2024年二手按揭房产交易协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手按揭房产交易协议标准格式版本合同目录一览第一条房屋及交易概述1.1房屋描述1.2交易双方1.3交易价格及支付方式第二条按揭贷款2.1贷款申请2.2贷款审批2.3贷款额度与期限第三条房屋过户与登记3.1过户流程3.2登记手续3.3过户费用第四条房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条维修责任与保修5.1保修范围5.2维修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条隐私保护与信息保密9.1保护双方隐私9.2信息保密义务第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款合同第十二条其他约定12.1交易过程中的其他费用12.2双方的其他权利和义务第十三条合同的签署与保存13.1签署日期13.2签字盖章13.3合同副本第十四条合同的解释与执行14.1合同解释权14.2合同执行第一部分：合同如下：第一条房屋及交易概述1.1房屋描述本合同所述的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2交易双方本合同甲方为：【甲方姓名】(['甲方身份证号码'])，乙方为：【乙方姓名】(['乙方身份证号码'])。1.3交易价格及支付方式房屋交易价格为人民币【交易价格】元整。乙方同意以现金方式支付甲方，支付方式为分【支付次数】次支付，具体支付时间为【支付时间】。第二条按揭贷款2.1贷款申请乙方同意向【贷款银行名称】申请按揭贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整，贷款用途为购买本合同所述房屋。2.2贷款审批乙方应自行负责贷款的审批事宜，甲方及贷款银行不承担贷款审批不通过的责任。2.3贷款额度与期限贷款额度为人民币【贷款额度】元整，贷款期限为【贷款期限】年。第三条房屋过户与登记3.1过户流程双方应共同前往房屋所在地的不动产登记机构，按照法定程序办理房屋过户手续。3.2登记手续甲方应提供合法有效的房屋所有权证及相关身份证明文件，乙方应提供合法有效的身份证明文件。3.3过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第四条房屋交付与验收4.1交付时间房屋交付时间为过户登记完成后【交付时间】内。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）房屋内的家具、家电等物品完好无损。4.3验收程序乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。第五条维修责任与保修5.1保修范围房屋的保修范围包括但不限于主体结构、室内装修、设施设备等。5.2维修责任甲方应对保修范围内的房屋及设施承担维修责任，确保其正常使用。5.3保修期限保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1买卖双方的违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。6.2违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解组织如协商不成，双方可向【调解组织名称】申请调解。7.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互不追究。第九条隐私保护与信息保密9.1保护双方隐私双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息保密义务除依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得将对方个人信息用于其他目的。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证扫描件。11.2买卖双方身份证明本合同附件包括买卖双方身份证明扫描件。11.3贷款合同本合同附件包括贷款合同扫描件。第十二条其他约定12.1交易过程中的其他费用交易过程中的其他费用包括但不限于税费、中介费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。12.2双方的其他权利和义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的组成部分。第十三条合同的签署与保存13.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。13.2签字盖章双方代表在此合同上签字盖章，以证明本合同的效力。13.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的解释与执行14.1合同解释权本合同的解释权归【解释权归属方】。14.2合同执行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的实施。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，应包含房屋的具体信息，如房屋地址、结构、面积等。附件中的房屋所有权证扫描件应清晰可见，文字可读。附件二：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等，用于证明双方的身份信息真实有效。附件中的身份证明文件扫描件应清晰可见，信息齐全。附件三：贷款合同说明：如乙方选择贷款购买房屋，应提供与贷款银行签订的贷款合同。附件中的贷款合同扫描件应清晰可见，包含贷款金额、利率、还款期限等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.乙方未按约定时间、条件支付购房款项；3.甲方未按约定维修、保养房屋；4.乙方未按约定使用房屋；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，以所购房屋作为抵押物，按约定的期限和方式还款的行为。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.过户：指将不动产所有权或其他权利从一方转移到另一方的行为。4.保修：指房屋出卖人对所售房屋及附属设施在保修期限内承担的维修责任。5.违约金：指违约方未履行合同义务时应支付给守约方的金钱赔