2024年商铺租赁协议增补记录版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议增补记录版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点与时间4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.押金与保证金5.1押金金额5.2保证金退还条件5.3保证金扣除事项6.维修与保养责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3共同维修事项7.保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任8.转租与分租8.1转租条件8.2分租条件9.合同终止与解除9.1提前终止条件9.2解除合同的程序10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2合同争议管辖法院13.其他条款13.1合同变更13.2合同附件13.3合同签订日期与地点14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2承租人租赁商铺用作_______（具体用途），如需变更用途，须提前_______天书面通知出租人，并获得出租人书面同意。1.2租赁用途限制1.2.1承租人不得将商铺用于任何非法活动、危险品储存或者可能对商铺造成重大损害的其他用途。1.2.2承租人不得在商铺内外进行任何影响商铺正常经营、损害商铺声誉的行为。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付频率3.2.1承租人应在每个租赁周期结束后的_______个工作日内，向出租人支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付地点与时间3.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，并注明租赁合同编号及用途。3.3.2出租人应在每个租赁周期结束后的_______个工作日内，向承租人出具租金收据。4.租金调整机制4.1租金调整条件4.1.1如遇市场租金上涨导致承租人经营成本增加，双方可协商调整租金。4.1.2租金调整的条件和方式由双方另行签订补充协议约定。4.2租金调整方式4.2.1租金调整方式为按_______的比例进行调整。4.2.2租金调整的计算公式为：调整后租金=原租金×调整比例。5.押金与保证金5.1押金金额5.1.1承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为押金。5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，且无违约行为，出租人应在扣除相应费用后_______个工作日内退还承租人押金。5.3保证金扣除事项5.3.1如承租人有违约行为，出租人可以从保证金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。6.维修与保养责任6.1出租人维修责任6.1.1出租人负责商铺_______年内的维修与保养，确保商铺设施正常运行。6.2承租人维修责任6.2.1承租人负责商铺内部装修及设备的日常维护与保养。6.3共同维修事项6.3.1对于商铺共用设施的维修与保养，双方应共同承担责任，具体事项由双方协商确定。8.转租与分租8.1转租条件8.1.1承租人需转租商铺时，须先征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。8.1.2转租合同必须明确规定转租期限、租金及转租双方的权益和义务。8.2分租条件8.2.1承租人不得将商铺分租给第三方，除非出租人书面同意。8.2.2分租合同必须明确规定分租期限、租金及分租双方的权益和义务。9.合同终止与解除9.1提前终止条件9.1.1在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需提前_______个月书面通知对方。9.1.2提前终止合同可能导致对方损失的，提前终止方应承担相应的赔偿责任。9.2解除合同的程序9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除原因、日期及相关责任。9.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付相关费用。10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1如出租人未按照合同约定提供商铺或未履行维修保养责任，应承担相应的违约责任。10.1.2如出租人提前终止合同，应按照合同约定向承租人支付赔偿金。10.2承租人违约责任10.2.1如承租人未按照合同约定支付租金或提前终止合同，应承担相应的违约责任。10.2.2如承租人未按照合同约定使用商铺或未履行维修保养责任，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解解决11.2.1如双方同意，可以邀请第三方进行调解。11.2.2调解结果对双方均具有法律约束力。12.法律适用与管辖12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院12.2.1双方同意将合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1合同变更13.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括租赁商铺平面图、商铺现状照片等，作为合同的组成部分。13.2.2附件的变更或补充，须经双方书面确认。13.3合同签订日期与地点13.3.1本合同于_______年_______月_______日签订于_______（地点）。14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人授权代表（姓名）：_______14.1.2签字日期：_______年_______月_______日14.2承租人签字盖章14.2.1承租人授权代表（姓名）：_______14.2.2签字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图描述：详细展示租赁商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个区域的功能分布。2.附件二：商铺现状照片描述：真实反映商铺目前的内部和外部状况，包括建筑结构、设施设备等。3.附件三：租赁商铺装修标准描述：明确承租人装修商铺时应遵循的标准和要求，包括材料选择、施工标准等。4.附件四：租金支付明细表描述：详细列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。5.附件五：维修保养责任分配表描述：明确出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。6.附件六：商铺转租分租申请表描述：承租人申请转租或分租时需提交的表格，包括转租或分租对象的信息、租赁期限等。7.附件七：违约金计算公式及标准描述：详细说明违约金的计算方式和标准，以便在违约时进行计算。8.附件八：合同变更申请表描述：当双方需对合同进行变更时，需填写的申请表及变更内容列表。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按时交付符合约定的商铺。未能按照合同约定履行维修保养责任。提前终止合同且未支付赔偿金。2.承租人违约行为未能按时支付租金。未经过出租人同意转租或分租商铺。未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏或损失。3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。赔偿金：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同终止：严重违约行为可能导致合同提前终止。示例说明：如果出租人未能按时交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用商铺一定期限。3.维修保养：对商铺及设施进行维护和保养，确保其正常使用状态。4.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。5.赔偿金：因违约行为导致的实际损失，向对方支付的补偿金额。6.合同终止：合同规定的租赁期