2024年国际商贸城商用物业租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国际商贸城商用物业租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.使用及管理5.1乙方使用物业的权利和义务5.2甲方对物业的管理权5.3物业维修和保养6.保险6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任6.3保险费用承担7.转租及分租7.1乙方转租条款7.2乙方分租条款8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的解除和终止12.3合同的继承和转让13.附件13.1物业清单13.2租赁押金支付凭证13.3租金支付凭证14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述乙方租赁的物业位于2024年国际商贸城，具体地址为X。1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为平方米，具体区域和位置在附件的物业清单中详细标注。1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。如乙方需续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请。2.3租赁续约条款如需续约，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金金额及支付方式由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，乙方应向甲方提供支付凭证。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期间对租金进行调整。调整前，甲方应提前一个月通知乙方。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。具体费用标准按照商贸城管理规定执行。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括物业维修费、公共区域维修费等。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括消防安全费、公共设施设备维修费等。第五条使用及管理5.1乙方使用物业的权利和义务乙方有权按照合同约定使用物业，并遵守商贸城管理规定。乙方应保持物业整洁，不得擅自改变物业结构和用途。5.2甲方对物业的管理权甲方有权对物业进行管理，确保物业的安全和良好运行。甲方应定期对物业进行检查和维修。5.3物业维修和保养甲方负责物业的维修和保养工作。如乙方发现物业存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快予以修复。第六条保险6.1乙方保险责任乙方应对租赁的物业及其内的财物进行保险，并承担保险费用。6.2甲方保险责任甲方应对物业本身进行保险，并承担保险费用。6.3保险费用承担保险费用由乙方承担。如甲方代为购买保险，乙方应支付相应费用。第八条转租及分租8.1乙方转租条款乙方不得将租赁的物业转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。8.2乙方分租条款乙方不得将租赁的物业分租给第三方。如乙方确有分租需求，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件双方同意提前解除合同时，应提前一个月书面通知对方。9.2提前解除合同的违约金如乙方提前解除合同，应支付给甲方违约金人民币元整（大写：人民币元整）。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除和终止本合同的解除和终止，应由双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同的继承和转让本合同的权利和义务不得转让给第三方，但法律另有规定的除外。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：14.2乙方签字乙方（盖章）：14.3见证人签字见证人（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出乙方租赁的物业的详细信息，包括物业的面积、位置、使用的楼层等。附件二：租赁押金支付凭证乙方支付租赁押金的凭证，注明支付的金额和支付日期。附件三：租金支付凭证乙方支付租金的凭证，注明支付的金额和支付日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定的租金支付周期和金额支付租金。2.乙方未按照合同约定使用物业，擅自改变物业结构和用途。3.乙方未按照合同约定提前一个月通知甲方解除合同。4.甲方未按照合同约定提供物业或者提供的物业不符合约定的条件。5.甲方未按照合同约定承担费用。责任认定：1.乙方未按照合同约定的租金支付周期和金额支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，并要求乙方立即支付租金。2.乙方未按照合同约定使用物业，擅自改变物业结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复物业原状，并要求乙方支付因此而产生的费用。3.乙方未按照合同约定提前一个月通知甲方解除合同的，乙方应支付给甲方违约金人民币元整（大写：人民币元整）。4.甲方未按照合同约定提供物业或者提供的物业不符合约定的条件的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方未按照合同约定承担费用的，甲方应立即承担相应的费用。示例说明：如果乙方未按照合同约定的租金支付周期和金额支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，并要求乙方立即支付租金。比如，如果乙方应在每个月的5日前支付租金，但乙方延迟至每个月的10日才支付，那么甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，并要求乙方立即支付当月租金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年国际商贸城商用物业租赁协议样本版B版，由甲方（出租人）和乙方（承租人）签订，约定乙方租赁甲方拥有的物业的协议。2.租赁押金：租赁押金是指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱，