房屋买卖合同(2024版)35篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六条房屋交付后的权益处理6.1物业费6.2水电燃气费6.3户口迁移第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号码：联系电话：地址：2.2买受人信息身份证号码：联系电话：地址：第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币元（大写：元整）3.2付款方式：2.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房价款的%；2.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的%；2.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起日内，向出卖人支付房价款的%。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起日内；3.3.2进度款支付时间：年月日前；3.3.3尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证办理完毕；4.2.2房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制；4.2.3房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.3维修责任期限：自房屋交付之日起，至买受人取得房屋所有权证之日止。第六条房屋交付后的权益处理6.1物业费：买受人自房屋交付之日起，承担房屋的物业费。6.2水电燃气费：买受人自房屋交付之日起，承担房屋的水电燃气费。6.3户口迁移：买受人应在本合同签订之日起日内，将户口从原地址迁移至所购房屋。如买受人未能按时迁移户口，应支付给出卖人元作为违约金。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付给买受人房价款总额的%作为违约金；7.1.2出卖人未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，应支付给买受人房价款总额的%作为违约金；7.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付给出卖人房价款总额的%作为违约金；7.2.2买受人未能按照本合同约定迁移户口的，应支付给出卖人元作为违约金；7.2.3买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：除非合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。合同约定的解除条件如下：9.2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同；9.2.2出卖人未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，买受人可以解除合同；9.2.3买受人未能按照本合同约定支付房价款的，出卖人可以解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十一条附加条款11.1补充事项：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。11.2特别约定：11.2.1双方同意，本合同履行过程中，如遇政策调整，影响合同履行的，双方应按照国家相关政策予以调整。11.2.2双方同意，本合同签订后，房屋所有权归买受人所有，出卖人应协助买受人办理产权登记手续。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：13.2买卖双方身份证明复印件：13.3其他相关文件：第十四条合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等，以及其他甲乙方同意的个体或机构。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同签订后日内，共同选定第三方机构进行房屋评估、审计等事宜。2.2甲乙方应与第三方机构签订相应的服务合同，明确第三方机构的职责、权利和义务。2.3第三方机构应按照甲乙方的约定和国家相关法律法规的要求，完成相应的评估、审计等工作。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方机构应按照甲乙方的约定和国家相关法律法规的要求，完成相应的评估、审计等工作。3.2第三方机构完成评估、审计等工作后，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。3.3第三方机构的责任限于其职责范围内，对于因第三方机构的原因导致的合同履行问题，由第三方机构承担相应责任。第四条第三方机构的费用4.1甲乙方应按照与第三方机构签订的服务合同约定支付第三方机构的费用。4.2第三方机构的费用包括但不限于评估费、审计费、手续费等。第五条第三方机构的责任限额5.1第三方机构的责任限于其职责范围内，对于因第三方机构的原因导致的合同履行问题，由第三方机构承担相应责任。5.2第三方机构的责任限额应在其服务合同中进行明确，甲乙方应仔细阅读并理解第三方机构的服务合同。第六条第三方机构与甲乙方的关系6.1第三方机构与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方机构不承担甲乙方之间的合同履行责任。6.2甲乙方应与第三方机构进行沟通和协商，以确保第三方机构能够按照甲乙方的要求履行其职责。第七条第三方机构与合同的变更和解除7.1第三方机构不得单方面变更或解除本合同。7.2甲乙方与第三方机构签订的服务合同如有变更或解除，应不影响本合同的履行。第八条第三方机构与争议解决8.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方机构的其他事项9.1第三方机构应按照甲乙方的要求，提供相关证明文件和资料。9.2甲乙方应妥善保管与第三方机构签订的服务合同和相关证明文件。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2如本合同的任何条款与第三方机构的服务合同相冲突，应以本合同为准。10.3如甲乙方与第三方机构签订的服务合同发生变更或解除，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同的约定处理相关事宜。第十一条附件11.1本合同附件包括甲乙方与第三方机构签订的服务合同及相关证明文件。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：第三方机构服务合同复印件附件四：评估报告复印件附件五：审计报告复印件附件六：过户手续相关文件复印件附件七：贷款合同复印件（如适用）附件八：物业服务合同复印件（如适用）附件九：其他相关文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、所有权人姓名、房屋坐落等信息。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。3.第三方机构服务合同复印件：应包含第三方机构的名称、服务内容、服务费用、责任限制等信息。4.评估报告复印件：应包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。5.审计报告复印件：应包含审计结论、审计日期、审计机构等信息。6.过户手续相关文件复印件：应包含过户申请表格、过户证明等信息。7.贷款合同复印件（如适用）：应清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限等信息。8.物业服务合同复印件（如适用）：应包含物业服务内容、服务费用、服务期限等信息。9.其他相关文件复印件：应包含与本合同履行相关的其他文件信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付给买受人房价款总额的%作为违约金。2.出卖人未能按照合同约定办理房屋过户手续的，应支付给买受人房价款总额的%作为违约金。3.买受人未能按照合同约定支付房价款的，应支付给出卖人房价款总额的%作为违约金。4.买受人未能按照合同约定迁移户口的，应支付给出卖人元作为违约金。5.第三方机构未能按照服务合同约定完成评估、审计等工作的，应承担相应的违约责任。违约的责任认定标准：1.违约金的具体数额应根据合同约定和实际情况进行确定。2.违约责任的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。3.买受人应在合同约定的时间内履行支付房价款的义务，如未能按时支付，应按照违约金的比例支付违约金。4.出卖人应在合同约定的时间内履行交付房屋和办理过户手续的义务，如未能按时履行，应按照违约金的比例支付违约金。5.第三方机构未能按照服务合同约定完成评估、审计等工作的，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙方与第三方机构协商确定。示例说明：如买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，根据合同约定，买受人应支付给出卖人房价款总额的%作为违约金。具体违约金的计算方式为：房价款总额×%。如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，根据合同约定，出卖人应支付给买受人房价款总额的%作为违约金。具体违约金的计算方式为：房价款总额×%。第三方机构如未能在服务合同约定的时间内完成评估、审计等工作，第三方机构应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙方与第三方机构协商确定。例如，如果第三方机构未能在规定时间内完成评估工作，甲乙方有权要求第三方机构重新评估，并有权要求第三方机构支付评估费用。全文完。房屋买卖合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条房屋交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条房屋产权及过户4.1房屋所有权转移4.2产权过户手续4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限及范围第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算及支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3仲裁机构第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3家具家电归属第十一条双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务11.2买受人的权利与义务第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密后果第十四条其他约定14.1房屋交易过程中的其他费用14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3房屋描述甲方同意出售的房屋坐落于（省/市/区）街道号，房屋结构为（结构类型），房屋所有权证号为（产权证号）。1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证及其他相关证明文件，以证明甲方对上述房屋拥有完全所有权。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格双方经协商一致，确认上述房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2付款方式及期限乙方同意以现金/转账等方式支付房价款。乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付给甲方。2.3付款凭证乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付与验收3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为（年/月/日）。3.2交付条件（1）房屋所有权归甲方所有，不存在任何权利争议；（2）房屋不存在任何债务、租赁等影响乙方所有权的事项；（3）房屋及其附属设施设备应处于正常使用状态。3.3验收程序乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、数量等有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。第四条房屋产权及过户4.1房屋所有权转移甲方应保证房屋所有权顺利转移给乙方，并配合乙方办理相关过户手续。4.2产权过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房屋所有权证、买卖合同等文件。4.3过户费用承担双方同意，过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由（甲方/乙方）承担。具体费用及承担方式详见本合同附件。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。具体处理方式双方可另行协商确定。5.3保修期限及范围甲方应对房屋交付后的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围及期限详见本合同附件。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容执行。如因合同变更或解除给一方造成损失的，另一方应予以赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为（法院名称），诉讼地址为（法院地址）。8.3仲裁机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为（仲裁委员会名称），仲裁地点为（仲裁地点）。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完合同全部义务的，本合同自行终止；（2）甲乙双方协商一致终止的；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）甲乙双方协商一致解除的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）依法应当解除的其他情形。第十条附加条款10.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费及承担方式详见本合同附件。10.2物业管理费自房屋交付之日起，乙方应按物业管理公司的规定，缴纳物业管理费。物业管理费的具体标准及缴纳方式详见本合同附件。10.3家具家电归属甲乙双方应在本合同附件中明确家具、家电的归属。未明确归属的家具、家电，视为甲方所有。第十一条双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利争议；（2）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方；（3）甲方应对房屋质量问题承担保修责任；（4）甲方应履行合同约定的其他义务。11.2买受人的权利与义务（1）乙方应按照合同约定，支付房价款；（2）乙方应接受房屋交付，并履行合同约定的其他义务；（3）乙方应对房屋进行合理使用，并妥善保管；（4）乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。第十二条合同的转让12.1合同转让条件本合同签订后，如甲乙双方同意将合同权利义务转让给第三方的，可进行合同转让。12.2转让程序合同转让应经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议应明确转让方的权利义务及受让方的权利义务。12.3转让后果合同转让后，原甲乙双方的权利义务由转让方和受让方承担。本合同对转让方和受让方具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为（期限）。13.3泄密后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定14.1房屋交易过程中的其他费用本合同未涉及的其他费用，如户口迁移、水电气过户等，由甲乙双方协商解决。14.2双方约定的其他事项甲乙双方在本合同签订过程中，如有其他约定，应在附件中明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的公开、公平、公正。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取甲乙双方支付的费用，并有权要求甲方提供真实、准确的房屋相关信息。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在房屋交易过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议。第三方介入前，应明确介入范围、职责及费用等事项。2.2第三方责任划分第三方在履行职务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应按照约定，向第三方支付相应的费用。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。服务费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、手续费等。3.2费用支付方式及期限甲乙双方应按照第三方提供的收费标准及支付方式，及时支付服务费用。费用支付期限应符合第三方行业规定或双方约定。第四条第三方信息保密4.1保密义务第三方应对在房屋交易过程中获得的甲乙双方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给无关第三方。4.2保密期限第三方的保密义务自甲乙双方与第三方签订的书面协议生效之日起计算，至协议终止之日起（期限）内有效。4.3泄密后果如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方服务质量保障5.1服务质量第三方应按照行业标准及合同约定，提供优质、高效的服务。5.2服务质量监督甲乙双方有权对第三方服务过程进行监督，并提出合理建议。第三方应积极响应，并及时改进。5.3服务质量保障措施第三方应建立健全服务质量保障制度，确保服务过程中的问题得到及时、有效的解决。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件本合同签订后，如第三方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵的，甲乙双方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面退出协议。退出协议应明确退出原因、退出时间、后续处理等事项。6.3第三方退出后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。如因第三方退出导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方责任限额7.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行职务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。7.2责任限额确定甲乙双方应按照第三方行业规定或双方约定，确定第三方责任限额。责任限额应在书面协议中明确。7.3责任限额适用第三方在履行职务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担不超过责任限额的赔偿责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违约行为第三方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任承担第三方应按照约定，承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约处理程序甲乙双方与第三方发生违约争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方权益保护9.1甲乙双方应按照约定，及时支付第三方服务费用。9.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或终止合同。9.3甲乙双方应按照约定，配合第三方履行职务。第十条附件10.1第三方服务内容、标准及费用等详细信息，详见附件。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件1.1房屋所有权证复印件1.2房屋产权清晰证明1.3房屋现状图片及说明1.4房屋交易税费明细表附件二：付款凭证及收款确认2.1房价款支付凭证2.2付款收款确认书附件三：房屋交付验收单3.1房屋交付时间及条件3.2房屋验收记录附件四：房屋保修条款4.1保修范围及期限4.2保修费用承担附件五：中介服务协议5.1中介服务内容5.2中介费用支付5.3中介违约责任附件六：评估报告6.1房屋评估价值6.2评估机构资质证明附件七：监理服务协议7.1监理服务内容7.2监理费用支付7.3监理违约责任附件八：金融服务协议8.1金融服务内容8.2金融服务费用8.3金融机构违约责任附件九：物业管理服务协议9.1物业管理服务内容9.2物业管理费用支付9.3物业管理违约责任说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准的。示例：甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.2乙方未按照约定时间、条件支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式的。示例：乙方未能在合同约定的支付日期之前支付房价款，或支付的款项不符合约定的支付方式。2.3第三方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方损失的。示例：中介机构未能按照约定提供服务，导致甲乙双方未能顺利完成房屋交易。违约责任认定标准：3.1违约金计算违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算按照合同约定或双方协商确定。示例：甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按照房价款的1%计算。3.2损失赔偿计算因违约行为导致甲乙双方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例：乙方未能按时支付房价款，导致甲方遭受利息损失，乙方应赔偿甲方利息损失。3.3违约行为处理程序甲乙双方发生违约行为的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例：甲方未能按照约定交付房屋，乙方未能按照约定支付房价款，双方通过协商未能解决问题，最终通过法院诉讼解决。全文完。房屋买卖合同(2024版)10本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋所有权证号1.5房屋产权性质1.6房屋用途第二条房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3价款支付方式2.4首付款支付时间及金额2.5剩余款项支付时间及金额2.6付款凭证第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2质量保修期限3.3质量问题处理方式3.4质量保修责任主体第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3产权转移登记时间4.4产权转移登记费用第五条房屋交易税费5.1交易税费种类5.2税费承担主体5.3税费支付时间及金额第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式6.4违约赔偿范围第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2特殊约定第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：（出卖人营业执照号码）。注册地址：（出卖人注册地址）。联系人姓名：（出卖人联系人姓名）。联系电话：（出卖人联系电话）。1.2买受人信息营业执照号：（买受人营业执照号码）。注册地址：（买受人注册地址）。联系人姓名：（买受人联系人姓名）。联系电话：（买受人联系电话）。1.3房屋基本情况房屋位于：（房屋所在城市及具体地址）。房屋结构：（房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。房屋面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）。房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）。1.4房屋所有权证号所有权证号：（房屋所有权证号码）。发证日期：（房屋所有权证发证日期）。1.5房屋产权性质房屋产权性质：（房屋产权性质，如：出让、划拨、国有租赁等）。1.6房屋用途房屋用途：（房屋现有用途，如：住宅、商业、办公等）。第二条房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间出卖人应于本合同签订之日起（具体天数）日内，将房屋交付给买受人。2.2房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施无瑕疵；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用。2.3价款支付方式买受人应按照本合同约定的付款方式，向出卖人支付房屋价款。2.4首付款支付时间及金额买受人应在本合同签订之日起（具体天数）日内，向出卖人支付首付款人民币（大写：（金额）整，（小写：（金额）元）。2.5剩余款项支付时间及金额买受人应在本合同签订之日起（具体天数）日内，向出卖人支付剩余款项人民币（大写：（金额）整，（小写：（金额）元）。2.6付款凭证买受人支付款项后，出卖人应向买受人出具合法有效的付款凭证。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及工程建设标准。3.2质量保修期限出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期（具体年限）。3.3质量问题处理方式如发现房屋质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后（具体天数）日内，按照合同约定进行修复或赔偿。3.4质量保修责任主体出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，确保房屋质量符合合同约定。第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续办理买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。4.2过户费用承担买受人应承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3产权转移登记时间买受人应在本合同签订之日起（具体天数）日内，完成房屋产权转移登记手续。4.4产权转移登记费用买受人应承担产权转移登记所需费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋交易税费5.1交易税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。5.2税费承担主体买受人应承担房屋交易过程中产生的各项税费。5.3税费支付时间及金额买受人应在本合同签订之日起（具体天数）日内，支付相关税费。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。6.4违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于：违约金、损失赔偿、诉讼费用等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）法律法规发生变化，影响合同履行；（2）双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益；（3）合同约定的其他变更条件。8.2合同解除条件（1）法律法规规定应当解除合同的情形；（2）双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益；（3）合同约定的其他解除条件。8.3合同变更或解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）合同变更或解除协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照变更协议或解除协议约定的方式，办理相关手续。第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务出卖人的权利和义务如下：（1）按照合同约定，交付符合质量标准的房屋；（2）协助买受人办理房屋过户手续；（3）承担房屋质量保修责任；（4）按照合同约定，履行其他义务。9.2买受人的权利和义务买受人的权利和义务如下：（1）按照合同约定，支付房屋价款；（2）按照合同约定，承担房屋交易税费；（3）协助出卖人办理房屋过户手续；（4）按照合同约定，履行其他义务。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，合同终止。10.3合同解除条件本合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。合同解除后，双方权利义务终止。第十一条附加条款11.1补充事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特殊约定双方因合同履行过程中产生的其他事项，可进行特殊约定。特殊约定应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人：（出卖人姓名或单位名称）授权代表：（授权代表姓名）签字：（签字）盖章：（盖章）12.2买受人签字盖章买受人：（买受人姓名或单位名称）授权代表：（授权代表姓名）签字：（签字）盖章：（盖章）第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证复印件。13.2出卖人身份证明复印件本合同附件包括出卖人身份证明复印件。13.3买受人身份证明复印件本合同附件包括买受人身份证明复印件。13.4其他相关文件本合同附件包括其他与房屋买卖有关的相关文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可进行其他约定。14.2双方约定的附加条款双方可签订附加条款，对合同履行过程中的其他事项进行约定。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同履行过程中的顺利进行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及合同约定。第三条第三方权益的保障3.1第三方权益第三方根据本合同约定，享有相应的权益，包括但不限于合同履行过程中的费用补偿、信息保密等。3.2第三方权益的行使第三方应按照合同约定，行使其在合同中的权益，并承担相应的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额界定（1）第三方承担的责任限额，不应超过其在本合同中约定的义务范围；（2）第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其收取的费用总额；（3）第三方对甲乙方的违约责任，应按照合同约定及法律法规规定进行赔偿。4.2第三方责任限额的调整如甲乙方同意调整第三方责任限额，应签订书面协议，明确调整后的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务，应按照本合同及书面协议约定进行划分。5.2第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同及书面协议为准，不得违反法律法规及合同约定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照本合同及书面协议约定，履行各自的义务。6.2第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面协议，明确变更后的合同内容。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）甲乙方同意第三方退出；（2）第三方已完成其在合同中的义务；（3）第三方退出不违反法律法规及合同约定。7.2第三方退出程序第三方退出时，应按照本合同及书面协议约定，办理相关手续。第八条第三方介入相关的其他事项8.1补充协议甲乙方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2信息保密第三方应对本合同及履行过程中的相关信息保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.3法律适用及争议解决本合同及书面协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，且与原件一致。如有不符，甲乙方有权要求出卖人提供原件进行核对。附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，应清晰可见，且与原件一致。如有不符，甲乙方有权要求出卖人提供原件进行核对。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，应清晰可见，且与原件一致。如有不符，甲乙方有权要求买受人提供原件进行核对。附件四：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录甲乙方就房屋买卖所达成的一致意见。合同草稿经双方确认无误后，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件五：房屋交付验收单说明：本附件用于记录房屋交付时，甲乙方对房屋的验收情况。验收单应详细记录房屋的现状，包括设施设备的状态、装修情况等。附件六：付款凭证说明：本附件为买受人支付款项的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应明确记录付款金额、付款时间等信息。附件七：房屋过户登记证明说明：本附件为房屋过户登记完成的证明，应由相关部门出具。过户登记证明是证明房屋所有权转移的重要文件。附件八：质量保修书说明：本附件为房屋质量保修的书面承诺，明确出卖人对房屋质量问题的保修责任。质量保修书应详细记录保修范围、保修期限等信息。附件九：补充协议说明：本附件为甲乙方就房屋买卖合同未尽事宜所签订的补充协议。补充协议应明确双方的权利义务，具有同等法律效力。附件十：第三方介入协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利义务。第三方介入协议应详细记录第三方的职责、费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未能按照合同约定时间支付购房款项，构成违约。买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未能按照合同约定时间完成其职责，构成违约。第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。全文完。房屋买卖合同(2024版)11本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修期限第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1房屋装修情况9.2物业服务费用9.3水电气费用承担第十条合同的份数10.1合同副本数量10.2各方的保存份数第十一条法律适用及解释11.1适用法律11.2合同解释权第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述房屋面积：____平方米房屋结构：____室____厅____卫房屋所有权证号：________________1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，该房屋的总价为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在签订本合同之日起____日内支付购房款。第三条交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项到账后____日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（3）房屋内部装修及家具家电完好。3.3过户手续双方应在本合同约定的交付日期前，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方可协商确定。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2保修范围甲方应对该房屋在交付后____年内因施工质量问题导致的质量问题负责保修。4.3保修期限保修期限自交付之日起计算，为期____年。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间、金额支付购房款；（2）乙方未按约定时间、金额支付购房款；（3）甲方未按约定时间交付房屋；（4）乙方未按约定办理过户手续；（5）双方约定的其他解除条件。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为________________仲裁委员会。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方已按照约定支付全部购房款；（2）甲方已按照约定交付该房屋；（3）双方已办理完毕过户手续。8.3合同解除条件本合同解除的条件按照本合同第五条的约定执行。第九条附加条款9.1房屋装修情况该房屋现有装修情况如下：（1）客厅：____平方米，装修情况：____；（2）卧室：____平方米，装修情况：____；（3）厨房：____平方米，装修情况：____；（4）卫生间：____平方米，装修情况：____；（5）其他：____。9.2物业服务费用该房屋的物业服务费用为每平方米____元，每年合计为人民币____元。9.3水电气费用承担水、电、燃气费用由乙方承担，供暖费用按实际情况承担。第十条合同的份数10.1合同副本数量本合同一式四份，甲乙双方各执两份。10.2各方的保存份数甲方、乙方、见证人（如有）各自保存自己的合同副本。第十一条法律适用及解释11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式四份，甲乙双方各执两份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。第五条第三方权益5.1第三方有权按照约定收取服务费用。5.2第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，不得利用甲方和乙方之间的合同关系谋取不正当利益。5.3第三方如未按照约定提供服务或违反本合同的约定，甲方和乙方有权解除与第三方的服务协议。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议中的约定执行。6.2如服务协议中未明确责任限额，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方从甲方和乙方收取的服务费用的____倍。6.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任不受责任限额的限制。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同的履行，应提前____天通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，如有必要，双方可重新协商确定第三方。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。8.2第三方如因履行服务协议而对甲方或乙方产生债务，该债务不影响甲方或乙方对彼此的债务。8.3第三方如因履行服务协议而对甲方或乙方产生权利，该权利不影响甲方或乙方对彼此的权利。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲方和乙方披露其提供的服务内容、服务费用等信息。9.2第三方如发生变更，应及时通知甲方和乙方。第十条第三方违约处理10.1第三方如违反本合同或服务协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方如因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第十一条第三方法律适用及解释11.1第三方与甲方、乙方之间的服务协议，适用中华人民共和国法律。11.2服务协议的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。第十二条其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：第三方服务协议复印件附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修情况说明书附件六：物业服务费用收费标准附件七：水电气费用结算单附件八：过户手续费用明细附件九：贷款协议复印件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证正反面。附件三：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，包括协议的全部内容。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋现状，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件五：房屋装修情况说明书详细要求：房屋装修情况说明书应详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、施工质量等。附件六：物业服务费用收费标准详细要求：物业服务费用收费标准应明确列出各项费用的计算方式和收费标准。附件七：水电气费用结算单详细要求：水电气费用结算单应清晰记录买受人承担的水电气费用。附件八：过户手续费用明细详细要求：过户手续费用明细应详细列出过户手续的各项费用。附件九：贷款协议复印件详细要求：贷款协议复印件应清晰、完整，包括贷款金额、还款方式、利率等。附件十：其他重要文件详细要求：其他重要文件应包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款；2.乙方未按约定时间、金额支付购房款；3.甲方未按约定时间交付房屋；4.乙方未按约定办理过户手续；5.第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵；6.甲方、乙方未按约定支付第三方服务费用；7.甲方、乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同总价款的____%；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.逾期交付违约金：逾期交付违约金为房屋总价款的____%；4.逾期付款违约金：逾期付款违约金为应付款项的____%；5.解除合同：违约方应支付对方合同总价款的____%作为解除合同的违约金。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。2.若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金为房屋总价款的____%。3.若第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方支付损害赔偿，赔偿金额根据实际损失金额确定。全文完。房屋买卖合同(2024版)12本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收方式第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1房屋装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费及其他费用第十条合同的份数10.1合同副本数量10.2各方的保存份数第十一条合同的签署日期11.1合同签署日期第十二条合同的签署地点12.1合同签署地点第十三条合同附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买受人身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋描述不动产权证号：房屋结构：房屋面积：1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示《房屋所有权证》或其他法律文件，以证明甲方对标的房屋拥有完全的所有权。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价双方确认，标的房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式（1）人民币现金：____元；（2）银行转账：____元；（3）其他方式：____。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房价支付给甲方。具体支付时间及金额如下：（1）定金：人民币____元，乙方应在签署本合同之日起____日内支付；（2）首付款：人民币____元，乙方应在____年__月__日前支付；（3）尾款：人民币____元，乙方应在房屋交付且验收合格后____日内支付。第三条交付与验收3.1交付时间双方约定，甲方应在合同约定的付款方式全部完成后，将标的房屋交付给乙方。交付时间为：____年__月__日。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与本合同第一条所述一致；（3）房屋已办理完毕所有入住手续，包括但不限于物业管理、水电煤等。3.3验收方式乙方应在标的房屋交付后____日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或调整。如甲方未在规定时间内予以修复或调整，乙方有权拒绝支付尾款。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证对本合同第一条所述的标的房屋拥有完全的所有权，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并保证房屋现状与本合同第一条所述一致。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定的付款方式支付房价，并按照约定的时间完成房屋验收。如乙方发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或调整。如甲方未在规定时间内予以修复或调整，乙方有权拒绝支付尾款。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反本合同导致合同目的不能实现。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。本部分内容到此结束。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定合同终止的其他情形。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反本合同导致合同目的不能实现。第九条附加条款9.1房屋装修情况标的房屋现有装修情况如下：（1）墙面：____；（2）地面：____；（3）天花板：____；（4）门窗：____；（5）其他：____。9.2家具家电清单（1）家具：____；（2）家电：____；（3）其他：____。9.3物业管理费及其他费用标的房屋现有物业管理费、水电煤等费用如下：（1）物业管理费：____元/月；（2）水电煤费用：____元/月；（3）其他费用：____。第十条合同的份数10.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2各方的保存份数甲方保存一份，乙方保存一份。第十一条合同的签署日期11.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第十二条合同的签署地点12.1合同签署地点本合同于____（地点）签署。第十三条合同附件13.1房屋所有权证明复印件甲方应向乙方提供《房屋所有权证》复印件一份。13.2买受人身份证复印件乙方应向甲方提供身份证复印件一份。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，甲乙双方可协商确定。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容甲乙双方在本合同外另有约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款14.2第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。14.3第三方介入的说明甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方提供服务，评估机构进行房屋价值评估，监理机构监督房屋交付等，各方应提前书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项、职责及权限。14.4第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙方的赔偿责任，不免除甲乙方根据本合同约定应承担的违约责任。14.5第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的赔偿责任，每次事故的赔偿限额为人民币____元整。第三方承担赔偿责任后，对于超过赔偿限额的部分，甲乙方仍有权向第三方追偿。14.6第三方服务费用第三方介入本合同履行过程，如涉及服务费用，甲乙方应按照双方协商确定的标准支付。第三方服务费用的支付，不影响甲乙方根据本合同约定应承担的义务。14.7第三方选择与更换甲乙方有权根据合同履行情况，选择或更换合适的第三方。如甲乙方对选定的第三方不满意，有权要求更换。第三方更换不影响本合同的继续履行。14.8第三方介入的合同变更如甲乙方选择或更换第三方，导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更事项、内容及其影响。14.9第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方在进行合同履行过程中的沟通，应确保第三方了解本合同的全部内容，并明确第三方的权利、义务及责任。14.10第三方介入的违约责任如第三方违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲乙方的违约责任，不免除甲乙方根据本合同约定应承担的违约责任。14.11第三方介入的解除甲乙方与第三方之间的合同关系，如在本合同履行过程中解除，甲乙方应与第三方协商解决后续事宜，并确保本合同的继续履行。14.12第三方介入的终止本合同履行完毕后，甲乙方与第三方之间的合同关系自动终止。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件说明：甲方应向乙方提供《房屋所有权证》复印件一份，以证明甲方对标的房屋拥有完全的所有权。附件2：买受人身份证复印件说明：乙方应向甲方提供身份证复印件一份，以证明乙方的主体资格。附件3：房屋现状照片说明：甲方应提供标的房屋现状的照片，以便乙方了解房屋的实际状况。附件4：家具家电清单说明：甲方应提供家具家电清单，详细列明随房屋一同转让的家具家电。附件5：物业管理费及其他费用明细说明：甲方应提供标的房屋现有的物业管理费、水电煤等费用的明细，以便乙方了解相关费用情况。附件6：第三方服务合同复印件说明：如涉及第三方介入，甲方应提供与第三方签订的服务合同复印件，明确第三方的服务内容、责任及费用等。附件7：第三方责任限额协议说明：甲方应与乙方签订第三方责任限额协议，明确第三方对甲乙方的赔偿责任限额。附件8：房屋交付验收报告说明：甲方应提供房屋交付验收报告，列明房屋交付时的情况及验收结果。附件9：违约行为及责任认定清单说明：甲方应提供违约行为及责任认定清单，明确双方在合同履行过程中可能涉及的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方构成违约。甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房价×延迟交付天数×违约金利率。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照本合同约定时间支付房价，乙方构成违约。乙方应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=房价×延迟支付天数×违约金利率。3.第三方违约行为及责任认定示例：如第三方未按照本合同约定提供服务，第三方构成违约。第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×违约金利率。全文完。房屋买卖合同(2024版)13本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条房屋交付及过户3.1交付时间及地点3.2交付条件3.3过户手续及费用3.4产权转移登记第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题处理第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿金额及方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3保密期限第九条第三方受益9.1第三方受益人9.2第三方权益保障第十条合同附件10.1附件清单10.2附件效力第十一条签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点第十二条合同正本及副本12.1正本数量12.2副本数量12.3副本效力第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他条款14.1其他约定14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋描述房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋所有权证号：_______1.4房屋所有权证明甲方应保证其对标的房屋拥有完全的所有权，并同意在合同签订后【具体时间】内向乙方出示房屋所有权证明及相关文件。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方经协商一致，确认标的房屋的成交价格为人民币【大写金额】（小写金额）：_______元。2.2付款方式及期限首付款：人民币【大写金额】（小写金额）：_______元，于本合同签订之日起【具体时间】内支付给甲方；剩余房款：人民币【大写金额】（小写金额）：_______元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，分【具体期数】期支付给甲方，每期的付款时间为【具体时间】。2.3付款凭证甲方在收到每笔房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1交付时间及地点甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将标的房屋交付给乙方。交付地点为：【房屋地址】。3.2交付条件标的房屋的交付，应以完成过户手续并为乙方办理房屋所有权转移登记为条件。3.3过户手续及费用甲方应协助乙方完成标的房屋的所有权转移登记手续，并承担由此产生的相关费用。3.4产权转移登记双方同意在合同签订后【具体时间】内，共同前往房地产登记机构办理产权转移登记手续。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。4.2保修范围及期限甲方应对标的房屋在交付后【具体期限】内出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：结构、水暖、电气、通风、排水等系统的正常使用。4.3质量问题处理如标的房屋在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【具体时间】内予以修复。第五条违约责任5.1出卖人违约如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【具体比例】%。5.2买受人违约如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【具体比例】%。5.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为从违约方应支付的房款中直接扣除，如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：【具体仲裁机构名称】。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容双方同意，在签订本合同及合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【具体期限】内继续有效。第九条第三方受益9.1第三方受益人本合同的履行可能产生第三方受益，双方同意第三方受益人享有按合同约定获得利益的权益。9.2第三方权益保障如第三方受益人的权益受到损害，双方应共同承担责任，并按合同约定进行赔偿。第十条合同附件10.1附件清单本合同附件包括但不限于：（1）标的房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件；（2）双方的身份证明文件；（3）付款凭证及房屋交付的相关证明文件；（4）双方约定的其他文件。10.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的义务。第十一条签署日期及地点11.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日由双方签署。11.2签署地点本合同于【省/市/区】的【具体地点】签署。第十二条合同正本及副本12.1正本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2副本数量本合同副本【具体份数】份，分别用于【用途】。12.3副本效力副本与正本具有同等法律效力，但不得作为法律诉讼的证据。第十三条通知与送达13.1通知方式双方同意以书面形式或其他双方认可的方式进行通知。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：【地址】联系方式：【联系方式】乙方：地址：【地址】联系方式：【联系方式】第十四条其他条款14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2未尽事宜如本合同及其附件、补充协议中未涉及的事宜，双方应按照相关法律法规、政策规定和商业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、税务部门、房地产登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规、政策规定和商业惯例，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方