2024年度住宅物业租赁合同及管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物业租赁合同及管理协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条维修责任5.1出租方负责维修的事项5.2承租方负责维修的事项第六条保险6.1保险购买及责任第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的手续第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1其他补充条款第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整），租金每_______支付一次。2.2租金支付方式承租方应以银行转账方式，将租金直接支付至出租方指定的银行账户。第三条物业管理服务3.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、公共区域的清洁卫生、绿化维护、公共秩序维护、消防安全管理等。3.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：定期检查房屋及设施设备，确保其正常使用；对公共区域进行清洁卫生，保持环境整洁；定期进行绿化维护，保持绿化区域美观；维护公共秩序，保障居民安全；加强消防安全管理，预防火灾事故等。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定提供物业服务；出租方应保证租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定，确保租赁物的安全性、舒适性。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和享受物业服务；承租方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定履行各项义务；承租方应合理使用租赁物及设施设备，并按照规定的用途使用。第五条维修责任5.1出租方负责维修的事项出租方应负责维修租赁物及设施设备，确保其正常使用。对于因自然损耗、老化等原因导致的设施设备损坏，出租方应在接到通知后_______日内进行维修。5.2承租方负责维修的事项承租方应负责日常维护和保养个人使用的设施设备，并按照合同约定合理使用租赁物。对于因承租方使用不当导致的设施设备损坏，承租方应承担维修责任。第六条保险6.1保险购买及责任出租方应购买火灾险等必要的保险，以保障租赁物的安全。如出租方未购买保险，造成损失的，由出租方承担相应的责任。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况，可以提前解除合同。提前解除合同的条件如下：（1）承租方因工作、学习等原因需离开租赁区域，向出租方提出解除合同书面申请，经出租方同意后，可以提前解除合同；（2）出租方因房屋所有权转移、拆迁等原因需提前解除合同，应提前_______个月书面通知承租方；（3）双方协商一致，可以提前解除合同。8.2提前解除合同的手续双方同意，提前解除合同时，应提前_______个月书面通知对方。双方应按照合同约定办理退还押金、结算各项费用等手续。如因特殊情况导致提前解除合同，双方应协商确定解除合同的具体事宜。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供物业服务，或未按时维修租赁物，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。如出租方提前解除合同，应按照合同约定退还承租方押金，并支付违约金。9.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。如承租方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更合同生效后，如遇特殊情况，双方可以协商变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同终止本合同租赁期满，或者双方提前解除合同且手续完备的，合同即行终止。合同终止后，双方应按照合同约定办理退还押金、结算各项费用等手续。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（此处出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章（此处承租方签字盖章）本合同一式两份，双方各执一份。如有副本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁事宜有关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修保养服务提供商、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，及时将与租赁物或租赁事宜相关的第三方信息告知对方。2.2如甲乙方需要与第三方进行合作或交易，应提前通知对方，并尽量取得对方的同意。2.3甲乙方与第三方进行合作或交易时，应确保第三方的行为不违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或产品导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2甲乙方如因第三方的原因导致损失的，有权要求第三方承担责任，并有权要求甲乙方进行赔偿。3.3甲乙方如因第三方的行为导致损失的，有权要求第三方承担责任，但甲乙方不得因此免除履行本合同的义务。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方进行合作或交易时，应明确第三方的责任限额。4.2甲乙方应在与第三方签订合同时，要求第三方在合同中承诺赔偿限额，并告知对方。4.3如第三方未在合同中承诺赔偿限额，甲乙方应要求第三方提供担保，以确保甲乙方的利益不受损害。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合作或交易，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.2甲乙方与第三方进行合作或交易时，应确保第三方的行为不侵犯甲乙方的合法权益。5.3甲乙方如因第三方的行为导致损失的，有权要求第三方承担责任，但甲乙方不得因此免除履行本合同的义务。第六条第三方介入的变更和终止6.1如第三方因故退出合作或交易，甲乙方应及时通知对方，并采取必要措施以确保本合同的履行。6.2甲乙方与第三方进行合作或交易的内容发生变更的，应及时通知对方。6.3甲乙方与第三方进行合作或交易终止的，应及时通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如未履行本合同约定的义务，或违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方的违约行为导致损失的，有权要求第三方承担责任，并有权要求甲乙方进行赔偿。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单房屋结构详细描述房屋面积测量报告房屋所有权证复印件附件二：租金支付明细表租金支付时间表租金支付方式说明附件三：物业管理服务内容清单物业管理服务范围详细描述物业管理服务内容说明附件四：维修责任确认书出租方负责维修的项目列表承租方负责维修的项目列表附件五：保险购买证明保险单复印件保险条款摘要附件六：转租申请表转租条件说明转租手续流程图附件七：提前解除合同申请表提前解除合同的条件说明提前解除合同的手续说明附件八：违约行为及责任认定清单出租方违约行为及责任认定承租方违约行为及责任认定附件九：争议解决方式说明争议解决方式详细描述争议解决流程图附件十：法律适用及合同效力说明合同适用的法律法规摘要合同效力说明附件十一：其他约定说明其他补充协议摘要说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供物业服务或未按时维修租赁物。2.承租方未按合同约定支付租金或未按照合同约定使用租赁物。3.出租方提前解除合同未按合同约定通知承租方或未支付违约金。4.承租方提前解除合同未按合同约定通知出租方或未支付违约金。5.承租方转租未按合同约定办理手续或未获得出租方同意。6.承租方未按合同约定履行维修责任导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.出租方违约行为导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为导致出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。3.提前解除合同造成损失的，违约方应按合同约定支付违约金。4.转租违反约定的，承租方应承担违约责任，并支付违约金。简要示例说明：若出租方未按时维修租赁物，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因维修导致的其他损失。例如，承租方因维修期间无法使用租赁物，导致无法正常工作，产生的误工费应由出租方承担。若承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。例如，承租方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及剩余租金。全文完。2024年度住宅物业租赁合同及管理协议1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.物业管理5.1物业公司名称5.2物业公司服务内容5.3物业公司服务费用6.维修与维护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修申请及处理流程7.保险7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任8.变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让条件9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的修改和补充14.合同的生效、修订和终止14.1合同生效条件14.2合同修订方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，房屋编号为X。1.2物业面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3物业用途：承租人仅将该房屋用作住宅。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前____个月，承租人如有续约意向，应向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同，并按届时市场价格执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。3.2租金支付频率：承租人应按每月一次的频率支付租金。3.3租金支付日期和时间：租金应于每月的第日之前支付完毕。3.4租金调整条款：租赁期满后，如承租人续约，租金将按届时市场价格进行调整，具体金额由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。5.物业管理5.1物业公司名称：物业管理有限责任公司。5.2物业公司服务内容：包括但不限于房屋及公共区域的管理、维修、清洁、安保等服务。5.3物业公司服务费用：物业服务费用由承租人支付，具体金额按物业管理公司规定执行。6.维修与维护6.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应负责修复或承担相应的维修费用。6.3维修申请及处理流程：如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即向物业公司报告，物业公司应在接到报告后及时进行维修。维修费用按物业管理公司规定执行。8.变更与转让8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同转让条件：承租人在租赁期间不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。转让手续包括但不限于提交身份证明、签署转让协议等。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件：双方同意提前终止合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同应提前不少于____天书面通知对方。9.3提前终止合同的违约金：如一方违反本合同约定，导致合同提前终止，应支付给对方人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元作为违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、修订和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修订方式：合同生效后，如需要修订，应经双方协商一致，并以书面形式进行修订。14.3合同终止条件：本合同终止条件按照第9条提前终止合同的约定执行。合同终止后，承租人应按照出租人的要求搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入条件：第三方介入本合同的条件包括但不限于甲乙方委托第三方提供服务、甲乙方与第三方发生争议等情况。2.第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同产生的责任，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方的不当行为所导致的损失。2.2第三方服务瑕疵：如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.第三方权益保护3.1第三方权益保障：甲乙方应保证第三方的合法权益，不得因合同的履行而侵犯第三方的权益。3.2第三方权益争议：如甲乙方与第三方发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.第三方支付与结算4.1第三方服务费用：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方支付与结算：甲乙方与第三方之间的支付与结算事宜，由甲乙方与第三方自行协商解决。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指甲乙方对第三方承担的最高责任限额。5.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方的性质、提供服务的内容、合同的性质、金额等因素确定，具体金额由甲乙方协商确定。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方变更与解除7.1第三方变更：如第三方发生变更，应立即通知甲乙方。甲乙方有权要求第三方提供变更后的资质证明等文件。7.2第三方解除：如第三方因故解除合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并寻找替代服务提供商。8.第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。8.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方与甲乙方的责任划分，按照本合同及第三方与甲乙方之间的其他合同约定执行。9.第三方介入的合同修订9.1第三方介入的合同修订：如第三方介入本合同，甲乙方应按照第三方的要求，对合同进行必要的修订。9.2第三方介入的合同修订程序：甲乙方与第三方协商一致后，应以书面形式对合同进行修订，并经甲乙方签字盖章后生效。10.第三方介入的违约金10.1第三方违约金：如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。10.2第三方违约金计算：第三方违约金的计算方法，按照本合同违约责任条款执行。11.第三方介入的争议解决11.1第三方争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。12.第三方介入的法律适用12.1第三方介入的法律适用：第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。13.第三方介入的其他条款13.1第三方保密条款：第三方应对本合同内容及签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。13.2第三方合同修订：本合同未尽事宜，经甲乙方与第三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的合同生效、修订和终止14.1第三方介入的合同生效：本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入的合同修订：第三方介入的合同修订，按照第9条第三方介入的合同修订执行。14.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。2.附件二：物业服务内容清单详细列出物业公司提供的服务内容，包括但不限于清洁、安保、维修等。3.附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。4.附件四：押金支付与退还流程详细描述押金的支付、退还流程及条件。5.附件五：维修服务流程详细描述维修服务的申请、处理流程。6.附件六：保险购买证明提供保险购买的证明文件，证明房屋已购买相应的保险。7.附件七：第三方服务提供者资质证明提供第三方服务提供者的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。8.附件八：合同修订记录记录合同的修订历史，包括修订的日期、内容、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为一个月租金的20%。示例说明：如果甲方未能在规定时间内支付租金，则需支付给乙方一个月租金的20%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付押金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为押金金额的10%。示例说明：如果乙方未能在规定时间内支付押金，则需支付给甲方押金金额的10%作为违约金。3.违约行为：甲方未按约定使用房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定使用房屋，如擅自改变房屋结构，则需支付给乙方违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：乙方未按约定支付物业服务费。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给物业公司造成的损失。示例说明：如果乙方未按约定支付物业服务费，则需支付给物业公司违约金，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：甲方未按约定履行维修责任。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定履行维修责任，如未能及时修复损坏的设施，则需支付给乙方违约金，并赔偿因此造成的损失。6.违约行为：乙方未按约定履行保险购买责任。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未按约定购买保险，则需支付给甲方违约金，并赔偿因此造成的损失。7.违约行为：双方未按约定进行合同修订。责任认定：双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果双方未按约定进行合同修订，导致合同无法履行，则双方需支付给对方违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度住宅物业租赁合同及管理协议2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物业管理费4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付日期4.4物业管理费支付方式5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理流程5.3维修费用承担6.保险责任6.1物业保险6.2租户保险6.3保险费用支付7.租赁条件7.1遵守法律法规7.2禁止行为7.3爱护公共设施8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1租户违约情形9.2物业管理者违约情形9.3违约责任处理流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖地11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.其他条款12.1物业转让12.2继承与担保12.3合同的完整性和独立性13.附录13.1物业照片13.2租赁物业清单13.3相关法律法规14.签署页14.1租户签名14.2物业管理者签名14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于【具体地址】，处于城市的核心区域，交通便利，周边配套设施完善。1.2物业面积物业的总建筑面积为【平方米】，包括【具体房间数量】个房间，【具体卫生间数量】个卫生间，以及【具体其他面积描述】等。1.3物业用途租户租赁该物业用作【具体用途】，包括但不限于居住、办公或其他合法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【具体日期】起生效，即租户有权开始使用物业的日期。2.2租赁结束日期租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起算，至【具体日期】结束。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前【具体天数】天向物业管理者提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为【货币单位】每【时间单位】，共计【总金额】。3.2租金支付周期租金每【时间单位】支付一次，租户应在每期开始前【具体天数】内支付当期租金。3.3租金支付日期租户应在每【时间单位】的【具体日期】前支付租金。3.4租金支付方式租户可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.物业管理费4.1物业管理费金额物业管理费为【货币单位】每月，用于物业的日常维护、清洁、安保等费用。4.2物业管理费支付周期物业管理费与租金同步支付。4.3物业管理费支付日期物业管理费应在每【时间单位】的【具体日期】前支付。4.4物业管理费支付方式物业管理费的支付方式与租金支付方式一致。5.维修与保养5.1物业维修责任物业管理者负责物业的日常维修与保养工作，保证物业设施的正常运行。5.2维修请求处理流程租户如有维修需求，应向物业管理者提出书面申请，物业管理者应在【具体时间内】予以响应并安排维修。5.3维修费用承担因正常使用造成的物业损坏，维修费用由物业管理者承担；因租户不当使用造成的物业损坏，维修费用由租户承担。6.保险责任6.1物业保险物业管理者应购买物业保险，以保障物业不受损失。6.2租户保险租户应购买相应的租户保险，包括但不限于物品损失保险、人身安全保险等。6.3保险费用支付保险费用由各自承担，具体支付方式由双方协商确定。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件租户如需在租赁期限内提前终止租赁，应提前【具体天数】天向物业管理者提出书面申请，并按照合同约定支付提前终止租赁的违约金。8.2提前终止租赁的通知期限租户应至少提前【具体天数】天书面通知物业管理者终止租赁。8.3提前终止租赁的违约金租户提前终止租赁的，应支付相当于【具体金额】的违约金作为赔偿。9.违约责任9.1租户违约情形租户未按照约定支付租金、物业管理费或其他费用，或未按照约定使用物业的，视为违约。9.2物业管理者违约情形物业管理者未按照约定提供物业服务或维修保养的，视为违约。9.3违约责任处理流程违约方应承担违约责任，具体处理流程按照双方约定或相关法律法规执行。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。10.2争议解决机构如选择调解，应由双方共同认可的调解机构进行调解；如选择仲裁，应由【具体仲裁机构】进行仲裁。10.3诉讼管辖地如发生诉讼，应提交【具体法院】管辖。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认解除事宜。12.其他条款12.1物业转让租户在租赁期间不得将物业转让给第三方。12.2继承与担保租赁合同如因租户死亡等原因需要继承的，应按照相关法律法规办理。12.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。13.附录13.1物业照片13.2租赁物业清单13.3相关法律法规14.签署页14.1租户签名14.2物业管理者签名14.3日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非合同当事人，但在本合同执行过程中可能介入并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其agreedscopeofwork或services负责，并且对因提供服务而产生的任何损失或损害承担责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方服务协议16.1第三方服务协议的签订甲乙双方与第三方签订服务协议时，应确保协议内容符合本合同的要求，并明确第三方的责任、权利和义务。16.2第三方服务协议的变更第三方服务协议的变更应经甲乙双方同意，并书面确认。17.第三方责任限额17.1明确责任限额甲乙双方应与第三方协商明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。17.2第三方责任限额的披露甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，确保双方了解并同意该限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系。第三方非甲乙方的雇员、代理人或合作伙伴，仅提供独立的服务。18.2第三方行为的界定第三方的行为应视为其自身的行为，而非甲乙方的行为。甲乙双方不对第三方的行为承担责任，除非第三方行为系因甲乙方的指示或要求而造成。19.第三方介入的协调与管理19.1第三方介入的协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。19.2第三方管理的监督甲乙双方应对第三方