二零二四年度租赁合同：商铺个人租房协议（2024版）8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：商铺个人租房协议（2024版）本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和限制8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院11.合同的变更和补充11.1合同的变更11.2合同的补充12.合同的生效和终止12.1合同的生效日期12.2合同的终止条件13.其他条款13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项14.附件14.1租赁物的照片和图纸14.2租赁合同的附加条款第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市街道号的商铺，商铺门牌号为，商铺的总使用面积为平方米。商铺现有的装修情况和设施设备清单详见附件一。1.2租赁面积的确定承租人租赁的商铺面积为平方米。商铺的实际使用面积以实地测量结果为准，如有差异，双方应按照实际测量面积进行调整。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，具体的银行账户信息由出租人提供。3.3租金支付周期承租人应在每月的第一交易日将租金支付给出租人。4.租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人租赁商铺的目的为经营业务。4.2租赁物的使用范围承租人只能在其租赁的商铺内进行经营活动，不得在商铺外进行任何经营活动。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维护商铺的设施设备，确保其正常运行。对于由于自然损耗或者正常使用导致的设施设备损坏，出租人应承担维修责任。5.2承租人的维修责任承租人负责维护商铺内部的装修和设施设备，确保其正常使用。对于由于承租人的原因导致的设施设备损坏，承租人应承担维修责任。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应为其所有的设施设备购买保险，并承担相应的保险费用。6.2承租人的保险责任承租人应为自己及自己的财产购买保险，并承担相应的保险费用。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方均有权提前解除本合同，但应提前三个月通知对方。8.2提前解除合同的违约金提前解除合同时，违约方应支付给对方相当于三个月租金的违约金。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院本合同签订地为市区，任何争议均应提交至该地人民法院解决。11.合同的变更和补充11.1合同的变更合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。11.2合同的补充合同的补充应书面签署，并经双方协商一致。12.合同的生效和终止12.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致提前解除合同的情况下终止。13.其他条款13.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定应以书面形式进行，并作为本合同的附件。13.2法律法规规定的其他事项本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规，履行相关的法定手续。14.附件14.1租赁物的照片和图纸附件中应包含租赁商铺的照片和图纸，以便双方明确租赁物的具体状况。14.2租赁合同的附加条款附件中应包含本合同的附加条款，以便对合同内容进行补充和说明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方可以包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。2.第三方介入的附加说明条款当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的附加协议，并明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的附加协议中应明确第三方的责任限额。例如，若第三方为维修服务方，则附加协议中应明确维修服务的质量标准、维修时间限制和赔偿限额等。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方服务的范围和内容明确第三方提供的服务范围和内容，以确保甲乙双方了解第三方的职责和义务。4.2第三方服务的费用和支付方式约定第三方服务的费用及其支付方式，确保甲乙双方按时支付服务费用。4.3第三方服务的质量保证要求第三方对其提供的服务质量进行保证，并明确服务质量不佳时的赔偿责任。4.4第三方服务的期限明确第三方服务的起始和终止日期，以确保甲乙双方在合同期内享有第三方服务。5.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方与第三方签订的附加协议。第三方应履行附加协议中约定的职责和义务，并承担相应的责任。6.第三方责任与甲乙方责任的划分当第三方未履行附加协议中约定的职责或义务，导致甲乙双方遭受损失时，甲乙双方有权向第三方追偿。第三方应根据附加协议的约定承担相应的赔偿责任。7.第三方介入对合同履行的影响第三方介入不影响本合同的履行。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的职责和义务，并确保第三方按照附加协议的约定提供服务。8.第三方变更或更换甲乙双方有权在附加协议中约定第三方变更或更换的条件和程序。如第三方发生变更或更换，甲乙双方应及时通知对方，并按照附加协议的约定进行相应的调整。9.第三方信息的保密甲乙双方与第三方签订的附加协议中应包含保密条款，约定各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。10.第三方违约处理当第三方未履行附加协议中约定的职责或义务时，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙双方有权按照附加协议的约定追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的照片和图纸详细要求和说明：此附件应包含租赁商铺的外部及内部照片，以及商铺的平面图纸。照片和图纸应清晰显示商铺的实际状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件二：租赁合同的附加条款详细要求和说明：此附件应包含本合同的附加条款，对合同内容进行补充和说明。包括但不限于租金支付的特别说明、维修服务的具体要求、保险购买的详细信息等。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。包括但不限于第三方服务的范围、费用、质量保证以及违约处理等。附件四：财产保险单详细要求和说明：此附件应包含承租人为租赁商铺购买的财产保险单副本，以证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：维修服务记录详细要求和说明：此附件应记录出租人和承租人之间的维修服务情况，包括维修请求的提出、维修的完成情况以及维修费用等。附件六：租金支付记录详细要求和说明：此附件应记录承租人支付租金的详细情况，包括租金支付的日期、金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，或者提供的商铺与约定不符，均属于违约行为。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，或者未按照合同约定的用途使用商铺，均属于违约行为。3.第三方未履行附加协议中约定的职责或义务。示例说明：如果第三方（如维修服务方）未能在约定的时间内完成维修服务，或者维修服务未达到约定的质量标准，均属于违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。示例说明：如果出租人未能按时交付商铺，出租人应向承租人支付约定的违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果承租人未能按约定支付租金，导致出租人遭受经济损失，承租人应向出租人进行赔偿。3.违约方应承担因违约产生的其他费用。示例说明：如果第三方未履行附加协议中约定的职责或义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担因此产生的额外费用。二零二四年度租赁合同：商铺个人租房协议（2024版）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让程序第七条合同的终止和解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规的适用10.1合同的适用法律10.2法规的适用第十一条其他条款11.1合同的修改和补充11.2通知程序第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同生效条件第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条附件14.1租赁物清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于【商铺地址】的商铺，商铺的具体位置、面积、用途等详细信息详见附件一。1.2租赁面积的确定租赁面积为【商铺面积】平方米，具体面积以附件一中的测量报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为【租赁开始日期】，以书面形式确定。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为【租赁结束日期】，以书面形式确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准承租人应按每月【租金金额】元支付租金，租金标准以附件二中的租金定价标准为准。3.2租金支付方式租金可通过银行转账、现金等形式支付，支付时应注明付款事项及用途。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】内支付当期租金，迟延支付的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟支付违约金比例】作为违约金。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元，作为租赁期间履行合同的担保。4.2押金支付时间承租人应在签署合同之日起【支付天数】内支付押金。4.3押金退还条件及时间租赁合同到期或者提前解除合同的，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人，退还时间为合同到期或者提前解除合同后的【退还天数】内。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人只能按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁合同转让给第三方。6.2转让程序承租人拟转让合同的，应提前【提前通知天数】书面通知出租人，并提供受让人的相关信息。出租人应在收到通知后【答复天数】内书面答复承租人。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物的，应承担迟延交付的违约责任，按照迟延交付部分租金的【违约金比例】支付违约金。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，按照迟延支付部分租金的【违约金比例】支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】。第十条法律法规的适用10.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规的适用本合同的签订及履行，还应遵守中华人民共和国的相关法规和政策。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2通知程序双方相互之间的通知、联系，应按照附件三中的联系方式进行。第十二条合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效条件（一）双方已签署本合同及其附件；（二）出租人已向承租人交付租赁物；（三）承租人已支付首期租金和押金。第十三条双方信息13.1出租人信息出租人的相关信息如下：名称：【出租人名称】地址：【出租人地址】联系人：【出租人联系人】联系电话：【出租人联系电话】13.2承租人信息承租人的相关信息如下：名称：【承租人名称】地址：【承租人地址】联系人：【承租人联系人】联系电话：【承租人联系电话】第十四条附件14.1租赁物清单详见附件四，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。14.2其他相关文件包括但不限于附件五至附件九，包含租赁合同的补充协议、测量报告、付款凭证、保险单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在租赁过程中，由于第三方的原因或行为导致租赁物或承租人权益受损，需要甲乙双方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方在租赁过程中如遇到第三方介入的情况，应立即通知对方，并在【通知时间】内提供相关证据。2.2甲乙方应尽力维护自身权益，采取合理措施防止损失扩大，并及时与第三方协商解决。2.3甲乙方在处理第三方介入问题时，应尽量保持沟通畅通，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方对租赁物或承租人权益造成的损失，由第三方承担责任。甲乙方不承担因第三方行为导致的损失。3.2甲乙方在第三方介入事件中，有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方应当承担的责任限额。3.3甲乙方在要求第三方承担责任时，应提供相关证据，包括但不限于第三方介入的事实、损失金额等。第四条第三方介入的额外条款4.1如租赁物需要进行维修、保养等服务，甲乙方应选择有资质的第三方服务提供商，并确保第三方服务提供商的行为符合相关法律法规。4.2甲乙方在选择第三方服务提供商时，应告知对方本合同的内容，确保第三方服务提供商知晓其责任限额。4.3甲乙方应确保第三方服务提供商的服务质量，并对第三方服务提供商的违约行为承担责任。第五条第三方介入与合同其他各方5.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.3甲乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。如第三方要求违反本合同的约定，甲乙方有权拒绝。第六条第三方介入的解决方式6.1如甲乙方在处理第三方介入问题时发生争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的后果7.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。7.2解除合同的，甲乙方应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。7.3因第三方介入导致的损失，甲乙方应按照本合同的约定承担。第八条第三方介入的记录和报告8.1甲乙方应详细记录第三方介入的情况，包括但不限于第三方介入的时间、原因、处理结果等。8.2甲乙方应在第三方介入事件解决后【报告时间】内向对方报告处理结果。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方应对第三方介入事件的信息予以保密，不得向无关第三方泄露。9.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条第三方介入的不可抗力10.1因不可抗力导致第三方介入的，甲乙方应立即通知对方，并在【通知时间】内提供相关证明。10.2甲乙方应尽力减少损失，并按照本合同的约定承担责任。第十一条第三方介入的后继责任11.1第三方介入事件解决后，甲乙方应继续履行本合同的约定。11.2甲乙方应对第三方介入事件中产生的费用和损失进行核算，并按照本合同的约定承担责任。11.3甲乙方在第三方介入事件中的通信记录、协议、报告等资料，应作为本合同履行过程中的有效证据。第十二条第三方介入的合同修正12.1本合同的修正，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。12.2甲乙方在第三方介入事件中的权利义务，应为本合同的一部分。如有冲突，以本合同修正为准。12.3甲乙方应按照本合同修正的约定，履行各自的义务。第十三条第三方介入的法律适用13.1本合同修正的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同修正的签订及履行，还应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况。附件二：租金定价标准详细说明租金的计算方式、费用的构成、租金的调整机制等信息，用于确定租金的支付金额。附件三：联系方式列出甲乙方之间的联系方式，包括联系人、联系电话、电子邮箱等，用于双方之间的沟通和通知。附件四：维修服务协议详细说明维修服务的范围、费用、预约流程等信息，用于规范维修服务的提供和使用。附件五：保险单复印件提供租赁物的保险单复印件，明确保险的覆盖范围和保险金额等信息。附件六：租赁合同补充协议如有特殊条款或额外约定，可作为补充协议附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。附件七：测量报告提供租赁物的测量报告，包括租赁物的尺寸、面积等信息，用于确定租赁物的实际状况。附件八：付款凭证提供租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金收据等，用于证明租金的支付情况。附件九：其他相关文件包括但不限于租赁申请表格、租赁合同解除协议、违约金计算公式等，用于规范租赁过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金2.承租人未按照约定使用租赁物3.承租人未按照约定维护租赁物4.出租人未按照约定提供租赁物5.出租人未按照约定维护租赁物6.第三方介入导致租赁物或承租人权益受损违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟支付违约金比例】作为违约金。2.未按照约定使用租赁物或未维护租赁物的，应支付【违约金金额】作为违约金，并承担因此造成的损失。3.出租人未按照约定提供租赁物或维护租赁物的，应承担因此造成的损失，并支付【违约金金额】作为违约金。4.第三方介入导致租赁物或承租人权益受损的，由第三方承担责任，甲乙方不承担因第三方行为导致的损失。示例说明：如承租人迟延支付租金，根据附件九中的违约金计算公式，计算出延迟支付违约金的具体金额，并按照本合同约定的违约金支付方式进行支付。如出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以根据附件七中的测量报告和附件九中的违约金计算公式，要求出租人承担因此造成的损失，并支付相应的违约金。如第三方介入导致租赁物或承租人权益受损，承租人可以提供相关证据，包括但不限于第三方介入的事实、损失金额等，要求第三方承担责任，并支付相应的赔偿。全文完。二零二四年度租赁合同：商铺个人租房协议（2024版）2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买7.2保险的理赔第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号商铺，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3租赁物的现状为：商铺处于正常经营状态，内部设施齐全，包括但不限于照明、空调、网络等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式为每月X日前通过银行转账的方式支付给出租人。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金人民币元。4.2租赁期满后，如租赁物无损坏，出租人应全额退还押金。4.3押金退还方式为：租赁期满后，承租人向出租人提出退还押金申请，出租人在核实无损坏后七个工作日内退还押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。第六条维修责任6.1出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施的维修和保养。6.2承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于照明、空调等设施的维修和保养。第七条保险7.1承租人应购买租赁物保险，并将出租人列为第一受益人。7.2保险理赔时，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的要求提供必要的文件和协助。第八条违约责任8.1出租人未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条提前终止合同9.1合同期限未满，一方提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并支付违约金。9.2提前终止合同的违约金为一个月租金的20%。第十条合同的转让10.1承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2如承租人确需转让，应取得出租人书面同意，并通知对方。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录包括租赁物清单、租赁物现状照片等，为本合同的补充说明。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同签署日期为2024年X月X日。14.3合同签署地点为中华人民共和国省市区街道号商铺。14.4合同签署人为出租人（姓名）和承租人（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与合同有关联但未在合同中明确约定的个人或单位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并书面同意。2.2第三方介入的条件和方式应在合同附件中明确说明。第三条第三方的权利和义务3.1第三方根据合同约定享有相应的权利，包括但不限于参与合同的履行、监督、协调等。3.2第三方应履行合同约定的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在本合同约定的范围内。4.2第三方责任限额的具体数额应在合同附件中明确说明。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方介入的事务，由第三方承担相应的责任。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙双方和第三方另行签订协议约定。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更或终止，应由甲乙双方共同协商确定，并书面同意。6.2第三方介入的变更或终止，应遵循合同的约定和法律法规的规定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，应遵循合同的约定和法律法规的规定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为合同签订地。第九条法律适用9.1本合同及其附件适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同附件为第三方介入的具体协议，包括但不限于第三方权利义务、责任限额等。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。11.2合同签署日期为2024年X月X日。11.3合同签署地点为中华人民共和国省市区街道号商铺。11.4合同签署人为甲乙双方代表和第三方代表。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的状态照片，以证明租赁物的实际情况。附件三：维修服务协议详细说明维修服务的范围、频率、责任划分等。附件四：保险购买凭证提供保险购买的复印件，证明保险已经购买并生效。附件五：第三方介入协议详细说明第三方的权利义务、责任限额等信息。附件六：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件七：押金退还记录记录押金的退还时间、金额等信息。附件八：违约行为记录记录双方的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用。2.承租人未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付。3.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.出租人未按照合同约定进行维修保养，导致租赁物损坏或损失。5.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方受损。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.维修责任：根据租赁物的损坏程度和维修费用进行赔偿。示例说明：如果出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法使用租赁物而导致的实际损失。具体的赔偿金额需要根据实际情况进行评估。全文完。二零二四年度租赁合同：商铺个人租房协议（2024版）3本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合法使用4.2租赁物的维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.解除和终止合同8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和转让10.1合同的变更10.2合同的转让11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.通知和送达12.1通知的方式12.2送达的地点13.适用法律和管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他条款14.1租赁物转让的特殊约定14.2租赁期延长特殊约定第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商铺，商铺的具体地址为。商铺的面积为平方米，商铺的内部结构为。商铺的现状为。1.2租赁范围的限制承租人只能按照合同约定的方式使用租赁物，不得改变租赁物的结构，不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设置抵押或者担保。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第10日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每月的第10日前将租金支付到出租人提供的银行账户上。4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合法使用承租人应按照合同约定的方式使用租赁物，不得从事任何违法活动。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人应在租赁期限内负责对租赁物进行重大的维修和保养，确保租赁物的结构安全和基本功能正常。5.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于清洁、更换灯具、疏通管道等。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照中国的法律法规，为租赁物购买相应的保险，并将保险单复印件交给承租人。6.2承租人的保险责任承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单复印件交给出租人。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人的违约责任承租人未能按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.解除和终止合同9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人未能按照合同约定提供租赁物，承租人提前通知出租人解除合同；（3）承租人未能按照合同约定支付租金，出租人提前通知承租人解除合同。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同的变更和转让11.1合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.2合同的转让承租人不得将合同转让给第三方，如承租人因特殊情况需要转让合同的，应提前30天通知出租人，并征得出租人同意。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同执行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。13.通知和送达13.1通知的方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达的地点送达的地点为合同签订地。14.适用法律和管辖14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、法律诉讼等。2.第三方责任及限额2.1第三方责任的界定第三方介入时，其应承担的责任限于第三方与甲乙双方之间的事务，不包括甲乙双方之间的合同义务。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方承诺的赔偿限额或甲乙双方与第三方协商确定的限额执行。若第三方未明确承诺赔偿限额，甲乙双方均有权要求第三方承担合理赔偿。3.第三方权益的保障3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。3.2第三方权益的划分第三方权益的划分，按照第三方与甲乙双方之间的合同或协议执行。若第三方与甲乙双方之间无明确协议，甲乙双方应友好协商划分。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的告知甲乙双方在第三方介入前，应将第三方相关信息告知对方，并征得对方同意。4.2第三方介入的协调甲乙双方应协助第三方完成相关介入事宜，确保合同的顺利履行。5.第三方退出机制5.1第三方退出的条件第三方在完成介入事项后，应退出甲乙双方合同关系。5.2第三方退出的程序第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.第三方违约处理6.1第三方违约的情形第三方违约包括但不限于：未按约定完成介入事项、未履行合同义务等。6.2第三方违约的处理甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间的关系，按照第三方与甲乙双方之间的合同或协议执行。7.2第三方与甲乙双方的独立性第三方与甲乙双方在合同执行过程中，应保持独立性，不得影响甲乙双方的其他合同关系。8.第三方介入的附加条款8.1第三方介入的条款包括但不限于：第三方介入的条件、方式、期限、费用等。8.2第三方介入的例外条款包括但不限于：第三方不承担的责任、例外情形等。9.第三方介入的说明9.1第三方介入的说明甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关说明，包括第三方的名称、性质、介入事项等。9.2第三方介入的变更说明第三方介入事项发生变更时，甲乙双方应即时告知对方，并按照本合同约定办理相关手续。10.第三方介入的合同附件10.1第三方合同附件包括但不限于：第三方与甲乙双方之间的合同、协议、发票、支付凭证等。10.2第三方合同附件的提交甲乙双方应在合同执行过程中，及时提交第三方合同附件，以证明第三方介入的合法性。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细资料附件2：租金支付证明文件附件3：租赁物使用和维护协议附件4：维修责任划分协议附件5：保险单据附件6：第三方介入协议附件7：合同解除和终止协议附件8：争议解决协议附件9：保密协议附件10：通知和送达协议附件11：适用法律和管辖协议附件12：合同变更和转让协议附件13：第三方违约处理协议附件14：第三方权益保障协议附件的详细要求和说明：附件1：租赁物描述详细资料要求：提供租赁物的详细描述，包括地理位置、面积、结构、现状等。附件2：租金支付证明文件要求：提供租金支付的银行转账记录、发票等证明文件。附件3：租赁物使用和维护协议要求：明确租赁物的使用范围和维护责任，包括清洁、更换灯具、疏通管道等。附件4：维修责任划分协议要求：明确出租人和承租人的维修责任，包括重大维修和日常维修。附件5：保险单据要求：提供租赁物的保险单据，包括保险单的复印件。附件6：第三方介入协议要求：明确第三方的介入事项、条件、期限等。附件7：合同解除和终止协议要求：明确合同解除和终止的条件、程序等。附件8：争议解决协议要求：明确争议解决方式、地点等。附件9：保密协议要求：明确保密信息的定义、保护期限等。附件10：通知和送达协议要求：明确通知的方式、送达的地点等。附件11：适用法律和管辖协议要求：明确适用法律和管辖法院。附件12：合同变更和转让协议要求：明确合同变更和转让的条件、程序等。附件13：第三方违约处理协议要求：明确第三方违约的情形、处理方式等。附件14：第三方权益保障协议要求：明确第三方权益的保护措施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物。2.承租人未能按照合同约定支付租金。3.出租人未能按照合同约定履行维修责任。4.承租人未能按照合同约定维护租赁物。5.第三方未能按照合同约定完成介入事项。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.合同解除：违约方违约严重时，守约方有权解除合同。3.赔偿损失：违约方应赔偿因违约造成的直接损失。示例说明：如出租人未能按照合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如第三方未能按照合同约定完成介入事项，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。全文完。二零二四年度租赁合同：商铺个人租房协议（2024版）4本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的保管责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条法律适用8.1适用法律第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条合同附件12.1附件内容第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊约定第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述：租赁物品为位于【具体地址】的商铺，商铺面积为【具体面积】平方米。商铺的具体描述如下：【商铺详细描述】1.2租赁期限：租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额：商铺的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付方式：承租人应以银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息如下：【账户名称】：【账户号码】2.3租金支付日期：承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当月的租金。第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围：承租人只能将商铺用于【使用范围】，不得从事任何违法活动。3.2租赁物的保管责任：承租人应对商铺内的设施和物品进行妥善保管，防止丢失或损坏。第四条维修责任4.1出租人的维修责任：出租人应对商铺的建筑结构和设施进行必要的维护和修理，保证其正常使用。4.2承租人的维修责任：承租人应对商铺内部进行日常维护和修理，包括但不限于清洁、水电费用的支付等。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。5.2合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第六条违约责任6.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。6.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知和送达9.1双方应以书面形式互相发送通知，通知应送达对方指定的地址。【出租人指定地址】【承租人指定地址】第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十二条合同附件12.1合同附件为【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1附加条款如下：【附加条款内容】13.2特殊约定如下：【特殊约定内容】第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：【出租人姓名/名称】【签字日期】14.2承租人签字盖章：【承租人姓名/名称】【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对本合同进行补充规定，以明确第三方的权利、义务和责任限额。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙方达成一致，并书面确认。2.2第三方介入的方式：（1）第三方作为合同的辅助履行方，协助甲乙方履行合同义务；（2）第三方提供专业服务，如中介服务、维修服务等；（3）第三方作为合同的担保方，确保合同的履行。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利：（1）按照合同约定获得相应的费用支付；（2）在合同履行过程中，对合同事项发表意见；（3）按照合同约定，享有合同解除权、变更权等。3.2第三方的主要义务：（1）按照合同约定履行相应的合同义务；（2）不得干涉甲乙方之间的合同履行；（3）保守甲乙方的商业秘密、技术秘密等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额：（1）第三方应就其违约行为承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失；（2）第三方对甲乙方的赔偿责任总额不超过合同金额的【百分比】；（3）第三方对甲乙方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。4.2第三方对其他第三方的责任限额：（1）第三方应就其违约行为承担相应的违约责任，赔偿其他第三方因此造成的损失；（2）第三方对其他第三方的赔偿责任总额不超过合同金额的【百分比】；（3）第三方对其他第三方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任，甲乙方不负连带责任。5.3甲乙方在履行合同过程中，不得将第三方视为自己的代表，对第三方的行为不负责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方双方书面同意终止第三方介入；（3）合同解除。6.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行相关合同义务，并办理相关手续。第七条争议解决7.1双方如因本合同履行发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条法律适用和解释8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条通知和送达9.1双方应以书面形式互相发送通知，通知应送达对方指定的地址。【甲乙方指定地址】第十条保密条款10.1甲乙方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方双方书面同意终止合同；（3）合同解除。第十二条合同附件12.1合同附件为【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1附加条款如下：【附加条款内容】13.2特殊约定如下：【特殊约定内容】第十四条双方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图附件2：租赁物品清单附件3：租金支付证明附件4：维修服务协议附件5：保险单据附件6：中介服务协议附件7：商铺使用规范附件8：保密协议附件9：商铺经营许可证明附件10：其他相关法律文件附件1：商铺平面图本附件应详细标注商铺的尺寸、位置、设施等，以便承租人了解商铺的具体情况。附件2：租赁物品清单本附件应详细列出租赁物品的名称、数量、品牌等，以便承租人了解租赁物品的具体情况。附件3：租金支付证明本附件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明租金支付的情况。附件4：维修服务协议本附件应详细规定出租人和承租人的维修责任，以及维修服务的具体内容和要求。附件5：保险单据本附件应包括保险单的复印件，以证明保险的有效性和保险金额。附件6：中介服务协议本附件应包括中介服务的具体内容和要求，以及中介费的支付标准和支付方式。附件7：商铺使用规范本附件应详细规定承租人使用商铺的行为规范，包括但不限于营业时间、卫生要求、安全管理等。附件8：保密协议本附件应详细规定甲乙双方在合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密等保密信息的内容和保密期限。附件9：商铺经营许可证明本附件应包括商铺经营许可的复印件，以证明承租人具备经营商铺的资格。附件10：其他相关法律文件本附件应包括与本合同履行有关的其他法律文件的复印件，如租赁合同范本、租赁法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任。示例：出租人未能在租赁期限开始前提供商铺，或未能按时进行商铺的维修，构成违约。2.承租人未按约定支付租金或违反合同条款。示例：承租人未能在每个月的第一周内支付当月的租金，或未能按照合同条款使用商铺，构成违约。3.承租人未按约定使用租赁物。示例：承租人未按照合同约定的用途使用商铺，或未经过出租人同意进行商铺的转租，构成违约。4.双方未按约定履行合同义务。示例：双方未能按照合同约定的方式履行合同义务，如未能按时交付商铺或支付租金，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、中介费用等。3.合同解除：违约方在违约行为无法纠正的情况下，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。4.诉讼解决：当双方因违约行为产生争议时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年度租赁合同：商铺个人租房协议（2024版）5本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.使用及管理6.1使用权归属6.2使用限制6.3管理责任7.维修与保养7.1维修责任分配7.2保养责任分配8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件12.合同的生效12.1签署日期12.2生效日期13.其他条款13.1附加条款13.2特殊规定14.双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：×××商业管理有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名称：×××个体经营户1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系方式：×××××××××2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：×××购物广场2.1.2物业类型：商铺2.1.3商铺编号：×××2.2物业面积2.2.1商铺面积：××平方米2.3物业位置2.3.1位于×××购物广场一层3.租赁期限3.1租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期：××年××月××日3.3租赁期限总计：××个月4.租金及支付方式4.1租金金额：每月××元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：××元5.2押金退还条件：租赁期满，无损坏或经双方协商一致，押金退还承租方。6.使用及管理6.1使用权归属：承租方6.2使用限制：承租方不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺用途6.3管理责任：出租方负责物业管理，包括但不限于公共区域清洁、安全保卫等。8.保险8.1保险责任：承租方应在租赁开始前购买火灾险及第三者责任险，并将保险单副本交予出租方留存。8.2保险购买：承租方应在租赁开始日期前办理完毕。9.违约责任9.1出租方违约：如出租方未能按约定提供租赁物业，应支付违约金予承租方，违约金为一个月租金的20%。9.2承租方违约：如承租方未能按时支付租金，应支付违约金予出租方，违约金为应付款项的10%。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决任何争议。10.2第三方调解：如协商未能解决问题，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。10.3法律诉讼：如调解失败，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1变更条件：任何一方提出变更要求时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.合同的生效12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：××年××月××日。13.其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。13.2特殊规定：如本合同的任何条款与适用法律法规相冲突，应以法律法规为准。14.双方签字14.1出租方签字：×××商业管理有限公司（授权代表签字：×××）14.2承租方签字：×××个体经营户（授权代表签字：×××）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个人或实体。1.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于中介服务、评估、审计、法律诉讼等。2.第三方介入程序2.1甲乙双方应通知第三方介入的时间、地点和事由。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务。2.3第三方提供的服务，甲乙双方应予以配合，并提供必要的资料和信息。3.第三方责任3.1第三方应为其提供的服务负责，并对其产生的后果承担责任。3.2第三方应遵守相关法律法规和职业道德规范，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方应在其专业服务范围内承担责任，责任限额应由甲乙双方在合同中明确。4.2甲乙双方应根据第三方的专业性质和服务内容，合理确定责任限额。4.3如第三方在提供服务过程中超出其服务范围，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方仅为服务关系，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方予以尊重和保护。5.3第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行，不得影响甲乙双方的业务运营。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，应由甲乙双方协商确定。6.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。6.3第三方费用的支付，不应影响甲乙双方的其他合同权益。7.第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲乙双方应与第三方终止服务关系。7.2第三方在终止服务关系后，应将所有相关资料和信息退还甲乙双方。7.3第三方在终止服务关系后，不再享有本合同项下的任何权益。8.第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方如因第三方的违约行为造成损失，有权要求第三方予以赔偿。8.3第三方在违约处理过程中，应积极配合甲乙双方的要求，承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业照片1.1照片应包括物业的外观、内部空间、设施设备等。1.2照片应清晰、完整，能够真实反映物业现状。2.附件二：租赁物业平面图2.1平面图应详细标注商铺的位置、面积、格局等。2.2平面图应由专业机构提供，并加盖公章。3.附件三：租金支付明细表3.1明细表应包括租金金额、支付日期、支付方式等。3.2明细表应由甲乙双方共同签字确认。4.附件四：押金支付收据4.1收据应包括押金金额、支付日期、支付方式等。4.2收据应由甲乙双方共同签字确认。5.附件五：保险单副本5.1保险单应包括保险金额、保险期间、保险公司等信息。5.2保险单副本应由甲乙双方共同留存。6.附件六：第三方服务协议6.1协议应包括服务内容、服务期限、费用支付等。6.2协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认。7.附件七：物业维护管理协议7.1协议应包括物业维护管理的内容、标准、费用等。7.2协议应由甲乙双方共同签字确认。8.附件八：违约金计算公式8.1公式应明确违约金的比例和计算方法。8.2公式应由甲乙双方共同认可。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未能按约定时间交付租赁物业，视为违约。1.2未能提供合同约定的物业设施设备，视为违约。1.3违反合同约定的使用限制，视为违约。1.4示例：如出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，应支付违约金予承租方，违约金为一个月租金的20%。2.承租方违约2.1未能按约定时间支付租金，视为违约。2.2未能按约定使用租赁物业，视为违约。2.3未能按约定维护和管理租赁物业，视为违约。2.4示例：如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金予出租方，违约金为应付款项的10%。3.第三方违约3.1未能按约定提供服务，视为违约。3.2未能按约定时间完成服务，视为违约。3.3服务过程中存在过失，导致甲乙双方损失，视为违约。3.4示例：如第三方未能在合同约定的时间内完成服务，应支付违约金予甲乙双方，违约金为服务费用的20%。全文完。二零二四年度租赁合同：商铺个人租房协议（2024版）6本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护与保养责任5.2出租人的维护与保养责任第六条保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险费用的承担方第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效条件第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：押金收据第十四条签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商铺，商铺的具体地址为。商铺的建筑面积为平方米，商铺内现有设施包括。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该商铺的目的为进行。承租人须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为。第四条押金4.1押金金额押金金额为每月租金的2倍，即元。4.2押金退还条件及方式承租人在租赁期满后，按照约定退还租赁物且无损坏的情况下，出租人应在X个工作日内退还押金。第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护与保养责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。5.2出租人的维护与保养责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全与舒适。第六条保险6.1保险的购买及保险金额承租人应购买火灾险及其他必要的保险，保险金额不低于元。6.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为每月租金的2倍。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或者未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为每月租金的2倍。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院争议解决的地点为合同签订地，即市区街道。任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第十条通知10.1通知的方式双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。10.2通知的期限双方应在合同签订后10个工作日内将通知发送至对方指定的地址和邮箱。第十一条合同的生效11.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效条件本合同在双方签字盖章后，且承租人支付首月租金后生效。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括租赁物清单、租金支付明细表、押金收据等，为本合同的组成部分。第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。13.2附件二：租金支付明细表附件二列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息。13.3附件三：押金收据附件三为承租人支付押金的收据，由出租人出具。第十四条签署页14.1出租人签字出租人签字确认本合同的效力。14.2承租人签字承租人签字确认本合同的效力。14.3见证人签字如有见证人，见证人签字确认本合同的效力。14.4签署日期本合同的签署日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，其在合同履行过程中提供服务或参与其中。第二条第三方服务的说明2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并明确第三方提供的服务内容、范围及期限。2.2甲乙方应确保第三方服务的质量和效率，并对其服务承担监督责任。第三条额外条款及说明3.1如合同履行过程中涉及第三方服务，甲乙方应在合同中增加相应条款，明确第三方的责任、权益和义务。3.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、质量、期限及费用等。3.3甲乙方应确保第三方服务协议的履行，如第三方未按约定履行服务协议，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应将第三方责任限额的约定告知对方，并在合同中予以体现。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的责任和风险。5.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙方仍应按照本合同履行各自的责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。6.2如甲乙方未按约定承担第三方服务费用，对方有权要求甲乙方履行合同义务。第七条第三方服务瑕疵的处理7.1如第三方服务存在瑕疵，甲乙方应负责与第三方沟通，协调解决。7.2甲乙方应确保第三方服务的瑕疵得到及时解决，不影响合同履行。第八条第三方服务的变更8.1如甲乙方需变更第三方服务，应提前通知对方，并征得对方同意。8.2甲乙方与第三方签订的变更协议应提交给对方备案。第九条第三方服务的终止9.1如甲乙方需终止第三方服务，应提前通知对方，并按照合同约定办理。9.2甲乙方与第三方签订的终止协议应提交给对方备案。第十条第三方服务的法律适用10.1第三方服务协议的法律适用应符合中华人民共和国法律、法规的规定。10.2甲乙方与第三方签订的服务协议应符合合同法、侵权责任法等相关法律法规的规定。第十一条第三方服务的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的服务协议争议应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1甲乙方与第三方之间的服务协议变更、终止或其他重要事项，应及时通知对方。12.2通知的方式、期限由甲乙方与第三方在服务协议中约定。第十三条合同的生效与第三方服务协议的关联13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2第三方服务协议的生效与本合同的生效互不影响。第十四条签署页14.1出租人签字出租人签字确认本合同及附加条款的效力。14.2承租人签字承租人签字确认本合同及附加条款的效力。14.3第三方签字第三方签字确认服务协议的效力。14.4签署日期本合同及附加条款的签署日期为2024年X月X日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件三：押金收据承租人支付押金的收据，