2024定制版物业管理保洁安全合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版物业管理保洁安全合同版B版本合同目录一览1.物业服务范围与内容1.1物业管理服务1.1.1保洁服务1.1.2安全监控服务1.2物业服务质量标准1.3服务时间与频次2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1选择物业管理公司的权利2.1.2对物业管理服务进行监督的权利2.2甲方义务2.2.1提供物业管理所需的相关资料与信息2.2.2支付物业管理费用的义务2.2.3遵守物业管理规定的义务3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1按照合同约定提供服务的权利3.1.2获得物业管理费用的权利3.2乙方义务3.2.1按照约定提供保洁安全服务的义务3.2.2保障甲方财产安全的义务3.2.3遵守相关法律法规的义务4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算与支付方式4.2物业管理费用的调整机制4.3甲方逾期支付物业管理费用的处理5.合同的履行与监督5.1合同的履行5.1.1甲方与乙方的权利与义务履行5.1.2物业管理服务的具体实施5.2合同的监督5.2.1甲方对物业管理服务的监督5.2.2乙方对甲方履行合同情况的监督6.合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1合同变更的条件6.1.2合同变更的程序6.2合同的解除6.2.1合同解除的条件6.2.2合同解除的程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2对合同未尽事宜的解释和补充11.合同的附件11.1物业管理服务内容详细清单11.2物业管理费用明细表12.合同的签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同的有效期13.1合同的起始日期13.2合同的终止日期14.合同的修订历史记录14.1版本号与修订日期14.2修订内容的简要说明第一部分：合同如下：第一条：物业服务范围与内容1.1物业管理服务(1)住宅小区的公共区域；(2)小区内的绿化带、景观设施；(3)小区内的停车场所属区域；(4)小区内的公共设施及设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等；(5)小区内的垃圾处理及清运服务。1.2物业服务质量标准(1)公共区域保持清洁卫生，无杂物、垃圾，定期进行消毒处理；(3)停车场区域保持整洁，车辆停放有序，不得占用消防通道；(4)公共设施及设备定期检查、保养，保证正常运行；(5)垃圾处理及清运服务应符合国家环保要求，做到分类收集、定时清运。1.3服务时间与频次(1)公共区域、绿化带、景观设施、停车场区域的日常清洁工作，每日进行；(2)公共设施及设备的检查、保养，每月不少于一次；(3)垃圾清运服务，每日一次。第二条：甲方权利与义务2.1甲方权利甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。如乙方服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。2.2甲方义务甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料与信息，并按照合同约定支付物业管理费用。同时，甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。第三条：乙方权利与义务3.1乙方权利乙方有权按照合同约定向甲方收取物业管理费用。在甲方违约或未能履行合同义务时，乙方有权要求甲方支付违约金或采取其他补救措施。3.2乙方义务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，向甲方提供合格的物业管理服务。乙方应对甲方提供的资料与信息保密，不得泄露给第三方。第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算与支付方式(1)物业管理基础费用，按照物业建筑面积、物业公司管理费等因素计算；(2)物业管理附加费用，根据实际发生的物业管理服务项目进行计算；(3)甲方应按照合同约定的支付周期向乙方支付物业管理费用。4.2物业管理费用的调整机制如因国家政策、市场环境等因素导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整物业管理费用。4.3甲方逾期支付物业管理费用的处理如甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权要求甲方支付违约金。第五条：合同的履行与监督5.1合同的履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方未能履行合同义务，另一方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。5.2合同的监督甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。乙方应积极采纳甲方建议，提高物业管理服务质量。第六条：合同的变更与解除6.1合同的变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同的解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定合同解除的原因、时间、解除后的处理事项等。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，未能按时支付物业管理费用或未能履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此所受的损失。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，未能提供合格的物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此所受的损失。第九条：争议解决9.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件(1)双方协商一致解除合同；(2)合同期限届满，双方未续签；(3)依法应当终止的其他情形。10.3合同的解除条件(1)甲方违约，乙方要求解除合同；(2)乙方违约，甲方要求解除合同；(3)依法应当解除的其他情形。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2对合同未尽事宜的解释和补充对于合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则进行解释和补充。补充协议应书面签订，并作为合同附件。第十二条：合同的附件12.1物业管理服务内容详细清单附件中应详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间与频次等。12.2物业管理费用明细表附件中应详细列出物业管理费用的计算方式、支付周期、费用明细等。第十三条：合同的签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方应在本合同签字盖章页上签字盖章，以证明甲方对合同内容的认可。13.2乙方签字盖章乙方应在本合同签字盖章页上签字盖章，以证明乙方对合同内容的认可。第十四条：合同的有效期14.1合同的起始日期本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期本合同有效期为____年，自合同起始日期起计算。14.3合同的续签合同有效期届满前，双方如需续签，应签订书面续签协议。14.4合同的自动续签如双方在合同有效期届满前未签订书面续签协议，本合同将自动续签一年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单1.公共区域清洁2.绿化带与景观设施维护3.停车场管理与清洁4.公共设施与设备的检查与维护5.垃圾处理与清运附件二：物业管理费用明细表1.物业管理基础费用2.物业管理附加费用3.费用支付周期与方式4.费用调整机制附件三：物业管理规定1.使用公共设施与设备的规定2.垃圾分类与处理规定3.消防安全规定4.宠物管理规定附件四：合同变更与解除协议附件五：争议解决协议本附件明确了双方在发生争议时应通过友好协商解决，如协商不成，则提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如违反合同约定，未能按时支付物业管理费用或未能履行其他义务的，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此所受的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的支付周期内支付物业管理费用，则甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿因未能及时支付导致的乙方损失，如乙方因未能收到费用而无法正常开展服务所产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如违反合同约定，未能提供合格的物业管理服务的，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此所受的损失。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供清洁服务，导致公共区域卫生状况不佳，则乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因环境恶劣而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方物业进行清洁、维护、管理等活动，以保证物业的正常运行和使用。2.物业管理费用：指乙方在提供物业管理服务过程中产生的费用，包括但不限于人员工资、物资采购、设备维护等成本。3.违约金：指一方违反合