2024版房产交易双方沟通协商协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易双方沟通协商协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格3.1房价确定3.2付款方式3.3付款时间第四条：交易程序4.1购房资格审核4.2房产过户4.3交付日期第五条：双方义务5.1卖方义务5.2买方义务第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条：法律适用10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1房产交付事宜11.2附属设施和家具11.3物业费用承担第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条：签署日期第十四条：签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2协议主体1.3协议范围本协议范围包括房产的买卖、付款、过户、交付等事项。第二条：房产信息2.1房产位置房产位于_______（详细地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2房产面积房产建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。2.3房产现状房产现状为_______（住宅、商业、办公等），包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。第三条：交易价格3.1房价确定本房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房价、税费、中介费等。3.2付款方式买方支付房价的方式为_______（现金、转账、贷款等），具体付款安排见附件。3.3付款时间买方应按照本协议约定的付款方式及时间向卖方支付房价。具体付款时间见附件。第四条：交易程序4.1购房资格审核买方应按照我国相关法律法规的规定，提供真实的个人信息及购房资格证明，并通过审核。4.2房产过户双方应共同办理房产过户手续，将房产所有权转移至买方名下。过户费用由_______方承担。4.3交付日期卖方应在本协议约定的交付日期将房产交付给买方。具体交付日期见附件。第五条：双方义务5.1卖方义务（1）保证房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；（2）按照约定时间交付房产；（3）配合买方办理房产过户手续；（4）提供房产相关资料，如房产证、土地使用权证等。5.2买方义务（1）提供真实的个人信息及购房资格证明；（2）按照约定时间支付房价；（3）配合卖方办理房产过户手续；（4）按照约定时间接收房产；（5）履行本协议约定的其他义务。第六条：违约责任6.1卖方违约卖方违反本协议的，应承担违约责任，向买方支付违约金。违约金为本协议约定的房价的_______%。6.2买方违约买方违反本协议的，应承担违约责任，向卖方支付违约金。违约金为本协议约定的房价的_______%。第七条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更协议生效后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）房产过户至买方名下；（2）双方另有约定且经书面确认。第九条：保密条款9.1保密内容双方在签订本协议及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，包括但不限于经营状况、客户信息、技术秘密等。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为_______年，自本协议生效之日起计算。9.3违约泄密责任如任何一方违反本协议的保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的_______倍。第十条：法律适用10.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1房产交付事宜（1）卖方应在本协议约定的交付日期将房产交付给买方；（2）房产交付时，双方应共同办理交接手续，并签署《房产交接确认书》；（3）房产交付后，买方承担房产的一切使用、维修、保养等费用。11.2附属设施和家具（1）房产附属设施包括但不限于电梯、空调、热水器等，买方自交付之日起承担维护责任；（2）房产内家具、家电等物品，如在协议中约定归买方所有的，卖方应一并交付；未约定的，卖方有权收回。11.3物业费用承担（1）自房产交付之日起，物业费、公共维修基金等费用由买方承担；（2）如房产交付前产生的物业费、公共维修基金等费用，由卖方承担。第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3购房资格证明复印件12.4其他相关文件第十三条：签署日期本协议于_______年_______月_______日由双方签字（或盖章）后生效。第十四条：签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本协议中所称的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保服务的合法性、真实性和有效性。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择双方应共同协商选择具备资质的第三方机构，确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续办理等。具体服务内容见附件。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由双方根据实际情况协商确定，并承担相应的费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对因其提供的服务导致的任何直接损失或间接损失，承担有限责任。第三方责任限额为本协议约定的房价的_______%。3.2第三方责任免除如第三方非因故意或重大过失导致损失的，不承担责任。3.3第三方责任追究如第三方违反法律法规或行业规范，导致损失的，应承担相应的法律责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立性，不代表甲方或与甲方有任何利益关系。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立性，不代表乙方或与乙方有任何利益关系。4.3第三方与双方关系第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方。第五条：第三方义务5.1第三方义务第三方应按照约定提供服务，确保服务的合法性、真实性和有效性。5.2第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，保密期限为本协议的有效期及终止后的_______年。5.3第三方合规义务第三方应遵守相关法律法规及行业规范，不得有任何违法违规行为。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约第三方如违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。违约金为本协议约定的房价的_______%。6.2第三方侵权责任第三方如侵犯甲方或乙方的合法权益，应承担相应的侵权责任。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出时，应按照约定办理相关手续，确保交易的顺利进行。第八条：第三方评价与监督8.1评价机制双方应对第三方提供的服务进行评价，如服务质量不符合约定，双方有权要求第三方改正或更换。8.2监督机制双方应对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方有违法违规行为，应及时制止并报告相关机构。第九条：附件9.1第三方服务清单9.2第三方资质证明文件9.3其他相关文件第十条：签署日期本协议的第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：签字页11.1卖方签字11.2买方签字11.3第三方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：购房资格证明复印件附件4：房产评估报告附件5：交易咨询合同附件6：过户手续办理指南附件7：物业费、公共维修基金等费用清单附件8：家具、家电等物品清单附件9：第三方服务清单附件10：第三方资质证明文件附件11：房产交接确认书附件12：物业服务合同附件13：其他相关文件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件2：买卖双方身份证复印件本附件应提交买卖双方的身份证复印件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件3：购房资格证明复印件本附件应提交买方的购房资格证明复印件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件4：房产评估报告本附件应提交房产评估机构的评估报告，报告应包括但不限于房产的市场价值、评估依据等。附件5：交易咨询合同本附件应提交交易咨询合同，明确交易咨询服务的范围、费用、责任等。附件6：过户手续办理指南本附件应提交过户手续办理的指南，明确过户流程、所需材料、办理时间等。附件7：物业费、公共维修基金等费用清单本附件应提交物业费、公共维修基金等费用的清单，明确各项费用的金额、支付时间等。附件8：家具、家电等物品清单本附件应提交家具、家电等物品的清单，明确物品的名称、数量、价值等。附件9：第三方服务清单本附件应提交第三方服务的清单，明确服务的项目、内容、费用等。附件10：第三方资质证明文件本附件应提交第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件11：房产交接确认书本附件应提交房产交接确认书，明确房产交接的时间、地点、双方签字等。附件12：物业服务合同本附件应提交物业服务合同，明确物业服务的范围、费用、责任等。附件13：其他相关文件本附件应提交其他与房产交易相关的文件，包括但不限于贷款合同、保险单等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房产；2.卖方提供的房产信息不真实、不准确；3.卖方未按照约定配合买方办理房产过户手续；4.买方未按照约定时间支付房价；5.买方未按照约定接收房产；6.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范；7.第三方泄露甲乙双方的保密信息；8.第三方违反法律法规或行业规范，导致损失。违约责任认定标准：1.卖方违约卖方违反本协议的，应承担违约责任，向买方支付违约金。违约金为本协议约定的房价的_______%。2.买方违约买方违反本协议的，应承担违约责任，向卖方支付违约金。违约金为本协议