2024房地产营销代理合同(合同范本)

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意接受甲方的委托，担任该项目的独家营销代理，负责该项目的销售工作；双方经友好协商，就双方合作事宜达成如下协议：第一条合作内容1.1乙方作为甲方的独家营销代理，负责该项目的销售工作，包括但不限于：制定销售策略、组织销售活动、提供销售培训、协助甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》等。1.2乙方应在甲方提供的销售区域内设立专门的销售中心，配备足够数量的销售人员，确保项目的销售工作顺利进行。1.3乙方应按照甲方的要求，对销售人员进行甲方品牌及项目知识的培训，确保销售人员熟悉甲方品牌、项目特点及相关政策。第二条合作期限本合同自双方签订之日起生效，合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条销售目标3.1乙方应在合作期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标如下：（1）____期内，实现该项目销售总额不少于____万元；（2）____期内，完成该项目____%的去化率。3.2乙方未完成甲方设定的销售目标的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未完成销售部分的销售总额的____%。第四条佣金及支付方式（1）销售总额的____%作为乙方的基本佣金；（2）销售总额的____%作为乙方的奖励佣金。4.2甲方应在《商品房买卖合同》签订之日起____个工作日内，向乙方支付相应的佣金。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括项目规划、建筑设计、施工进度、价格政策、优惠政策等。5.2甲方应协助乙方办理项目销售所需的各类手续，包括但不限于：预售许可证、开盘活动、团购活动等。5.3甲方应对乙方提供的销售人员进行甲方品牌及项目知识的培训，确保销售人员熟悉甲方品牌、项目特点及相关政策。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方要求，在甲方提供的销售区域内设立专门的销售中心，配备足够数量的销售人员，确保项目的销售工作顺利进行。6.2乙方应按照甲方的要求，对销售人员进行甲方品牌及项目知识的培训，确保销售人员熟悉甲方品牌、项目特点及相关政策。6.3乙方应积极参与甲方的各类销售活动，配合甲方完成销售目标。第七条保密条款7.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2双方违反本条款的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。第八条解除和终止8.1在合作期限内，如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。8.2在合作期限内，如一方发生重大违约行为，另一方有权终止本合同。8.3本合同解除或终止的，乙方应立即停止销售活动，向甲方支付违约金，并承担给甲方造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.涉及商业秘密、技术秘密和市场信息等敏感信息，双方应予以严格保密，避免泄露给第三方。4.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.合同一方如发生违约行为，另一方有权根据合同约定解除或终止合同，并要求违约方承担违约责任。6.合同履行过程中如发生争议，双方应优先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对虚假陈述：一旦发现合同一方提供虚假信息，另一方有权要求合同解除，并要求违约方赔偿造成的损失。2.针对擅自变更或解除合同：合同一方如擅自变更或解除合同，另一方有权要求合同履行，并要求违约方承担违约责任。3.针对信息泄露：如一方泄露合同中的商业秘密、技术秘密或市场信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿造成的损失。4.针对违法经营：如一方在履行合同过程中从事违法经营活动，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.针对违约行为：合同一方如发生违约行为，另一方有权根据合同约定解除或终止合同，并要求违约方承担违约责任。6.针对合同争议：双方应优先通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售的企业或个人。2.独家营销代理：指乙方在甲方提供的销售区域内，享有独家销售权的营销代理。3.销售目标：指双方在合同中约定的，乙方需完成的销售业绩指标。4.佣金：指乙方完成销售目标后，甲方支付给乙方的报酬。5.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。6.技术秘密：指不为公众所知悉，具有技术价值并经甲方采取保密措施的技术信息。7.违约金：指合同一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.管辖权：指具有解决合同争议权限的法院。应用场合：1.房地产开发商与营销代理公司之间，就特定房地产项目的营销和销售事宜签订合同。2.委托方与受托方之间，就特定产品的销售和推广事宜签订合同。3.任何需要独家营销代理服务的商业合作场合。补充条款：1.甲方如需提前解除或终止合同，应提前____天通知乙方，并支付违约金。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会动荡等），导致合同无法履行，双方可协商调整合同履行期限或解除合同。3.乙方在合同期限内未能完成销售目标，甲方有权延长合同期限，但需与乙方重新协商佣金比例。4.双方在合同履行过程中，如需调整销售策略或推广方案，应提前通知对方，并共同协商变更事宜。5.乙方在合同期限内如遇人员变动，应及时通知甲方，并确保新销售人员熟悉项目信息。附件列表：1.甲方项目资料：包括项目规划、建筑设计、施工进度、价格政策、优惠政策等。2.