2024个人购房担保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人购房担保借款合同范本本合同目录一览1.借款人与贷款机构的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款机构的名称、地址、联系方式等信息2.借款金额与用途2.1借款金额的具体数额2.2借款用途的详细描述3.借款期限与还款方式3.1借款期限的具体时间3.2还款方式的具体说明4.利率与费用4.1借款利率的具体数值4.2借款过程中产生的其他费用及其计算方式5.担保措施5.1担保人的基本信息及担保责任5.2抵押物或质押物的具体描述及价值评估6.违约责任6.1借款人违约的具体情形及其后果6.2贷款机构违约的具体情形及其后果7.争议解决方式7.1双方对于合同执行过程中产生的争议应采取的解决方式8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件及时间8.2合同的变更条件及程序8.3合同的解除条件及程序9.其他条款9.1双方对于合同未涉及事项的补充约定9.2合同的签字盖章及复印件效力等事项10.合同的签订日期与地点10.1合同的签订日期10.2合同的签订地点11.附件11.1借款人提供的相关证明材料11.2贷款机构提供的相关文件12.双方约定的其他事项13.合同的签字页13.1借款人的签字13.2贷款机构代表的签字13.3担保人的签字14.合同的盖章页14.1借款人的盖章14.2贷款机构代表的盖章14.3担保人的盖章第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款机构的基本信息第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000），用于购买位于北京市区街道号的住宅楼。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限为叁年，自2024年1月1日至2027年1月1日。3.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币肆万元整（￥40,000），共计还款肆拾捌个月。第四条利率与费用4.1借款利率为年利率捌点伍零%（8.50%），按年计息，利息总额为人民币肆佰捌拾万元整（￥4,800,000）。4.2借款过程中产生的其他费用包括评估费、登记费、保险费等，共计人民币肆拾万元整（￥400,000），在贷款发放时一次性扣除。第五条担保措施5.1担保人为，身份证号码联系方式：手机号码139xxxx5678，与借款人为直系亲属关系，愿为借款人提供连带责任担保。5.2抵押物为借款人名下的位于北京市区街道号的住宅楼，房产证号：京房权证字第号，估值为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000）。第六条违约责任6.1借款人未能按期还款或违反合同其他约定的，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本息的万分之伍（0.05%）乘以逾期天数。6.2贷款机构未能按约定发放贷款或未按约定方式回收贷款的，应承担借款人因此遭受的直接经济损失。第七条争议解决方式7.1双方对于合同执行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，借款人应按约定开始还款。8.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除应符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。确需解除合同的，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。第九条其他条款9.1双方对于合同未涉及事项的补充约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的签字盖章及复印件均具有同等法律效力，任何一方不得以未签字盖章或未提供复印件为由拒绝履行合同义务。第十条合同的签订日期与地点10.1本合同于2024年1月1日在北京市区街道号签订。10.2合同签订时间为上午9时30分，签订地点为贷款机构办公室。第十一条附件11.1借款人提供的相关证明材料包括：身份证复印件、户口本复印件、收入证明、购房合同副本等。11.2贷款机构提供的相关文件包括：贷款批准文件、贷款合同、利率说明、费用明细等。第十二条双方约定的其他事项12.1借款人在合同有效期内如发生地址、联系方式等联系方式变更，应立即书面通知贷款机构。12.2贷款机构在合同有效期内如发生名称、地址、联系方式等变更，应立即书面通知借款人。第十三条合同的签字页13.1借款人（甲方）：13.2贷款机构代表（乙方）：银行北京分行授权代表13.3担保人（丙方）：第十四条合同的盖章页14.1借款人（甲方）：14.2贷款机构代表（乙方）：银行北京分行授权代表14.3担保人（丙方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证复印件附件2：借款人户口本复印件附件3：借款人收入证明附件4：购房合同副本附件5：贷款批准文件附件6：贷款合同附件7：利率说明附件8：费用明细附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：需提供借款人的有效身份证件，包括身份证正面和背面，复印件需清晰可见。2.借款人户口本复印件：需提供借款人的户口本全本复印件，包括首页、索引页、本人页和户主页，复印件需清晰可见。3.借款人收入证明：需提供借款人的工作单位出具的收入证明，加盖公章，内容包括借款人的姓名、职务、工资收入等信息。4.购房合同副本：需提供与贷款机构签订的购房合同副本，包括合同全文及相关附件，需明确购房人的姓名、购房地址、房款金额等信息。5.贷款批准文件：需提供贷款机构出具的贷款批准文件，内容包括贷款金额、利率、还款方式等信息。6.贷款合同：需提供借款人与贷款机构签订的贷款合同全文，包括合同条款、利率、还款计划等内容。7.利率说明：需提供贷款机构的利率说明，内容包括利率计算方式、调整机制等信息。8.费用明细：需提供借款过程中产生的费用明细，包括评估费、登记费、保险费等，需明确费用名称、计算方式、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按期还款或违反合同其他约定的，视为违约行为。2.贷款机构未能按约定发放贷款或未按约定方式回收贷款的，视为违约行为。违约责任认定：1.借款人违约的，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本息的万分之伍（0.05%）乘以逾期天数。示例说明：如果借款人逾期还款10天，违约金为逾期本息的0.05%乘以10，即人民币伍佰元整（￥500）。2.贷款机构违约的，应承担借款人因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果贷款机构未能按约定时间发放贷款，导致借款人无法按时支付购房款项，借款人因此遭受的直接经济损失应由贷款机构承担。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款机构签订借款合同，并承担还款义务的自然人。2.贷款机构：指提供贷款服务的金融机构，在本合同中指银行北京分行。3.担保人：指为借款人提供担保的自然人或者法人，在本合同中指。4.抵押物：指借款人提供给贷款机构作为担保的财产，在本合同中指借款人名下的住宅楼。5.质押物：指借款人提供给贷款机构作为担保的动产或者权利，在本合同中未提及。6.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本息比