2024宿舍管理费合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宿舍管理费合同本合同目录一览第一条宿舍管理费的定义与范围1.1定义1.2范围第二条宿舍管理费的计算方式2.1计算基础2.2计算公式2.3计算周期第三条宿舍管理费的支付方式3.1支付时间3.2支付金额3.3支付途径第四条宿舍管理费的支付期限4.1起始日期4.2截止日期4.3逾期支付的处理第五条宿舍管理费的调整机制5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知第六条宿舍管理服务的内容6.1基本服务6.2额外服务第七条宿舍管理方的责任与义务7.1管理责任7.2安全保障7.3服务质量第八条宿舍使用者的权利与义务8.1使用权8.2遵守规定8.3维护秩序第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1管理方的违约行为10.2使用者的违约行为10.3违约责任的处理第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条宿舍管理费的定义与范围1.1定义宿舍管理费是指为宿舍提供物业管理、维护、维修、清洁、安全保卫等管理服务所发生的费用。1.2范围（1）物业公司的管理费；（2）宿舍的维护、维修费用；（3）宿舍的清洁费用；（4）安全保卫费用；（5）公共设施的维护维修费用；（6）物业公司人员工资及社会保险费用；（7）物业公司办公及运营费用；（8）其他与管理服务相关的费用。第二条宿舍管理费的计算方式2.1计算基础宿舍管理费的计算基础为宿舍的使用面积。2.2计算公式宿舍管理费=使用面积（平方米）×单价（元/平方米/月）2.3计算周期宿舍管理费的计算周期为一个月。第三条宿舍管理费的支付方式3.1支付时间宿舍管理费应在每个计算周期的第一天支付。3.2支付金额支付金额为按照本合同第二条计算出的宿舍管理费。3.3支付途径宿舍管理费的支付途径为银行转账，具体账户信息由物业公司提供。第四条宿舍管理费的支付期限4.1起始日期宿舍管理费的起始支付日期为合同签订后的第二天。4.2截止日期宿舍管理费的截止支付日期为每个计算周期的一天。4.3逾期支付的处理如使用者在截止支付日期后五个工作日内未支付宿舍管理费，应支付逾期部分的违约金，违约金为本应支付金额的千分之一。第五条宿舍管理费的调整机制5.1调整条件宿舍管理费的调整条件为：（1）国家政策调整；（2）物业管理成本显著变动；（3）宿舍的实际情况发生变化，如使用面积的增减等。5.2调整方式宿舍管理费的调整方式为：（1）根据国家政策调整，按照相关政策规定进行调整；（2）根据物业管理成本显著变动，经过双方协商后进行调整；（3）根据宿舍的实际情况发生变化，经过双方协商后进行调整。5.3调整通知如发生宿舍管理费的调整，物业公司应提前一个月通知使用者。第六条宿舍管理服务的内容6.1基本服务基本服务包括但不限于：（1）物业管理；（2）公共区域清洁；（3）公共设施的维护维修；（4）安全保卫。6.2额外服务额外服务包括但不限于：（1）家具家电的租赁；（2）网络接入服务；（3）衣物干洗服务；（4）其他使用者需求的特殊服务。第八条宿舍使用者的权利与义务8.1使用权使用者有权按照合同约定使用宿舍及享受宿舍管理服务。8.2遵守规定使用者应遵守宿舍的管理规定，包括但不限于：（1）不得擅自改变宿舍的结构和用途；（2）不得损坏宿舍的设施和设备；（3）不得在宿舍内进行违法活动；（4）不得将宿舍转租给他人。8.3维护秩序使用者应维护宿舍的秩序，包括但不限于：（1）遵守宿舍的作息时间；（2）不得喧哗吵闹，影响他人休息；（3）不得在公共区域乱扔垃圾、随地吐痰；（4）不得在宿舍内吸烟、饮酒。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更条件为：（1）双方协商一致；（2）因国家政策调整或法律法规变化，需要变更合同；（3）因不可抗力因素，需要变更合同。9.2解除条件合同的解除条件为：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素，需要解除合同。9.3变更与解除的程序合同的变更与解除应由双方协商确定，并签订书面协议。第十条违约责任10.1管理方的违约行为管理方如未按照合同约定提供宿舍管理服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）退还部分或全部管理费；（2）支付违约金；（3）承担因违约产生的其他费用。10.2使用者的违约行为使用者如未按照合同约定使用宿舍，或违反宿舍管理规定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）承担因违约产生的其他费用；（3）赔偿管理方因此遭受的损失。10.3违约责任的处理违约责任的具体处理方式由双方协商确定，并签订书面协议。第十一条争议解决11.1协商解决合同争议应通过双方协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向物业公司所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件合同的终止条件为：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素，需要终止合同。12.3续约程序合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。13.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）宿舍管理服务内容清单；（2）宿舍管理费收费标准；（3）宿舍管理规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍管理服务内容清单详细列出物业公司应提供的管理服务内容，包括但不限于物业管理、清洁、维修、安全保卫等。附件二：宿舍管理费收费标准详细列出宿舍管理费的计算基础、计算公式、计算周期以及支付金额等。附件三：宿舍管理规定详细列出宿舍的使用规定，包括但不限于使用者的权利与义务、违约责任、争议解决等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.管理方未按照合同约定提供宿舍管理服务或服务质量不符合约定；2.使用者未按照合同约定使用宿舍或违反宿舍管理规定；3.双方未按照合同约定的变更或解除程序进行变更或解除。违约责任认定标准包括但不限于：1.管理方未按照合同约定提供服务的，应退还部分或全部管理费，并支付违约金；2.使用者未按照合同约定使用宿舍或违反宿舍管理规定的，应支付违约金，并承担因违约产生的其他费用；3.双方未按照合同约定的变更或解除程序进行变更或解除的，应承担因违约产生的其他费用。示例说明：如管理方未按照合同约定提供宿舍管理服务，导致使用者遭受损失的，管理方应退还部分或全部管理费，并支付违约金作为赔偿。