2024个体工商户商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个体工商户商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和方式5.租赁用途和经营范围5.1承租人的经营范围5.2承租人的经营要求6.商铺的维护和维修6.1承租人的维修责任6.2出租人的维修责任7.保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任8.违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.其他约定11.1商铺转让的条件和方式11.2商铺的抵押和担保12.合同的生效和变更12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件13.合同的附件13.1商铺的产权证明文件13.2商铺的租赁登记证明文件14.双方签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：X商铺1.1.1商铺地址：市区街道号1.1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。1.1.3商铺的结构：商铺的建筑结构为层，包含个房间。1.1.4商铺的使用性质：商铺的使用性质为商业用途，具体为行业。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同的租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：商铺租赁合同的租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限的延长条件：如双方同意续约，需在租赁结束日期前个工作日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。3.3租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件：租金调整的条件为租赁期满后，双方同意续约的情况下。4.2租金调整的幅度和方式：租金调整的幅度为上一年租金的%，调整方式为在租赁期满后的新租赁合同中予以体现。第五条租赁用途和经营范围5.1承租人的经营范围：承租人不得在商铺内从事等违法经营活动。5.2承租人的经营要求：承租人应按照相关法律法规和商业规范进行经营活动，保证商品和服务质量，不得损害商铺声誉。第六条商铺的维护和维修6.1承租人的维修责任：承租人应负责商铺的日常维护和维修工作，确保商铺设施的正常使用。6.2出租人的维修责任：出租人负责商铺的大修和重建工作，确保商铺的安全和稳定使用。第七条保险责任7.1承租人的保险责任：承租人应自行办理商铺的保险手续，并将保险单复印件交出租人留存。7.2出租人的保险责任：出租人应办理商铺的综合保险，并将保险单复印件交承租人留存。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任：出租人迟延交付商铺或无法交付商铺的，应支付违约金予承租人，违约金为租金的%。8.2承租人的违约行为及责任：承租人迟延支付租金的，应支付滞纳金予出租人，滞纳金为应支付租金的%。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件：在租赁期限内，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止的条件：租赁期限届满，或双方协商一致终止合同。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1商铺转让的条件和方式：承租人如需转让商铺，应取得出租人书面同意，并按双方约定的方式进行。11.2商铺的抵押和担保：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺用作抵押或担保。第十二条合同的生效和变更12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的附件13.1商铺的产权证明文件：商铺的产权证明文件如土地使用权证、房产证等，附件一。13.2商铺的租赁登记证明文件：商铺的租赁登记证明文件，附件二。第十四条双方签字盖章14.1出租人的签字盖章：（此处附上出租人签字盖章区域）14.2承租人的签字盖章：（此处附上承租人签字盖章区域）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的产权证明文件详细要求：商铺的产权证明文件应包括土地使用权证、房产证等合法证明商铺所有权的文件。附件的说明：这些文件用于证明商铺的所有权归属，确保承租人租赁的是有权使用的商铺。附件二：商铺的租赁登记证明文件详细要求：商铺的租赁登记证明文件应包括租赁合同登记证明、租赁备案等文件。附件的说明：这些文件用于证明商铺租赁关系的合法性和有效性，确保承租人的租赁权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：迟延交付商铺：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，属于违约行为。无法交付商铺：如果出租人因客观原因无法交付商铺，属于违约行为。责任认定：出租人应支付违约金予承租人，违约金为租金的%。示例说明：如果出租人因延迟施工导致无法在约定时间内交付商铺，构成迟延交付违约行为，应按照合同约定支付违约金。2.承租人的违约行为及责任认定：迟延支付租金：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，属于违约行为。未按约定用途使用商铺：如果承租人未按照合同约定的经营范围使用商铺，属于违约行为。责任认定：承租人应支付滞纳金予出租人，滞纳金为应支付租金的%。示例说明：如果承租人延迟支付租金超过合同约定的期限，构成迟延支付违约行为，应按照合同约定支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指拥有商铺所有