2024年XX区域房产销售协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年区域房产销售协议模板版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源所有权2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款金额3.房产交易过程3.1房产过户3.2交易手续3.3交易时间3.4交易费用4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付后的责任5.房地产权属转移登记5.1权属转移登记时间5.2权属转移登记费用5.3权属转移登记所需材料6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务联系方式7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他约定12.1房产税费12.2物业管理费12.3维修基金13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：层1.5房源所有权：卖方保证该房源不存在任何权属纠纷，具备合法的房产证。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币元整）2.2付款方式：买方采取分期付款的方式，首期付款不低于%，剩余款项在交付之日起个月内付清。2.3付款时间：买方应在本合同签订之日起日内支付首付款项。2.4付款金额：首付款金额为人民币元整（大写：人民币元整），剩余款项为人民币元整（大写：人民币元整）。第三条房产交易过程3.1房产过户：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房源的所有权过户至买方名下。3.2交易手续：交易双方应按照相关法律法规，办理房产交易手续，包括但不限于房产过户手续、缴纳税费等。3.3交易时间：房产过户手续办理完成后，双方约定在日内完成房产交付。3.4交易费用：交易过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照相关法律法规和政策规定承担。第四条房产交付4.1交付时间：房产过户手续办理完成后，卖方应在个工作日内将房源交付给买方。4.2交付条件：房源交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、不存在重大质量问题。4.3交付方式：卖方应将房源钥匙、房产证等相关物品交付给买方。4.4交付后的责任：交付后，房源的一切使用、维护、管理等问题，由买方承担。第五条房地产权属转移登记5.1权属转移登记时间：房产过户手续办理完成后，买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理权属转移登记。5.2权属转移登记费用：权属转移登记费用由买方承担，具体费用按房产登记机构的规定执行。5.3权属转移登记所需材料：买方应按照房产登记机构的要求，提供相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。第六条售后服务6.1售后服务内容：卖方应在售后服务期限内，提供房源的质量和使用问题咨询、解答服务。6.2售后服务期限：自房源交付之日起，为期个月。6.3售后服务联系方式：卖方应提供固定电话和移动电话，以便买方在售后服务期限内联系卖方。第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未能按照本合同约定时间完成房产过户手续的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×0.01%×逾期天数。8.1.2卖方未能按照本合同约定时间交付房源的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×0.01%×逾期天数。8.1.3卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给买方造成的损失。8.2买方违约责任：8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。8.2.2买方未能按照本合同约定时间完成权属转移登记的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×0.01%×逾期天数。8.2.3买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。8.3违约赔偿金额：违约赔偿金额的计算和支付，双方同意按照本合同约定的违约金计算方式进行。违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2争议解决机构：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：双方同意，因争议解决所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：当双方履行完本合同全部义务后，本合同终止。11.3解除条件：如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照本合同约定承担违约责任。第十二条其他约定12.1房产税费：房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。12.2物业管理费：交付后，房源的物业管理费由买方承担。12.3维修基金：交付后，房源的维修基金由买方承担。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。13.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证复印件。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于市区街道号签署。14.3签署人：卖方（甲方）：买方（乙方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：房产证是证明卖方对该房源拥有所有权的重要文件，买方需要核实房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：身份证是买卖双方身份的法定证明文件，用于核实交易双方的身份信息。附件三：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：付款凭证是证明买方已支付购房款项的重要凭证，卖方需要核实付款凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间完成房产过户手续。2.卖方未能按照合同约定时间交付房源。3.买方未能按照合同约定时间支付购房款。4.买方未能按照合同约定时间完成权属转移登记。5.卖方违反合同其他约定。6.买方违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。2.违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，买方有权按照违约金计算方式要求卖方支付违约金。如果违约金不足以弥补买方因逾期过户所遭受的损失，买方还可以要求卖方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房产管理部门发给房屋所有者的法定证明文件，证明房屋所有权归谁所有。2.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的物业而向业主收取的费用。3.维修基金：指业主按照物业服务合同的约定，为维修、养护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备而设立的基金。4.契税：指按照房屋交易