2024年商品房出租协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房出租协议标准格式版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1出租方1.2承租方1.3商品房1.4租赁期1.5租金1.6保证金2.租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋设施3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金支付3.3租金调整3.4房屋使用3.5房屋维护3.6房屋保险4.租金支付方式4.1支付日期4.2支付金额4.3支付方式5.保证金退还5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还方式6.合同终止6.1提前终止6.2到期终止6.3终止后事宜处理7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1房屋交付10.2房屋返还10.3维修责任10.4变更条款10.5附件11.签字盖章11.1出租方签字11.2承租方签字12.附件说明12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录13.补充条款13.1补充条款内容14.合同日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1出租方：指房屋的所有者或者合法权利人，将其房屋出租给承租方使用的人。1.2承租方：指租赁合同中租用房屋的人，应当具有完全民事行为能力。1.3商品房：指依法取得土地使用权，并取得房屋所有权证的房屋。1.4租赁期：指承租方租用出租方房屋的期限，自双方签订合同之日起至合同终止之日止。1.5租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。1.6保证金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的金钱。第二条租赁房屋描述2.1房屋位置：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋设施：包括但不限于空调、热水器、家具等日常使用设施。第三条租赁条款3.1租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付：租金每月支付一次，每次支付一个月租金。租金支付日期为每月_______日。3.3租金调整：租赁期内，租金不予调整。3.4房屋使用：承租方应当按照房屋的性质和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.5房屋维护：出租方负责房屋的基本维护，承租方负责日常维护。3.6房屋保险：出租方负责购买房屋保险，承租方负责购买人身意外伤害保险。第四条租金支付方式4.1支付日期：每月租金支付日期为每月_______日。4.2支付金额：每月租金为人民币_______元整。4.3支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第五条保证金退还5.1保证金金额：人民币_______元整。5.2保证金退还条件：租赁期满，承租方按照约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方验收合格后，保证金全额退还。5.3保证金退还方式：通过银行转账方式退还，账户信息同租金支付账户信息。第六条合同终止6.1提前终止：任何一方提前终止合同，需提前_______个月书面通知对方，并支付给对方人民币_______元的违约金。6.2到期终止：租赁期满，双方未续签合同，合同自行终止。6.3终止后事宜处理：租赁期满或者合同提前终止后，承租方应当按照约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方验收合格后，退还承租方保证金。第八条违约责任7.1出租方违约：出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应当承担赔偿责任。7.2承租方违约：承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应当承担赔偿责任。第九条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应当通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行，法律未作规定的，双方可以协商补充。第十一条其他条款10.1房屋交付：出租方应在合同开始日期将房屋及附属设施交付给承租方使用。10.2房屋返还：租赁期满或者合同提前终止后，承租方应将房屋及附属设施按照约定返还给出租方。10.3维修责任：房屋及附属设施因自然原因或者正常使用造成的损耗，由出租方负责维修。因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。10.4变更条款：合同履行过程中，双方可以协商变更合同条款，变更内容应当以书面形式确认。10.5附件：本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、房屋钥匙交付记录等。第十二条签字盖章11.1出租方签字：签订日期：_______年_______月_______日11.2承租方签字：签订日期：_______年_______月_______日第十三条附件说明12.1房屋照片：本合同附件包括房屋内外照片，作为房屋交付和返还的依据。12.2租赁押金收据：承租方支付的租赁押金收据，作为退还押金的依据。12.3房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙交付的时间、地点和数量，作为房屋交付的依据。第十四条合同日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：应包括房屋的正面、侧面、后面、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的内部情况。照片应清晰显示房屋的实际情况，作为房屋交付和返还的依据。2.租赁押金收据：承租方支付的租赁押金收据，应详细记录押金的金额、收款人、收款日期等信息，作为退还押金的依据。3.房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙交付的时间、地点和数量，应由双方签字确认，作为房屋交付的依据。4.租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：违约行为：未能按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的义务。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租方造成的损失等。示例说明：如果出租方未能在合同开始日期交付房屋，应支付给承租方人民币1000元的违约金。2.承租方违约：违约行为：未能按照合同约定支付租金、提前终止合同或未能履行合同约定的其他义务。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租方造成的损失等。示例说明：如果承租方未能在约定的日期支付租金，应支付给出租方人民币500元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者合法权利人，将其房屋出租给承租方使用的人。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的人，应当具有完全民事行为能力。3.商品房：指依法取得土地使用权，并取得房屋所有权证的房屋。4.租