2024年商业租赁协议详例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁协议详例版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.使用及维护4.1使用条件4.2维护责任5.维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1租赁物的保险6.2租赁人的保险7.违约责任7.1租赁人违约7.2出租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.合同的转让10.1转让的条件10.2转让的通知11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密信息的例外12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.签署页14.1出租人签字14.2租赁人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的房产，具体地址为8.保险8.1租赁物的保险出租人应自行购买并维持保险，以保障租赁物免受火灾、盗窃、抢劫等意外损失。保险的赔偿范围应包括租赁物的全部价值，并确保出租人在保险单上作为受益人。8.2租赁人的保险租赁人应自行购买并维持适当的保险，以保障其个人财产免受损失或损害。租赁人的保险应涵盖在租赁物内发生的任何事故或损失，包括但不限于意外伤害、财产损失等。9.违约责任9.1租赁人违约未按约定时间支付租金；未按约定使用租赁物；违反本合同的其他条款。9.2出租人违约未按约定提供租赁物；未按约定维护租赁物；违反本合同的其他条款。10.争议解决10.1协商解决租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商未果，双方同意将争议提交给租赁物所在地的居民委员会或村民委员会进行调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更和终止11.1合同变更的条件本合同的变更需双方协商一致，并书面确认。11.2合同终止的条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；依法强制解除合同。12.合同的转让12.1转让的条件租赁人在租赁期限内不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2转让的通知租赁人如确需转让，应提前三十天通知出租人，并经出租人同意。13.保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密义务双方对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。13.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息除外。14.签署页14.1出租人签字14.2租赁人签字14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物描述清单清单应详细列明租赁物的地址、面积、结构、设施等。2.附件二：租金支付明细表明细表应列明租金的总额、分期支付计划、支付方式和时间等。3.附件三：租赁物保险单副本保险单应证明出租人的保险覆盖范围和受益人信息。4.附件四：租赁人财产保险单副本保险单应证明租赁人的财产保险覆盖范围和受益人信息。5.附件五：租赁物维护和保养计划计划应详细列明租赁物的定期检查、维修和保养项目。6.附件六：保密协议协议应明确保密信息的定义、保密义务及保密信息的例外情况。7.附件七：租赁物转让协议协议应详细列明转让的条件、通知期限和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人迟延支付租金迟延支付租金指超过约定的支付时间未支付租金。责任认定：租赁人应支付迟延利息，并承担出租人因此产生的损失。2.租赁人未按约定使用租赁物未按约定使用租赁物指违反合同中对租赁物使用的限制。责任认定：租赁人应承担违约责任，并赔偿出租人的损失。3.出租人未按约定提供租赁物未按约定提供租赁物指未能在合同规定的期限内提供租赁物。责任认定：出租人应承担违约责任，并赔偿租赁人的损失。4.出租人未按约定维护租赁物未按约定维护租赁物指未能按照合同约定维护租赁物的状况。责任认定：出租人应承担违约责任，并赔偿租赁人的损失。5.双方未按约定协商解决争议未按约定协商解决指双方未能在合同规定的期限内通过协商解决争议。责任认定：双方均应承担未能协商解决的责任，并承担因此产生的额外费用。示例说明：若租赁人迟延支付租金，迟延时间超过三十天，出租人可以按照合同约定扣除迟延利息，并有权终止合同。若租赁人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，出租人可以要求租赁人赔偿修理费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下出租人提供给租赁人使用的财产。2.租金：指租赁人因使用租赁物而支付给出租人的费用。3.租赁期