建筑工程分包合同在2024年度的合规性检查要点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建筑工程分包合同在2024年度的合规性检查要点1本合同目录一览1.分包工程的范围与内容1.1工程分包的具体项目1.2分包工程的施工标准和要求1.3分包工程的工期与进度2.分包商的资质与条件2.1分包商的企业资质证明2.2分包商的财务状况与信誉2.3分包商的技术实力与施工团队3.合同价格与支付方式3.1合同总价的确定与调整3.2进度付款的条件与比例3.3尾款支付的条件与时间4.工程质量与验收标准4.1工程质量的保证措施4.2验收程序与时间4.3质量问题的处理方式5.安全生产与环保要求5.1分包商的安全生产责任5.2施工现场的安全管理5.3环保措施与合规性检查6.违约责任与赔偿方式6.1分包商的违约行为6.2违约责任的认定与计算6.3赔偿方式与金额7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与后果7.3合同终止后的善后处理8.争议解决的方式与地点8.1合同争议的解决方式8.2诉讼管辖法院的选择8.3仲裁委员会的选择与仲裁程序9.合同的生效与时间9.1合同的签订与生效条件9.2合同的有效期限9.3合同解除的条件与后果10.保密条款与信息保护10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的认定与执行10.3信息泄露的赔偿责任11.合同的附件与补充协议11.1附件的名称与效力11.2补充协议的签订与生效11.3附件与补充协议的保管责任12.合同的解释与适用法律12.1合同条款的解释原则12.2适用法律的确定12.3法律适用外的其他规定13.合同的签字与盖章13.1合同签字人的资格与权限13.2合同盖章的要求与程序13.3签字盖章后的合同效力14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同未尽事宜的协商解决14.3双方共同遵守的合同原则与精神第一部分：合同如下：第一条：分包工程的范围与内容1.1工程分包的具体项目1.2分包工程的施工标准和要求分包商应按照甲方提供的施工图纸、施工规范、技术要求和安全标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。1.3分包工程的工期与进度分包商应按照合同约定的工期完成工程。若因分包商原因导致工程延期，应按照合同约定承担违约责任。第二条：分包商的资质与条件2.1分包商的企业资质证明分包商应具备国家规定的相应施工资质，并提供有效的企业资质证书复印件。2.2分包商的财务状况与信誉2.3分包商的技术实力与施工团队分包商应具备丰富的施工经验，拥有合格的施工队伍和技术人员，并提供相关人员的资格证书复印件。第三条：合同价格与支付方式3.1合同总价的确定与调整合同总价根据甲方提供的工程量清单、工程单价及合同约定的工程范围和内容确定。若工程发生变更，双方可按约定调整合同总价。3.2进度付款的条件与比例甲方根据分包商提交的工程进度报告和验收合格证明，按照合同约定的比例支付进度款。3.3尾款支付的条件与时间工程竣工并经验收合格后，甲方应在验收报告出具之日起10日内支付尾款。第四条：工程质量与验收标准4.1工程质量的保证措施分包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定及国家标准。4.2验收程序与时间工程验收按照甲方提供的验收标准和方法进行。分包商应在合同约定的时间内完成工程，并通知甲方进行验收。4.3质量问题的处理方式如发生质量问题，分包商应负责修复，并承担修复费用。如因分包商原因造成工程质量不符合约定，分包商应承担违约责任。第五条：安全生产与环保要求5.1分包商的安全生产责任分包商应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场的安全生产。5.2施工现场的安全管理分包商应制定施工现场安全管理措施，并对施工现场进行定期安全检查。5.3环保措施与合规性检查分包商应按照环保法规和相关标准进行施工，确保工程环保合规。第六条：违约责任与赔偿方式6.1分包商的违约行为分包商如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的认定与计算违约责任的认定和计算按照合同约定和国家相关法律法规进行。6.3赔偿方式与金额分包商应按照合同约定赔偿因违约造成的损失，赔偿金额根据甲方实际损失计算。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同终止的条件与后果合同终止条件如下：1）双方协商一致；2）合同到期；3）一方违约导致合同无法履行；4）法律规定的其他情形。合同终止后，分包商应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应责任。8.3合同终止后的善后处理合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的善后事项，包括但不限于工程验收、结算、赔偿等。第九条：争议解决的方式与地点9.1合同争议的解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2诉讼管辖法院的选择双方可以选择甲方所在地人民法院或分包商所在地人民法院作为诉讼管辖法院。9.3仲裁委员会的选择与仲裁程序双方可以选择约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。第十条：合同的生效与时间10.1合同的签订与生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的有效期限合同有效期限为签订之日起至合同终止之日止。10.3合同解除的条件与后果合同解除条件如下：1）双方协商一致；2）不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约导致合同无法履行；4）法律规定的其他情形。合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事项。第十一条：保密条款与信息保护11.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。11.2保密责任的认定与执行分包商应对保密信息承担保密责任，不得泄露给第三方。如发生泄露，分包商应承担违约责任。11.3信息泄露的赔偿责任分包商泄露保密信息给甲方造成损失的，分包商应承担相应的赔偿责任。第十二条：合同的附件与补充协议12.1附件的名称与效力附件为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。12.2补充协议的签订与生效补充协议需经双方协商一致，并签订书面协议。补充协议经双方签字盖章后生效。12.3附件与补充协议的保管责任双方各自妥善保管附件与补充协议，不得泄露给第三方。第十三条：合同的解释与适用法律13.1合同条款的解释原则合同条款应按照通常理解予以解释，如有歧义，双方应协商解决。13.2适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。13.3法律适用外的其他规定如本合同的任何条款与法律适用冲突，应以法律为准。第十四条：合同的签字与盖章14.1合同签字人的资格与权限合同签字人应具有授权代表甲方和分包商签订合同的资格和权限。14.2合同盖章的要求与程序合同盖章应按照双方约定的程序进行，盖章后合同生效。14.3签字盖章后的合同效力签字盖章后的合同对双方具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围与条件1.1第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、融资方等，以及其他双方约定的第三方。1.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面介入协议。第三方应具备相应的资质和能力，并承担相应责任。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其职责，确保工程顺利进行。2.2第三方的主要义务第三方应遵守合同约定，包括但不限于保密、安全生产、质量控制等义务。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方为平等的合作关系。第三方应独立承担责任，不免除甲乙双方的合同责任。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方的主要权利第三方有权按照合同约定和法律法规，获取相应的报酬和利益。3.2第三方的主要利益第三方应按照合同约定，享受合同约定的权益。第四条：第三方介入的程序与时间4.1第三方介入的程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。4.2第三方介入的时间第三方介入时间根据甲乙双方约定和工程实际需要确定。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定和法律法规确定。第三方应按照合同约定承担责任。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。调整协议经甲乙双方签字盖章后生效。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的认定与计算第三方违约责任的认定和计算按照合同约定和法律法规进行。6.3第三方违约赔偿方式与金额第三方应按照合同约定赔偿因违约造成的损失，赔偿金额根据甲方实际损失计算。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通7.2第三方与甲乙方的协调第三方应协调甲方、乙方解决工程中的问题，确保工程顺利进行。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出的条件第三方退出需经甲乙双方同意，并签订书面退出协议。8.2第三方退出的程序第三方退出程序按照甲乙双方约定和法律法规进行。8.3第三方退出后的责任与权益处理第三方退出后，应按照合同约定处理退出后的责任与权益。第九条：第三方介入的变更与终止9.1第三方介入变更的条件与程序第三方介入变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。9.2第三方介入终止的条件与后果第三方介入终止条件如下：1）双方协商一致；2）合同到期；3）一方违约导致合同无法履行；4）法律规定的其他情形。第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方要求完成工程收尾工作，并承担相应责任。9.3第三方介入终止后的善后处理第三方介入终止后，双方应按照约定处理合同终止后的善后事项，包括但不限于工程验收、结算、赔偿等。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2诉讼管辖法院的选择双方可以选择甲方所在地人民法院或分包商所在地人民法院作为诉讼管辖法院。10.3仲裁委员会的选择与仲裁程序双方可以选择约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。第十一条：第三方介入的生效与时间11.1第三方介入的签订与生效条件第三方介入自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的有效期限第三方介入有效期限为签订之日起至合同终止之日止。11.3第三方介入解除的条件与后果第三方介入解除条件如下：1）双方协商一致；2）不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约导致合同无法履行；4）法律规定的其他情形。第三方介入解除后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价等信息，作为计算合同总价的基础。附件二：施工图纸提供详细的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。附件三：技术要求列出工程所需遵循的技术规范、标准和要求，包括材料、施工工艺、验收标准等。附件四：安全标准提供施工现场安全管理规范，包括安全防护、应急预案等。附件五：分包商资质证书复印件分包商应提供企业资质证书的复印件，以证明其具备施工能力。附件六：分包商财务状况与信誉证明附件七：分包商技术实力与施工团队证明提供分包商的技术人员资格证书复印件、施工团队组织架构等，以证明其技术实力。附件八：付款凭证记录合同进度付款的凭证，包括付款申请、审批单、转账凭证等。附件九：验收报告包括工程验收的日期、验收人员名单、验收结果等。附件十：违约行为及责任认定详细列出违约行为的种类和具体情形，以及相应的责任认定标准和处理方式。附件十一：争议解决协议若双方在合同执行过程中发生争议，可参照此附件进行解决。附件十二：合同变更协议用于记录合同变更的书面协议，包括变更内容、变更日期等。附件十三：合同解除协议用于记录合同解除的书面协议，包括解除原因、解除日期等。附件十四：保密协议规定双方在合同执行过程中对涉及商业秘密的信息进行保密的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未能按照合同约定完成工程。2.分包商未能按照合同约定的质量标准完成工程。3.分包商未能按照合同约定的工期完成工程。4.分包商违反合同约定的保密义务。5.分包商未能按照合同约定的安全生产标准进行施工。6.分包商违反合同约定的支付条款。违约责任认定标准：1.分包商未能按照合同约定完成工程或质量不符合要求的，应承担返工费用并支付违约金。2.分包商未能按照合同约定的工期完成工程的，应按照逾期天数支付违约金。3.分包商违反保密义务的，应承担泄露信息造成的损失赔偿责任。4.分包商违反安全生产标准的，应承担相应的安全生产责任。5.分包商违反支付条款的，应承担相应的支付责任。示例说明：若分包商未能按照合同约定在约定的工期内完成工程，则构成违约。根据合同约定，分包商应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为合同总价的0.5%乘以逾期天数。例如，若合同总价为100万元，分包商逾期完成工程10天，则应支付违约金5,000元（100万元×0.5%×10天）。全文完。建筑工程分包合同在2024年度的合规性检查要点2本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程范围1.2分包工程量1.3分包工程地点2.合同主体2.1分包商资质2.2分包商人员配置2.3承包商资质2.4承包商责任3.合同价格3.1工程总价3.2价格调整3.3付款方式3.4发票开具4.工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告4.4工程延期5.质量控制5.1工程质量标准5.2质量验收程序5.3质量问题处理6.安全生产6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3安全生产培训7.材料供应7.1材料质量要求7.2材料供应方式7.3材料验收程序8.技术支持与服务8.1技术交底8.2施工图纸与技术文件8.3施工指导与监督9.变更管理9.1变更范围9.2变更程序9.3变更费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的责任11.违约责任11.1承包商违约11.2分包商违约11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点12.3仲裁效力13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任14.其他条款14.1合同的生效、修改与解除14.2合同的转让14.3合同的优先权14.4法律适用与争议解决第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程范围本合同约定的分包工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、市政工程等相关工程。具体工程内容以合同附件一《分包工程范围及细目》为准。1.2分包工程量分包工程的工程量应以承包商提供的工程量清单为准，分包商应按照合同约定的工程量和质量标准完成分包工程。1.3分包工程地点分包工程地点位于____________________，具体位置以合同附件二《工程地理位置图》为准。第二条：合同主体2.1分包商资质分包商应具备合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件，且具备与分包工程相应的资质等级。分包商资质证书复印件应提交给承包商备案。2.2分包商人员配置分包商应按照工程需要配置足够的管理和技术人员，确保分包工程的顺利进行。分包商人员名单应提前一周提交给承包商。2.3承包商资质承包商应具备合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件，且具备与承包工程相应的资质等级。承包商资质证书复印件应提交给分包商备案。2.4承包商责任承包商应按照合同约定向分包商提供施工图纸、技术文件、施工设备、材料等，并负责工程的整体协调和管理。承包商应确保分包工程在合同约定的时间和质量标准内完成。第三条：合同价格3.1工程总价工程总价为本合同约定的分包工程范围和工程量清单所列明的工程总价，具体金额以合同附件三《工程总价清单》为准。3.2价格调整合同执行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等因素导致工程造价发生变动，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。3.3付款方式付款方式分为进度付款和竣工付款。进度付款按照工程进度的完成比例进行，具体付款比例和时间以合同附件四《付款计划》为准。竣工付款在工程验收合格后进行。3.4发票开具分包商应按照国家税收法律法规的规定，为承包商开具合法有效的发票。第四条：工程进度4.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后的一个月内，具体日期以承包商发出的开工通知为准。4.2工程竣工日期工程竣工日期为合同约定的工程范围内所有工作完成并验收合格的时间，具体日期以工程验收报告为准。4.3工程进度报告分包商应按照承包商的要求，定期提交工程进度报告，报告内容包括工程完成情况、工程量、工程质量等。4.4工程延期如分包商原因导致工程延期，分包商应承担相应的违约责任。如非分包商原因导致工程延期，双方应协商解决。第五条：质量控制5.1工程质量标准分包工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。5.2质量验收程序分包工程的验收应按照合同约定的验收程序进行，包括自检、互检、第三方检测等。验收不合格的工程，分包商应按照验收意见进行整改。5.3质量问题处理如分包工程出现质量问题，分包商应负责及时修复，并承担修复费用。如质量问题导致工程安全事故，分包商应承担相应的法律责任。第六条：安全生产6.1安全生产要求分包商应按照国家安全生产法律法规的要求，制定安全生产规章制度，落实安全生产责任。6.2安全事故处理如分包工程施工过程中发生安全事故，分包商应立即报告承包商，并按照相关法律法规和合同约定处理。6.3安全生产培训分包商应定期组织安全生产培训，提高施工人员的安全意识和安全技能。第八条：材料供应8.1材料质量要求分包商应按照合同约定的材料质量标准进行采购，并保证材料的质量符合工程要求。材料质量检验合格后方可用于施工。8.2材料供应方式材料供应方式可以是承包商供应或分包商自行采购。如承包商供应，分包商应根据承包商的供应计划进行接收和使用；如分包商自行采购，分包商应向承包商提交材料采购清单，并经承包商确认后进行采购。8.3材料验收程序材料到达施工现场后，分包商应按照合同约定的验收程序进行验收，验收合格后方可用于施工。验收不合格的材料，分包商应及时退换或采取其他补救措施。第九条：技术支持与服务9.1技术交底承包商应在工程开工前组织技术交底会议，向分包商详细介绍工程特点、施工工艺、质量要求等内容，并回答分包商提出的问题。9.2施工图纸与技术文件承包商应向分包商提供完整的施工图纸、技术文件和施工指导书，分包商应按照要求进行施工。9.3施工指导与监督承包商应负责对分包商的施工过程进行指导与监督，确保分包商按照合同约定的质量标准进行施工。第十条：变更管理10.1变更范围合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，变更范围应包括但不限于工程内容、工程量、工程进度、工程费用等方面。10.2变更程序10.3变更费用变更费用根据变更内容的具体情况确定，如因设计变更导致的工程量增减，分包商应按照实际完成的工程量进行结算。第十一条：合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：a)分包商严重违约，影响工程进度或质量；b)不可抗力因素导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：a)工程全部完成并验收合格；b)合同约定的期限届满。11.3解除或终止后的责任合同解除或终止后，分包商应按照承包商的要求完成剩余工作，并承担因解除或终止合同而产生的费用。第十二条：违约责任12.1承包商违约如承包商未按照合同约定履行义务，分包商有权要求承包商支付违约金，并赔偿因此给分包商造成的损失。12.2分包商违约如分包商未按照合同约定履行义务，承包商有权要求分包商支付违约金，并赔偿因此给承包商造成的损失。12.3违约赔偿违约赔偿的具体金额根据合同约定的违约金计算方式进行计算，具体金额以合同附件五《违约金计算方式》为准。第十三条：争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2仲裁地点仲裁地点为合同签订地。13.3仲裁效力仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。第十四条：其他条款14.1合同的生效、修改与解除合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。14.3合同的优先权本合同优于任何其他书面或口头协议。14.4法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、检测方、政府部门等。第三方介入是指在合同执行过程中，甲乙方根据合同约定或法律法规要求，邀请第三方参与合同的履行、监督、检验、评估等活动。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：a)甲乙方无法独立完成合同约定的某些活动；b)法律法规规定必须有第三方参与；c)甲乙方为了提高合同履行质量和效率，主动邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的界定第三方责任限额是指第三方因履行合同约定的活动而产生的赔偿责任的上限。第三方责任限额应根据合同活动的性质、风险程度、第三方资质等因素综合确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并约定计算方式和赔偿范围。如合同中未明确，双方应协商确定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入合同活动时，应接受甲乙方的管理和监督。第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或履行合同约定的义务。4.2第三方与分包商的关系第三方介入分包商的活动时，分包商应配合第三方的工作，并提供必要的协助。分包商应按照第三方的工作要求，完成相关合同活动。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入引起的合同修改当第三方介入合同活动时，可能会导致合同内容的修改。甲乙方应根据第三方的建议或要求，对合同进行相应的修改。5.2合同修改的程序6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决当第三方介入合同活动时，可能会引发争议。争议的解决应遵循合同约定的争议解决方式。6.2第三方作为争议解决主体的特殊规定7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：a)第三方完成了合同约定的活动；b)甲乙方决定终止第三方介入；c)法律法规规定第三方应当终止介入。7.2