2024年南京江北新区房地产销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京江北新区房地产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（代理方）1.3房地产项目1.4销售代理业务第二条：合同期限2.1代理期限2.2合同续约第三条：代理权限与责任3.1乙方代理权限3.2乙方销售责任3.3甲方配合与支持第四条：销售价格与佣金4.1销售价格4.2佣金比例4.3佣金支付方式第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付方式第六条：合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：法律法规9.1适用法律法规9.2法律法规变化处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的变更与补充11.1合同变更11.2合同补充第十二条：附件12.1附件列表第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条：合同生效与签字盖章14.1合同生效条件14.2签字盖章要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）：指南京江北新区房地产开发商，拥有房地产项目所有权和销售权的法人或其他组织。1.2乙方（代理方）：指与甲方签订本合同，接受甲方委托进行房地产销售代理业务的法人或其他组织。1.3房地产项目：指甲方拥有所有权和销售权的位于南京江北新区的在建或已建成房地产项目。1.4销售代理业务：指乙方根据本合同约定，代理甲方进行房地产项目的销售工作，包括展示、推广、接待客户、签订合同等。第二条：合同期限2.1代理期限：本合同代理期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同续约：代理期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年，除非一方提前终止合同。第三条：代理权限与责任3.1乙方代理权限：乙方有权按照本合同约定，以甲方名义进行房地产项目的销售活动，代表甲方与客户签订销售合同。3.2乙方销售责任：乙方应全力以赴进行房地产项目的销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。3.3甲方配合与支持：甲方应提供乙方所需的房地产项目相关信息、销售资料、宣传资料等，并给予乙方必要的销售支持和协助。第四条：销售价格与佣金4.1销售价格：房地产项目的销售价格由甲方确定，并通知乙方。乙方应按照甲方确定的价格向客户销售。4.2佣金比例：乙方代理销售房地产项目的佣金比例为销售额的____%。4.3佣金支付方式：甲方应在销售合同签订后____个工作日内，向乙方支付应得的佣金。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：乙方达到甲方设定的销售业绩目标时，甲方应按照约定的标准向乙方支付销售业绩奖励。5.2奖励支付方式：甲方应在乙方达到销售业绩目标后____个工作日内，向乙方支付销售业绩奖励。第六条：合同的解除与终止6.1合同解除条件：在合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。6.2合同终止条件：代理期限届满，双方未续约；一方明确表示不再续约；合同约定的其他终止条件。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供销售资料、宣传资料、销售支持等，导致乙方不能正常开展销售工作的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的____%。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定完成销售任务，或者违反法律法规、甲方企业规章制度进行销售的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总佣金的____%。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：法律法规9.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2法律法规变化处理：如果合同签订之后，相关的法律法规发生变化的，双方应根据变化后的法律法规协商调整本合同的相关内容。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的变更与补充11.1合同变更：合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。11.2合同补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。第十二条：附件12.1.1房地产项目宣传资料12.1.2销售合同范本12.1.3销售政策及优惠措施12.1.4其他与合同履行相关的文件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同之外的其他事项，双方另有约定的，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条：合同生效与签字盖章14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，签字盖章后的合同文本是解决合同争议的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产销售过程的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、客户、金融机构、担保机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲方和乙方同意第三方参与，或法律规定必须有第三方参与的情况。2.2第三方介入方式：第三方可以通过签订补充协议、授权书等形式，明确其在本合同中的权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其在销售过程中的职责，确保销售活动的合法性、合规性。3.2责任限额：第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额，不得超过其从本合同中获得的好处（包括但不限于佣金、报酬等）。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的规章制度，尊重甲方的知识产权和商业秘密。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的指示和要求，协助乙方进行房地产销售工作。4.3第三方与客户：第三方应诚信为本，为客户提供真实、准确的房地产信息，不得误导客户。第五条：第三方违约处理5.2违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方权益保障6.1第三方权益：第三方在履行本合同过程中，享有的合法权益受法律保护。6.2权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，有权按照合同约定或法律规定退出。7.2退出通知：第三方退出时，应提前____个工作日通知甲方和乙方。第八条：第三方信息披露8.1信息披露：第三方在履行本合同过程中，应向甲方和乙方披露与其相关的信息，包括但不限于身份证明、业务资质等。8.2信息真实性：第三方提供的信息必须真实、准确，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第九条：第三方合规性要求9.1合规性：第三方应遵守相关法律法规、行业规定，不得有违法违规行为。9.2合规监管：甲方和乙方有权对第三方的合规性进行监督和检查。第十条：第三方保险责任10.1保险责任：第三方应根据业务需要，购买相应的保险，保障房地产销售过程中的风险。10.2保险证明：第三方应向甲方和乙方提供保险证明，确保保险的有效性。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更：本合同履行过程中，如第三方要求变更合同内容的，应与甲方和乙方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除：如第三方要求解除合同的，应提前通知甲方和乙方，经甲方和乙方同意后，本合同解除。第十二条：争议解决12.1协商解决：第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：法律法规13.1适用法律法规：本合同签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2法律法规变化处理：如果合同签订之后，相关的法律法规发生变化的，双方应根据变化后的法律法规协商调整本合同的相关内容。第十四条：保密条款14.1保密内容：第三方在履行本合同过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。14.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十五条：其他约定15.1甲方与乙方其他约定：本合同之外的其他事项，双方另有约定的，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目宣传资料详细要求和说明：宣传资料应包括房地产项目的介绍、规划、设计、价格、销售政策等信息，以确保乙方了解房地产项目的具体情况。附件2：销售合同范本详细要求和说明：销售合同范本应明确双方的权利和义务，包括合同的签订、履行、变更、解除和终止等条款。附件3：销售政策及优惠措施详细要求和说明：销售政策及优惠措施应包括甲方提供的销售奖励、优惠政策、付款方式等信息，以便乙方在销售过程中提供给客户。附件4：客户名单详细要求和说明：客户名单应包括已成交客户和潜在客户的信息，以便乙方进行销售跟进和客户管理。附件5：销售业绩报告详细要求和说明：销售业绩报告应包括乙方的销售业绩、客户满意度、市场反馈等信息，以便甲方对乙方的销售情况进行监督和评估。附件6：银行账户信息详细要求和说明：银行账户信息应包括甲乙双方的银行账户名称、账号、开户行等信息，以便进行佣金和奖励的支付。附件7：第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应包括第三方的营业执照、税务登记证、法人代表身份证明等信息，以确保第三方的合法性和合规性。附件8：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务标准、服务期限等信息，以确保第三方能够按照甲乙双方的约定履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定提供销售宣传资料、销售政策等支持。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的____%。违约行为2：乙方未按照合同约定完成销售任务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总佣金的____%。违约行为3：第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方从本合同中获得