2024年个人房产抵押借款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产抵押借款协议样本版B版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的起止日期第四条利率及还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条房产抵押5.1抵押房产的基本信息5.2抵押房产的价值评估5.3抵押房产的权属证明第六条还款责任6.1借款人按期还款的责任6.2贷款人提供贷款的责任第七条违约责任7.1借款人违约的情形及责任7.2贷款人违约的情形及责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3贷款人授权书复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点第十四条合同的签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：13856781.2贷款人的名称：北京银行，联系方式：0105678第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款用途：用于购买家具、家电及装修房屋第三条借款期限3.1借款期限的起止日期：自2024年01月01日至2029年12月31日第四条利率及还款方式4.1借款利率：年利率为4.35%4.2还款方式：按月等额本息还款第五条房产抵押5.1抵押房产的基本信息：位于北京市海淀区路号，房屋产权证号：京房权证海字第56号，房屋面积：120平方米5.2抵押房产的价值评估：经评估，抵押房产的价值为人民币1000万元整（￥10,000,000.00）5.3抵押房产的权属证明：借款人应向贷款人提供房产证原件及复印件，以证明其对抵押房产的合法所有权第六条还款责任6.1借款人按期还款的责任：借款人应按约定的还款方式和还款金额，按时足额向贷款人还款6.2贷款人提供贷款的责任：贷款人应按照约定的时间和金额，向借款人提供贷款第七条违约责任7.1借款人违约的情形及责任：借款人未按约定时间、金额还款的，应按照借款合同的约定支付逾期利息，逾期利息为本金金额的0.5%perannumforeachdayofdelay。如逾期还款超过90天，贷款人有权提前收回全部贷款本金及利息，并有权依法处置抵押房产。7.2贷款人违约的情形及责任：贷款人未按约定时间、金额提供贷款的，应按照借款合同的约定向借款人支付违约金，违约金为本金金额的0.5%perannumforeachdayofdelay。如贷款人未按约定提供贷款，导致借款人遭受损失的，贷款人应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：1）借款人和贷款人协商一致，且变更内容不违反法律法规的规定；2）借款人和贷款人签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认；3）变更协议生效后，原合同相应的条款作废，以变更协议为准。8.2合同解除的条件和程序：1）借款人和贷款人协商一致，且解除原因符合法律法规的规定；2）借款人和贷款人签订书面解除协议，并经双方签字或者盖章确认；3）解除协议生效后，原合同终止，借款人应按照解除协议的约定处理未偿还贷款事宜。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式：1）通过友好协商解决；2）协商不成的，提交北京市仲裁委员会进行仲裁；3）仲裁不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：1）本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效；2）借款人提供的一切证件和材料真实、合法、有效；3）抵押房产的价值评估真实、准确。10.2合同的变更条件：见第八条。10.3合同的解除条件：见第八条。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：见附件一；11.2借款人身份证明复印件：见附件二；11.3贷款人授权书复印件：见附件三。第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项：1）借款人在借款期间内不得转让抵押房产；2）借款人在借款期间内不得以其全部或者主要资产进行抵押、质押或者设定其他担保；3）借款人和贷款人应共同维护抵押房产的安全，确保其价值不受损害。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点：见第九条。第十四条合同的签字盖章14.1借款人签字：____________________，日期：____年__月__日14.2贷款人签字：____________________，日期：____年__月__日14.3见证人签字：____________________，日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、借款人姓名、房产地址、房产面积、产权期限等。附件的说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明抵押房产的所有权归借款人所有，并且房产证上的信息应与实际房产情况相符。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等身份信息。附件的说明：借款人身份证明复印件作为合同附件，用以证明借款人的身份真实有效，以便贷款人确认借款人的身份信息。附件三：贷款人授权书复印件详细要求：贷款人授权书复印件应清晰显示贷款人的名称、授权人姓名、授权事项、授权期限等。附件的说明：贷款人授权书复印件作为合同附件，用以证明贷款人授权相关人员处理与借款人之间的贷款事宜，确保贷款人权益的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定时间、金额还款。责任认定标准：借款人应按约定的还款方式和还款金额，按时足额向贷款人还款。如逾期还款超过90天，贷款人有权提前收回全部贷款本金及利息，并有权依法处置抵押房产。示例说明：如果借款人在合同约定的还款日期2024年7月31日后，连续90天未偿还任何贷款本息，贷款人可以立即宣布全部贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息，同时贷款人有权依法处置抵押房产以收回贷款本金及利息。违约行为：贷款人未按约定时间、金额提供贷款。责任认定标准：贷款人应按照约定的时间和金额，向借款人提供贷款。如贷款人未按约定提供贷款，导致借款人遭受损失的，贷款人应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果贷款人未能在合同约定的贷款发放日期2024年1月1日之前提供贷款，导致借款人无法按计划进行房屋装修等用途，贷款人应承担由此产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押房产：指借款人提供给贷款人作为借款担保的房产，借款人应保证抵押房产的所有权合法有效，且未经贷款人同意，借款人不得转让、出租、设定其他担保或以其全部或主要资产进行抵押、质押。2.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款利息按剩余本金计算并逐月递减，本金按固