2024农家乐物业承包合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024农家乐物业承包合同协议书本合同目录一览1.承包方基本信息1.1承包方名称1.2承包方地址1.3承包方联系方式2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积3.承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期4.承包费用4.1承包金4.2押金4.3费用支付方式及时间5.承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务6.物业管理6.1物业管理公司名称6.2物业管理费用6.3物业管理公司的权利与义务7.维修责任7.1承包方负责维修的项目7.2物业管理公司负责维修的项目8.保险责任8.1承包方必须购买的保险8.2物业管理公司必须购买的保险9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1承包方违约的责任10.2物业管理公司违约的责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的地点13.其他约定13.1双方的其他约定14.签字盖章14.1承包方签字盖章14.2物业管理公司签字盖章第一部分：合同如下：1.承包方基本信息1.1承包方名称：X农家乐有限公司1.2承包方地址：X省X市X县X街道X号2.物业基本信息2.1物业名称：X农家乐度假村2.2物业地址：X省X市X县X景区X号2.3物业面积：总计平方米3.承包期限3.1承包开始日期：2024年1月1日3.2承包结束日期：2029年12月31日4.承包费用4.1承包金：人民币X万元整4.2押金：人民币X万元整4.3费用支付方式及时间：承包方应在每个承包年度开始前一个月内，支付当年的承包金及押金。5.承包方的权利与义务5.1承包方的权利1）使用和经营物业，开展各类农家乐活动；2）按照合同约定对物业进行装修、改造；3）享有物业产生的经济收益。5.2承包方的义务1）遵守国家法律法规，合法经营；2）维护物业设施设备，确保其正常运行；3）承担因经营活动产生的各项税费；4）按照合同约定支付承包金及押金；5）按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。6.物业管理6.1物业管理公司名称：X物业管理有限公8.维修责任8.1承包方负责维修的项目1）承包方所有的设施设备；2）因承包方经营活动导致的物业损坏；3）承包方自行装修改造的部分。8.2物业管理公司负责维修的项目1）物业公共区域；2）物业管理范围内的设施设备；3）物业公共设施的维护保养。9.保险责任9.1承包方必须购买的保险1）物业综合保险，保险金额不低于物业总价值的100%；2）公众责任保险，保险金额不低于X万元。9.2物业管理公司必须购买的保险1）物业雇主责任保险，保险金额不低于X万元；2）物业职业责任保险，保险金额不低于X万元。10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件1）双方协商一致；2）国家法律法规政策变化要求变更；3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同终止的条件1）合同到期，双方不再续约；2）双方协商一致解除合同；3）不可抗力因素导致合同无法履行；4）承包方严重违反合同约定，物业管理公司有权解除合同。11.违约责任11.1承包方违约的责任1）未按约定支付承包金及押金的，每日按应支付金额的1%支付滞纳金；2）未按约定用途使用物业的，应支付违约金X万元；3）未履行维修责任的，承担相应的维修费用。11.2物业管理公司违约的责任1）未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金X万元；2）未履行维修责任的，承担相应的维修费用。12.争议解决12.1争议解决的方式1）双方友好协商解决；2）向所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点：X省X市X县13.合同的生效13.1合同生效的条件1）双方签字盖章；2）承包方支付承包金及押金；3）双方办理物业交接手续。13.2合同生效的地点：X省X市X县14.签字盖章14.1承包方签字盖章14.2物业管理公司签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：承包方基本信息表详细要求：包含承包方名称、地址、联系方式等基本信息。附件二：物业基本信息表详细要求：包含物业名称、地址、面积等基本信息。附件三：承包费用支付凭证详细要求：记录承包金及押金的支付时间、金额及方式。附件四：物业管理公司基本信息表详细要求：包含物业管理公司名称、联系方式等基本信息。附件五：维修责任分配表详细要求：明确承包方和物业管理公司各自负责维修的项目。附件六：保险购买凭证详细要求：记录保险的投保公司、保险金额、保险期限等。附件七：合同变更与终止协议详细要求：明确合同变更和终止的条件及双方的权利义务。附件八：违约行为及责任认定表详细要求：列举各种违约行为及相应的责任认定标准。附件九：争议解决方式及地点确认函详细要求：确认争议解决的地点和方式。附件十：合同签字盖章页详细要求：双方签字盖章的页面。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按约定支付承包金及押金。2.承包方未按约定用途使用物业。3.承包方未履行维修责任。4.物业管理公司未按约定提供物业管理服务。5.物业管理公司未履行维修责任。责任认定标准：1.承包方未按约定支付承包金及押金的，每日按应支付金额的1%支付滞纳金。2.承包方未按约定用途使用物业的，应支付违约金X万元。3.承包方未履行维修责任的，承担相应的维修费用。4.物业管理公司未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金X万元。5.物业管理公司未履行维修责任的，承担相应的维修费用。示例说明：若承包方在合同约定的支付时间内未支付承包金及押金，则根据违约行为1的责任认定标准，承包方需按每日1%的金额支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.承包方：指根据本合同约定，获得物业承包经营权的一方。2.物业管理公司：指负责物业管理工作，提供物业管理服务的一方。3.维修责任：指对物业设施设备进行维护保养和修复的责任。4.承包金：指承包方为获得物业承包经营权，向物业管理公司支付的费用。5.押金：指承包方为保证履行合同义务，向物业管理公司支付的保证金。6.保险：指为物业及双方权益提供的风险保障。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履