不善导致租赁物受损，承租方应承担相应的赔偿责任。5.维修与保养5.1维修责任租赁期内，出租方负责租赁物的主体结构、设施设备的维修与保养。承租方负责租赁物内部的装修、家具等设备的维修与保养。5.2保养责任承租方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施设备正常运行。如因保养不当导致设备损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。6.保险6.1保险责任承租方应按出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。6.2保险费用保险费用为每月人民币万元整，包含在租金内。7.违约责任7.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。合同解除后，承租方应按照合同约定办理腾退手续，将租赁物交还出租方。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的公示本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同的备案本合同一式两份，双方各执一份。双方应按照法律规定将合同备案，并由相关部门进行登记。12.附件12.1租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量、规格等。12.2租金支付计划表详见附件二，列明租金的支付时间、金额等信息。13.签字盖章13.1出租方签字盖章出租方：有限公司授权代表：____________签字：____________盖章：____________13.2承租方签字盖章承租方：____________授权代表：____________签字：____________盖章：____________14.生效日期14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、面积等信息。例如：购物中心A栋：总建筑面积平方米，包括若干店铺、电影院、停车场等。办公楼B栋：总建筑面积平方米，包括若干办公室、会议室、电梯等。附件二：租金支付计划表详细列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。例如：每月租金为人民币万元整，每年支付一次，共计人民币万元整。租金支付时间为每年的1月10日前，通过银行转账的方式支付。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照合同约定使用租赁物。3.出租方未按照合同约定提供租赁物。4.出租方未按照合同约定履行维修与保养义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方未能在每年的1月10日前支付租金，则构成违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金，即合同总金额的10%作为违约金。如果出租方未能按照合同约定提供租赁物，则构成违约行为。根据合同约定，出租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的商用物业，包括购物中心、办公楼、停车场等。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务时应支付给守约方的金额，通常为合同总金额的10%。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时应承担的赔偿责任。租赁物：指合同中约定的出租方提供的商用物业，包括购物中心、办公楼、停车场等。租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用，