2024年个人住房分期贷款协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房分期贷款协议版B版本合同目录一览第一条：贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条：贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条：利率与费用3.1贷款利率3.2贷款费用第四条：还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3还款账户第五条：担保与保险5.1担保方式5.2保险要求第六条：违约责任6.1违约情形6.2违约后果第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务第十三条：贷款人权利与义务13.1贷款人权利13.2贷款人义务第十四条：其他约定14.1其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条：贷款期限2.1贷款期限贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式借款人应按照贷款人与借款人协商确定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款。第三条：利率与费用3.1贷款利率贷款的年利率为%，具体利率以贷款人与借款人协商确定并载明在合同中的为准。3.2贷款费用借款人应支付贷款人制定的贷款费用，包括但不限于评估费、保险费、担保费等。具体费用金额及支付方式在合同中载明。第四条：还款责任4.1还款主体借款人是贷款的唯一还款主体，应对贷款的本金及利息承担全部还款责任。4.2还款期限借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，未按时还款的，贷款人可依法采取措施追究借款人的法律责任。4.3还款账户借款人应按照贷款人的要求，开立并维持用于还款的银行账户，并授权贷款人从该账户中直接扣收还款款项。第五条：担保与保险5.1担保方式贷款人可要求借款人提供担保，包括但不限于房产抵押、第三方担保等。具体担保方式在合同中载明。5.2保险要求借款人应按照贷款人的要求，为抵押房产办理火灾保险，并将贷款人作为第一受益人。第六条：违约责任6.1违约情形（1）未按时还款或未按约定的还款方式还款；（2）违反合同约定的其他义务。6.2违约后果（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；（2）依法行使担保权利；（3）要求借款人支付违约金；（4）依法采取其他措施。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件合同的变更需经贷款人与借款人协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同的解除需经贷款人与借款人协商一致，并签订书面解除协议。在贷款未还清之前，借款人不得单方面解除合同。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2合同终止条件贷款全部还清后，本合同自动终止。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切法律责任。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方联系方式及通知方式在合同中载明。任何一方就合同事项发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。11.2送达地址双方的送达地址在合同中载明。如有变更，应书面通知对方。第十二条：权利与义务12.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款，并按照约定的还款计划进行还款。12.2借款人义务借款人应按照合同约定使用贷款，并按照约定的还款计划进行还款；同时，应承担合同约定的其他义务。第十三条：贷款人权利与义务13.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金及利息，并要求借款人履行合同约定的义务。13.2贷款人义务贷款人应按照合同约定提供贷款，并按照约定的还款计划向借款人收取贷款本金及利息。第十四条：其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：贷款申请表、贷款批准函、房产证复印件、身份证复印件等。附件内容与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：借款人提交的申请贷款的表格，包括借款人的个人信息、房产信息、收入证明等。2.贷款批准函：贷款人出具的批准贷款的书面文件，内容包括贷款金额、贷款利率、还款期限等。3.房产证复印件：借款人提供的房产证的复印件，证明借款人有权出售或抵押该房产。4.身份证复印件：借款人提供的有效身份证件的复印件，用于核实借款人的身份。5.收入证明：借款人提供的收入证明文件，证明借款人有稳定的收入来源，具备还款能力。6.评估报告：贷款人委托专业机构出具的房产评估报告，用于确定房产的价值。7.担保协议：如借款人提供担保，需提供的担保协议，包括担保人的个人信息、担保方式等。8.保险单复印件：借款人提供的房产保险单的复印件，证明借款人已按照贷款人的要求购买了房产保险。9.还款计划表：贷款人根据还款方式和还款期限制定的还款计划表。10.其他附件：根据具体情况可能需要提供的其他文件或证明，如婚姻状况证明、共有人同意书等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时还款或未按约定的还款方式还款：借款人未按照合同约定的还款计划进行还款，或未按照约定的还款方式进行还款。违约责任：贷款人可依法采取措施追究借款人的法律责任，包括但不限于要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息、依法行使担保权利、要求借款人支付违约金等。示例说明：借款人在合同约定的还款日未能按时还款，贷款人可要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。2.违反合同约定的其他义务：借款人违反合同约定的其他义务，如提供虚假信息、未经许可转让贷款等。违约责任：贷款人可依法采取措施追究借款人的法律责任，包括但不限于要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息、依法行使担保权利、要求借款人支付违约金等。示例说明：借款人提供虚假收入证明，贷款人可要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款的个人或单位。3.贷款本金：指贷款人同意提供的贷款金额。4.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。5.还款期限：指借款人按照合同约定的时间进行还款的期限。