2024年度国际房产买卖与交付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国际房产买卖与交付协议本合同目录一览第一条房源信息1.1房源位置1.2房源面积1.3房源类型第二条买卖双方信息2.1买家信息2.2卖家信息第三条购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条维修责任7.1维修范围7.2维修责任承担第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1买家违约9.2卖家违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同解释权14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源位置：本合同所述房源位于国城市街道号，具体坐标为。1.2房源面积：房源建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，其他面积为平方米。1.3房源类型：本合同所述房源为类型，包括但不限于住宅、商业、办公等。第二条买卖双方信息2.1买家信息：2.1.1买家名称：2.1.2买家地址：国城市街道号2.1.3买家联系方式：2.1.4买家代表：2.2卖家信息：2.2.1卖家名称：2.2.2卖家地址：国城市街道号2.2.3卖家联系方式：2.2.4卖家代表：第三条购房价格与支付方式3.1购房价格：本合同所述房源的购买价格为元（大写：元）。3.2.1首付款：在签署本合同时，买方支付房价的%；3.2.2尾款：在交付时，买方支付房价的%。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间为本合同签署之日起个工作日内；3.3.2尾款支付时间为交付时。第四条交付时间与条件4.1交付时间：本合同所述房源的交付时间为。4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房源符合当地法律法规规定的交付条件；4.2.2卖方应保证房源在交付时，所有权清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2.3卖方应按照本合同约定的时间和方式，将房源交付给买方。第五条房产过户手续5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理相关证明等。5.2过户费用承担：过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用根据当地法律法规和实际发生情况确定。第六条税费承担6.1税费种类：本合同所述房源交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.2税费承担方式：买方应承担本合同所述房源交易过程中产生的税费，具体税费数额和承担方式按照当地法律法规和实际发生情况确定。第八条保险责任8.1保险购买：买方应在本合同签署后个工作日内，购买包括但不限于火灾、盗窃、水灾等基本险种的保险，并将保险单据复印件交给卖方留存。8.2保险理赔：如发生保险事故，买方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。买方应在保险理赔过程中，积极配合保险公司的工作，确保理赔顺利进行。第九条违约责任9.1买家违约：如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同房价的%。9.2卖家违约：如卖方违反本合同的任何条款，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向国城市法院提交的调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向国城市法院提起诉讼，以解决合同争议。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2.1双方按照本合同约定完成房源交付和过户手续；11.2.2双方协商一致解除本合同；11.2.3法律、法规、政策等要求终止本合同。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件：本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容：本合同的补充内容，包括但不限于附件、补充协议等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同签署后，双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密期限为本合同终止后年。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用国法律。14.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.3.1电话：14.3.2邮箱：14.3.3邮编：14.3.4地址：国城市街道号第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.2第三方介入本合同履行过程中，应保持独立性，不得违反甲乙双方的意愿，干涉甲乙双方的交易。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。3.2甲乙双方应确保第三方按照约定时间、方式履行其职责，如第三方未能按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成甲乙双方的损失。4.2第三方在任何情况下，对甲乙双方的损失赔偿总额不超过其收取的费用总额。4.3第三方对甲乙双方的损失不承担间接损失、后果损失等非直接损失。第五条第三方费用5.1第三方所需的费用，包括但不限于评估费、过户手续费、保险费等，由甲乙双方协商确定。5.2甲乙双方应在第三方履行完毕其职责后，按约定时间支付第三方费用。第六条第三方违约6.1如第三方违反本合同或甲乙双方的约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露其资质、业务范围、收费标准等信息，确保甲乙双方能够充分了解第三方的实力和信誉。8.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，第三方应承担相应责任。第九条第三方保密义务9.1第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。9.2第三方保密期限为本合同终止后年。第十条适用法律及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用国法律。10.2如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向法院提起诉讼。第十一条合同的修改与补充11.1本合同的修改与补充，必须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2本合同的补充内容，与本合同具有同等法律效力。第十二条联系方式12.1甲乙双方及第三方应保持联系方式的畅通，如发生变更，应及时通知其他方。12.2.1电话：12.2.2邮箱：12.2.3邮编：12.2.4地址：国城市街道号本补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片及视频附件二：房产证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：房屋平面图附件五：装修情况说明附件六：家具家电清单附件七：过户手续清单附件八：保险单复印件附件九：评估报告复印件附件十：第三方服务合同复印件附件一：房源照片及视频详细要求：提供房源的内外部照片及视频，清晰展示房源的实际情况。附件二：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，显示房产证上的权利人、产权面积等信息。附件三：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，显示土地使用权人的姓名、土地面积等信息。附件四：房屋平面图详细要求：提供房源的房屋平面图，明确房屋的结构和面积。附件五：装修情况说明详细要求：提供房源的装修情况说明，包括装修风格、材料、年份等信息。附件六：家具家电清单详细要求：提供房源内家具家电的清单，明确家具家电的种类和数量。附件七：过户手续清单详细要求：提供过户手续的清单，明确过户所需材料和流程。附件八：保险单复印件详细要求：提供保险单的复印件，显示保险单号、保险期限等信息。附件九：评估报告复印件详细要求：提供房源的评估报告复印件，显示评估价值、评估日期等信息。附件十：第三方服务合同复印件详细要求：提供与第三方签订的服务合同复印件，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.甲方未按照约定时间完成过户手续。3.甲方未按照约定时间支付第三方费用。4.乙方未按照约定时间提供房源及相关资料。5.乙方未按照约定履行保险购买义务。6.第三方未按照约定时间履行其职责。7.任何一方未按照约定履行保密义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同房价的%。2.甲方违约，应赔偿因违约造成的乙方损失，损失金额不超过房价的%。3.乙方违约，应支付违约金，违约金为房价的%。4.乙方违约，应赔偿因违约造成的甲方损失，损失金额不超过房价的%。5.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的5%。2.若乙方未按照约定时间提供房源及相关资料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。3.若第三方未按照约定时间履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度国际房产买卖与交付协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2买卖双方1.3交付1.4合同价格1.5手续费第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖双方的义务3.1卖方义务3.1.1提供房产的真实信息3.1.2办理房产过户手续3.2买方义务3.2.1支付合同价格3.2.2配合卖方办理过户手续第四条交付与交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条合同价格与支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3支付时间表第六条手续费6.1支付手续费的标准6.2手续费的支付时间第七条税费承担7.1房产交易税费7.2其他相关税费第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的适用法律第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指位于____（地址）的____（房产类型，如住宅、商业等），包括但不限于房屋及其附属设施和土地。1.2买卖双方：指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房产的出售方，乙方为房产的购买方。1.3交付：指甲方将房产以及相关的权利和义务按照本合同的约定转让给乙方，并且乙方接受该房产的过程。1.4合同价格：指乙方按照本合同的约定向甲方支付的房产购买价格，具体金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。1.5手续费：指为完成本合同项下的房产交易而产生的相关手续费用，包括但不限于过户费、契税等。第二条房产描述2.1房产位置：位于____（具体地址），房产坐北朝南，地处____（商圈/区域），交通便利，环境优美。2.2房产面积：建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，共有____个房间。2.3房产现状：房产目前处于____（使用状态，如闲置、出租等），设施齐全，维护良好。第三条买卖双方的义务3.1卖方义务3.1.1提供房产的真实信息：甲方应向乙方提供关于房产的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房产的权属情况、使用状况、配套设施等。3.1.2办理房产过户手续：甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。3.2买方义务3.2.1支付合同价格：乙方应按照本合同的约定及时向甲方支付合同价格。3.2.2配合卖方办理过户手续：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。第四条交付与交付时间4.1交付条件：房产的交付应在乙方支付合同价格全款后____个工作日内完成。4.2交付时间：双方约定在____年__月__日进行交付。第五条合同价格与支付方式5.1合同价格：本合同的合同价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。（1）银行转账：乙方将合同价格通过银行转账的方式支付给甲方。（2）现金支付：乙方可以直接到甲方指定的地点支付现金。（1）签订合同后____个工作日内支付人民币____元整作为定金。（2）房产过户手续办理完成后支付人民币____元整作为尾款。第六条手续费6.1支付手续费的标准：双方约定手续费为合同价格的____%。6.2手续费的支付时间：手续费在房产过户手续办理完成后由乙方支付。第八条违约责任8.1卖方违约（1）要求甲方支付违约金，违约金为合同价格的____%。（2）要求甲方退还已支付的定金，定金退还后再扣除甲方已产生的合理费用。（3）要求甲方按照合同价格的双倍赔偿乙方。8.2买方违约（1）要求乙方支付违约金，违约金为合同价格的____%。（2）要求乙方退还已支付的定金，定金退还后再扣除甲方已产生的合理费用。（3）要求乙方按照合同价格的双倍赔偿甲方。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更（1）本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。（2）合同变更不得影响合同的合法性、有效性及公平性。10.3合同终止a.双方履行完毕所有合同义务；b.双方协商一致解除合同；c.依法应终止的其他情形。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或延长合同履行期限。第十二条合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件本合同的附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件、房产相关照片等，附件视为合同的一部分，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同，并经双方签字或盖章确认。14.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并以书面形式作出，否则无效。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方分类：第三方可分为合同约定第三方和合同外第三方。合同约定第三方指本合同中明确约定的第三方机构或个人，合同外第三方指未经合同约定但实际参与本合同履行过程的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行过程，应向甲乙双方提出书面申请，并经甲乙双方协商一致。（1）第三方应具备相应的资质、资格或能力；（2）第三方介入不得影响本合同的合法性、有效性及公平性；（3）第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任3.1第三方责任限制：第三方在本合同履行过程中，仅承担合同约定范围内的责任，对于合同外事项不承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬金额。3.3第三方责任履行：第三方应按照本合同及甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系视为甲方与第三方之间的委托关系。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系视为乙方与第三方之间的委托关系。4.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由甲方、乙方与第三方按约定划分。第五条第三方违约处理（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿因其违约而给甲乙双方造成的损失。5.2第三方违约责任：第三方违约责任应根据其违约性质、程度及对甲乙双方造成的损失进行评估，并承担相应责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入变更：如第三方需变更其在本合同中的权利义务，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2第三方介入终止：如第三方需终止其在本合同中的权利义务，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方介入的适用法律与争议解决7.1第三方介入的适用法律：第三方介入事项适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入争议解决：如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，任何一方有权将争议提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。第八条附件本合同的附件包括但不限于第三方资质证明、委托书、协议等，附件视为合同的一部分，具有同等法律效力。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。（1）甲乙双方履行完毕所有合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加本合同，并经甲乙双方签字或盖章确认。10.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致并以书面形式作出，否则无效。10.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证主页和所有附页，证明房产的所有权。2.买卖双方身份证复印件：包括买卖双方的身份证正反面，用于身份验证。3.房产相关照片：包括房产的外观、内部结构、周边环境等照片，用于确认房产现状。4.第三方资质证明：包括中介方、评估机构、过户机构等第三方的营业执照、资质证书等文件，证明其合法经营资格。5.委托书：甲乙双方委托第三方进行房产交易的相关事宜的书面委托书。6.协议：甲乙双方与第三方之间的协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方提供虚假房产信息，导致乙方购买后发现房产实际情况与甲方描述不符，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同价格的双倍赔偿乙方。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方延迟支付合同价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并扣除已支付的定金。3.第三方违约行为及责任认定：示例：中介方未按照约定提供服务，导致甲乙双方交易失败，甲乙双方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因违约而造成的损失。全文完。2024年度国际房产买卖与交付协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产类型2.3房产面积2.4房产现状第三条买卖价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付条件4.1交付时间4.2交付地点4.3交付前提条件第五条房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六条InspectionandAcceptance6.1房产检查6.2缺陷处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的修改和终止9.1合同修改9.2合同终止第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知有效时间第十二条完整协议12.1双方声明12.2排除口头协议第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他条款14.1双方商定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置房产位于X国X城市X区X街道X号，地处繁华商业区，交通便利。2.2房产类型房产为一栋独立别墅，建筑风格为X，共有三层，包括X间卧室，X间卫生间，X个停车位。2.3房产面积房产建筑总面积为X平方米，土地面积为X平方米。2.4房产现状房产目前处于空置状态，设施齐全，具备入住条件。第三条买卖价格3.1房产总价房产总价为X万元，币种为X。3.2付款方式（1）一次性付款：买方在签订合同之日起X日内，将房款总额支付给卖方；（2）按揭付款：买方在签订合同之日起X日内，支付首付款X万元，剩余款项通过银行贷款支付，贷款期限为X年。3.3付款时间表（1）签订合同之日起X日内，支付首付款X万元；（2）房产过户完成后，支付剩余房款X万元。第四条交付条件4.1交付时间双方约定在X年X月X日进行房产交付。4.2交付地点房产交付地点为房产所在地，即X国X城市X区X街道X号。4.3交付前提条件（1）卖方已按照合同约定，将房产所有权转移给买方；（2）买方已按照合同约定，支付完毕房款；（3）房产过户手续已完成。第五条房产过户5.1过户流程（1）提交过户申请材料；（2）缴纳过户税费；（3）领取房产过户证书。5.2过户费用过户费用包括但不仅限于税费、手续费等，具体费用按照所在地法律法规及实际发生金额支付。5.3过户时间双方应共同努力，确保房产过户手续在交付日前完成。第六条InspectionandAcceptance6.1房产检查买方在签订合同之日起X日内，有权对房产进行检查，确认房产现状是否符合合同描述。6.2缺陷处理如买方在检查过程中发现房产存在缺陷，卖方应在X日内负责修复，确保房产符合合同描述。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付、房产不符合合同描述等，卖方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，计算方式为：违约金=房款总额的%；（2）赔偿买方因此产生的直接经济损失；（3）承担因此产生的其他费用。8.2买方违约如买方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、延迟办理过户手续等，买方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，计算方式为：违约金=房款总额的%；（2）赔偿卖方因此产生的直接经济损失；（3）承担因此产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、快递、传真等方式。11.2通知有效时间通知自发送之日起，经过X小时视为有效。第十二条完整协议12.1双方声明本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协商和协议。12.2排除口头协议本合同成立后，双方之间的任何口头协议均无效，以本合同为准。第十三条合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自X年X月X日起生效。第十四条其他条款14.1双方商定的其他条款除本合同规定的条款外，双方还可以商定其他补充条款，以附件形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产交易、过户等相关手续的个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估师、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及职业规范，勤勉、公正地履行各自的职责，确保甲乙方利益不受损害。如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入手续2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并告知对方选择的第三方信息。2.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担。如双方未明确费用承担方式，由甲乙方协商解决。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲乙方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型、职责及市场行情等因素确定。具体限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在第三方介入协议中明确。3.3第三方责任限额调整如甲乙方认为第三方责任限额过低，可协商调整。调整后的限额应在第三方介入协议中重新明确。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照合同约定或职业规范履行职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。4.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。具体责任由甲乙方与第三方在介入协议中约定。第五条第三方权益保护5.1第三方权益第三方在履行合同过程中，享有甲乙方提供的必要资料、信息和支持。5.2第三方保密义务第三方应对在履行合同过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。5.3第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方损失，甲乙方应予以赔偿。第六条第三方退出6.1第三方退出条件如第三方因客观原因无法继续履行合同，且甲乙方同意，第三方可以退出。6.2第三方退出程序第三方退出时，应提前X天通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关手续。6.3第三方退出后果第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，且不因第三方退出而免除第三方应承担的责任。第七条第三方评价与监督7.1第三方评价甲乙方应对第三方的服务质量、职业态度等进行评价，并有权向第三方提出改进建议。7.2第三方监督甲乙方有权对第三方履行合同的过程进行监督，确保第三方按照约定履行职责。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同在履行过程中，如甲乙方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。第九条合同的终止9.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.2合同终止后果本合同终止后，甲乙方应按照约定办理房产过户、退还押金等手续。第十条违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=房款总额的%或第三方责任限额，以较高者为准。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二