2024商业铺面租赁标准化协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业铺面租赁标准化协议版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.租赁标的及铺面情况2.1铺面位置与面积2.2铺面现状与使用范围2.3租赁期限与起止日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户4.费用承担4.1出租方费用承担4.2承租方费用承担4.3公共费用分摊方式5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约赔偿方式与标准7.保险事宜7.1承租方保险责任7.2保险购买与有效期限7.3保险理赔程序8.合同的转让与继承8.1合同转让条件8.2合同继承条件8.3转让与继承的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构与地点9.3法律适用10.合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件11.其他约定11.1消防安全管理11.2铺面维修与保养11.3合同的保管与复印件12.附件12.1铺面照片12.2租赁押金收据12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3见证方签字盖章（如有）14.合同修订历史14.1修订版本日期14.2修订内容摘要14.3修订方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方名称：__________（1.1.2）出租方地址：__________（1.1.3）出租方法定代表人：__________（1.1.4）出租方联系方式：__________1.2承租方信息（1.2.1）承租方名称：__________（1.2.2）承租方地址：__________（1.2.3）承租方法定代表人：__________（1.2.4）承租方联系方式：__________1.3合同主体认定（1.3.1）双方确认，本合同自双方签字盖章之日起生效。（1.3.2）双方确认，本合同的双方主体资格合法，具有签订和履行本合同的权利和能力。2.租赁标的及铺面情况2.1铺面位置与面积（2.1.1）铺面位于__________，铺面面积为__________平方米。（2.1.2）铺面具体位置和面积以附件中的铺面照片为准。2.2铺面现状与使用范围（2.2.1）铺面现状为__________，承租方应按照现状进行使用。（2.2.2）承租方使用铺面不得超出约定的范围，不得改变铺面的结构和用途。2.3租赁期限与起止日期（2.3.1）租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（2.3.2）租赁期满后，如承租方需续租，应提前__________个月书面通知出租方。3.租金及支付方式3.1租金标准（3.1.1）铺面租金为每平方米每月__________元，总计__________元。（3.1.2）租金标准以附件中的租赁押金收据为准。3.2租金支付周期与时间（3.2.1）承租方应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月的__________日前。（3.2.2）承租方支付租金时，应向出租方提供有效的付款凭证。3.3租金支付方式与账户（3.3.1）承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________4.费用承担4.1出租方费用承担（4.1.1）出租方负责承担的费用包括：（1）铺面及附属设施的维修、保养和更换；（2）物业管理费；（3）房屋租赁税费；（4）其他法律法规规定或双方约定的费用。4.2承租方费用承担（4.2.1）承租方负责承担的费用包括：（1）租金；（2）水费；（3）电费；（4）通讯费；（5）商业保险费；（6）其他法律法规规定或双方约定的费用。4.3公共费用分摊方式（4.3.1）公共费用（如物业管理费、公共维修基金等）按实际发生额的分摊方式如下：（1）物业管理费按__________的比例由出租方和承租方分摊；（2）公共维修基金按__________的比例由出租方和承租方分摊；（3）其他公共费用的分摊方式由双方另行约定。8.保险事宜8.1承租方保险责任（8.1.1）承租方应按照出租方的要求，购买商业综合险，保险金额不低于租赁铺面的评估价值。（8.1.2）保险的有效期限应涵盖整个租赁期。8.2保险购买与有效期限（8.2.1）承租方应在租赁开始前__________日内向出租方提供保险单据，证明保险已生效。（8.2.2）保险的有效期限不得少于租赁期限。8.3保险理赔程序（8.3.1）如发生保险事故，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。（8.3.2）承租方应确保保险公司赔偿后的损失修复工作及时完成。9.合同的转让与继承9.1合同转让条件（9.1.1）承租方如需将合同全部或部分转让给第三人，应提前__________个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。（9.1.2）转让不得改变租赁标的的用途和性质。9.2合同继承条件（9.2.1）租赁期内，如出租方发生继承，本合同由继承人继续履行。（9.2.2）租赁期内，如承租方发生继承，本合同由继承人继续履行。9.3转让与继承的程序（9.3.1）合同转让或继承发生后，新的合同主体应与出租方重新签订书面转让或继承协议，并办理相关手续。（9.3.2）合同转让或继承协议应报送相关管理部门备案。10.争议解决10.1争议解决方式（10.1.1）双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。（10.1.2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构与地点（10.2.1）如双方同意仲裁解决争议，应共同选定仲裁委员会。（10.2.2）仲裁地点为合同签订地。10.3法律适用（10.3.1）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效、终止与废止11.1合同生效条件（11.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（11.1.2）本合同的生效不得违反法律法规的规定。11.2合同终止条件（11.2.1）租赁期满，本合同自然终止。（11.2.2）如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。11.3合同废止条件（11.3.1）合同废止需双方协商一致，并签订书面废止协议。（11.3.2）合同废止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.其他约定12.1消防安全管理（12.1.1）承租方应遵守国家的消防安全管理规定，确保铺面的消防安全。（12.1.2）如承租方因违反消防安全规定导致事故，应承担相应的法律责任。12.2铺面维修与保养（12.2.1）出租方负责对铺面及附属设施进行必要的维修与保养。（12.2.2）承租方负责对租赁铺面内的设备进行日常维护。12.3合同的保管与复印件（12.3.1）双方应妥善保管本合同正本，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他目的。（12.3.2）双方均不得对外提供本合同的复印件，除非法律有明确规定。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3见证方签字盖章（如有）14.合同修订历史14.1修订版本日期14.2修订内容摘要14.3修订方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺面照片详细要求：铺面照片应包括但不限于铺面的外观、内部布局、设施设备等，以清晰、公正地反映铺面的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应详细记录押金的金额、收款人、收款日期等信息，以证明押金的支付情况。附件三：商业保险单据详细要求：商业保险单据应包括保险单号、保险金额、保险期限、保险公司等信息，以证明保险的有效性。附件四：租赁合同转让或继承协议详细要求：租赁合同转让或继承协议应明确转让或继承的条件、程序以及双方的权利义务，以保证合同的顺利进行。附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确双方选择的争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼）、仲裁机构、地点、法律适用等信息。附件六：消防安全管理协议详细要求：消防安全管理协议应明确承租方的消防安全责任、管理措施、应急预案等，以确保铺面的消防安全。附件七：维修与保养协议详细要求：维修与保养协议应明确出租方和承租方的维修保养责任、期限、程序等信息。附件八：合同修订历史记录详细要求：合同修订历史记录应详细记录合同的修订版本日期、修订内容摘要、修订方签字盖章等信息，以追踪合同的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供铺面，或提供的铺面与约定不符。2.出租方未按约定履行维修、保养责任。3.出租方未按约定提供保险单据。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用铺面，或使用铺面超出约定范围。6.承租方未按约定购买商业保险。7.双方未按约定履行合同转让或继承程序。违约责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方违约，应根据违约程度分担责任。示例说明：若出租方未按约定提供铺面，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时开业而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将铺面出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.