2024小产权房售卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小产权房售卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（售卖方）1.2乙方（购买方）1.3小产权房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：隐私保护10.1保护双方隐私10.2保密信息范围10.3保密期限第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二条：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋装修及改造12.3物业管理及维修第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同原件保存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（售卖方）：指具有房屋所有权和处置权的个人或单位。1.2乙方（购买方）：指购买甲方房屋的个人或单位。1.3小产权房：指依法不属于城市建设用地范围内的，未取得国家土地使用权证书的，由农村集体所有制单位或者个人建设的住房。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：位于市区街道号。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为。2.4房屋现状：房屋目前处于状态，设施设备齐全，具备居住条件。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。3.2支付方式：乙方采取分期付款方式，具体付款进度及金额详见附件。3.3支付时间：乙方应按照约定的付款进度，按时将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件：甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋所有权清晰、无抵押、无租赁、无查封等。4.2交付时间：房屋交付时间为年月日。4.3交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋交付完成。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准。5.2保修范围：房屋保修范围包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为两年。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于房屋所有权转移、房屋拆除或者灭失等。第十条：隐私保护10.1保护双方隐私：双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密。10.2保密信息范围：保密信息范围包括合同内容、双方的身份信息、联系方式等。10.3保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十一条：附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。11.2房屋平面图：甲方应向乙方提供房屋平面图，以便乙方了解房屋结构。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋租赁合同等。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担相应的房屋交易税费。12.2房屋装修及改造：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。12.3物业管理及维修：乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施，并承担相应的维修费用。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，依照合同约定的仲裁或诉讼程序解决。第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署时间：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：市区街道号。14.3合同原件保存：双方各执一份合同原件，其余副本由甲方保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的，显示房屋的所有权归属及产权性质。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权，乙方有权进行购买。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细显示房屋的结构布局，包括各房间的大小、位置及相互关系。附件说明：该附件帮助乙方了解房屋的具体布局和空间分布，以便于乙方在购买后进行装修或其他规划。附件三：房屋产权调查报告详细要求：报告应包括房屋的所有权历史、是否存在抵押、租赁或其他权利限制等信息。附件说明：该附件用于确保乙方了解房屋的产权状况，避免因产权问题引起的纠纷。附件四：房屋租赁合同（如有）详细要求：租赁合同应明确租赁期限、租金支付方式及金额等信息。附件说明：如房屋存在租赁情况，该附件用于明确租赁双方的权益和义务。附件五：装修改造协议（如有）详细要求：协议应包括装修改造的内容、范围、费用及期限等信息。附件说明：如乙方需对房屋进行装修或改造，该附件用于规范双方在改造过程中的权益和义务。附件六：物业管理协议详细要求：协议应包括物业管理的费用、服务内容和服务标准等信息。附件说明：该附件用于明确乙方在入住后应遵守的物业管理规定和享受的物业管理服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋。2.甲方未按约定保证房屋质量。3.甲方未按约定履行合同义务，如未按时支付房款。4.乙方未按约定支付房款。5.乙方未按约定使用和保管房屋。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为房款总额的5%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。示例说明：如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.小产权房：指依法不属于城市建设用地范围内的，未取得国家土地使用权证书的，由农村集体所有制单位或者个人建设的住房。2.合同履行：指合同双方按照约定的方式、时间、地点履行合同义务的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程