2024年商业综合体机电安装及装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业综合体机电安装及装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订地点和日期第二条合同范围和工程内容2.1工程概述2.2机电安装工程范围2.3装修工程范围2.4工程量和工程进度第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4发票开具第四条工程质量与标准4.1质量要求4.2质量检验4.3质量争议的处理第五条工程进度与交付5.1施工计划5.2工程延期5.3工程交付第六条施工安全与环境保护6.1安全要求6.2环境保护要求6.3安全事故的处理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条合同的生效、失效和续签10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同续签第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改和废止14.4合同语言版本14.5联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.1本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称），甲乙双方经友好协商，达成如下协议。1.1.2甲方是指具有独立法人资格，从事商业综合体项目开发、建设的单位。1.1.3乙方是指具有独立法人资格，具备机电安装及装修资质的单位。1.2合同标的1.2.1本合同标的为（项目名称）商业综合体项目的机电安装及装修工程。1.2.2机电安装工程包括但不限于：供电、供水、供气、通风、空调、消防、通信等系统的安装。1.2.3装修工程包括但不限于：内外墙面、地面、天花板的处理，室内外装饰、景观布置等。1.3合同签订地点和日期1.3.1本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。第二条合同范围和工程内容2.1工程概述2.1.1工程位于（项目地址），占地面积（面积），总建筑面积（面积）。2.1.2工程分为（几期），本期工程包含（哪些部位）。2.2机电安装工程范围2.2.1供电系统包括（说明具体的供电系统内容）；2.2.2供水系统包括（说明具体的水系统内容）；2.2.3供气系统包括（说明具体的供气系统内容）；2.2.4通风系统包括（说明具体的通风系统内容）；2.2.5空调系统包括（说明具体的空调系统内容）；2.2.6消防系统包括（说明具体的消防系统内容）；2.2.7通信系统包括（说明具体的通信系统内容）。2.3装修工程范围2.3.1内外墙面处理包括（说明具体处理内容）；2.3.2地面处理包括（说明具体处理内容）；2.3.3天花板处理包括（说明具体处理内容）；2.3.4室内外装饰包括（说明具体的装饰内容）；2.3.5景观布置包括（说明具体的景观布置内容）。2.4工程量和工程进度2.4.1工程量清单作为合同附件，是本合同的重要组成部分。2.4.2工程进度按照（工程进度计划）执行，双方共同监督。第三条合同价格3.1合同总价3.1.1本合同总价为本工程完成后的实际工程量乘以合同单价计算得出。3.1.2合同单价根据（单价来源）确定，单价来源应符合国家相关法律法规及行业标准。3.2价格调整3.2.1合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.2.2价格调整按照（价格调整公式）计算。3.3支付方式3.3.1甲方按工程进度支付乙方工程款，支付比例为（支付比例）。3.3.2支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.4发票开具3.4.1乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票。3.4.2发票金额应与实际支付金额相符。第四条工程质量与标准4.1质量要求4.1.1工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。4.1.2工程质量应满足（具体质量要求，如使用寿命、安全性能等）。4.2质量检验4.2.1乙方应按合同约定的质量标准进行自检。4.2.2甲方或其委托的第三方有权对工程质量进行检验，检验费用由（承担方）承担。4.3质量争议的处理4.3.1如工程质量出现争议，双方应共同委托具有资质的检测机构进行检测。4.3.2根据检测结果，按照本合同约定处理质量争议。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一天，应支付乙方逾期付款金额的（逾期付款利率）作为违约金。8.1.2乙方未按约定时间完成工程，每逾期一天，应支付甲方逾期交付金额的（逾期交付利率）作为违约金。8.1.3甲方未按约定提供施工条件或所需材料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此产生的额外费用。8.1.4乙方未按约定质量标准完成工程，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任8.2.1因甲方违约导致工程延误或质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长工程期限。8.2.2因乙方违约导致工程延误或质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即整改或拆除不合格工程。8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失及甲方因此遭受的间接损失。8.3.2违约方支付违约金后，仍应承担本合同项下的其他违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择（仲裁机构名称）作为争议解决的仲裁机构。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼或仲裁地点9.3.1任何争议的诉讼或仲裁均应在（诉讼或仲裁地点）进行。9.3.2双方应按照该地点的法律适用本合同。第十条合同的生效、失效和续签10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同失效条件10.2.1本合同在工程全部完成后自动失效。10.2.2如合同提前终止，双方应按照本合同约定办理相关手续。10.3合同续签10.3.1如双方同意续签，应在新合同生效前签订书面续签协议。10.3.2续签协议应包括新的合同期限、工程内容、价格等条款。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.1.2保密信息不包括（具体排除内容）。11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密义务至本合同失效后（具体期限）。11.2.2如法律法规或双方另有约定，从其规定。11.3违约保密条款11.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。11.3.2违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。12.1.2不可抗力事件应由甲方或乙方书面通知对方。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致工程延误或的，双方应协商调整工程进度。12.2.2不可抗力事件导致甲方无法支付工程款或乙方工程的，双方互不承担违约责任。12.3不可抗力处理12.3.1双方应尽快协商解决不可抗力事件带来的问题。12.3.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的剩余义务。第十三条合同的转让13.1转让条件13.1.1双方同意转让合同权利义务的，可进行合同转让。13.1.2转让不得违反国家法律法规及本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、检测方等，双方特此约定第三方介入的相关条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经双方同意，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根据合同约定，需聘请中介机构进行评估、审计或咨询等；2.1.2甲方或乙方根据合同约定，需接受第三方监管、检验或检测；2.1.3双方协商一致，同意第三方参与合同履行过程的监督或协调。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或双方同意的范围内，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务或成果承担质量、安全、合规等风险，并承担因此给甲方或乙方造成的损失。第四条第三方选择4.2甲方和乙方有权根据合同履行情况，选择更换或不继续使用第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于服务费、监管费、检测费等，由甲方和乙方按照合同约定或双方协商承担。5.2甲方和乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务或成果。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方应独立承担其行为所产生的法律后果，不应视为甲方或乙方的代理人或代表。第七条第三方责任限额7.1甲方和乙方明确第三方责任限额，以确保双方权益不受损害。7.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等，由甲方和乙方在合同中具体约定。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方有权要求第三方赔偿因其违约而造成的直接经济损失。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告工作进展和存在的问题。9.2甲方和乙方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的信息和条件。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件和程序，由甲方和乙方在合同中约定。10.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定办理相关手续。第十一条第三方介入的变更11.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，明确新的第三方名称、职责等内容。11.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条不可抗力事件中的第三方介入13.1如第三方因不可抗力事件无法履行合同义务，甲方和乙方应协商解决。13.2不可抗力事件结束后，第三方应继续履行合同义务。第十四条合同转让中的第三方介入14.1如甲方和乙方同意将合同权利义务转让给第三方，应签订书面转让协议，明确新的合同主体等内容。14.2转让协议自双方签字盖章之日起生效，第三方应继续履行合同义务。第十五条争议解决中的第三方介入15.1如本合同履行过程中发生争议，第三方不应作为争议解决的第三方介入。15.2双方应通过友好协商或依法解决争议。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单附件二：材料供应清单附件三：施工图纸附件四：质量标准和要求附件五：安全防护措施附件六：环境保护措施附件七：进度计划附件八：支付明细表附件九：违约金计算公式附件十：第三方机构资质证明附件十一：第三方服务协议附件十二：监管机构规定附件十三：检测报告附件十四：工程验收标准附件一：工程量清单详细要求和说明：本附件列明工程项目的具体工程量，包括名称、数量、单位、单价等，是计算合同总价的基础。附件二：材料供应清单附件三：施工图纸详细要求和说明：本附件包含工程详细的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。附件四：质量标准和要求详细要求和说明：本附件详细列明工程的质量标准和要求，包括材料、工艺、验收等标准。附件五：安全防护措施详细要求和说明：本附件详细列出施工期间应采取的安全防护措施，确保工人和工程安全。附件六：环境保护措施详细要求和说明：本附件详细列出施工期间应采取的环境保护措施，减少对环境的影响。附件七：进度计划详细要求和说明：本附件详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。附件八：支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出支付款项的明细，包括付款时间、金额、依据等。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供违约金的计算公式，用于计算因违约产生的违约金。附件十：第三方机构资质证明详细要求和说明：本附件提供第三方的资质证明，证明其具备履行合同的资格和能力。附件十一：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为第三方与甲方或乙方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、期限等。附件十二：监管机构规定详细要求和说明：本附件列出监管机构的相关规定，供双方遵守和执行。附件十三：检测报告详细要求和说明：本附件为工程验收时所需的检测报告，包括材料、工艺、质量等方面的检测结果。附件十四：工程验收标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款；2.乙方未按约定时