2024年商铺租赁合同条款深入剖析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同条款深入剖析版B版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺编号与钥匙交接2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租赁双方代表授权书3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户与时间4.4租金调整条款5.费用承担与结算5.1物业管理费5.2水电费5.3其他费用5.4费用结算方式6.租赁用途与经营限制6.1租赁用途6.2经营限制6.3装修与变更7.维修责任与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养与检查8.保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3违约金计算10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款12.3租赁双方证件复印件13.其他约定13.1双方约定的其他事项13.2补充协议14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于____________，具体地址为____________。商铺的建筑面积为____平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于____状态，内部设施包括____________。承租方租赁商铺后，可在合同约定的范围内使用商铺，并按照合同约定的用途进行经营活动。1.3商铺编号与钥匙交接商铺编号为____，租赁双方应在合同签订后五个工作日内进行钥匙交接。出租方应保证商铺门锁的完好，确保承租方能够正常使用商铺。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________2.2承租方信息承租方名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________2.3租赁双方代表授权书租赁双方应向对方提供法定代表人授权书，授权代表办理租赁事宜。授权书应包含授权事项、授权期限和授权代表的有效身份证件信息。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。续约后的租赁期限、租金等事项由双方另行协商确定。第四条租金与支付方式4.1租金金额商铺的租金为____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付账户与时间租金支付账户为：____________支付时间为：每月的____日前。4.4租金调整条款租金调整方式为：____。调整周期为：____。第五条费用承担与结算5.1物业管理费物业管理费为____元/月，由承租方承担。5.2水电费水电费按实际使用量计算，由承租方承担。5.3其他费用其他费用包括但不限于：____________。由承租方承担。5.4费用结算方式费用结算方式为：____。结算时间为：每月的____日前。第六条租赁用途与经营限制6.1租赁用途6.2经营限制6.3装修与变更承租方在租赁期内进行装修或变更经营范围，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。装修或变更费用由承租方承担。第八条保险事宜8.1保险购买承租方应在租赁开始日期前购买商业综合险，保险金额不低于商铺价值的____%，保险受益人为出租方。8.2保险理赔承租方应在发生保险事故后立即通知出租方，并按照保险条款向保险公司报案。8.3保险费用承担保险费用由承租方承担。第九条合同变更与解除9.1合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：____________。9.3违约金计算违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于合同总价款的____%作为违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律诉讼如任何一方对合同的履行发生争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应由双方签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止合同终止条件为：____________。第十二条合同附件12.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，用以明确商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同专用条款租赁合同专用条款作为本合同的附件，用以明确合同的特定条款。12.3租赁双方证件复印件租赁双方的证件复印件作为本合同的附件，用以确认双方的身份信息。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成的共识如下：____________。13.2补充协议如双方在其他事项上需要补充协议，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章出租方代表（签字）：____________日期：____年____月____日14.2承租方签字盖章承租方代表（签字）：____________日期：____年____月____日14.3见证方签字盖章（如有）见证方代表（签字）：____________日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、内部布局等信息，确保承租方对商铺的空间和使用情况有清晰的了解。商铺平面图应由出租方提供，并在合同签订后五个工作日内交付给承租方。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：租赁合同专用条款包括租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式、费用承担等具体条款。专用条款应由出租方提供，并在合同签订后五个工作日内交付给承租方。附件三：租赁双方证件复印件详细要求和说明：租赁双方应向对方提供法定代表人身份证件的复印件，以确保双方的身份信息准确无误。证件复印件应由出租方和承租方在合同签订时提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。2.承租方未按照合同约定的用途使用商铺，或进行未经出租方同意的装修或变更。3.出租方未按时交付商铺，或未按照合同约定的条件交付商铺。4.出租方未履行维修责任，导致商铺无法正常使用。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的比例计算。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于守约方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果出租方未按时交付商铺，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。5.物业管理费：指商铺的管理和服务费用，由承租方承担。6.水电费：指商铺的水电使用费用，由承租方承担。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方