2024年商铺租赁递增率协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁递增率协议模板版B版本合同目录一览1.租赁商铺及承租人信息1.1商铺地址1.2承租人名称1.3承租人联系方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及递增率3.1初始租金3.2租金递增率3.3租金递增周期3.4租金递增方式4.租金支付方式4.1租金支付频率4.2租金支付日期4.3租金支付账户5.租赁用途5.1承租人租赁商铺用途5.2承租人不得改变商铺用途6.维修与保养6.1承租人负责商铺的日常维修与保养6.2出租人负责商铺的重大维修与保养7.保险7.1承租人必须购买商铺保险7.2承租人提供的保险证明8.解约与提前终止8.1解约条件8.2提前终止租赁的条件9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用11.其他条款11.1商铺转让11.2合同修改与补充11.3法律适用11.4合同解除12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同递增率计算公式13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及承租人信息1.1商铺地址：具体到街道、门牌号码的商铺地址，确保准确无误。1.2承租人名称：承租人的全称，包括法人代表或自然人姓名。1.3承租人联系方式：承租人的联系电话、邮箱等联系方式，确保出租人能及时与承租人取得联系。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期，格式为年月日。2.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期，格式为年月日。第三条租金及递增率3.1初始租金：商铺的起始租金，金额精确到元。3.2租金递增率：租金每年的递增率，百分比表示。3.3租金递增周期：租金递增的周期，如每年、每两年等。3.4租金递增方式：租金递增的具体方式，如按照固定金额递增或按照递增率递增等。第四条租金支付方式4.1租金支付频率：承租人支付租金的频率，如每月、每季度等。4.2租金支付日期：承租人支付租金的具体日期，如每月1日。4.3租金支付账户：承租人应将租金支付至的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。第五条租赁用途5.1承租人租赁商铺用途：承租人必须明确租赁商铺的目的和用途，并在合同中载明。5.2承租人不得改变商铺用途：承租人不得擅自改变商铺的用途，如需改变，应提前向出租人提出申请，并取得书面同意。第六条维修与保养6.1承租人负责商铺的日常维修与保养：承租人应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺的正常使用。6.2出租人负责商铺的重大维修与保养：出租人应负责商铺的重大维修与保养，如建筑物的大修、改造等。第八条保险7.1承租人必须购买商铺保险：承租人应在租赁期内购买并维持商铺保险，保险金额不得低于商铺的价值。7.2承租人提供的保险证明：承租人应向出租人提供商铺保险的保险单副本，作为履行合同的依据。第九条解约与提前终止8.1解约条件：明确合同解约的条件，如违反合同条款、拖欠租金等。8.2提前终止租赁的条件：明确承租人提前终止租赁合同的条件，如政府征收、不可抗力等。第十条违约责任9.1承租人违约责任：明确承租人违约的具体情形和应承担的责任，如逾期支付租金、擅自改变用途等。9.2出租人违约责任：明确出租人违约的具体情形和应承担的责任，如未能提供合格的商铺、未能按时交付商铺等。第十一条争议解决10.1争议解决方式：明确合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2仲裁地点：明确仲裁的地点，如合同签订地、一方所在地等。10.3仲裁费用：明确仲裁费用的承担方式，如由败诉方承担或按约定分摊等。第十二条其他条款11.1商铺转让：明确商铺转让的条件和程序，如承租人转让商铺需取得出租人书面同意。11.2合同修改与补充：明确合同修改和补充的方式，如经双方协商一致、书面形式等。11.3法律适用：明确合同适用的法律，如中华人民共和国法律。11.4合同解除：明确合同解除的条件和程序，如违约解除、协商解除等。第十三条附件12.1商铺平面图：附上商铺的平面图，明确商铺的面积、位置等。12.2租赁合同递增率计算公式：附上租金递增率的计算公式，以便承租人了解租金的递增方式。第十四条签字页13.1出租人签字：出租人签字或盖章，确认合同的效力。13.2承租人签字：承租人签字或盖章，确认合同的效力。第十五条日期14.1合同签订日期：合同签订的日期，格式为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、位置、出入口、配套设施等信息，确保承租人对商铺的实际情况有清晰的了解。附件2：租赁合同递增率计算公式详细要求和说明：租赁合同递增率计算公式应明确租金递增的计算方式，如固定金额递增或按照递增率递增等，以便承租人计算租金的递增金额。附件3：商铺保险单副本详细要求和说明：商铺保险单副本应包含保险的名称、保险金额、保险期限、保险公司等信息，以证明承租人已购买并维持商铺保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：承租人逾期支付租金责任认定：承租人逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的千分之五。示例说明：若承租人逾期支付租金10000元，则应支付滞纳金50元。违约行为2：承租人擅自改变商铺用途责任认定：承租人擅自改变商铺用途的，出租人有权要求承租人恢复商铺原状，并按照合同约定的违约金金额向出租人支付违约金。示例说明：若承租人擅自将商铺用途改为餐饮业，则出租人有权要求承租人恢复商铺原状，并要求支付违约金。违约行为3：出租人未能按时交付商铺责任认定：出租人未能按时交付商铺的，应按照迟延交付的天数向承租人支付违约金，违约金金额为租金的千分之五。示例说明：若出租人迟延交付商铺10天，则应向承租人支付违约金500元。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁期限解释：租赁期限是指承租人租赁商铺的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。法律名词2：租金递增率解释：租金递增率是指租金每年递增的百分比，用于计算租金的递增金额。法律名