2024年住宅租赁季度合同标准文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁季度合同标准文本版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维修4.1租赁期间的使用权4.2维修责任第五条房屋维护5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1房屋保险6.2第三方责任保险第七条转租7.1承租人转租规定第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为X平方米。1.3租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共为一个季度。1.4租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第二条租金及支付方式2.1租金金额：承租人应按季度支付租金，每季度的租金为人民币X元整。2.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第三条押金3.1押金金额：承租人在签订合同时应向出租人支付押金人民币X元整。3.2押金退还：租赁期满后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁期间该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修，承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人，由出租人负责修复。第五条房屋维护5.2承租人的维护责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏或擅自改变房屋结构和用途。第六条保险6.1房屋保险：出租人应购买并维护房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2第三方责任保险：出租人应购买并维护第三方责任保险，保障承租人在租赁期间的人身及财产安全。第七条转租7.1承租人转租规定：承租人在租赁期间不得擅自转租或转借房屋给他人使用，如确需转租，应事先征得出租人的书面同意，并按照出租人的要求承担转租期间的租金及押金等相关费用。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：在租赁期间，如承租人需提前终止合同，应提前X天书面通知出租人，并按照合同约定支付提前终止合同的违约金。提前终止合同的违约金为租金总额的%，且不低于人民币X元。第九条违约责任9.1出租人违约：如出租人未能按照合同约定提供房屋或未能按时支付租金、押金等，出租人应支付承租人违约金，违约金为租金总额的%或人民币X元，以较高者为准。9.2承租人违约：如承租人未能按照合同约定支付租金、押金或未能合理使用房屋及附属设施，承租人应支付出租人违约金，违约金为租金总额的%或人民币X元，以较高者为准。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知的方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递、挂号信等方式。12.2通知的期限：任何一方发出通知，均应以不少于X天的提前通知对方。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋清单、附属设施清单、押金收据等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效条件：本合同在双方签字（或盖章）后，需经双方授权代表再次确认，并由双方共同盖章后方能生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出租赁房屋的地址、面积、户型、楼层等信息。附件二：附属设施清单详细列出房屋内的家具、家电、设施设备等附属设施的名称、数量和状态。附件三：押金收据证明承租人已支付押金的收据。附件四：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件五：房屋保险单证明出租人已购买房屋保险的保险单。附件六：第三方责任保险单证明出租人已购买第三方责任保险的保险单。附件七：转租同意书如承租人需转租，需提供出租人的书面同意书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋。2.出租人未能按时支付租金、押金。3.承租人未能按照合同约定支付租金、押金。4.承租人未能合理使用房屋及附属设施。5.承租人擅自转租或转借房屋给他人使用。责任认定标准：1.违约金：违约金为租金总额的%或人民币X元，以较高者为准。2.提前终止合同的违约金：提前终止合同的违约金为租金总额的%，且不低于人民币X元。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则需支付承租人违约金。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则需支付出租人违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。4.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的维护和修复责任。5.保险：指为房屋及附属设施或承租人的人身安全购买的保险。6.转租：指承租人在租赁期间将房屋及附属设施出租给第三方使用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。1.租赁合同是指本合同双方的权利和义务。2.租金是承租人应支付