2024年回迁房交易协议详尽版样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房交易协议详尽版样本版B版本合同目录一览1.回迁房交易概述1.1回迁房定义1.2交易双方1.3交易方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3交付时间4.购房资格与资质4.1购房资格要求4.2资质审查5.购房流程5.1签订合同5.2办理贷款5.3产权过户6.税费及费用6.1购房税费6.2交易服务费6.3其他相关费用7.房屋维修与保养7.1保修范围7.2保修期限7.3维修保养责任8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.隐私保护与信息安全11.1保护个人信息11.2信息安全12.附件12.1房屋所有权证12.2购房发票13.其他约定13.1补充条款13.2双方声明14.签署信息14.1卖方信息14.2买方信息14.3见证方信息第一部分：合同如下：第一条回迁房交易概述1.1回迁房定义本合同所指回迁房是指根据城市建设需要，对原有住宅进行拆除，按照规划要求，在原地或附近地区新建的住宅，用以安置原住宅居民的房屋。1.2交易双方本合同甲方为原住宅居民或其合法继承人，乙方为购买回迁房的购房者。1.3交易方式本合同房屋交易采用买卖方式，甲方将其拥有的回迁房所有权转移给乙方，乙方支付相应的购房款。第二条房屋信息2.1房屋位置本合同所交易的回迁房位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体房屋坐落见附件一。2.2房屋面积本合同所交易的回迁房建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.3房屋结构本合同所交易的回迁房结构为____（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋楼层为____层，房屋朝向为____（如：南北通透、东西朝向等）。第三条交易条件3.1交易价格本合同所交易的回迁房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）签约当日，乙方支付人民币____元作为定金；（2）自合同签订之日起____日内，乙方支付购房款的____%；（3）余款人民币____元，乙方应按照甲方和贷款银行的要求，在办理房屋产权过户手续时支付。3.3交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将本合同约定的房屋交付给乙方。第四条购房资格与资质4.1购房资格要求（1）年满____周岁的具有完全民事行为能力的自然人；（2）具备____市户籍或非户籍但在本地工作的相关人员；（3）符合国家和地方住房政策的其他要求。4.2资质审查甲方应向乙方提供真实、完整的个人及房屋资料，以便乙方进行购房资质审查。如因甲方提供虚假信息导致乙方不能办理购房相关手续，甲方应承担相应责任。第五条购房流程5.1签订合同甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同到甲方所在地房地产交易中心，签订《上海市国有土地上房屋买卖合同》。5.2办理贷款乙方如需办理购房贷款，应按照贷款银行的要求，提交相关资料，并签署贷款合同。贷款事宜不影响本合同的履行。5.3产权过户甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同到房地产交易中心办理房屋产权过户手续。自过户手续办理完毕之日起，本合同所涉及的房屋产权归乙方所有。第六条税费及费用6.1购房税费乙方应按照国家和地方政策规定，支付购房相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费金额以税务部门实际计算为准。6.2交易服务费本合同交易过程中产生的服务费为人民币____元，由乙方支付。6.3其他相关费用除本合同约定费用外，乙方如需支付的其他费用，包括但不限于物业费、装修费等，由乙方承担。第八条房屋维修与保养7.1保修范围本合同所交易的回迁房，在保修期内，如出现质量问题，甲方应负责维修。保修范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）屋面防水；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）供暖系统；（7）室内墙面、地面、天花板的抹灰层、涂料层、地面防水层等。7.2保修期限本合同所交易的回迁房保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。7.3维修保养责任在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____日内，安排维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第九条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得房屋所有权，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定交付房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同总价款的____%。第十条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成房屋买卖；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条隐私保护与信息安全11.1保护个人信息甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全甲乙双方应妥善保管与本合同有关的文件、资料，确保信息安全。第十三条附件12.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件，甲方应向乙方出示原件。12.2购房发票本合同附件二为购房发票复印件，甲方应向乙方出示原件。第十四条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充条款，作为本合同的附件。13.2双方声明甲乙双方声明，本合同系双方真实意思表示，如有虚假陈述，导致合同无效，责任由有过错的一方承担。第十五条签署信息14.1卖方信息卖方（甲方）：（1）姓名（名称）：（2）身份证号（营业执照号）：（3）联系方式：（4）地址：14.2买方信息买方（乙方）：（1）姓名（名称）：（2）身份证号（营业执照号）：（3）联系方式：（4）地址：14.3见证方信息如本合同有见证方，见证方信息如下：（1）名称：（2）地址：（3）联系方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：该附件为房屋所有权证的复印件，应包含房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、结构等基本情况。要求：甲方应向乙方出示原件，并确保复印件与原件一致。附件二：购房发票内容：该附件为购房发票的复印件，应包含购票人信息、购房金额、开票单位等。要求：甲方应向乙方出示原件，并确保复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得房屋所有权。2.乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定交付房屋。违约责任认定：1.甲方违约金为本合同总价款的2%。示例说明：若本合同总价款为100万元，则甲方违约金为2万元。2.乙方违约金为本合同总价款的1%。示例说明：若本合同总价款为100万元，则乙方违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指根据城市建设需要，对原有住宅进行拆除，按照规划要求，在原地或附近地区新建的住宅，用以安置原住宅居民的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房屋购买价款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的一部分购房款，作为乙方购买房屋的诚意表现。4