2024年南通别墅租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通别墅租赁协议本合同目录一览1.租赁别墅概述1.1别墅地址1.2租赁期限1.3别墅设施与条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式3.租赁押金3.1押金金额3.2押金退还4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.别墅使用与管理5.1别墅使用规定5.2物业管理6.维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目7.保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.争议解决9.1协商解决9.2法律途径10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同续约12.其他事项12.1宠物管理12.2访客管理13.附件13.1别墅设施清单13.2租赁押金收据14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁别墅概述1.1别墅地址：江苏省南通市区别墅区号别墅1.2租赁期限：本合同签订之日起至2024年12月31日止，共计一年。1.3别墅设施与条件：别墅内设有客厅、餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间等生活设施，并配备空调、热水器、洗衣机等日常电器。别墅周边环境优美，绿化覆盖率高，配有健身器材、游泳池等公共设施。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币拾万元整（￥100,000），共计人民币壹佰万元整（￥1,000,000）整。2.2租金支付时间：每月10日前支付当月租金。2.3支付方式：通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：户名：南通别墅管理有限公司账号：X开户行：中国银行南通分行3.租赁押金3.1押金金额：人民币拾万元整（￥100,000）。3.2押金退还：租赁期满后，承租方按照本合同约定将别墅交还出租方，出租方在确认别墅无损坏、无欠费的情况下，自确认之日起10个工作日内退还承租方押金。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证别墅在租赁期间符合约定的使用条件，并按照本合同约定提供相关设施和服务。4.1.2出租方有权按照约定收取租金，并按照本合同约定处理租赁押金。4.1.3出租方应承担别墅维修、保养的责任，但承租方因使用不当造成的损坏除外。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照本合同约定使用别墅，并享受提供的相关设施和服务。4.2.2承租方应当按照约定支付租金，并按照本合同约定处理租赁押金。4.2.3承租方应合理使用别墅，并按照约定承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。5.别墅使用与管理5.1别墅使用规定5.1.1承租方不得将别墅转租、转让或抵押给第三方。5.1.2承租方不得在别墅内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、非法聚集等。5.1.3承租方应按照约定的方式使用别墅内的设施，并妥善保管别墅内的财产。5.2物业管理5.2.1别墅的物业管理由南通别墅管理有限公司负责，承租方应遵守物业管理规定，并支付物业管理费用。6.维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.1.1别墅主体结构及公共设施的维修。6.1.2别墅内电器设备的维修。6.2承租方负责维修的项目6.2.1别墅内家具、家居用品的维修。6.2.2别墅内卫生清洁。8.保险事宜8.1保险购买：承租方应在租赁开始前购买财产保险，保险金额不低于别墅价值，并将其保险单复印件提交给出租方备案。8.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。9.合同变更与解除9.1变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议，可以对合同内容进行变更。9.2解除条件：合同双方同意并签订书面解除协议，可以解除本合同。10.违约责任10.1出租方违约：出租方未按照本合同约定提供别墅或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约：承租方未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或者合同双方达成书面终止协议的，本合同终止。11.3合同续约：合同终止前一个月，承租方有权向出租方提出书面续约申请，双方就续约事项达成一致的，可以续签合同。12.其他事项12.1宠物管理：承租方不得在别墅内饲养宠物，特殊情况需经出租方书面同意。12.2访客管理：承租方应遵守别墅物业管理规定，不得擅自允许访客在别墅内留宿。13.附件13.1别墅设施清单：详见附件一。13.2租赁押金收据：详见附件二。14.签字页14.1出租方签字：签名：日期：14.2承租方签字：签名：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的服务或义务时，其责任范围和限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中明确。16.第三方服务16.1第三方服务范围：包括但不限于别墅的维修保养、物业管理、中介服务等。17.第三方责任限额17.1限额确定：甲乙双方与第三方协商确定第三方的责任限额，并在本合同中明确。17.2责任限额形式：责任限额可以采用金额限制、责任限制等方式。18.第三方介入程序18.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的服务内容、责任范围和限额等。18.2甲乙双方应将书面协议副本提交给对方留存。19.第三方管理与协调19.1甲乙双方应负责协调与管理第三方服务提供者，确保其按照本合同约定履行义务。19.2甲乙双方应监督第三方服务提供者的服务质量，并及时提出改进意见。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中明确。20.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。21.第三方违约处理21.1第三方未按照本合同约定提供服务或未履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。22.第三方权益保护22.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的服务协议。22.2甲乙双方不得要求第三方提供超出本合同约定的服务。23.第三方信息保密23.1甲乙双方与第三方签订的协议中含有保密条款，甲乙双方应遵守保密条款，保护第三方的商业秘密。24.第三方退出24.1第三方因故需退出本合同项下的服务时，应提前通知甲乙双方。24.2甲乙双方与第三方协商确定退出后的善后处理事项。25.第三方与其他各方的关系25.1第三方与其他各方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方协商确定。25.2第三方与其他各方之间的纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决。26.附加条款26.1本合同的第三方介入条款可根据实际情况进行修改或补充。26.2甲乙双方与第三方签订的协议，为本合同的附件，具有同等法律效力。27.合同的生效、终止与续约27.1第三方介入的修正条款自双方签字盖章之日起生效。27.2本合同终止或续约时，第三方介入的修正条款一并终止或续约。28.签字页28.1出租方签字：签名：日期：28.2承租方签字：签名：日期：28.3第三方签字：签名：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅设施清单详细列出别墅内所有设施和物品，包括家具、家电、卫生间、厨房等设施的名称、数量和状态。附件二：租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金的收据，应包含收据号码、收款人、收款日期等信息。附件三：保险单复印件承租方购买的财产保险单的复印件，应包含保险单号码、保险金额、保险期限等信息。附件四：第三方服务协议甲乙双方与第三方服务提供者签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任范围和限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供别墅或未履行合同义务。2.出租方未按照约定时间退还租赁押金。3.承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。4.承租方未按照约定使用别墅，造成别墅损坏或损失。5.第三方服务提供者未按照服务协议提供服务或未履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：若出租方未按照合同约定提供别墅，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失，如临时住宿费