房屋买卖合同及贷款服务2024年范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同及贷款服务2024年范本2本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.5房屋买卖合同的解除和终止1.5.1解除条件1.5.2终止条件1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.7争议解决方式第二条贷款服务2.1贷款类型2.1.1商业贷款2.1.2公积金贷款2.2贷款银行2.3贷款金额2.4贷款利率2.5还款方式2.6贷款审批及放款时间2.7贷款服务费用2.7.1服务费金额2.7.2服务费支付时间2.8贷款风险提示2.9贷款服务商的义务和责任第三条合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件3.2合同生效时间3.3合同变更3.4合同解除第四条保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3保密义务第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决第六条其他条款6.1房屋交付标准6.2房屋维修责任6.3税费承担6.4物业费用6.5户口迁移6.6合同的份数及保管第七条合同的签署和盖章7.1签署时间7.2签署地点7.3合同正本及副本份数7.4盖章及生效第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.2买受人身份证复印件8.3贷款申请表8.4其他重要文件第九条合同的修订9.1修订条件9.2修订程序9.3修订内容的生效第十条权利和义务的转让10.1权利和义务的转让条件10.2转让程序10.3转让通知第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突的处理第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序第十四条补充条款14.1补充内容14.2补充条款的生效第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.1.2房屋建筑总面积为X平方米，建筑结构为结构。1.1.3房屋户型为室厅卫，房屋所有权证号为京房权证字第号。1.2买卖双方信息1.3房屋买卖价格1.3.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币捌万元整）；自房屋所有权转移登记之日起X日内，乙方应支付剩余房款人民币X万元整（大写：人民币柒拾拾万元整）。1.4房屋交付及过户1.4.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。1.4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。1.5房屋买卖合同的解除和终止1.5.1在合同履行过程中，如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同。1.5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。1.6违约责任1.6.1甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，甲方应支付违约金人民币万元整（大写：人民币捌万元整）给乙方。1.6.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币万元整（大写：人民币捌万元整）给甲方。第二条贷款服务2.1乙方选择商业贷款方式购买本房屋，贷款银行为中国建设银行北京市分行。2.2贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币捌拾捌万元整）。2.3贷款利率为年利率%。2.4还款方式为等额本息还款方式。2.5贷款审批及放款时间由贷款银行确定，甲方应协助乙方办理贷款手续。2.6贷款服务费用为人民币万元整（大写：人民币捌万元整），乙方应于贷款批准后X日内支付给甲方。2.7贷款风险提示：乙方应认真阅读并理解贷款合同及相关文件，自行承担贷款风险。2.8贷款服务商的义务和责任：甲方应协助乙方办理贷款手续，确保贷款顺利进行。如因甲方原因导致贷款失败，甲方应退还乙方已支付的贷款服务费用。第三条合同的生效、变更和解除3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。3.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起X年止。4.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1房屋交付标准：甲方应将房屋钥匙、物业钥匙等相关物品交付给乙方。6.2房屋维修责任：甲方应对房屋质量问题承担维修责任。6.3税费承担：双方应按照国家相关政策规定承担房屋买卖过程中的税费。6.4物业费用：乙方应按期支付物业服务费用。6.5户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。6.6合同的份数及保管：第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.2买受人身份证复印件8.3贷款申请表8.4房屋买卖合同副本8.5其他重要文件第九条合同的修订9.1修订条件：合同履行过程中，如遇法律法规变化或双方协商一致需要修订合同，可进行修订。9.2修订程序：修订条款应经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。9.3修订内容的生效：修订后的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条权利和义务的转让10.1权利和义务的转让条件：合同履行期间，如甲方拟将合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，应取得乙方书面同意。10.2转让程序：甲方应与第三方签订书面转让协议，并经乙方书面同意后生效。10.3转让通知：甲方应在转让协议签订后X日内通知乙方。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的处理：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：合同履行完成后，本合同自动终止。13.2合同终止的程序：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十四条补充条款14.1补充内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2补充条款的生效：补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。第二条第三方服务内容及义务2.1中介方服务内容中介方负责为甲方提供房屋买卖信息，协助双方进行合同洽谈，以及协助办理房屋过户手续等服务。2.2贷款银行服务内容贷款银行负责为乙方提供贷款服务，包括贷款审批、发放贷款及收回贷款本息等。2.3物业公司服务内容物业公司负责为甲方提供物业服务，包括但不限于物业维修、物业管理等。2.4第三方义务第三方应按照合同约定，提供相应的服务，并确保服务质量和效果。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同所产生的责任，在其应当承担的范围内，对甲乙方造成的损失进行赔偿的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务内容以及相关法律法规的规定确定。具体限额在合同中另行约定。3.3第三方责任限额的适用当第三方因履行合同而对甲乙方造成损失时，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后的合同变更条件如因第三方原因导致合同履行出现困难，甲乙方协商一致，可以根据本合同约定进行合同变更。4.2第三方介入后的合同变更程序合同变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。变更内容应明确、具体，并经甲乙方签字（或盖章）生效。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方原因导致合同履行出现争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的争议解决当第三方作为被告时，甲乙方可以根据本合同约定，要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同终止6.1第三方介入后的合同终止条件合同终止条件按照本合同第十三条的规定执行。6.2第三方介入后的合同终止程序合同终止程序按照本合同第十三条的规定执行。第七条第三方介入后的补充条款7.1补充内容本合同未尽事宜，可以由甲乙方与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充条款的生效补充条款自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。本附加条款一式叁份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买受人身份证复印件附件3：贷款申请表附件4：房屋买卖合同副本附件5：其他重要文件附件1的详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等基本信息。附件2的详细要求和说明：本附件为买受人身份证的复印件，应清晰显示买受人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3的详细要求和说明：本附件为贷款申请表，应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件4的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同副本，应包括合同的基本条款，如房屋基本信息、买卖双方信息、房屋买卖价格、房屋交付及过户、违约责任等。附件5的详细要求和说明：本附件为其他重要文件，包括但不限于房屋产权证明、物业费缴纳证明、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.第三方（如中介方、贷款银行、物业公司等）未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.甲方