2024年个人经营店铺租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人经营店铺租赁协议版本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁条件及责任4.1店铺维修责任4.2店铺使用限制4.3店铺经营许可5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险6.维修与维护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.合同终止与解除7.1提前解除合同7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与转让10.1合同变更10.2合同转让11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1店铺转让条件13.2店铺抵押条件14.签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺及用途1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于北京市朝阳区路号，店铺建筑面积为平方米。1.2租赁用途限制承租人须按照约定的用途使用店铺，未经出租人同意，承租人不得将店铺用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年4月1日开始，至2029年3月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前3个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额店铺租金为每月人民币元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期的第一个月内支付当期租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名：X；账号：X；开户行：X。4.租赁条件及责任4.1店铺维修责任出租人负责店铺及附属设施的基本维修保养，确保店铺正常使用。4.2店铺使用限制承租人不得擅自改变店铺结构，不得在店铺内进行违法活动。4.3店铺经营许可承租人应依法办理相关经营许可证，确保店铺经营活动合法合规。5.保险责任5.1承租人保险承租人应向保险公司投保店铺及经营货物的保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2出租人保险出租人应向保险公司投保火灾责任保险，并将保险单副本交承租人留存。6.维修与维护6.1出租人维修责任出租人负责店铺及附属设施的基本维修保养，确保店铺正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责店铺内部装修及设备的维修保养，确保店铺正常使用。8.违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供店铺或未能按时维修保养，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院进行诉讼解决。10.合同的变更与转让10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同转让承租人不得将合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，除非得到出租人的书面同意。11.保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2保密信息期限保密信息的保密期限为合同终止后5年。12.法律适用及争议解决12.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律解释。12.2争议解决方式双方同意，任何合同争议均适用中国法律，并通过中国法院解决。13.其他条款13.1店铺转让条件店铺转让需得到出租人的书面同意，并遵守相关的法律法规。13.2店铺抵押条件承租人在未经出租人同意的情况下，不得将店铺用作抵押。14.签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效，有效期为5年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分配以及关键设施的位置。2.附件二：租赁店铺现状照片提供店铺内外部的照片，以记录店铺在租赁开始时的现状。3.附件三：租赁店铺维修保养清单列出出租人应负责维修保养的项目和设施。4.附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付账号等信息。5.附件五：保险单副本承租人和出租人各自投保的保险单副本，以证明保险的有效性。6.附件六：经营许可证复印件提供承租人经营所需的各类许可证复印件。7.附件七：保密协议详细规定双方在合同履行过程中对商业秘密的保护措施。8.附件八：店铺转让或抵押申请表用于店铺转让或抵押时，承租人向出租人提交的申请表格。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按时交付租赁店铺；未能履行店铺的基本维修保养义务；未经承租人同意，提前解除合同。2.承租人违约行为未能按时支付租金；未经出租人同意，改变店铺用途；未依法办理经营许可证或擅自进行违法活动。3.违约责任认定标准违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同金额的一定比例计算；违约方未能纠正违约行为的，对方有权解除合同并追究违约方的法律责任。示例说明：如果出租人未能按时交付店铺，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指租赁合同中租用租