2024商品房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房买卖合同样本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同面积1.5单价1.6总价1.7购房补贴1.8交付条件2.商品房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋结构2.4房屋套型2.5房屋面积2.6房屋质量3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间3.4购房优惠3.5支付凭证4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理4.5交付费用5.产权登记及转移5.1产权登记5.2转移登记5.3登记费用5.4登记时限6.保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任6.4保修费用7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2生效时间10.3变更条件10.4变更生效10.5终止条件10.6终止后果11.其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3公共部位11.4共有权益12.附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图12.2商品房买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同附件13.1出卖人营业执照复印件13.2出卖人资质证书复印件13.3买受人身份证复印件13.4房屋所有权证复印件13.5房屋土地使用权证复印件14.补充条款14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同编号14.4双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以房产测绘报告为准。1.5单价：指商品房的销售单价，为X元/平方米。1.6总价：指买受人购买商品房所需支付的总金额，计算公式为：合同面积×单价。1.7购房补贴：指买受人根据国家相关政策及出卖人提供的优惠条件所享受的补贴。1.8交付条件：指商品房达到国家相关法律法规及合同约定的交付标准。第二条商品房基本情况2.1项目名称：X。2.2项目地址：X。2.3房屋结构：X。2.4房屋套型：X。2.5房屋面积：X平方米。2.6房屋质量：符合国家相关法律法规及行业标准。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格：商品房的总价为X元。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）信用卡支付；（4）其他支付方式。3.3支付时间：买受人应按照合同约定的支付时间进行支付。3.4购房优惠：买受人根据国家相关政策及出卖人提供的优惠条件所享受的优惠。3.5支付凭证：买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具正规发票及支付凭证。第四条商品房交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付时间将商品房交付给买受人。4.2交付条件：商品房达到国家相关法律法规及合同约定的交付标准。4.3验收程序：买受人在收到商品房后，应按照合同约定的验收程序进行验收。4.4质量问题处理：如买受人发现商品房存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后X日内进行维修或更换。4.5交付费用：出卖人应承担商品房交付过程中产生的相关费用。第五条产权登记及转移5.1产权登记：买受人应按照合同约定的时间向相关部门申请办理商品房产权登记。5.2转移登记：买受人应在办理产权登记后X日内将商品房所有权转移给买受人。5.3登记费用：买受人应承担商品房产权登记过程中产生的相关费用。5.4登记时限：买受人应按照合同约定的时间完成产权登记。第六条保修责任6.1保修范围：商品房在保修期内出现的质量问题，出卖人应承担保修责任。6.2保修期限：商品房的保修期限为X年，自商品房交付之日起计算。6.3保修责任：出卖人应按照合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任。6.4保修费用：出卖人应承担保修过程中产生的相关费用。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同双方同意变更合同内容，且变更内容不违反国家相关法律法规。7.2变更程序：合同双方应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。7.3解除条件：合同双方同意解除合同，且解除原因符合国家相关法律法规。7.4解除程序：合同双方应签订书面解除协议，并按照解除协议执行。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未能按照合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。8.2买受人违约：买受人未能按照合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。8.3违约处理：合同双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方可依法向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2生效时间：合同自签字（盖章）之日起生效。10.3变更条件：合同双方同意变更合同内容，且变更内容不违反国家相关法律法规。10.4变更生效：变更协议经双方签字（盖章）后生效。10.5终止条件：合同双方同意解除合同，且解除原因符合国家相关法律法规。10.6终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应责任。第十一条其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按照约定的费用支付物业管理费。11.2配套设施：出卖人应按照合同约定提供配套设施，保障买受人的正常居住使用。11.3公共部位：买受人应共同维护公共部位的完好，不得擅自改动、损坏。11.4共有权益：买受人应按照合同约定享有共有权益，共同承担共有责任。第十二条附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图12.2商品房买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议第十三条合同附件13.1出卖人营业执照复印件13.2出卖人资质证书复印件13.3买受人身份证复印件13.4房屋所有权证复印件13.5房屋土地使用权证复印件第十四条补充条款14.1合同签订日期：年月日14.2合同签订地点：X14.3合同编号：14.4双方签字（盖章）：出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，并由出卖人提供。附件说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，买受人应仔细查看并确认平面图与实际房屋的一致性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同中未涉及的具体事项，如装修标准、交付时间等，并由双方签字确认。附件说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，买受人应认真阅读并理解补充协议中的条款。3.附件三：出卖人营业执照复印件详细要求：出卖人的营业执照复印件应清晰可辨，并由出卖人提供。附件说明：营业执照复印件用于证明出卖人的合法经营资格，买受人应核对复印件与原件的一致性。4.附件四：出卖人资质证书复印件详细要求：出卖人的资质证书复印件应清晰可辨，并由出卖人提供。附件说明：资质证书复印件用于证明出卖人具备相应的房地产开发资质，买受人应核对复印件与原件的一致性。5.附件五：买受人身份证复印件详细要求：买受人的身份证复印件应清晰可辨，并由买受人提供。附件说明：身份证复印件用于确认买受人的身份信息，出卖人应核对复印件与原件的一致性。6.附件六：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可辨，并由出卖人提供。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明出卖人对房屋的所有权，买受人应核对复印件与原件的一致性。7.附件七：房屋土地使用权证复印件详细要求：房屋土地使用权证复印件应清晰可辨，并由出卖人提供。附件说明：房屋土地使用权证复印件用于证明出卖人对土地的使用权，买受人应核对复印件与原件的一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未能按照合同约定履行义务。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付商品房，则构成违约，应支付相应的违约金。2.买受人违约违约行为：未能按照合同约定履行义务。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付房款，则构成违约，应支付相应的违约金。3.违约处理违约行为：合同双方未能通过协商解决违约问题。责任认定：合同双方可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。示例说明：如果双方在违约后未能达成一致的处理方案，可依法采取法律途径解决。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指出卖人开发的，用于销售的房屋。2.建