2024年商业用地招商协议模板条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业用地招商协议模板条款版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同双方1.2.商业用地1.3.招商协议1.4.投资方1.5.地方政府1.6.开发周期1.7.开发成本1.8.招商收益2.商业用地基本情况2.1.用地位置2.2.用地面积2.3.用地性质2.4.规划条件3.招商协议的主要条款3.1.投资额度3.2.投资方式3.3.投资回报3.4.风险分担3.5.合作模式3.6.项目进度安排3.7.优惠政策3.8.税收安排3.9.土地使用权取得3.10.项目公司设立4.合同的生效、变更与终止4.1.合同生效条件4.2.合同生效时间4.3.合同变更程序4.4.合同终止条件4.5.合同终止后的处理5.违约责任5.1.投资方的违约责任5.2.地方政府违约责任5.3.违约赔偿方式6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.仲裁机构6.3.诉讼管辖法院7.合同的签署与备案7.1.合同签署地点7.2.合同签署时间7.3.合同备案程序8.保密条款8.1.保密信息范围8.2.保密义务期限8.3.保密信息的使用限制9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力事件的应对9.3.不可抗力事件的后果处理10.合同附件10.1.附件清单10.2.附件的生效条件11.其他条款11.1.合同的完整性与互斥性11.2.法律适用11.3.合同的语言版本12.附则12.1.合同的解释权12.2.合同的修订历史13.签字盖章页13.1.投资方签字盖章13.2.地方政府签字盖章14.附件14.1.商业用地规划图纸14.2.招商协议相关文件14.3.投资方案及相关证明材料14.4.其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方甲方：指商业用地招商协议中的投资方。乙方：指商业用地招商协议中的地方政府。1.2商业用地指本合同约定的用于投资开发的地点和面积，具体位置和面积详见附件一。1.3招商协议指甲乙双方为合作开发商业用地而签订的书面协议。1.4投资方指按照本合同约定对商业用地进行投资开发的法人或其他组织。1.5地方政府指具有商业用地所在区域的行政管辖权的政府机构。1.6开发周期指甲乙双方约定的商业用地投资开发完成所需的时间。1.7开发成本指投资方在商业用地投资开发过程中所发生的全部费用，包括但不限于土地购买成本、建设成本、装修成本、运营成本等。1.8招商收益指投资方根据本合同约定从商业用地投资开发中获取的经济利益。第二条商业用地基本情况2.1用地位置商业用地位于（具体地址），接壤（相邻道路、地标等）。2.2用地面积商业用地总面积为（平方米），具体地块划分见附件一。2.3用地性质商业用地性质为（商业、住宅、办公等），符合相关法律法规及规划要求。2.4规划条件第三条招商协议的主要条款3.1投资额度甲乙双方约定，投资方对商业用地的投资额度为人民币（大写）（金额），投资方应按照约定的时间和方式进行投资。3.2投资方式3.3投资回报投资方根据本合同约定从商业用地投资开发中获取的投资回报，按照（投资回报方式，如固定收益、利润分成等）进行分配。3.4风险分担甲乙双方按照（风险分担比例）承担商业用地投资开发过程中的风险。3.5合作模式甲乙双方采取（合作模式，如股权合作、项目合作等）进行商业用地的投资开发。3.6项目进度安排甲乙双方按照附件二中的项目进度安排表进行商业用地的投资开发。3.7优惠政策3.8税收安排甲乙双方按照（税收分配比例）承担商业用地投资开发过程中的税收责任。3.9土地使用权取得甲方按照本合同约定取得商业用地土地使用权，具体方式为（土地取得方式，如购买、租赁等）。3.10项目公司设立甲乙双方同意共同设立项目公司，负责商业用地的投资开发和运营管理，具体事宜详见附件三。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.2合同生效时间本合同自（年月日）起生效。4.3合同变更程序甲乙双方如需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方协商一致后生效。4.4合同终止条件4.5合同终止后的处理本合同终止后，甲乙双方按照附件四中的约定处理合同终止后的相关事宜。第五条违约责任5.1投资方的违约责任投资方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为（违约金计算公式）。5.2地方政府违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为（违约金计算公式）。5.3违约赔偿方式甲乙双方因违约行为造成对方损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。第六条争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向（仲裁第八条保密条款8.1保密信息范围甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户名单、财务数据等。8.2保密义务期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后（年）。8.3保密信息的使用限制甲乙双方不得将保密信息用于本合同约定范围之外的目的，不得向第三方泄露保密信息。第九条不可抗力9.1不可抗力事件本合同所称不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对甲乙双方应立即采取合理措施减轻不可抗力事件的影响，并在（小时内）通知对方。9.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应按照附件五中的约定处理不可抗力事件的后果。第十条合同的签署与备案10.1合同签署地点本合同于（地点）签署。10.2合同签署时间本合同于（年月日）签署。10.3合同备案程序甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同备案至有权机关。第十一条附则11.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件构成了甲乙双方之间关于商业用地招商协议的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（指出国家或地区的法律）。11.3合同的语言版本第十二条签字盖章页12.1投资方签字盖章投资方授权代表（姓名）在本合同上签字并加盖公司公章。12.2地方政府签字盖章地方政府授权代表（姓名）在本合同上签字并加盖政府公章。第十三条附件13.1商业用地规划图纸附件一：商业用地规划图纸（描述图纸内容）。13.2招商协议相关文件附件二：招商协议相关文件（列举文件名称）。13.3投资方案及相关证明材料附件三：投资方案及相关证明材料（列举文件名称）。13.4其他相关文件附件四：其他相关文件（列举文件名称）。第十四条合同附件14.1附件清单附件五：合同附件清单（列举所有附件名称和编号）。14.2附件的生效条件附件六：附件的生效条件（列举附件生效的条件）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业用地规划图纸详细要求：包含商业用地的具体位置、面积、规划布局、交通规划等详细信息。说明：该图纸应由乙方提供，并确保图纸内容的准确性和可行性。附件二：招商协议相关文件详细要求：包含招商协议的文本、补充协议、修正案等。说明：该附件应详细列出招商协议的各项条款，包括但不限于投资额度、投资方式、投资回报、风险分担等。附件三：投资方案及相关证明材料详细要求：包含投资方案的具体内容、市场分析、财务预测等证明材料。说明：该附件应详细说明投资方案的可行性和盈利能力，并提供相关证明材料，如市场调查报告、财务预测报表等。附件四：其他相关文件详细要求：包含与商业用地投资开发相关的其他文件，如土地使用权证明、项目许可证等。说明：该附件应包含所有与项目实施相关的官方文件和许可证，以确保项目的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：投资方未按照约定时间和方式进行投资，或未能满足投资额度要求。责任认定：投资方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未投资金额的每日千分之五。示例说明：如果投资方未能在约定的时间内完成投资，根据附件三中的投资方案，投资方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未投资金额的每日千分之五，直至投资完成为止。违约行为：乙方未能提供商业用地或未能满足用地性质、规划条件等要求。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的每日千分之五。示例说明：如果乙方未能按照附件一中的商业用地规划图纸提供用地，或未能满足用地性质、规划条件等要求，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的每日千分之五，直至问题解决为止。说明三：法律名词及解释：法律名词：商业用地解释：商业用地是指用于商业活动、服务、贸易等经营活动的土地。应用：本合同中的商业用地指的是用于投资开发的地点和面积，具体位置和面积详见附件一。法