2024年北京地区租房协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京地区租房协议细则版B版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型1.3租房协议的有效期限2.租房双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房标的物3.1房屋基本信息3.2房屋设施与条件3.3房屋的使用和保护4.租房价格与支付方式4.1租房价格4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租房期限与退租5.1租房期限5.2退租条件5.3退租流程6.房屋维护与维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担7.房屋保险7.1房屋保险的购买7.2保险理赔流程8.房屋转租8.1转租的条件8.2转租的流程8.3转租的租金支付9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还14.合同的生效与终止14.1合同的生效时间14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型本租房协议为2024年北京地区租房协议细则版B版。1.3租房协议的有效期限本租房协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二条租房双方信息2.1出租方信息甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方联系方式：________________2.2承租方信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________第三条租房标的物3.1房屋基本信息房屋地址：北京市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋户型：____室____厅____卫3.2房屋设施与条件房屋内设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、家具等。3.3房屋的使用和保护乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。第四条租房价格与支付方式4.1租房价格本房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付4.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第五条租房期限与退租5.1租房期限本租房协议的租赁期限为____个月。5.2退租条件乙方需提前____个月书面通知甲方，方可退租。5.3退租流程（1）书面通知甲方；（2）乙方按照甲乙双方约定的时间将房屋交还给甲方；（3）甲方对房屋进行查验，确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在退租后的五个工作日内退还乙方已支付的押金。第六条房屋维护与维修6.1出租方的维修责任甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。6.2承租方的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。6.3维修费用承担因维修导致的租金减免、延长租赁期限等事项，由甲乙双方协商确定。第七条房屋保险7.1房屋保险的购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方进行理赔。第八条房屋转租8.1转租的条件乙方如需转租房屋，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。8.2转租的流程乙方转租房屋的，应与新的承租方签订书面租房协议，并将新承租方的信息告知甲方。8.3转租的租金支付乙方转租后，应继续按照本协议约定的租金支付时间支付租金。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件本协议如需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件本协议解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条违约责任10.1出租方的违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方的违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决争议。11.2调解解决如协商不成，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议争议的管辖法院为北京市有管辖权的人民法院。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理乙方应妥善管理访客，防止影响甲方及邻居的正常生活。13.3房屋交接与退还房屋的交接与退还按照甲乙双方约定的方式进行。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效时间本租房协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件（1）本协议约定的租赁期限届满，乙方未续租；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包括房屋外观、室内布局、家具设施等照片，用以确认房屋现状。附件二：房屋设施清单内容：详细列出房屋内所有设施设备及其型号、规格、数量等。附件三：租赁押金支付凭证内容：乙方支付押金的银行转账凭证、/支付记录或现金支付收据。附件四：租金支付记录内容：乙方支付租金的银行转账凭证、/支付记录或现金支付收据。附件五：房屋维修记录内容：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件六：保险单据内容：房屋保险单据，证明甲方已购买房屋保险并将乙方列为共同受益人。附件七：转租同意书内容：甲方同意乙方转租的书面文件。附件八：合同变更协议内容：甲乙双方签订的书面变更协议。附件九：房屋交接单内容：记录房屋交接时双方确认的房屋及设施设备状况。附件十：房屋退还确认单内容：记录房屋退还时双方确认的房屋及设施设备状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付逾期租金，并支付甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方在约定时间内未支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付租金及逾期产生的损失。违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外住宿费用等损失。违约行为：乙方未按照约定使用房屋及设施设备。责任认定：乙方应承担违约责任，修复损坏设施设备，并支付相关费用。示例说明：若乙方使用房屋及设施设备不当导致损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.